イトーピア茨木上穂積（伊藤忠）の分譲マンション

[匿名はん]

近くに伊藤忠のマンションが建つのですが、どのくらいの値段なのでしょうか？
駅からかなり離れるし、産業道路に面しているので低価格に期待しています。
チラシには2900万でしたけど、もっと安いのがあればいいのですが…
個人的にはファインフラッツより事業主が京阪よりは良さそうなので考えているのですが、
みなさんはどうでしょう？

所在地：大阪府茨木市上穂積4丁目28番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「茨木」駅から徒歩17分

[22: 契約済みさん]

なるほど！床のへこみ、きしみなどの発見の為だったんですか。
ありがとうございます（＾＾）
しっかりチェックしなければ。。。

[23: 契約済みさん]

内覧会が始まりますね！

[24: 契約済みさん]

もう靴下もメジャーもライトも水平器も用意しましたか！？
カーテンのサンプルとかもお忘れなく！
１日に行く方、レポートおねがいしますね〜m（＿＿）m
私はあとからなので、、、

[25: 契約済みさん]

内覧会準備まったく何もしていません。。。困ったのぉ。。。
家電の置き場所を計ることしか考えていませんでした。。。お気楽家族だ。。。
いろいろチェックしないとダメですね！

[26: 入居前さん]

今日内覧会行ってきました。

書き込みを見ていると皆さんの準備にびっくりです。
そんな大事なイベントとも知らず、窓の大きさを測っただけです。
フローリングの傷は一つ見つけましたが・・・水平器なんて考えもしませんでした。
床のきしみとかも全然チェックしてません・・・。

ちなみに建設会社の人と、案内人の２人が付いてきましたが
建設会社の人に聞いても何も答えられなくて・・・正直いらない・・・。

でもついに実際の自分の部屋を見れて、がっつりテンション上がりました↑
気になっていた騒音も昼ごろは大して気にならない程度でしたよ。

[27: 契約済みさん]

内覧会行きました。
窓開けると騒音はホドホドにありますが気にはなりませんでした。
窓閉めれば全く問題なしです。見晴らしは良いですね。

細かいキズや汚れは何点かあったので指摘しましたが
致命的な欠陥は無かったので安心しました。
案内の人のコミュニケーション力不足が気になったので
次回ちゃんと直ってるかな…

[28: 入居前さん]

内覧会おつれさまでした。
共用部分のキズ等についても詳しくみれなかったのが残念です。ただ、宅配ボックスの外側部分ですが、コーキングが雑な点が一つあったのがきになります・・
部屋は数か所傷がありましたがまーしょがないかって思いますが、みなさんダクト関はチェックしましたか？
うちは、ダクトの穴の位置と穴にかぶせる機器のサイズがあっていなくて、穴がみえている状態でした・・・、あと、選択ぱんは固定のはずが、ぱかぱかういていましたし、ちょっと残念・・
しっかり治してくれることと祈ってます。共用部分の傷もゆうつもりです。
みなさんもダクト関係の隠れたところをチェッツクしてください。
全体的には理想よりよくて感動しました。公園もかわいいし！！

[29: 契約済みさん]

水平器を使用しましたが、完璧でしたよ。

[30: ２４]

みなさま内覧会おつかれさまでした。
情報もありがとうございました。
あまり深刻なミスなどはなさそうだったので気楽に行けました。

私も本日（もう昨日？）内覧会いってきました。
細かい傷やはがれはありましたが、深刻なものはありませんでした。壁紙等も細かいところまできっちり仕上げてくださっていて、安心しました。
バルコニーではがれや塗り忘れが多めでした。風雨にさらされる部分であり、建物全体にも影響が出る部分なので、そこはきちんと修理してもらえるといいな。
洗濯機置き場の防水パンはうちもパカパカでしたが、それで仕様だといわれたので、そんなもんか？とおもい、
チェックにはしませんでした。した方が良かったのか、、、、
金具等数カ所足らない部品があったのでそれも指摘。
水平器も持って行ったのですが、知人にもきてもらったので大人数でチェックしていたら、ふわふわ床なので役に立ちませんでした（笑）著しく傾いているところは無かったのでいいか。

初めて自分たちの新居にはいったわけですが、いかがでしたか？
広いと思いましたか？狭いと思いましたか？
私はまあまあイメージ通りだったかな。少しだけＬＤＫが狭いかなと思ったくらい。本棚置き場に考えていた場所が
ハリが邪魔しそうで今から悩みます。。。。

[31: 入居前さん]

完売記念アゲ!!
皆さんでトラブル少ない、住み良いマンションになるよう、がんばりましょうね(^▽^)

[33: 匿名はん]

まだ家電品買いに行ってない。。。
冷蔵庫新しく買い換えるのですが、LD入口ドアはずさずに、幅６８、５センチ入れれるかなぁ？
ドア取手まで、７０センチ、下くぐらせれば７５センチだから大丈夫ですよねぇ？
皆さんのお宅の冷蔵庫はどれくらいの大きさですか？

引っ越し準備は進んでいますか？うちは、、、、、

[34: 匿名希望]

荷造り面倒です・・・・この寒い時期にエアコンを引越前に外さないといけないなんて・・・
引越前の寒さしのぎ・・・皆さんはどんな対策を考えていますか？

[35: 匿名はん]

ホットカーペットやファンヒーターで凌ぎます。
あとは厚着と布団にくるまっておきます(笑)
はやくミストサウナで癒されたいですねー。

[36: 契約済みさん]

初めて投稿します。いよいよ来週には、鍵渡しですね。とっても楽しみです。ただ、残念なことに、Ｊ−ｃｏｍさんの対応が悪くて、嫌な思いをしたのですが、皆さんは大丈夫でしたか？
引越し後のＪ−ｃｏｍさんの工事が心配です。

[37: 引越前さん]

送って来た書類の説明がわかりにくく、
手書きだったのと、連絡がのんびりさんなくらいで、
対応が悪いとまではいかないかなぁ。
完璧にきっちりはしていない印象ですが、我慢できる範囲でした。

荷造り頑張ってますかー？
もう腰が痛いです。こんなんで引っ越しできるんだろうか(;_;)

皆さん仲良くしてくださいねー

[38: 入居前さん]

ほんとにいよいよですね〜。

楽しみで仕方ないです。

引渡し当日に入居される方って多いんですかね？

ウチは混みそうなので避けました。

協力しあっていいマンションにしたいですね〜。

ヨロシクお願いします！

[39: 住民さんY]

鍵引き渡しあげ！
本日引っ越しのご家族さま、お疲れ様でした。新居はいかがですか？
うちも、来週入居です。
しばらくは皆さん疲れているでしょうが、青い説明書のファイルに入ってた
「住まいのしおり」を参考にして、トラブルなく過ごせるようにしたいものですね。
手続き関係もたくさんありすぎて、めまいがしそうです。。。

[40: 住民さんY]

書き忘れ。
変なセールスもやはり多いみたいですから、気をつけましょう！

[41: 入居前さん]

変なセールス引っかかりました。怪しかったけど、必要かと思い換気システムのフィルター買っちゃいました！が、フィルター洗えるんですね！！

もちろんクーリングオフします。

あいつら、特商法違反やし、業務停止にしてやろうか！！全くせっかくのいい気分台無しです。

[42: 契約済みさん]

ウチにもヘンなセールスきました。
引越しラッシュ中は正面玄関も簡単に入れてしまうんでしょうか？
ご注意を…

[43: 匿名さん]

４１さん、、、
マンション質問板で話題の近畿設備ですか？フィルターならコーナンに安く売ってますよん。。。
４２さん
いま、玄関開けっ放しですからしょうがないのでしょうね。。。

そんなうちは引越まだなので、引っ越す頃には業者も駆逐されてるといいなぁ。。。

[44: 入居済みさん]

>33さん
たぶんうちも同じサイズです。大丈夫でしよ！！
買うときは不安で何度もモデルルームで確認しましたが、やはり入るまでは不安でしたが・・
今では、冷蔵庫が一番馴染んでます。

[45: 住民さんY]

>>34さん
３３です。冷蔵庫はいりました！！ドアノブもぎりぎりいけましたよ。
幅６８、５で、奥行きが７３くらいのやつです。
玄関ドアの蝶番が予想に反して一番の難所だったみたいです。はいってよかった。。。
あんがい車の音もしないし、床暖はあったかいし、食器も食洗器が洗ってくれて助かります。
まあ、段ボールはまだまだあけれていませんが、がんばりますよ〜！！

[46: 入居前さん]

４１です。

コスモ商会とかいう業者でした。
こないだクーリングオフしました。

４３さん、ありがとうございます。
早速コーナン行ってみます！

[47: 入居済みさん]

みなさん住宅ローン減税どうやら了承されたみたいですね。
しかも来年１月以降入居が条件って、もう入居しちゃった〜〜〜〜たった一ヶ月の差でこんなに額が違うなんて（Ｔ−Ｔ）
せめて来年３月控除申請分からとかにして欲しいな・・・・思いませんか？？

[48: 入居済みさん]

No.46 さん

うちも同じとこで買っちゃったのですがクーリングオフ期間もう過ぎちゃったようで…(T_T)
コーナンだといくらだったんだろう…いくら損したか気になります。

調べてきたらまた教えて下さい。

[49: 入居済みさん]

No46です。

No４８さん！
クーリングオフの期間を過ぎていたという事ですが
業者は訪問の際に何と言って家に入ってきましたか？
ウチは「換気扇の説明に。」と言って入ってきました。
訪問販売は特商法（特定商取引法）という法律を遵守しなければなりません。
その法律の中に、販売目的の明示や不実告知という項目があります。
法律違反していれば当然消費生活センター等に連絡すれば
行政指導や業務停止にもなりかねないので、その点を話せばクーリングオフに応じるはずです。
ウチの場合は換気扇の説明と偽り、水洗いできる旨の説明もなく１〜２ヶ月で交換しないといけないと
事実と異なる事を告げられました。
しかもフィルターは最初から入っている分よりもだいぶ薄かったです。

もし良ければ再度電話してみてはいかがでしょうか。
金額とかにも納得されてれば別ですが・・・。
ちなみにコーナンはまだ行けてませんので金額は分からないですが・・・。

[50: 住民さんＡ]

まだ家がごたごたしてて挨拶まわりにうかがえてません。
みなさんはどうですか？
これからいいマンションにしていきましょう！
よろしくお願いします。

[51: 住民さんy]

たったいま、また変な業者きました。玄関にいきなり現れて、メーターボックスあけてなんか説明するっていってた。
出かけるから無理って断ったけど。。。
昨日はヤクルトさんがきました。前のところでも頼んでいたので、これは、待ってました！」という感じです（笑）
私もまだ挨拶に伺えていません。トロいのでまだまだダンボールと格闘しています。
腰も痛めちゃってさらに遅れが、、、
１４日くらいには行きたいなぁ．．．

[52: 住民さんＡ]

みなさん教えてください！！
コーナンで売っているという換気扇のフィルターのメーカーと種類を！！
まだコーナンにはいっていないのですが、その辺（生活上の設備品がどこで売っているか）のことがうといので・・・
これからもよろしくお願いします。

[53: 住民さんＡ]

家がきれいなせいか、シンクの細かくついていく傷が少し気になります。
なにかいい方法はありますでしょうか？
また、水回り等のコーティングをされたかたいますか？
うちは、エコカラット等なにもしていないので、なんだか心配です・・・
していない方はどのような対策をしていますか？教えてください！！

[54: 入居済み住民さん]

>>52さん
うちはエルピー技研工業のダクトフィルター。３０×３０なのできって使ってます。ん？これは換気口？
コンロ上のレンジフードは東洋アルミエコープロダクトのやつ。
弱粘着性で簡単、交換時期もお知らせしてくれます。別にコーナンじゃなくてもジャパンや少し高くていいなら
オアシスなどどこでも売っているとおもいますよ。
コーナンなどで店内をぐるぐるまわってたら、どこかにある。わからなかったら店員さんに
換気扇フィルターどこ？と聞いてみてください。
エアコンとお風呂も同様にフィルターつけてます。
お風呂はフィルターつけると２４時間換気の音が少しうるさくなります。
便利グッズはネット通販やセシールなどカタログ通販でもいっぱいあるから、見てみると良いですよ。

>>53さん
うちもシンクにいっぱい傷が、、、なるべくものを擦らないようにこころがけるようにしてますが、もうあきらめてます。
エコカラットもコーティングもしてません。押し入れやクローゼットのみ水とりぞうさんなどを置いてあります。
人工大理石にも傷がついちゃったので、こちらは通販で保護シート買う予定です。もう遅いけどこれ以上傷つかないように。

入居まもないのに、もうフローリングに傷つけまくりです！！固いものを落としてへこんでる場所が３カ所、
冷蔵庫にマグネットケースをつけてそこにはさみ入れておいたら、留守中にケースごと落ちて
フローリング割れて穴あきました（つдＴ）
フロアコーティングもしてたのに台無し。。。だれか修復の仕方教えてください。。。

それと２４時間換気の各部屋の通気口のフィルターは皆さんはずして水洗いしましたか？
工事中にも動作していたらしく、すでに真っ黒でした。引っ越してから咳が止まらず空気悪いのかなと思ってたけど、
フィルター洗ったらなおりました。

[55: 入居済みさん]

夜中のトラックやバイクの音などの騒音対策を何かされている人はいますか？

[56: マンション住民さん]

比較的東側に住んでいますが、車やバイクの音はきにならないなー。
もともと交通量多い所に住んでいたので。
気になるようなら、遮光カーテンに後付け裏地つけて、レースカーテンも防音カーテンに
してみればマシになるかも。
寝室や頭の向きを変更するのもよさそう。

ミストサウナの時とか換気口の笛吹き現象がひどいのですが、なにか対策ありますかのぉ？

[57: 匿名さん]

確かに、カーテンで随分違いますよ。
車やバイクの音は、上層階に住んでおられる方は、気になるんじゃないかな。

[58: 入居済みさん]

この前、駐車場で痰を吐かれる方を見かけました。
とても見苦しく不快でした。
小さな子供も沢山いますから触ってしまったり踏んだりする事もあるかもしれません。
衛生的にもよくないと思います。
皆で使う場所だから、きれいに使用したいものです。
せめて、テッシュに吐くなどの配慮をしてほしいものです。
ガッカリでした。

[59: 入居済みさん]

↑最悪ですね。

[60: 入居済みさん]

それはやめてほしいですね。

最初のうちにモラル的に住民全体で守るべきことを
管理組合などで提唱したりできるものでしょうか。

ゴミの出し方がメチャクチャだったりする時もありますし
（これは年末年始に入居がかぶったから仕方がないのか…？）

[61: 匿名さん]

もうちょい引っ越し荷物が落ち着くまでは仕方ないのかも。
理事会発足を目安に、もうちょっとちゃんとしよう！(^０^)/
痰はきは、マンション敷地内にかぎらず、行儀の悪い行為なのでやめよう

[62: 住民さんＢ]

おはようございます。
また賃貸住宅サービスの青い車無断駐車してる。。。
管理人さんにいうべきですかね？

[63: 入居済みさん]

賃貸住宅サービスの青いマーチですよね？
夜にとまってるの私も見ました。

賃貸の会社が分譲マンションに用がある…はずはないですよね？
続くようなら言った方がいいかもしれないですね。

[64: 入居済みさん]

↑私も見かけました。
１回なら急なお客様なのかな？と思っちゃいますが
何回か見かけてしまうといい気はしないですよね。

それとちょっと気になる事があるのですが

駐車場で犬の散歩？歩かせるのはアリなんでしょうか？
たまにお見かけするのですが、抱っこはマンション内だけなのでしょうか？

糞や尿をしてしまったりしちゃいますよね？
糞は取れるけれど尿は取れないから臭いなどの原因になるかも…
私的にはあまりいい気がしないのですが…
どうなんでしょうかねぇ？
みなさんはどう思われますか？

[65: 匿名]

マンションエレベーター内にペット降ろす人もいてました。
玄関周り共有部分に物を置く方、
駐車場に駐輪してる方、
バルコニーで突っ張り棒して洗濯干す方、
色々規約に違反してる事は多かれ少なかれ有ります。
ただ、現段階では規約(案)だったかと思います。
管理組合ができるまでは、うちとしては、しばらく様子をみてみるつもりです。

[66: 入居済みさん]

エレベーター内にペットを降ろすのは絶対ダメですよ〜。
糞や尿したら最悪です！！
ペットとは関係ないけど、以前住んでたマンションでエレベーター内に
吐かれた方が居て掃除してもらってもなかなか臭いが取れなくて
長い間臭くて気分悪かったの思い出します（＞＜；）

それと灯油を運ばれる方が居てるみたいで、こぼしたらしく（最悪）
2回エレベーター内が灯油臭くて気分悪かったし(+o+)

臭いの原因になるような事は配慮して運ぶか止めてほしいです。

タバコもベランダで吸われる気持ちも分かりますが、タバコの煙も24時間換気してるし
隣の家の中にまで入ってくるんですよね。
以前は吸っていたので気持ちは分かりますが吸わなくなった今
タバコの煙は吸わない人にとっては臭いし煙たいしで気分悪くて迷惑なだけです。

洗濯物干してる時とかに出くわしちゃうと、もろ吸っちゃうし臭いしで気分悪くて最悪（＞＜）
家の中の換気扇の下で吸ってもらえたらな〜なんて思っちゃいますね。

[67: 住民さんＢ]

私がみたペット連れの方はちゃんと抱っこしてたなー。おデブちゃんなペットで、大変そうでしたが(笑)
うちの周りの方はやってないみたいだけど、ベランダ喫煙している方もいるのは残念。
２月に理事会発足するみたいですし、これから少しずつ良いマンションにしていきましょうね(^^)

マナーの問題は難しい。お互いが心地よく暮らせるように、少しは自分が我慢しても、他人を思いやる心が大事。
自分だけ良ければいいというような考えでは、良い地域社会になりませぬ。。。

[68: 名無し]

あら！！
このマンションは達が悪いですねぇ〜
伝言板みたいな所で人の悪口ばかり言って…最悪
まぁそんな人に限って理事会が発足しても何も発言しないで隠れてこそこそ悪口を言うんでしょうね？
完成したばかりのマンションみたいですが余り良い住人が居ない用です。
未来が不安なマンションですなぁ…本当に

[69: 匿名]

65匿名です。
言い方に少し刺がありますが、68名無しさんが一理あるように思いました。
粗探しのような発言をした私も理事会へ立候補はしておらず、
ネット上匿名では何も良くはなりませんね。
以後気をつけようと思います。

別件ですが、空き巣増えているので注意と
パトロールした警察から知らせが入っていました。
阪急駅前商店街でも数件あったらしく
念のため皆さんお気をつけ下さい。

[70: 入居済みさん]

No.68名無しさんはうちのマンションの方じゃないですよね。
住民の方以外の書き込みはやめていただきたいです。

自分達のマンションを住み良い様にしたいと思って
皆さんと色んな情報と意見も交換しながら
その意見も頭に入れながら皆さんがモラルを守って生活すれば
住人の皆さんが心地よく生活できるんじゃないでしょうか？
悪口ではなく、「こんな事も気をつけた方がいいんだなぁ」
とか気が付ける場でもあると思うんですが。
こんな場所も無ければいいマンションにもならないと私は思うのですが。

No.65匿名さん、ネット上でも見て「ハッ！」っと自分の事だと気がつく方は
自分の行動を見直していただけると私は思っています。
それだけで住み良いマンションに出来るならいいとおもうんですが。

理事会の立候補は出来ませんが、よくないと思う事は様子を見て私は言いに行こうと思ってます。
何十年も住むのですからキレイに心地よく皆さんと生活していきたいですから。

パトロールの件うちにも入ってました。
ほんと気をつけないといけないですよね。
いざという時のために入ってた紙を冷蔵庫に貼ってます（＾＾）v
うちのマンションはいいマンションと胸を張って言えるような
マンションにしたいですよね。

これからもよろしくお願いします。

[71: 住民さんＢ]

荒らしはスルーが一番。無視してね。