クラッシィハウス府中ってどうですか？ part2

[匿名さん]

クラッシィハウス府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市緑町1丁目14-3（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩6分 （京王府中ショッピングセンター内通路利用、東モール出口（通行可能時間7:45～22:00）利用時、同駅より徒歩5分）
南武線 「府中本町」駅 徒歩17分
武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩17分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.79平米～85.15平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

[1: 販売関係者さん]

クラッシィ最高！！

[2: 匿名さん]

プラウドのがもっと最高！！！

[3: 匿名]

さっそく荒らしか。。。やってろ

[4: 匿名さん]

荒らし
嵐
う～ん素敵ｗ

[5: 匿名さん]

そういうのは置いといて、立地の素晴らしさ、生活のしやすさ（環境）、間取りの良さ、値頃感、購入層、ローン返済計画、購入断念した理由等々の話がしたい、聞きたいです。

[6: 物件比較中さん]

>>5 そうですね〜。変なのがへばりついてて、クラッシィのイメージを悪くしてるのも
なんだか痛くて可哀想な感じですが、ますます暴走してイメージ悪くして欲しいですｗ

んで、
南は全部完売ということでしたが、価格を見ると激安だったんですね。とはいえ、人生の
大部分をあそこで過ごすとなると？？？ですが。

東はまだ空いているので、考えてもいいかなあと思っていますが、プラウドの新物件（＝
恐らく7〜8月から販売開始）のほうが期待大ですね。
とはいえ、府中町のような仕上がりだと微妙かなあ。施工はやはり淺沼組になるのかな？
（クラッシィは評判のあまり宜しくない長谷工）

[7: 匿名さん]

施工業者のことはよく分かりません。というか、その下請け孫請けの職人さん次第ではないんでしょうか。

南は完売ですか？予想外ですね。条件の良い東側が先に売れて、条件の厳しい南側が苦戦すると思っていましたが。やっぱり不況の世相を反映しているんでしょうか。甲州街道沿いってところに目をつぶれば、確かにお買い得感ＭＡＸですもんね。あの金額で、憧れのクラッシィ（住商物件）に住めるんですから。

東側はオススメです、私も商談中。
しかし、他物件もありますから、焦ってはいません。

[8: 購入検討中さん]

昨日クラッシィの建設現場を見てきたのですが、隣マックのドライブスルーの声がうるさいですね。
駐車場に響き渡ってました。
オーダーする人へ最低限聞こえればいいのだから、スポーカー音を小さくして欲しいと要望とか上げれるものでしょうか？

[9: 匿名]

そりゃあ要望はあげられるでしょ。
応えてくれるかはマクドナルドの企業姿勢次第だと思いますが。

[10: 匿名さん]

ただ、クラッシィの方が後に建つのだから難しいのでは？
クラッシィ竣工後にマックが建ったのなら言いやすいですが、後から建つくせに図々しいですよね。

[11: 契約済みさん]

後から立てておいてマックに要望なんてずうずうしいのかなってきがしますが・・その辺は我慢でしょう

[12: 賃貸住まいさん]

それ考えると住友のケヤキかな。プラウドは駅から遠くない？今日みたいな雨の日はやだな

[13: 匿名]

>>11
相手も営利企業ですから、近隣住人とわざわざ対立するような処置はしないと思いますけどね。
入居者の態度も大事かも知れません。

[14: 匿名さん]

ここは後で検討でいいと思いはじめてきました。恐らく売れ残る可能性が高いと思います。他のも考えます。

[15: 匿名さん]

>14
そう言うスタンスですと、いつになっても買えないと思います。
マンションだって結婚と同じで、縁とタイミングと妥協ですよ。

[16: 周辺住民さん]

と営業工作員が、言っております。
分かりやす過ぎw

[17: 地元不動産業者さん]

売れ残ってるのは営業の怠慢？あのデュオですら完売したのに。何やってんだろうね。もう少し気合入れないとやばくない？最後は値下げするしか・・

[18: 匿名さん]

>17
そのデュオはキャンセル出たらしいよ。これも怠慢？

[19: 匿名さん]

いやいや、甲州街道沿いという悪条件下でよく売れてるほうだと思いますがね。
もっと苦戦すると思ってました。
結構気にしない方おられるんですね。

[20: 匿名さん]

クラッシイの周りは甲州街道以外にも大通りが縦横無尽に走っています。いつも仕事やなんやで車を走らせなければならない旦那さんがいれば街道沿いが良いという意見もあるかもですね。車の場合、これほど移動がスムーズにできる立地もあまりないのではないでしょうか。抜け道も数え切れないほどあるのでどこからでもルートを変えれて融通の利く立地ですよ。

[21: 匿名]

キャンセルは客の事情でどこでもでるでしょ(笑) 怠慢とはちがうよ。特にこの業界は売ってなんぼでしょ。街道沿いを理由にしてるようではねぇ…

[22: 申込予定さん]

でもその街道沿いは完売って言ってましたよ。

[23: 匿名さん]

で、現状で何部屋残っているのか、ご存知の方います？情報求む！
南側は本当に完売？

[24: 匿名さん]

エントランスのセキュリティは、キーを必要とするのが1箇所なんだね。
今時にしては珍しい。

[25: 匿名さん]

甲州街道沿いマンションの西向き住んでますが西、東でも洗濯物干せないし、窓もあまりあけてらんないよ。
窓はすこしはましだけど・・それ考えると東向き残ったとしても疑問はない。

[26: 匿名さん]

排ガス等の件は、高層階なら割と問題ないでしょう。
４～５階あたりまでとそれ以上では給気口付近の壁紙の汚れ方もだいぶ違うみたいですよ。

ここは、南向き６階以上のルーバル付きがお買い得かと思いました。（もう無いですけど）

[27: 住まいに詳しい人]

実際は高階層でも同じ状況ですよ。甲州街道は特に酷いです。
また騒音は高階層のほうがよく響くので、こちらも注意ですね。

[28: 匿名さん]

確かに音響きますね。街道沿い１０階に住んでますがうるさいです。神経質な人にはキツイと思うな。線路際がうるさいと思う人はこっちもつらいかも。夜はトラックだしね。

[29: 物件比較中さん]

住友商事はそんなに営業に不安があるとは思えないのですが？

[30: 賃貸住まいさん]

＞２５
マクロ的視点で…
徐々に日本の人口は少なくなる。東京は例外かも知れないが。
日本の経済活動も停滞期に入る。残念だが低成長の時代になる。
しかし、イノベーションは進む。だから、ガソリンだけで走る自動車からハイブリット自動車＆電気自動車にシフトする。
排ガスの問題は徐々に小さくなる。現状でも２０年前３０年前に比べればかなり排ガス規制は進んでいる。
そして、２０号線に面していない東側ならば、奥に行けば行くほど（小学校に近い部屋ほど）排ガスの影響は小さくなる。

東側でも２０号線からの距離が重要では？

[31: 物件比較中さん]

まあ大丈夫だと思う人は買ってもいいんじゃいない？ひとそれぞれ。自分は理論より経験上買えませんね。東買うのならもう少し下がんないと無理。

[32: 匿名さん]

30>>
そんなことみんなわかってますって。
現に東は奥であるほど高いんだから。

[33: 匿名さん]

じゃあ、もうちょっと東にできるプラウドを待とうかな。
プラウドの南側上層階なら良さそうですね。クラッシイと言う防音壁もあるしｗ

[34: 住まいに詳しい人]

>>33 確かに一理ありますね。プラウドのほうが資産価値も期待出来そうです＠立地

[35: 匿名さん]

＞３４
でも高そう。このくらいなら…という金額よりも５００万～１，０００万程度高そうな気がする。あくまでも自分の感覚だけです。プラウドあるいは野村不動産ってそんなにいいもんですかねぇ。

[36: 匿名さん]

>>30
あなたの言うとおりだと思います。
>>32
確かに東側は奥にいくほど高い価格設定。
Ｎタイプは東側で最も２０号線から離れており、１階なのに４９８０万です。
でも、８５．１５㎡あるから、坪単価は約１９３万。
そう考えるとかなりのお買い得物件か？
ま、Ｎタイプが残ってなければ意味ないですけど。自分はどうしても１階はパスだから、Ｎタイプの２階は５０８０万、同３階は５１８０万くらいでしょうか？

[37: 匿名]

東そんなにするの？他の物件にした方がいいよ。

[38: 購入検討中さん]

＞37
東側全部じゃないでしょ。

[39: 匿名さん]

同じ感じでけやきのシティハウスだと６０００万くらいしますかね？

[40: 賃貸住まいさん]

＞３５
＞プラウドあるいは野村不動産ってそんなにいいもんですかねぇ

別に。。。
イメージ戦略＆そのための広告費＆彼らの高い給与⇒コスト高⇒なんとなく高級マンション？？？
プラウド府中町は特にそういう感じがする。要するに、価格が高い割には特別な何かが感じられない。プラウド緑町はどうなるか？
そういう意味ではクラッシィ悪くないんじゃない。それでも、自分にとってはクラッシィの価格設定（坪１９０～２１０）でも決して安くないので、簡単には決断できず。。。

[41: 匿名さん]

坪２１０はルーバル物件ですよね？

それ以外は東側であろうと坪２００を切る訳ですから安い事にかわりはない。

[42: 匿名]

迷ったらやめな。途中で会社潰れローンが！ってひと何人もみてるよ。離婚してもう大変！

[43: 匿名]

迷わず契約してしまいましたよ…

[44: 賃貸住まいさん]

迷わずクラッシィ（住商物件）が買える人が羨ましい。。。
Ｐａｒｔ１でさんざん叩かれてたようだけど、私はかなり良い物件と思います。

[45: 匿名]

契約したら後は労働マシーンとなりローンを返済してください！頑張って！

[46: ビギナーさん]

宝くじで一攫千金がいいなぁ

[47: 匿名]

それもちょっとだけ夢みつつしっかり働く。まあ体だけは気をつないと。倒れたら大変なりよ。

[48: 物件比較中さん]

住商もクラッシィハウスという名前も、デベとしては亜流です。この物件も安物買いの銭失いな印象しか持てないなあ。

[49: 賃貸住まいさん]

売れ残ったら安くなる？

[50: 匿名]

すごくいいってのはどうかな？
ごくふつーに妥当だとは思うけど。