セントプレイス大阪（PART3）

[匿名はん]

セントプレイス大阪
大阪市都島区善源寺町２丁目

所在地：大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目21-1の一部（地番）
交通：大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩3分

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7695/

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15249/

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15202/


関連スレ
セントプレイスシティってどうですか？＠マンション掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6724/

善源寺町Ⅱ計画（セントプレイス大阪・東側）＠マンション掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7236/

関連リンク
地元主婦発！都島情報サイト『都島区.com』
http://www.miyakojimaku.com/

都島区 - Wikipedia
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%83%BD%E5%B3%B6%E5%8C%BA

都島駅 - Wikipedia
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%83%BD%E5%B3%B6%E9%A7%85

大阪市/都島区 - Chakuwiki
http://wiki.chakuriki.net/index.php/%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B8%82/%E9%83...

都島区ってどんなんかな〜？ Part57
http://kinki.machi.to/bbs/read.cgi/osaka/1207671606/

都島区ってどんなんかな〜?【過去ログ】
http://osaka.machibbs.net/sitedev/index.php?miyakojimalog


【売却物件が出ました】セントプレイス大阪
http://www.mablog.jp/us_chukai/archive/228

【成約御礼】セントプレイス大阪
http://www.mablog.jp/us_chukai/archive/280

[65: 住民さんＦ]

↑
　ん？すべってる？

[67: 住民さんＡ]

>64
おまえもう、いいから

[68: 住民さん]

以前荒らしの人が頻繁に拘置所の死刑のことを書き込んでいてイヤだなと思っていましたが、現法務大臣のもとで大阪拘置所で2カ月おきに執行が行われているためか、拘置所正門前に新聞社のり車やテレビ局の車が来ていたりします。新聞社などが来ているたびに「あっ、ひょっとしたら今朝執行があったのでは?」と感ずるようになりました。うちは正門に近いもので・・・。で、夕方のニュースでやっぱりとなります。なんとなくイヤな気分になるので死刑は大阪以外でしてほしいです。

[69: マンション住民さん]

夏になると火の玉と幽霊がでます。

でも拘置所には、羽賀研二や渡辺二郎が入ってるのでチョットした自慢ですよ。

[70: 住民さんＣ]

羽賀さんはもういないのでは？
ていうより
拘置所の話や死刑の話はセントプレイスの掲示板でする話しでは
無い様に思います。

[71: マンション住民さん]

拘置所移転の話を聞いたのですが、本当なのでしょうか？
本当ならいつ頃の予定なのでしょうか？

跡地には何ができるのか・・・な？

[72: 住民でない人さん]

移転の話なんてないと思いますが…
そんな話でたらあちこちで情報でるでしょう。

死刑は大阪以外でして欲しいなんて何身勝手な事を…
拘置所が後からできた訳ではないのに。
拘置所で死刑が執行されるのもわかっていたことでしょうに。
嫌なら引っ越すしかないのではないですか？

[73: 住民さんＣ]

72さん
私も同感です。
拘置所の話しとか死刑の話しここでわざわざする方って
本当に住民の方なんでしょうか？

ちょっと疑問です。

[76: マンション住民さん]

ｓａｇｅ

[77: 入居済みさん]

皆さんご存知でしたか？5月の総会の収支報告よく見ると、管理費滞納が約25万、駐車場未納約20万その上水道料金未納約30万・・・。ちなみに水道料金は水道局へ一括支払の為、私たち完納者が未納者の水道料金支払っている計算になります。2ヶ月に1回水道料金請求だろ!?何ヶ月滞納だ？それと駐車場未納のくせに何故駐車場に自家用車止めてるんだ？おかしいだろ・・・。ガソリン買える金があってなんで駐車場未納なんだ？早くマンション売り払って「生活保護」でも受けな〜おっと、もう銀行から第1抵当権で競売目前かもね、早く管理会社も小額訴訟起こしてね・・・。

[78: とくめい]

大阪ってところは何にしても「未納」が多いところですね。


確か給食費未納率のトップも大阪でしたよね。


払うべきものを払わず、当たり前に過ごす。そういう人が多いんでしょうね。


そのくせ、自分に何か都合の悪い事があれば言わなきゃ損とばかりに文句やらクレームやら・・・。
おまけに言葉も脅しかと思うような汚さ。
他府県からきた私には理解できない文化です。関西弁そのものを否定するわけではありませんが、明らかにその関西弁のダークな部分を強調して使うような人もいます。
＊＊＊やヤンキー、チンピラと同じです。
見た目普通にしてるだけにもっとタチ悪いかも・・・。


「明るくておもしろい大阪」「元気な大阪」「情に厚い大阪」そんなイメージだったのに、暮らしてみて大幻滅です。


管理費の滞納だって、給食費の未納と同じように生活が苦しいからとかではないのでは？


どういう神経なのかまったく理解不能です。


人口も多い大阪でそういう人は一部分なのでしょう、でも率ですから、そういう人の割合が多いって事ですよね。
そして人口が多い分、それは必然的にかなりの人数になるはず。


大阪には卑しく、心の汚い人がいっぱいいるって事です。
もちろんあくまで「一部」なのでしょうが、その「一部」の人数が他にくらべて多いって事です。

[79: 住民さんＣ]

78さん
よく、まぁそこまで書きますね。

[80: マンション住民さん]

ほんとに。

「一部」の人のせいで印象が悪くなったのでしょうけど・・・

悪いところばかりに目をやらないで、いいところにも目をむけてくださいね。

[81: へー]

７８は人生で間違ったことはしたことはないのでしょうか？人の事言う前に自分を治してね。

まあたしかに完納者としては腹が立ちますが。

[82: 同感]

78さんに同感です。

18才で関西を出て横浜に、で、また関西に戻りましたが、一部ではあるにしても、給食費未納にあるように、『あわよくば』的な文化のある町である事は間違いないと思います。
何処にいても声高々に関西弁を周囲に、まぁ聞け的に話し、大して面白くもないのに周囲にノリ、ツッコミを強要する。
誇りを持つ事はいい事ではあるが、やはり常識はずれのノリもあります。

バブル時代やサブプライムやないんやから、新築マンションで未納は考えられへん非常識！
それを庇うなら代わりに払いますか？

[84: 住民でない人さん]

給食費未納トップは仙台じゃなかったっけ？
まぁ大阪も多いんだろうケド。

[85: わし]

未納滞納は論外だし、他府県にもあることだからさておくとしても・・・

大阪のマナーが平均的に悪いのは普通に言われていることです。

神戸で生まれて大阪、京都ときて、仕事で東京、横浜に長くいて、大阪に戻りこのマンションに済んでいるわけだけど、他府県は知りませんが、暮らした地域の中で大阪のマナーは最低。

なにかにつけ順番に並ばない、自転車・歩行者の信号無視、狭いところを自転車ガンガン乗り回して歩行者に当たってもけろっとしてる、電車やバスなどで大声でしゃべる、お年寄りに席を譲らない、自己主張ばかり強くて目立たないと気が済まない、自動車の割り込みは当たり前、金がからむことはたとえ１０円でもこだわる

あげたらきりがありませんが、根本には「わてがわてが」の気風、大阪商人の銭への執着、そういうところがあるのでしょう。良く言えばざっくばらん、悪く言えば他人お構いなし。
はじめて東京に転勤になったときは、合流で自動車が普通に車間を空けてくれたり、プラットフォームで整然と並んでいるのを見て感動すらしましたね。

ただ、これは裏表で良いところもあります。銭にうるさい反面、気に入った客には商売抜きで破格に負けてくれるし、初対面なのにずけずけモノを言ってくるのはいかにもあつかましく感じますが、気性があうとすぐに仲良くなれます。京都ではなかなかこうはいかないし、東京では、人と距離を置くがゆえに、マナーが良いのでしょうが、一方で冷たい、心の底が見えないと感じる人もいます。

ようはそのひとがその地域にあうかどうかでしょうね。
関西のなかでも特に大阪は個性が強いから、あわないひとはあわないでしょう。

[86: 住民さんＣ]

なら出ていけば？
ここでそんな話しせんでいいやん。
さぶいわ。

[87: やんね]

うん、ここでする話じゃないｗ

[88: 住民さんＥ]

でもなにはともあれ、このマンションはあいさつしたら、返してくれる人
多いよね。気持ちがよい。前に住んでたところでは、「おはよう」って子どもにいっても
無視されて「カッチ〜ン」ときたものだが。

[89: 住民さんＣ]

私もなるべく挨拶する様にしてます。
小さい子供さんも多いし、挨拶って自然に出来たら
気持ちいいですよね。

[90: マンション住民さん]

先日夜拘置所前にたくさんのテレビカメラが来てたのですが、
何かあったんでしょうか？？

[91: 住民さんＥ]

定かではないが、NOVA元社長の件かと。

[92: おいおい]

毎日朝と夕方に小型犬が無駄吠え敷地内に響き渡ってるな。
声からして同じ犬、同じ飼い主。
周囲の迷惑がわからんのか、アホ飼い主がｗ
飼い主見つけたら怒鳴り散らしてやるんだが・・・

おっと、アホ飼い主とアホ犬のペアは一組みたいだから、
大半の飼い主はきちんとしつけてると思うけどね。

一部のアホのせいでみんながアホと思われるわな・・・。

[93: 住民さんＢ]

>>92

>飼い主見つけたら怒鳴り散らしてやるんだが・・・

自分のこの発言が「アホ」だとわからないこいつは
かわいそうなやつだ。

[94: 住民さんＥ]

>>93

同感だな。

[95: 住民さんＣ]

犬とか子供とか
そういうどうしようも無いものへの文句言う人って
心が狭いと思う。
犬は鳴くでしょう。。。
子供は騒ぐし遊ぶし泣くでしょう。。。。
大人になりません？？？

[96: 匿名さん]

犬は鳴くもの
子供は騒ぐもの

たしかにそうですが、どうしようのないものではないかと。
せめてご近所の迷惑にならないように配慮すべきです。
窓は開けない、ペットのしつけをする、子供にもわかるように説明する。
これ位は努力すべきだと思うのですが…

決して92さんの発言が良いと思っている訳ではありません。

[97: とくめい]

それより、エレベーターの中、暑すぎません？

[98: 住民さんＡ]

暑いのはともかく蚊をなんとかしてほしい
電池式のベープとか置いたら盗られるかな？

[99: 住民さんＢ]

窓は開けない。。。。そんな家有り得ない。
犬は飼ってもいいマンションやし。
子供は多くなるって解りそうなもんやし。

犬禁止、近所徒歩五分位のとこに引越すしかない。

マナーは大切。しつけも。配慮も。
でも仕方ない事はある。

大規模マンションやねんから
個人個人我慢、気配りって必要やと思うけど。

静かさを求めるなら田舎に大きい一戸建て買うしかなくないですか？

[100: マンション住民さん]

善源寺楠公園で夏祭りをやっていますが、
アラレちゃん音頭や河内音頭は
マンションのどの辺りまで聞こえますか？
パークサイトやアーバン南棟は目の前なので窓を閉めても聞こえます。
ウィスタリアやガーデンアクアにお住まいの方はどうですか？
（ガーデンアクアの西棟やウィスタリア東棟だとほとんど聞こえないのかな。）
ラジオ体操や夏祭り、保育園の運動会などを公園で催すとき、
もう少し音量を調整して頂けたらなと思うことがあるので
セントプレイス以外の公園周辺にお住まいの方の様子も
できればお聞きしたいです。
公園での催しは季節感があって
駅近なのに風情があって好きですが、
音量と時間が時々気になることがあります。

[101: 住民さんＢ]

ガーデン西です。
今年は盆踊りの音量が少し小さいのか
聞こえませんでした。
主人も「今年は音が小さくなってる」と言っていました。

[102: 住民さんＡ]

盆踊りやラジオ体操はマンション建設以前からやっていたイベントだから
旧町内会はあのスタイルで納得してるんだと思うのだけど、ちがうのかな？
うちはパークサイトだから結構ウルサいけど、事前の告知もあるし、個人的には
十分許容範囲だと思っています　時間が来たらピタッと終わるしね

[103: 住民さんD]

駐車場に荷物を置かれている方が見受けられますが、
少しならとは思うのですが、明らかに収納ボックスをおかれているところもあります。
いかがなもんでしょうか。見た目も良くないです、あぶないとおもうのですが。

[104: 入居済み住民さん]

103へ

駐車番号わかるのだから管理事務所に行って名前聞いて、直接本人に言えば？

[105: おいおい]

>>95
「犬は鳴くもの」「子供は騒ぐもの」というのは、管理できない飼い主と親の言い訳にすぎませんよ。
現に、このマンションにはペットを飼っているひとがけっこういると思いますが、無駄吠えしているのは１匹だけ。この飼い主のしつけというか、マナーがなってないということ。他の飼い主はしっかりとペットを管理しているということです。

子供も同じですよ。嬌声あげて近所迷惑なのはひとりだけ。その親の管理がなってない。

まあ、子供のほうはまだ仕方ない面があるにせよ、ペットは勝手に外に出て動き回るわけじゃないので、飼い主に１００％責任があるでしょうよ。飼い主同士で遊ぶのは自由ですが、大川とか場所かえてやればいいでしょ。人間に対する配慮なくしてペット飼う資格はありません。

[106: おいおい]

（追伸）
そう、９２の暴言っぽい言い方については謝ります。感情的になってしまったもので。

飼い主のマナーがなっていない件について２つ事例を紹介しておきましょう。

前に一軒家に住んでいたときのこと。うちは離れていたので被害はありませんでしたが、
①隣宅の大型犬の無駄ぼえに悩まされた知人が飼い主に苦情を言ったところ飼い主いわく「犬は吠えるものです」とりつくしまなし。その知人は引っ越していきましたが、数年経った今も買い手はありません。もちろん犬がうるさいからです。
②野良猫を拾って１０匹くらい飼っているいわゆる猫屋敷があり、飼うのはいいけど自由に出入りするものだから、近所の家は猫に荒らされまくり。自治会で苦情をとりあげたらしいけど、その飼い主は「動物愛護です」とりつくしまなし。

こういう人間としてのマナーよりもペットを優先させる飼い主の勘違いが結構あるということです。９９の書き込みとかを見ると、まるでペットを飼っている人優先、飼っていない人は我慢しろみたいな言い方ですが、ここはペットを飼えるマンションであって、ペット飼い主専用マンションじゃないでしょう？煙草がきらいなら、煙草が吸えるところに来るな、といっているようなもので、理屈としておかしいです。

[107: 入居済みさん]

この掲示板の意味って？
恥ずかしい。

[108: ふーん]

極端な例をあげて道筋をひろげようとしても、あなたにとっては残念ながら犬は吠えるものです。よく吠える犬もいれば静かな犬もいます。
ほんとにわかってないのはあなたでは？
読んでいると本当に幼稚ですよ。

[109: 住民さんＢ]

>>105
まあ、リードを外して放してしまう行為などは、ほかの住民の皆さんが恐怖を抱くでしょう
から論外だとしても、「犬が吠える」というのは犬の性格の問題もありますので一概に矯正
することは困難かもしれませんね。

しつけ教室などもあるようですが、ここに行かせるという決断は「飼い主」がするので、
特段家庭内で犬が問題を引き起こしていなければ、このような決断がなされることはないと
思います。ですから現状では吠える問題はなかなか解決できないかもしれませんが、ブロック
ごとに「ペットクラブ」が先日設立されましたので、管理事務所に問題事項を書面で提出
すれば、議題に上がる可能性はあるとおもいますよ。

[111: マンション住民さん]

以前、イーストの駐車場は２階以上で総重量2.3トンまでOKって話出てましたけど、張り紙？で
やっぱり2トンまでって書いてましたね。
あと荷物置くなとか色々書いてましたけど、それより賃料滞納者を何とかしてほしいです。

[116: 住民さんＤ]

また車上荒らし出たんでしょうか？
警察と被害者らしき方が駐車場へ入っていかれました。

[117: おいおい]

>>108
あなたみたいなひとがいるから住民同士のトラブルが起きるんです。
それに極端な例じゃないですよ。犬の無駄吠えでトラブルになるケースは非情に一般的です。
以前住んでた飼い主は近所から苦情が殺到して、犬の声帯を手術してました。
かわいそうに。。。吠えないようにしつけられるのに。

飼い主に悪気があるとは思わないけど、可愛くて可愛くて犬しか見えてない。それで人間関係壊してどうするんでしょうね・・・。そのうち大きなトラブルになるでしょう。
幸い、わたしの近所に犬が無駄吠えしたり夜中にピアノ弾いたりする非常識な住人がいないので助かりますが、そういうひとたちは本当に気の毒です。

>>109
管理事務所には１月前に電話しました。ペットクラブにそれとなく話すといってましたが、難しいみたいですねえ。クラブに入っているひとかどうかもわからないし。
それにしても夕方に敷地内で集合しているお＊＊な飼い主数名は、無駄吠えがマンション全体に響き渡っていることに気づかないのかなあ。高層の建物は音が上がって大きくなるのに。。。まあ、冬になると窓しめるので聞こえなくなりますけどね。

[118: マンション住民さん]

洗濯機置き場の防水パンのサイズのことでご存知の方教えてください。内のり59cmのようですが、入居時のカタログ類のどこにも正確な企画サイズの書かれたものを見つけることができませんでした。
東芝のヒートポンプ付きの新型の洗濯乾燥機を考えているのですが、微妙にサイズが足りないのではないかと・・・。実際に設置されていらっしゃる方がいれば安心して検討できるのですが。

[119: mutzfmlp]

2x1TX7 <＊＊"http://bmibnabxlwik.com/">bmibnabxlwik</a>, [url=http://wffmgjmezccu.com/]wffmgjmezccu[/url], [link=http://mcoxbzcfytaz.com/]mcoxbzcfytaz[/link], http://tvcavwydaety.com/

[120: 住民さんＡ]

↑
なんだこりゃ？

[121: 住民さんＤ]

毎晩毎晩、大川沿いの公園の方で花火？打ち上げ？
がバンバン鳴ってます。
うるさいし、怖いです。
どうにかならないですかね。。。

[122: 住民さんＡ]

セントプレイスシティの、ここの住民専用のチラシはいってたね。
ここのマンション結構値上がりしてるんで、売って隣を買う人増えてるって話だけど本当かな？
隣へ引っ越したってあんまり意味ないと思うけど・・・少し駅が近くなるくらい？

[123: 住民さんＢ]

中古価格が上がってるといっても２００−３００万ぐらい。
シティの新築価格は、セント大阪と比べて５００万は上がってますので、
シティを買うメリットはほとんど無いですね。

住宅ローン減税もセント大阪にくらべて率が少ないですし、シティは
管理費・修繕積立金の毎月の支払が高い。金利も上がってることを考えると
・・・セントプレイス大阪に住み続けるのが最善かと。ほんとにいい買い物したと
思いますよ。

[124: 住民さんＡ]

シティの工事で、何かもめてるんですか？

[125: マンション住民さん]

ラジオ体操やお祭りのときは前もってお知らせがあったと聞いているのですが
今日の公園での運動会を事前にご存知だった方いらっしゃいますか？
必ずしもお知らせ頂く義務があるとまでは言いませんが
大音量での催しですので前もって知りたかったなあって。
知っていたら友達を招く予定のせめて時間だけでもずらせたのにとちょっぴり残念です。

[126: マンション住民さん]

もめてます。
イースト東側道路をシティの工事車両が通行する件。
張り紙やちらし程度で了解をとろうとしたデベロパーさんの態度がどうもねえ。
StシティとSt大阪は住民にとってはなんの関係もないんだから。

[127: 住民さんＡ]

運動会の件にしても、理事会はもうちょっと情報をオープンにしてほしいですよね。

今度、ウエストでパイプ清掃がはいるでしょ？
理事会便りが入っていて、理事の知り合いの業者が「随意契約」で行うという
「お知らせ」だけが書いてありました。
しかし、このような業者選定は、価格や施工実績等を複数社から検討するべきで、
「理事の知り合いだから決まった」というのは、業者選定の過程が非常に不透明
です。理事が理事会を私物化しているようにしか思えません。

[128: マンション住民さん]

やっぱり理事会と長谷工はナアナアなの？

[129: 住民さんＤ]

だいたい、この手の契約は、業者との癒着を心配した方がいい。
見積もり金額を他業者で見てもらえば、その額が妥当かどうか判ると思うよ。

[130: 入居済みさん]

雑排水管清掃業者なんてデベとグルだよ・・・。最悪な場合理事長もリベートもらってたりするからね。

[131: 住民さんＤ]

管理人、もう少ししっかり仕事して欲しいです。
駐車場の車両の件。
うちはちゃんと車検証写しも提出してるのに出てないといわれて。
よくよく聞いたら車検証写し提出せずに駐車場借りてる人がいるらしいです。
有り得ない。
総重量守ってない人、もうそろそろちゃんとしません？？？
気持ち良く暮らしましょうよ。

[132: 住民さんＢ]

>車検証写し提出せずに駐車場借りてる人がいるらしいです

それは、問題だな。年一回は確認提出させないとダメよね。


それから、セントも一部のモンスター住民によって、マンション価値がどんどん下がっていくね。
そのうち、マンションの一室に組事務所みたいなものとか、宗教団体が入り込んで、
まともな人は、みんなセントから出ていく事になると思うよ。

以前住んでたマンションも価格が下がったら、なんか非常に下品な人たちの親戚含む数世帯が、
ご一行様で入居してきて、一気にスラム化したもんなー。
まともな常識ある住民は、みんな引っ越しましたよ。
その後はそのマンションは刃傷事件も起こったらしいけど、その話聞いて、
ああヤッパリねって思ったもんね。

マンションの価値は、ある意味、住民レベルで決まるんですよ。
管理組合もシッカリしてもらわないと困ります。

[133: 入居済みさん]

>車検証写し提出せずに駐車場借りてる人がいるらしいです

ウェストで２階以上の階からミニバンがおりてくるのはそれでですか？
うちもミニバン欲しいのですが、なかなか駐車場の１階の空きがなく
抽選待ちしているというのに・・・

以前、再契約しないとの書き込みも見ましたが、どうなったんでしょうかね？

[134: 住民さんＤ]

１３１で書き込みした者です。

電話でその時に聞いた話しでは入居時に借りてた車を買い換える際に
新しい車の車検証写しなど提出及び手続きを一切取らずにそのまま
前の車のまま書類上は借りているという人が居るとの事。

なので今回提出されている車検証写しと車種・ナンバーが合っているかを
一台一台確認していると。

・・・・今回が初めてなので間違えてうちの車が該当すると思ってしまった・・・
と言われたんですが、今回初めてその作業するのって遅くないですか？？？

本当にしっかりして欲しいです。
２階以上にエスティマもセレナもハイエースも停まってます。

[135: 入居済みさん]

１３３で書き込みした者です。

そういうことでしたか・・・
上からミニバンがおりてくるので不審に思ってました。

２トン越えのミニバン（数キロオーバー）なのでも、
ダメだと管理人に言われたので、非常に腹立たしいです。

[136: 住民さんＣ]

規約自体は変えられないんですか？

次に欲しいクルマ、5キロだけオーバーなんですよね・・・

どこの誰に聞いても、「車両総重量」で規定してるのここだけなんですけど、合理的な理由あるのかな？

[137: 通りすがり]

ざっくばらんに言うと、
車両重量は製造ラインから出てきて 走れる状態に整備した自動車だけの重さを評価する法的な基準。
車両総重量は、それに乗員や荷物が載って、公道を走行している状態の重さを評価する法的な基準。


駐車場に出入りする自動車の重さを扱うときには（公道を走っている状態の車が出入りするので）車両総重量を使用しなければ、他の法律上の強度計算や安全管理義務との法的な整合性がとれないです。


公道を走る状態の車ではなく、何かレース用のマシンとか競技や展示物や製品の保管・・・といった用途で今のガレージを使用するなら（法的に 改めて強度計算の認可を受けないといけませんが・・・）車両重量を使用して認可がおります。

[138: 通りすがり：追加]

>> どこの誰に聞いても、「車両総重量」で規定してるのここだけなんですけど

おそらく、ちょっとした勘違いをされていると思うので、コメントを。
機械式の駐車場の諸元表が、ショッピングセンターや会社やビルなどの駐車場でよく目についてしまうので、誤解をされているのだと思います。

--
一般的に（特殊なケースを除いて）、
「自走式」の駐車場は車両総重量で規定されているのが殆どだと思います。
「機械式」の駐車場は車両重量で規定されているものが多いです。


「自走式」は 「公道を走る状態の自動車」が、駐車場構造物の中に入っていく。→車両総重量
「機械式」は 乗員が全て降りてしまってから、車の外から駐車場の操作盤を操作して「無人の自動車」が駐車場構造物の中に入っていく。→車両重量

[139: 住民さんＣ]

いろいろとご指導有難うございます

ただ、車両総重量は、車両重量＋乗車定員×55キロで算出するらしいんですが、ミニバンは7〜8人乗りで計算するところ、うちは4人家族なんですよね。

年に1〜2回定員乗車（それも駐車場外で）するだけで、このような重量制限を適用することが妥当なのかが疑問なんです。

保険かなにかの都合なのかな？

[140: 住民さんＤ]

何の理由かは結局きちんと説明されませんでしたが
うちも３キロオーバーは認めて貰えずに車種を泣く泣く変更しました。
中の座席を一つ外して車検出せばどうですかって言われましたが
なんかズルしてると思われてもイヤなんで
車種を変えました。

納得いかないルールでも規則はやっぱり守るべきです。
早くなんとかしてもらいたい。

[141: マンション住民さん]

１３７・１３８

何か屁理屈っぽい

常に定員いつぱいの乗車が当たり前みたいな考え方って理解できない

クルマのディーラーでも、こんな規制ここだけって言ってた（結構有名みたい）

[142: マンション住民さん]

あ、別にルールを守らないでもいいって言ってるわけじゃないよ

不合理なルールなら、話し合い等で変えれないかなって言ってるだけ

今のくるまは規定内だし、車検証も提出していますよ

[143: 住民さんＤ]

うちもディーラーに「変わった規則ですね」と何度も言われて確認されました。

[144: 入居済みさん]

総会でも問題にならないようですし、駐車場問題は解決の糸口はなさそうなんですね。

駐車場内を管理人さんがウロウロするのはいいのですが、駐車場内の区画に物を
置いている人の張り紙だけして、申請との照合は未チェックなんですね。

することしないで、給料貰っているのは問題ですね。

[145: 住民さんＡ]

今日に昼から夕方にかけて、ベランダで布団をバンバン叩いてた部屋あったけどうるさ過ぎ。

マンション内で叩いたら、ものすごく音が響くんだけど、周囲の迷惑はお構いなし。

バルコニーの外壁に布団かけること自体が禁止事項だし、布団も叩いたら傷むこと知らないのかね？

近所迷惑かつ無知な人は非常に困ったもんだ。

[146: 住民さんＡ]

もし重量制限の上限を上げたいなら

管理費などから重量制限上限値を上げるための強化工事なんかをしないとだめなんでしょうかね？

あくまで推測ですが・・・

[147: 住民さんＥ]

駐車場の重量制限変更。

損害保険絡みの契約条件を変えるのも、かなりの手間がかかりそうですね。

色々な手間　と　ごく一部の方のエゴ　とのバランスをどう評価するのか?

ごく一部の方のエゴであっても、真摯に受け止めて 何とかエゴを満たして差し上げる努力をするべきなのか？
それとも、「それはあなたのエゴです。近所で別の駐車場探してくださいよー」という非人間的な対応で妥協するべきなのか?

難しい問題ですね。

--
ディーラーの方「こんな規制ここだけ」の意見。参考になりますね。
私も、洋服屋さんに「こんなにこの服が似合うのはあなただけ！」と、意見をもらいます。
絵画ディーラーの人に「この絵を所有する品位があるのは、○○様だけ！」と、意見をもらいます。
営業職の方の意見は、とても参考になるものです。

[149: キマリはキマリ]

駐車場。
つまらないことでもめるのは、辞めましょう。

法律では、
自走式立体駐車場は、国土交通省の許認可。
国土交通大臣の認定が”車両総重量”で認定される。
だから、現時点では 「車両総重量が納得できない」という意見は「仕方がない」。

車両総重量を２１００ｋｇに変更するなら、補強工事をして再度、認定を受ける必要がある。
それには かなりのコストがかかるので、現実的ではない。

納得がいかないなら、署名を集めて、政治家をバックに付けて、国土交通省に陳情に行ったらどうでしょうか?

[150: マンション住民さん]

おかしな意見ばっかり
管理組合や理事会の回し者なのか

[151: 住民さんＡ]

駐車場問題、管理人に聞いてきました。

要点としては、
・重量は問題ない
・２トンオーバーの車はガソリンタンクも大きいので
　ガソリンが大量にあることになり、消防法の問題があるとのこと

スプリンクラー未設置が問題か、建築時の計画がおかしいかだと思いました。

[152: マンション住民さん]

昔聞いた話だが、
２階以上の駐車場は建物とみなし、税金が掛かると聞いたのだが
その辺はどうなのでしょ？
管理費も結構高そうですし。

っていうか、何回も車輌重量の不満を書くのは誰？

大きい車買えるくらい金持ちがいっぱい居るのだから
早く駐車場代アップすればいいのに。

[153: マンション住民さん]

イースト駐車場の３階にエルグランド停めてる奴
違反だろ？早く撤去しろ！
管理組合さっさとチェックしろよ

[154: 住民さんＡ]

>152
駐車場代ＵＰでどうなるのですか？
駐車場利用者全員が迷惑を被るのでは？

現状、１階部分はほとんど空かないし、
「総重量」の説明が納得いかないから、書いているだけでは？

来客が２トンオーバー乗って来ても２階以上に止める可能性もあるし、
実情に即した規約であってほしいものです。

[155: 住民さんＣ]

>152

建物ではなくて「建築物」です。
「工作物」と「建築物」という分類があって、「建築物」になります。

[156: 住民さんＢ]

俺は軽に乗り換えるから関係ない

[157: NO.152]

>>155

建築物ですか。
もう少し、ネットを駆使すれば、立体駐車場のあれこれが分かるのに
調べずして書き込みまして、すいません。

駐車場代Upで、管理費Downすればいいのになぁ〜と思っただけで....
又は、修繕費に廻せれば皆さん損しないかと、思いまして....

[158: 住民さんＡ]

ガス給湯器の保守契約、みなさんどうされましたか？

[159: 住民さんＡ]

ガス給湯器の保守契約、みなさんどうされましたか？
今日の説明会に行こうと思ってたんですが、急に都合が悪くなったもので・・・

[160: 住まいに詳しい人]

管理費を５ヶ月、４ヶ月も滞納してる人いるんですね。どうしちゃったんでしょう？

[161: 住民さんＣ]

↑
貧乏（びんぼう）だから。

[162: マンション住民さん]

管理費や駐車代を滞納している人はマンションのローンは払えるのかな？？
不思議・・・。ローンの滞納はどうなるのですか？

[163: 住民さんＡ]

んなもん、差し押さえられるに決まってるやろう・・・。

[164: 住民さんＢ]

その後競売ね