城東中央アインス

[anne]

入居間近☆
入居者の皆様と情報交換していきたいです。
よろしくおねがいします。

所在地：大阪府大阪市 城東区中央二丁目1番、2番、3番1、3番3、47番6、47番7（地番）
交通：京阪本線「野江」駅から徒歩3分

[142: マンション住民さん]

詳しくありがとうございます(^^)
フレッツとダイソーに行って探します。
また良い知恵ありましたら伝授ください。
よろしくです！

[143: 住民さんＥ]

郵便受扉の小口が意外と鋭利で、手指に怪我することがあるので、ご注意下さい。
A4のトレーは怪我防止としても有効かと思います。

[144: 匿名さん]

郵便受けの蓋、上がった状態で止まればいいのに

[145: 住民さんＤ]

郵便受の蓋は、上がった状態で止められるものを設置するには、予算が厳しかったと思います。
専有部の仕上材が証明しています。

[146: 住民さんＣ]

北側のミュージアムガーデンと劇団未来に挟まれた道路は、特に朝、ガードに向かう車が、徐行せずに走行して来るので、事故が起きそうで恐怖を感じています。

[147: 匿名さん]

146さん、あそこ危ないですよね・・・

車乗ってても高架下方向から来る車が見えにくく、恐怖を感じています。

[148: マンション住民さん]

先頃、ごみ捨てに行きごみ置き場の扉が開かないことがありました。
仕方がないのでまた家まで持って帰りました。
私はマンション住まいをしてたので同じような経験が何度かあります。
しかし、他のマンションでは深夜以外はいつでも捨てれたので
その日がダメでも次の日に捨てることが出来ました。
上の方でも書かれてますがこういうこともあるのでごみ捨ては改善したいですね。


久しぶりにe-mansionの住民専用HP更新されてますね。

[149: マンション住民さん]

ゴミは、これから臭気、ハエがこれからの季節、気になりますね！？
バルコニーに置いても限界があります。
改善しなければ、ならないことは、まだまだありますね！

例えば、ミュージアムガーデンの自転車です。

抽選に外れたら、結局、ミュージアムガーデンしかありません。
駐輪場のCapacityを見直す必要もあります。
駐輪機の構造の見直しも必要です。
これから、怪我をする方が出てくるかもしれません。
ウチのは、手を傷めました。

[150: マンション住民さん]

生ゴミはディスポーザーがあるので何とかなりますが、
それでもゴミをベランダに置くと来ますよね、奴らが・・・。
ハエや蚊も嫌ですがもっともすばしっこくて飛んだりする黒い奴らです〜(>_<)
生ゴミがなくても惣菜のトレーとか生ものがついていたラップとかあるので
これからの季節ベランダに置くのは抵抗ありますよね。。

[151: マンション住民さん]

＞No.149
>抽選に外れたら、結局、ミュージアムガーデンしかありません。

あなた間違ってます。

抽選に外れたら、結局、処分するしかありません。

でしょ？

[152: 入居済みさん]

>抽選に外れたら、結局、ミュージアムガーデンしかありません。

>あなた間違ってます。

>抽選に外れたら、結局、処分するしかありません。

抽選に外れたらミュージアムガーデンに置っていうのもどうかと思いますけど、処分するしかないっていう事はないでしょう。
調べたわけではないですが、少しは料金がかかっても、探せば置ける所もあるでしょうし。
駐輪場にしても、管理組合が動き出してからになるでしょうが、
もう少し配置を工夫すればさらに多くの自転車が置けるようになると思います。
私のところは4人家族で4台分確保できましたので困ることは無いですが、
ミュージアムガーデンに並んでいる自転車が抽選にもれたアインスの方が止めている物なら、
ルール違反とはいえ、実情としては仕方が無いんじゃないかと思います。
子供が3人いて抽選で当たったのは2台分。誰が1台処分しろって言えますか？

[153: 入居済みさん]

なるほど。

仕方が無いんだからルールを違反してもいいと、、、

何のためのルールなんだか。

子供が何人いるとかいうのも含め、自分たちの都合に合わせて何を偉そうに。

動物好きの住人が、「捨て犬がかわいそう」って理由でミュージアムガーデンに

野良犬飼い始めても文句言うなよ。

[154: マンション住民さん]

ゴミを出す時、どうして奥からつめて入れないんでしょう。
うちは朝に出しに行きますが、あれだけ広い置き場なのに、すでに扉のところに山積で奥に入れるには投げ入れないといけません。　扉も開いたままです。　投げ込んで袋が破けたりして中身が出るとますます不潔です。
もし24時間出せるようになったとしたら便利かもしれませんが、その辺の事もきちんと守れていないとゴミ置き場の上の住居の方に迷惑だと思います。
扉が重くて開けづらいことも改善の必要ありますが、粗大ゴミ同様、捨て方のマナーも向上していかないといけませんね。

ミュージアムの自転車、アインスのシールを貼ってあるのもありますね。
管理人さんから個人的に注意する事は無理なんでしょうか？
駐輪場抽選待ちの身としては、使わないなら解約してよ　って感じです。

空きだらけのミニバイク置き場を自転車置き場に早く変更して欲しいです。

[155: マンション住民さん]

>152さん
自転車の台数は決まってたことですよね。
ルール違反は駄目ですよ。
あなたの仰るように料金がかかってもどこか探すのが適当だと思います。

>154さん
夜にゴミを出した経験がありますが、扉の中が真っ暗でした。
推測するに、足元が暗くて奥の方まで進みにくいのだと思います。
人感センサーとか明かりが自動でつくようなものがあれば中が見通せるのですが。

[156: アインス住民]

背景、状況を調べずに、処分するのは、発想が穏やかでないです。
また、野良犬とどうレベルと問題を捉えるのは、問題の意味を全く理解していないと思います。
駐輪機を設定した設計者の責任も問えるかと考えています。
駐輪機が使い難く、怪我をしやすい構造だから駐輪機を活用せずに、ミュージアムガーデンに駐輪している住人の方も、いらっしゃるのでは、ないでしょうか？
ミュージアムガーデンに駐輪している人で、アインスの住人でなく駅前の駐輪場として利用している人の自転車は、処分すべきだと考えられます。
バイク置場の用途変更は、名案かと思います。
間違っていると、野良犬云々で文句を言うなとか、このスレッドで喧嘩を売る行為は、止めるのが、賢明な有権者かと思います。

[157: マンション住民さん]

サドルを没収してカリフラワーでもさしとけば、ミュージアム前の自転車放置はなくなると思います。

[158: マンション住民さん]

知人のマンションも同じ駐輪システムですよ。
なぜここの住人だけマナーが悪い人がいるのか不思議です。

[159: MMM]

前に、たばこの空き箱がベランダに振ってきた、１３階の東側のものですけど・・・

あいかわらず、吸殻やら、灰などふってきます（＞＜）
むかついて、上の人に言いに行こうと思ったのですが、ひょっとしたら、真上じゃないかもしれないし・・・とおもって、なんとか我慢してます。

でも、よく考えたら、うちに落ちてくる吸殻とか、もし１２階のベランダとかにも落ちてたりしたら、うちが落としたと勘違いされてたら、いやだなぁ、と思ってます。

そうそう、管理人さんにも言ったのですが、「張り紙してるんですけどねぇ・・・」っていわれただけでした。まぁ、仕方ないですね。

どなたか、直接言われて解決された方はいますか？？犯人は真上の可能性が高いとは思うのですが、そうじゃない場合もありますよね？？吸殻もって、
「これ、お宅のですか？？？」
といって回ろうかなぁぁぁ・・・

ミュージアムガーデンの自転車ですが、部屋番号貼ってる自転車けっこうありますよね？？？
直接言ってもいいんじゃないですか？？
いろいろ事情を推測するより、直接聞いたら、解決方法も見つかるかも・・・
ってか、ルールはルールだろっっ！ちゃんと守れよ！！って私は思いますけどね。
まぁ、穏便に解決したほうがいいんでしょうね。

[160: MMMM]

MMMさん

今日、20時ごろ帰宅したら、うちもベランダに空き箱が落ちていました。
うちは低層階です。
前々回は灰、前回は吸殻、今回は吸殻入りの空き箱！！！！
全く、改善してないです。今度は何が降ってくるのでしょう！！？？
今日は風が吹き抜けてるし、流されてきて真上ではないかもしれませんよね。
私も前回の時に、管理人さんに言ったのですが、同じように聞き流されてしまいました。
明日、実物持参して、もっと具体的にタバコの銘柄など表示して、
掲示してもらうよう言ってみるつもりです。
犯人探してどうこうするって事ではなく、気づいて止めてもらえたらそれでいいんですけどね。

[161: MMM]

MMMMさん〜！！！うちも前にこの箱が落ちてきました！！
そして、今日おなじ銘柄の吸殻が落ちてたんです！！！

たまに、ちがうやつもあるので、MMMMさんのおっしゃるとおり、真上じゃないんでしょうね・・・。

そうそう、犯人探してどうこう、とかではなくて、気づいて、やめてもらえればそれでいいんです。。。

前に書き込みで「家族に内緒で吸ってる未成年の仕業かもしれない・・・」というのがありましたけど、そうかもしれませんねぇ。
普通の感覚なら、自分たちで買ったマンション汚すようなことできないですもん。。でも、内緒で吸ってる未成年なら、それよりバレないようにすることの方が大事なのかも。。。
まぁ、推測ですが・・・

あぁ、たばこさえ振ってこなかったら、最高のマンションライフなんだけどなぁ。。
みんな、いい人だし。。。

[162: MMMM]

リビングに面してるベランダやし、未成年かも…　はどうかなって思っています。
うちに降ってくる時間帯からして、食後の一服かなって思ってます。
自分家のベランダは汚れないですもんね。外に吸殻やゴミを捨ててるんですから。

[163: アインス住民F]

管理人さんは、会社に煙草に限らず、自身の仕事が増えることは、報告していないと思います。
他の件で、三菱地所藤和コミュニティに電話したら、管理人さんからは、報告がなかったらしいです。
ふとしたことから、煙草の件は、当事者が公になると思います。
大阪市営地下鉄の磁気カード改ざん事件も、・・・・・・・・・・・。
今日、バルコニーの長尺塩ビシートを掃除したら、かなり、汚れていました。

[164: 匿名さん]

＞MMMさん
正直、私もルールくらい守れ！って思う派です。
ぶっちゃけ、他所様の迷惑にならない事なら多少は構わないとも思いますが、
自転車、タバコ、身勝手なアホが自分の都合でやってる事で迷惑するのは
御免被りたいですよ。
うちは、タバコの吸殻被害はないですけど、窓を開けてると、
外から煙の臭いがが入ってくる事があって嫌ですね。

[165: 匿名さん]

156は若干、頭が弱そうだと思われます。

[166: 匿名さん]

165は、日中から?？？？？？で、御目出度いようです。

[167: 匿名さん]

ミュージアムガーデンの無断駐車対策として、法的に許されるかどうか分かりませんが、サドルを預かるのも名案かも知れません。
自転車の盗難が多いので、効き目は、ないかも知れませんが！
駐輪場は、高さ方向には、空間が十分あるので、二段式駐輪機も良かったかも知れません。
抽選に外れた住人の方々に救済処置が必要だと思いますよ。
だけど、ルール違反は、不味いです。
駐輪場の空スペースに、置けるようにするとか・・・・・・・・。
西側の非常用EVで、出勤時に降りて行かれた方もいらっしゃいました。

[168: マンション住民さん]

駐輪場の増設スペースについてですが、粗大ゴミ置き場は、引越が落ち着いた事ですし、あんなに大きなスペースは必要ないと思いますが…
特にスライド式駐輪横の粗大ゴミ置き場は必要ないのでは？

[169: 匿名さん]

西側の非常用EVで、出勤時に自転車を持参して乗られ、1階で降りて行かれた方もいらっしゃいました。

[170: 入居済みさん]

>153さん

仕方なくミュージアムガーデンに自転車を止めている事と、
捨て犬がかわいそうと思って野良犬を飼う事は同じ感覚なんでしょうか？
同じ感覚として捕らえられてるなら、センスないねって感じです。
現実は一切のルール違反をしない人なんていません。
同じマンションに住んでいる者同士なら多少の融通はOKなのでは？
困っている人がいるなら、許容できる範囲では良いんじゃないですか？
あれがどうしても許せませんか？
駐輪場に関しては、少なくとも管理組合が動き出すまではと思います。

[171: 入居済みさん]

>167さん　
>169さん

西側のEV、あれってやっぱり非常用なんですか？
購入時のパンフレットか設計図などには確かに「非常用EV」になっていて、
323部屋もあってEVが3台では大変だなと思っていたところ、
実際は動いているので、時々使っているんですが。
最初から動かすつもりだったが、なんらかの都合で「非常用」にしていたのか？
現実的には引越作業や生活上で不便であるとわかったので動かしているのか？
それとも現在も非常用であり、通常使用不可なのか？
しかし、通常使用不可なものであれば、べたべた注意書きなど貼らなくてもと思いますし、
なぜ通常使用できないようにしないんでしょう。
監視カメラも動いてますし。

[172: 153]

>170
？

自転車持つのも、野良犬拾うのも、自分の都合。

それを置き場(飼う場所)がないからと言う理由で共有部を不当占拠するなんて、
自分勝手この上ないと言ってるんだよ。

理解できない？

置き場を確保出来ないなら持っちゃだめなんだよ。

欲しいから持つなんてのは子供の発想。

必要なものだって、所有するからには、周囲に迷惑をかけない環境を
確保する義務があるなんて、社会生活で最低のルール。

あなた、善意の人みたいな口振りだけど、自分がミュージアムガーデンに
自転車置いてるんじゃないの？

駐輪場のラックが使いづらいから外に置くなんて人もいるみたいだけど
どんだけ自分勝手なの？

車入れづらい駐車場だったら路駐するんですか？

自転車も駐禁切られるならいいのにね！

同じマンションに住んでる者同士だからこそ、周囲に迷惑をかけないように、
っていう発想はないんやろか？

どこか他所に駐輪場かりるなら結構、無いなら折り畳み自転車にして部屋に持ち込むとか、
方法はいくらでもある。

[173: 入居すみさん]

単に融通が聞く範囲で、少なくとも管理組合が動き出すまで待ってあげたらってこと。
あなたが正しいのって、誰だって、それこそ置いている人も分かってますよ。
自転車だといまいち説得力に欠けるからって、野良犬や車に例えない。
待ってあげれない事も、レベルの違う例えもほんとセンスない。

[174: 匿名さん]

早く管理組合が動き出して、なるべくたくさんの自転車置き場が確保できればいいですよね。

[175: 住まいに詳しい人]

当初から住民同士が激しく揺れる免震マンション

[176: 匿名さん]

まともな反論できないから、センスないしか言えないんだね。
レベルの違う例えって何？じゃ、レベルの同じ例えってやつを見せてくださいよ。

そもそも例え話って言うのは、本質を明確にするために
一見無関係に見える物を持ち出して来るものなんだよ。
知らなかった？

まぁ「あげれない」なんて日本語使ってるんだから、相当な低学歴か、
中学生くらいだろうから、知らなくても無理ないよね、御免ね。

とにかく屁理屈はいいからあなたも早く自転車どかしてください。

[177: 住民さんＡ]

集合住宅に住んだ以上、仕方ない部分もあるかと思います。
176さんは正論だと思うし、私もあの駐輪は気分が悪いですが、ある程度覚悟はしていました。


どのマンションでも自転車と騒音の問題はつきものです。
そしてこの掲示板で自転車撤去を求めても無駄でしょう。


しかし、撤去を求めたくなる気持ちも分からなくもないですが。

[178: マンション住民さん]

＞176さん
意見を戦わせるのは良いここだと思いますが、見下したような言葉は見てて気分が悪いです。
175のような荒らしに入り込まれてしまいます。

[179: マンション住民さん]

171さん
非常用EVは、火災等の緊急時は、消防専用に使用する為で、通常は、人荷用EVとして使用される為に設置されています。

[180: 住民さんＢ]

176さんが、如何に立派な方か、お会いしたいものです。
ご自分が、大阪市長や大阪府知事になれば、財政に限らず、役人の体質も即改善出来るんでしょうね！？

[181: マンション住民さん]

皆さんこれから何十年もここに住むつもりですよね？
その場所で身勝手な行為で同じ住民に迷惑をかけて
自らの状況を悪くして住みずらくないのかな？と。
子供をお持ちの世帯なら、学校を通じてこれからお互いを知る間柄にもなります。
そういう状況においてご自分の立場が悪くなるようなことをよく出来るな・・・とも思います。
駐輪スペース以外に自転車を置くのは明確なルール違反です。

これからずっと同じ場所に住む住人同士ですから
あまりトラブルを起こさないで欲しいものですね。


管理組合は立ち上がったばかりなので駐輪問題はこれからでしょう。

[182: マンション住民さん]

ホント、ホント。他のマンション居住者がこの住民板見て「そりゃ、やっとるやっとる」と笑われる
だけですよ。せっかく我々の手に所有権が移ったわけですから、もっと建設的にやりましょう。

実際ファミールさんやキングさんやプレシオさん等は歩道に自転車をあふれささずにうまくやって
おられます。ところがその近辺のとあるマンションは前の公開空地を、半ばやけくそぎみに自転車置
き場にしておられ、乱雑に無秩序に自転車が置かれています。（ミュージアムガーデンの拡大版の
ようです）

そりゃ住民も来客も手軽に置けるので便利かと思いますが、やはりマンション全体の価値という意味
からも良いとは言えないですよね。

数が不足で必要な事には間違いがないと思われますので、いかに公開空地以外の場所にと考えるとや
はりバイク置き場や粗大ごみ置き場の辺りでしょうか。

理事が30年に一回位しかまわって来ないので、総会に意見がある方はできるだけ出ていただいて良い
解決策が実行されることを期待しています。

[183: マンション住民さん]

もう、駐輪を何かと理由つけて正当化しようとする人の話はスルーした方がいいですよ。


仕方がないから→有輪駐車場など他の対処をする
仕方がないから→ミュージアムに駐輪してもいいじゃないか


常識を持ってる人は前者です。
同じような事情の家庭は山ほどありますが、違法駐輪してるのはごく一部です。
ほとんどの家庭は有輪駐車場など何なり考えて対処してるわけですよ。
そのような状況下で後者の人の意見は聞くに値しません。
聞いても自分のワガママを押し付けようとするだけです。

増設の話などは構いませんが
違法駐輪の言い訳は場が荒れるだけなのでスルーしましょう。

[184: 176]

>178さん
気分を害する様な書き込みをしてすみませんでした。

ここを見てると、不当駐輪を擁護する書き込みが多いように感じてしまって
アインスにはそんな住民ばかりなのかもと言う憤りから、ついつい攻撃的に
なってしまいました。他にも気分を悪くされたかたがいらしたらごめんなさい。

でも、一部を除いたほとんどの住民の方が、あの自転車は明らかな
ルール違反であると認識されている良識ある方ばかりだとわかり、冷静になれました。

>183さんのおっしゃる様に、建設的な意見もなく、言い訳ばかりの書き込みは
スルーしようと思います。(言い訳にすらなっていない書き込みばかりの人も見受けますが)

[185: 住民]

掲示板を読んでいて、住民出ない人が、面白がって、中傷の書き込みしているのではないかとふと、考えています。
何か問題があれば、管理人さんだけでなく管理会社である三菱地所藤和コミュニテイに連絡されることをお勧めします。
進捗状況を、適宜、確認することも忘れては、なりません。

[186: 傍観者]

「そりゃ、やっとるやっとる」どころか
ついつい攻撃的になったからって“相当な低学歴”とか言う
本心の持ち主が居る事自体が俺はイヤだな。

同じマンションの子供が見てるかもしれないのに情けないぜ。
本人がどないな高学歴かは知らんが、子供にキレる大人はどう映るだろうか？

[187: 住んでいる民]

子供の眼に、どのように、映っているか自己の子供の時代を考えると、襟を正します。
見てない見えないから良いという考えも無くなります。

[188: 匿名さん]

とうとう自演 ネナベまで出没。ここも終わりだな

[189: 住んでいる民]

188さん
さようなら！

[190: 入居済みさん]

子供のいるご家族のみなさんは、
近場では日ごろどこへ遊びに連れて行っていますか？

うちはこの前、鶴見緑地へチャリで行ってきました。
鶴見緑地の緑一丁目側（地下鉄とは反対側）に
大きな滑り台のある公園があります。
うちの子は大はしゃぎで、何度滑ったことやら・・・

どこか良い場所あったらおしえてくださーい
よろ

[191: MMM]

鶴見緑地、いいですよね♪
私も城東区で生まれ育ったので、小さい頃から、よく遊びに行きましたよ〜！！
小川で遊ぶのが大好きでした。
花博のあと、いろいろきれいになったし、プールとかバーベキューできる場所もありますしね。


ところで、ゲストルームって、使用したことありますか？？？
どんな感じなのか、気になってます・・・

[192: 入居済みさん]

191さん。管理人さんに言ったら、中を見せてもらえもすよ〜。
ちょっとしたビジネスホテルみたいな感じでしたよ。

[193: MMM]

192さん、ありがとうございます。
今度、見せてもらいます♪♪

[194: マンション住民さん]

＞190さん

大阪城公園の環状線沿いにある公園に、ジャングルジムのような滑り台あります。
鶴見ほど大きくないですが、なかなか面白いですよ！
大阪城公園駅と森之宮駅の間です。

扇町公園（関テレ、キッズプラザの裏）も巨大なジャングルジムやロッククライミングなどあって、
ちょっと変わった感じの公園です。

どちらも自転車で行ける範囲だと思いますよ。

[195: マンション住民さん]

城北公園（旭区）の花、今の時期は、紫陽花が綺麗らしいです。

[196: 入居済みさん]

おはようございます
191〜195さん、情報ありがとうございます。
大坂城、扇町、城北どれも良さそうな公園ですね。

ひとまず、大坂城の滑り台から攻めてみます。
週末の天気は悪そうですが・・・梅雨ですね。

[197: MMM]

ベランダにタバコの吸殻が振ってくる、１３階の東側のものですけど〜

今さっきも振ってきて、鏡で上のぞいたら、犯人がわかりました。。。真上じゃなかったです。
吸殻もって、「うちに落ちてくるので、やめてください」といいにいきました。


これで、解決できたと信じています。

[198: 匿名さん]

グッジョブ！

[199: 住民さんＣ]

管理組合の理事会は発足しましたが、総会は、いつ開催されるのでしょうか？
20年度も四半期の終わりが近づいています。

[200: MMMM]

＞ＭＭＭさん

すごく勇気ある行動で脱帽です。ありがとうございます。
私も、管理人さんに空箱を持って行って報告はしておいたのですが、
火元が分かって何よりの解決だと思います。
『今度の代表の方々会議の時に報告しておきます。』との事でした。
今度の日曜あたりに開かれるみたいです。
まだ他にもタバコ被害もあるようですし、自転車、カラス、などたくさん問題あるようで、
代表の方々にはご苦労お掛けしますが、早く解決出来るよう、よろしくお願いしたいです。

ところで、総会ってまだないのですかね？

[201: 住民さんＣ]

カラスが何かやらかしているのですか？

[202: MMMM]

＞住民Ｃさん

駐車場によくとまっています。
具体的にどんな被害が起こっているのかは聞かなかったのですが、
管理人さんが仰ってました。

[203: K]

そういや、今朝駐車場のエレベータで管理人さん（？）と一緒になって、
カラスがどーのこーの言うて、見回ってました。

駐車場に上の吹き付けてあるグレー色の綿みたいなんがやたらと落ちてますよね。。。
あれって仕方ないのかな？？
足元もですが、車に落ちてるから、ワイパーのとことか、掃除が大変ですよね？
いっぺん管理人さんに聞いてみようかな。

[204: 住民さんＣ]

グレーの綿のようなものは、耐火被覆材で岩綿（ロックウール）です。
目に余る程、落ちていたら問題です。
石綿では、ありません。

[205: マンション住民さん]

こんにちは。
南棟に住むものです。
京阪、飛行機の音は案外気にならなくて快適に生活しています。
しかし2011年、おおさか東線が開通になりますよね。


ときどき貨物が通る音を聞いていると京阪とは比較できないくらい音が大きいように思います。
あれは貨物列車だからでしょうか。
東線になったら少しは何か対策がされるのでしょうか。
また線路が一本しかありませんがもう１本追加されるのでしょうか。


何かお感じになること、分かることなどあれば教えてください。
しかし、便利になるという意味ではうれしいです。

[206: 住民でない人さん]

2011年には間違いなく開通しませんのでご安心を。
かれこれ20年近く言ってますから・・・

[207: 住民さんＥ]

おおさか東線は、新大阪に直通するJR西日本が威信を賭けています。
単線は、詳細は、分かりませんが、単線はないと思います。
それでは、新大阪まで行くのに不便です。
これは、JR東日本の例ですが新駅には、必ずプラットフォームのある部分に防音壁が設置施工されます。
京阪よりは静かになるかと思います。
同じ駅から3分でアインスと同時期に竣工したマンションは、全く防音サッシを使用していないで、交通に対する騒音はこんなモノでないです。
アインスは、防音サッシを、しっかり使用していますよ。

[208: マンション住民さん]

単線を複線に工事するために、今、土手に植わっている木をすべて伐採するそうです。
立派な桜並木だったのに残念です。
駅の位置もまだ公表されてないですし、ほんとに2011年に開通するか疑問ですね。

防音サッシで質問なんですが、我家は透明なガラスと網入りのガラスがあります。
同じベランダに面しているのにリビングと和室では別々ですし、
同じ部屋にある窓が方角によって別々です。
何を基準にガラスが違うのでしょう？
防音のグレードが違うのでしょうか？

お分かりの方がいましたら、よろしくお願いします。

[209: 住民さんJFK]

貨物は、電気でなくディーゼル機関車なのでエンジン音が、騒々しいのもあります。

[210: 住民さん]

アインスは、2階以上の階に住戸があるので道路中心線と隣地境界線から５ｍ以内
延焼線）にあるガラスは建築基準法上、火災時の落下防止の為、網入ガラスにしなければなりません。
アインスのガラスは、合わせガラス（二枚のガラスの間に特殊フィルムを挟んだもの）です。
サッの等級はT3で一重サッシでは、現代の技術では、最高で35dbの遮音性能があります。
もっと、防音性能を上げるには、二重サッシにする必要があります。
だから、延焼線にかかるガラスは、外側が網入り、内側が透明になっているかろ思います。
職業上の一般常識で、これ以上の深い知識は、ありません。
これで、御理解頂けましたか？

[211: マンション住民さん]

210さん

ありがとうございます。
落下しないようにですか！
だから道路に面する同じ方角の窓なのに、リビングは網入りで、バルコニーや室外機置場のある窓は落下しないから透明でもＯＫって事なんですね。
ホームページの中で、窓がＴ−３と書いてありますが、（東側サッシは除く）と記載があります。
東側（東棟ｏｒ東向きの窓？どちらの意味？）はＴ−３レベルではないのでしょうか！？
重ねて質問すみません。

[212: 住民210]

バルコニーや室外機のある窓は、多分、延焼線に掛かっていないので、透明ガラスだと予想できます。
合わせガラスになっているのであれば、RA野江のサッシ等級T-1より良い性能かと考えております。
東側住戸のサッシの等級が南側と同等か違っているかどうかは、藤和不動産に問合せて下さい。

[213: 住民さんL]

調べたら、2012年のおおさか東線の開通の可能性は、工期を考えると低いことが分かりました。
計画中止は、ないと思いますが・・・・・・・・・・・・・。
でも、大阪駅で新幹線に乗り換えられないのは、不便です。
個人的には、おおさか東線の開通よりも、大阪駅で新幹線に乗り換え可能になればと考えてます。

[214: マンション住民さん]

210さん

ご丁寧にありがとうございました。
今更、聞き辛くて質問してしまいました。
点検時にでも、業者の方に確認してみます。
確かに、サッシをきっちり閉めれば京阪や道路の騒音はほとんど気になりません。
今の時期は開けている事が多いので、少しウルサイですが…。

[215: 住民さんＥ]

東側は線路から離れているためＴ−３にする必要がなかったのではないでしょうか。

[216: マンション住民さん]

214です。

住民Ｅさん、ありがとうございます。
まじまじと見てみたら、北と西にある窓には（防音用ソノグラス♪）と書いてありますが、
東側ベランダの窓は何も記載ないです。ガラスの厚さも違うし。普通のガラスでしょうか(>_<)
線路から離れてる南棟の部屋（E・F・Gタイプ）も南向きの窓は防音なんですか？
リビングは防音と普通のガラスが混在状態で、防音効果落ちているのではと思ってしまいます。
道路に面しているし、車やバイクの音がうるさい時があるので、なんだか少しショックです。
アインス全体で統一してくれたら良かったのに。

[217: M]

＞No.208さん
サッシの違いに関しては、つい最近私も気になって問い合わせたばかりです。
奇遇ですね。

フジタの方に伺ったところ、簡単に言うと火災のときに下から火が上がってきそうな
ところには、ガラスが飛び散らないようにワイヤー入りを、下から火が上がる可能性
の低いところはワイヤー無しだそうです。
バルコニーのサッシも、ワイヤーが入っているのは非難はしごの近くか、角部屋で
あれば端に近いほうのサッシですよね。

ちなみにウチはMタイプ（ばらしてしまった、、、）なのですが、西側の洋室の西の
窓はワイヤー入り、北側窓には室外機用の小さいベランダがあるのでワイヤー無し
です。

[218: M]

あ、２１０さんがお答えになってましたね（汗）
ページの更新が出来てなかったようで、書き込みが被ってしまいました。
すみません。

ウチもリビングの東側窓以外は防音です。
同じ間取りタイプですかね。

[219: マンション住民さん]

Ｍさん

お返事ありがとうございます。
同じタイプのようですね。　よろしくお願いします(^^♪
網入りは、なんとなく暗い感じで嫌だなーって思ってたのですが、仕方ないのですね。

[220: 入居済みさん]

ゴミ捨て場の鍵、あけにくくないですか？

ゴミ捨ての時間帯だけ鍵を開けっ放しにしてたらだめなんでしょうか？

[221: 住民さんＤ]

220さん
今日、日曜日に管理組合の理事会が開催されるらしいので、管理人さんに申し入れされるとよろしいかと思います。
出来れば、文書（メモ）にされて申し入れされるとベターです。

[222: MMM]

掃除べたの私。
さっそく、やってしまいました・・・。

床が汚れちゃったので、マイペットをシュッと直接床にふきかけてふくと、シュッとふきかけた所が型のこっちゃいました（＞＜）
床は、どのように、掃除されていますか？？？

あと、洗面台、うちはコーティングしてないからか、スポンジで洗っても、拭いてもいまいちきれいになりません。。。
何か、よいアドバイスをいただければ・・・。

キッチンの大理石は、スポンジで洗って、乾拭きするときれいになります。。。が、ちょっと乾拭き手を抜くと、すぐ跡が残りますよね・・・

お掃除テクニックを聞かせてください！！

[223: 住民さんF]

米のとぎ汁が、良いらしいです。
フローリングに塗布すれば、ワックスの代用品にもなります。
汚れも落ちますよ。
枯れかけた植木に注ぐと、植木が元気になるらしいです。←これは、結果が出てません。

[224: マンション住民さん]

＞ＭＭＭさん

うちもコーティングやワックスのオプションしなかったので、苦労しています。
先日、コーナンで「水まわりの汚れを防ぐ撥水コート剤」1280円を見つけ、
今日キッチンと洗面台に試しに塗ってみました。
洗面台はすべすべになった感じはありますが、どれだけ効果出るのか…
床のワックスは我家も所々拭き過ぎて剥がしてしまったり、
光が当たるとマダラになってる箇所があります(>_<)
水拭きはダメなんですよね？ダスキンとかの薬品入りのモップもダメなんですよね？
子供は裸足で歩くので、足型がくっきりついてる事もあります。
どう掃除したらいいのか私も悩んでました。

＞住人Ｆさん

米のとぎ汁で拭いて、そのまま乾かせばいいのですか？
天然のものなので良さそうですね。
ニオイやべたつきなどはないですか。

オプションでワックスされた方がいらっしゃったら、感想も聞かせて欲しいです。

[225: 住民でない人さん]

米のとぎ汁は確かに環境には良いですが、虫がわきやすいですよ。

うちもコーティングはしていませんが、月に一度アウロ社のワックスをしています。
ワックスといってもこれは水に溶かして普通に雑巾がけするだけなので、とても楽チンですし、
汚れ落しとワックスがけが一度に出来てしまうので、簡単です。

我が家も基本裸足なので、汚れとかが気になるのですが、
入居して１年半経ちますが、とても綺麗に保てています。

あ、別に業者のまわしものではありません^^;
東急ハンズかカタログハウスに売っています。

[226: 住民さんF]

米のとぎ汁は、洗いでものを、すぐに使用して下さい。
一日置くと、糠の臭いがします。
ワックスは、３度塗布しなければなりません。
とぎ汁は、塗布したら直ちに、乾拭きして下さい。
我家は、虫がわいたことはないです。
それから、自然の換気も重要です。
空気が滞留しないように扇風機やサーキュレータを使うと、より良いです。
アインスのフローリングは、あまり良いものでは、ないので、すぐに瑕が付きます。
掃除機をかけただけでも引っ掻き疵が付きます。
デメリットは、手間を惜しまなければ、補えます。

[227: K]

＞No.204 by 住民さんＣ
＞グレーの綿のようなものは、耐火被覆材で岩綿（ロックウール）です。
＞目に余る程、落ちていたら問題です。
＞石綿では、ありません

日にもよるのですが、目に余る程、結構な量が落ちてるときもあります。
帰ってくると綺麗になっているので、お掃除して下さってるのかと思いますが。
問題なんですかねぇ。
毎日落ちてるわけではないんですが。
今度たくさん落ちていたら言ってみようかな。

[228: K]

フローリングの掃除、

週一で、

生協のモップ　→　掃除機　→　クイックルワイパーwetタイプ

です。
何も気にせずしてましたが、モップやウェットタイプはよくないんですかね？？
子供の食べこぼしが日常茶飯事なんで、
ダイニングは特に雑巾がけせずにおられない毎日ですが・・・。

[229: 住民204]

227さん
耐火被覆材は、火災時に必要な耐火時間を確保する材料です。
個人的には、吸引したり、素手で扱わないようにしてます。
外国の論文で、岩綿（ロックウール）健康被害について、発表されてきています。
出来れば、手袋、マスク、眼鏡着用をすることをお奨めします。
出来れば、耐火被覆部分を珪カル板等で囲んだほうが良いと思います。

[230: 205]

205で、おおさか東線の質問をした者です。
書き込みいただいてありがとうございました。

計画はあってもだいぶ延期になることも考えられそうなんですね。
また、ディーゼル型と電気型の違いで多少の音の違いがありそうなんですね。
しかし土手に植えられた木を伐採してしまうのはもったいない話です。


とても参考になりました。
ありがとうございました。

[231: 205]

205ですが。

駐車場の綿、気になっていました。
見た目はほぼアスベストだと思いませんか。


岩綿とはいえ石綿と変わらない気がします。


昨日は駐車場に毛玉となって風になびいていました。

[232: マンション住民さん]

みなさん
お掃除アドバイスありがとうございます。
あまり濡らしてはいけないと聞いたので、ちょっと神経質になってます。
前の家のフローリングはかなり丈夫で、全然気にした事がなかったのですが、
今はほんと掃除機や少しの事で細かな傷が付きますね（泣）

Ｋさん
駐車場の北と西側の塀に、カラスがとまってるのをたまに見かけるのですが、
この間、天井の梁の所にもとまっていて、何やら引っ張っているような
（エサを食べているような感じにも見えた）動きをしていました。
想像ですが、管理人さんが言っているカラスの問題とは、このことでしょうか。
カラスが引きちぎっているのでは？

[233: 住民さん204]

岩綿と石綿は、似て非なりです。

[234: マンション住民さん]

駐車場で、カラスが梁の耐火被服材を食べていて、管理人さんが、掃除をするだけで、管理会社や管理組合の理事会に報告をしていなかったら、かなり危険な事です。
管理人さんが、会社に報告していていて、藤和不動産やフジタに報告し、対策がされていれば良いのですが！

[235: マンション住民さん]

確かにフローリングはすぐに傷がついてしまいますよね・・・
困ってしまいます・・・

みなさんは、ガスコンロのお手入れはどうされていますか？
ガラストップコンロって、もっとお手入れしやすいのかと思っていたのですが、
すぐにしみがつくし、汚れは落ちにくいですし。

騒音は、京阪電車や貨物の方はあまり気になりませんが、
工場の騒音で昼間はとてもうるさくて窓が開けていられませんね。

[236: マンション住民さん]

＞235さん
普通のコンロと思ってましたが、ガラストップコンロなんですか？？

[237: 匿名さん]

工場から生じる音には、周期性がないから慣れないものですね？

[238: MMM]

みなさん、お掃除アドバイス、とても参考になります！！！
みなさんも、いろいろお悩みになっていることがわかって、ちょっとほっとしてます。


うちは、ホーロートップコンロなんですが、スポンジで洗って、乾拭きすると、きれいになります。ガラストップコンロは、もっとお手入れしやすそうなイメージだったんですが・・・

駐車場のカラス、とても怖いですよね。。。。。特に何をされたというわけではないのですが・・・。なんとなく、たくさんいると、襲われそうですよね。関東のほうでは、カラスに襲われる被害とかあるらしいし、後々に、何か問題がおこるかもしれませんね（＞＜）

[239: マンション住民さん]

No.232さん

今朝私もそう思いました！
カラスが塀にの上にとまってて・・・
なんか不気味で怖いですよね・・
子供は「チッチー」と言って喜んでますが…。

今朝は特に目に余るほどたくさん落ちてました。
天井を見てみると、確かになんかクチバシでつついているような跡が…。


コンロ思った以上に汚れがとれにくくて、ショックです。
前使ってたコンロは台ふきで水拭きするだけで綺麗になってたので、
どうすれば綺麗を保てるか悩みます。。。
簡単綺麗な方法ないですかねー

[240: 住民さんＥ]

こげや錆等は、重曹が効果的らしいです。

[241: 住民さんＥ]

皆さん、管理組合のインフォメーションを御覧になられてますか？
http://www.em-net.ne.jp/30003433/