イトーピア豊中緑丘ロジュマン 住民掲示板

[入居済み住民さん]

住民の情報交換を行いながらコミュニケーションを深め

より暮らしやすい環境にして行くことを狙って

この掲示板を立上げました。

入居者のみなさん 情報交換を宜しくお願いします。


所在地：大阪府豊中市緑丘4丁目276-4（地番）
交通：北大阪急行電鉄「千里中央」駅 バス8分 「緑丘」バス停から 徒歩4分 （阪急バス「豊中」行き）

[84: マンション住民さん]

このマンションのホームページを見るとキャンセル待ちになっていますね。
やっと全戸の申し込みが完了したようですね。

完売だからといっても直接的には関係ないですが、周りのマンションの
売れ残りの情報を聞くと、このマンションを選択して良かったと自己満足
しています。

[85: 隣近所]

確かに素敵なマンションですね。
一年経ちましたが住み心地はどうなんでしょうか？
すでに転売もでている様ですが、何か問題でもあったのでしょうか？
本音の感想を聴きだいです。

[86: マンション住民さん]

我が家もこのマンションにして良かったと思えるのですが
唯一、残念だったのがクッション性のあるフローリングじゃなかった事・・・。
購入時に調べてたらよかったんだけど、子供がいると何かとモノを落としてしまい
響くんですよね。走ってもけっこう響くし。
お友達のほかのマンションは、クッション性のあるフローリングが
殆どで、子供がモノを落としたり多少走っても響かないそうです。
すでに我が家のフローリングは、傷いってるし陥没してるし・・・。
小さなお子さんがいる所は、そうゆうところ気になりませんか？？

[87: 匿名さん]

今気になっているのが、駐輪場の問題。
奥にあるバイク置き場が駐輪場の候補にあがっているようです。

となると、自転車を24時間出し入れ可能とすると、道路入り口にある門は常に開放されるのかな。
その代わり、駐車場入り口の門を閉めるといったことを聞きましたが、、、

誰でも進入できちゃうマンションになるのでしょうか。
無用心すぎると思うのですが。セキュリティーは大丈夫かな

また自転車・バイクのイタズラや盗難される確立も高くなると思うのですが。

理事会の動きが伝わってこない分、憶測の判断ですが。

[88: マンション住民さん]

もうすぐ１年点検の時期が来ると思いますが、１年点検というのは
どの範囲まで補修してくれるのでしょうか。

例えば、壁紙の傷みとか、フローリングの傷みなども対象になるのでしょうか。
自分でつけた傷と見逃していた傷との区別は、自己申告で通用するのでしょうか。

取り合えず、自分でつけた記憶のない傷は申告してみようと思うのですが。

意見交換をお願いします。

[89: 隣近所]

どこまで販売会社か住人かが難しいですよね。
でも考えてみたら、入居後のカウンセリング的なサポートは有って当たり前のような気がします。
共有部分の運営方法も経済的には住人に返ってくる訳ですから

[90: 住民さんＡ]

全戸完売したみたいですね。

でも早速、オープンルームの看板が入り口に置かれているのが気になります。

値段の相場がよくわからないのですが、１年でかなり下がっているのでしょうかね。

とりあえず完売したので、今後は資産価値が下がらないことを祈るしかありません。

[91: 匿名]

この頃、少路駅近くの新築マンションが早くも完売間近でしたが、やっぱり駅から少し離れたマンションは、価値が下がるのも早いのでしょうか？
少し不安ですね。

[92: 住民でない人さん]

今は完売といっても
今朝の朝日新聞にあったように
売れ残りマンションを
一括で専門に勝手売り出す業者がいます
ここの実態は知りませんが
完売
その後すぐに売出しがあるのは
この典型です
当初の会社が売り出すと安く出来にくいですが
一括買いした業者は６０％くらいで買いますので
安く出来るわけです

[93: ご近所さん]

このサイトって、知名度低いのかな？
皆さん一年点検どうでした？なんとなく誤魔化された気がします

[94: 住民さんＡ]

このサイトの知名度が低いのではなく、現在の暮らしにに満足しているので
書くことがないのではいないでしょうか。

私も、ここで生活を始めて１年を過ぎましたが、現在の暮らしに満足しています。

ひとつ不安なのは、世界同時不況で、給与カットされた時に支払い後の余裕が
どこまで確保できるかということです。

どちらにしても、いまよりも生活費に制約が出そうな状況です。

ところで、１年点検についても、真摯に対応していただいており、特に不満は
ありません。さすがに自分で付けた傷の修復はお願いできませんが、入居前か入居後の
どちらかわからない傷については、だめもとで申請したら修復してくれることに
なりました。

[95: 物件比較中さん]

友人が住んでいます。
満足感は人それぞれでしょうけど、妻に聞けばお金持ちがたくさん住む
豊中でも屈指の地域だとか。
私は大阪市内の中心地ばかり住んでましたので、閑静な地域って
いいなぁと。

[96: 住民さんＢ]

最近、夜になると毎日エントランスで、大声で叫んでる方がおられるんですが、みなさんお気付きでしょうか？？
ちょっと気になって・・。

[97: ご近所さん]

ここ最近売りがでてるね、先週も７階らへん出てたけどすぐ売れてんのかな？

[98: 住民さんＥ]

エントランスの外で、ですか？何時頃でしょうか？全く知りませんでした…

[99: 住民さんＡ]

96さん、メチャメチャ気になるんですが??
詳しく教えてください。
ちょっと怖いんですけど。。。

[100: 住民さんＢ]

夜１０時過ぎがおおいですね。西側の棟の方は気づかれてる方多いんではないでしょうか？
ここの所、ほぼ毎日ですよ。もしかしたら、マンション住人の方かもしれないので、失礼な事は言えないんですが
女性や、子供たちなら、怖いと思いますよ。マンションの外側で叫んでるときもあるし、この前はロータリー内で
叫んでいました。もし住人の方なら、ご家族がなんとか対処していただきたいですね。

[101: マンション住民さん]

本日の11時頃に、東棟の８階のルーフバルコニーから、
サッカーボールのような大きさのボールが、３階屋上の東側駐車場に落ちてくるのを見かけました。
ルーフバルコニーから、男の子２人がそれを眺めていまして。
そして駆け足で、駐車場に向かってボールを捜していました。
そんな中他の住人に隠れながら、駐車している車の後ろにコソコソと移動していました。

その後に管理人を見つけて声を掛に行きましたが見失ってしまいましたが・・・

西棟から見たので、その行動がよくわかりました。
ボールが見つかったのかわかりませんが、３階屋上の東側駐車場の西面、
東棟の８階のルーフバルコニーから一直線の部分に落ちています。

その辺りに駐車されている方は確認していただいた方が良いと思います。

それにしても、親はこのことを知っているのでしょうか。。。
不謹慎ですね。

[102: 隣近所]

緑がだんだん濃くなってきて、エントランスの周りも生き生きしてきましたね。
窓を開ける機会が増えてきました。 開けにくい(;_;)

[103: マンション住民さん]

どーして開けにくいのですか？
ご迷惑を知らない内にかけているのでしょうか？
よろしければお聞かせください。

[104: 住民さんＡ]

駐車場なんですけど
やたらとスピードを出して
駐車場内走ってる方多くないですか？？
小さなお子さんｶﾞ多いマンションですし
万が一飛び出してきたら・・・とか
曲がり角で正面衝突とかありうると
思います。徐行運転で駐車場内走行してほしいですね。
ご意見ＢＯＸに投書してみようかな。

[105: 隣近所]

>104↑ 私もそう思います。かなりのスピード出してる方 多いですよね。それに駐輪場内を無灯火で走ってる車の多いこと。
でも、歩行者もあまり真ん中を通ったり、横に並んで歩くのは止めましょう。小さなお子さんの保護者の方々もしっかり手を握って歩きましょうね。事故は車側だけの責任ではありませんよ。

[106: 隣近所]

すみません 駐輪場ではなく、駐車場の間違いですm(_ _)m

[107: 住民]

グランドフロアの南向き
フロアーで子供が遊ぶ姿が見られます。まぁそれはいいとして、自転車を乗り回すのはどうなんでしょう？エントランスから東側に向かうとき狭い通路をグルグルとスピードを出して自転車こいでる子供。
小さい子供がぶつかりそうになりかなりビックリしました！さらにビックリしたのは、近くに母親がいたこと。常識で考えても危険だと思わないんですかね？
私も直接言えばよかったのですがﾋﾞﾋﾞﾘなとこもあるので、我が子に話しかけるように見せかけ、『あぶないよねー！こんなとこで自転車はﾅｲやろー？』と若干大きな声で言ってやりました（笑）
私より年上そうな母親。
もっとしっかりしてくれ！

[108: 住民さんＡ]

駐車場の件は同意見です。
実際以前ぶつかりかけた車を見かけた事ありますし･･･
自分にも小さい子供がいるので、
手を繋いで端の方で歩くようにはしてるものの
車のスピードが速すぎて子供が毎回
ビックリした！と驚いています。
これは投稿しても結局は運転する人のモラルというか
マナーの問題だと思います･･･
掲示板に注意を促してもらうのもアリだとは思いますが。

エントランス外のところで子供が遊んでると
お客様専用駐車場に車を停められないとか、
一時的に車を停めるということができなかった事あります。
子供が遊んでても、その場にいる母親達は
車が来ようが注意もせず、ずっとべちゃべちゃしゃべりまくって
子供の様子を一切気にしていない･･･
あれはどうかと思います･･･
住居の敷地内といえど危険はあるというのに

しゃべりたければフロア内に入ればいいじゃない･･･と
お客さんに言われてしまった始末･･･
恥ずかしかったです･･･なんだか（涙

[109: 窓際]

あの大量の毛虫たち… 下から一生懸命登って来るんでしょうが、何とかならんもんでしょうか？ 管理人の話では最上階まで行ってるとか…
皆さん どうしてますか

[110: マンション住民さん]

109さんに同意見です。
本当にどうにかしてほしいです。
雨上がりの翌日は特に多い気がします。
先日、ベランダにきれいに水をまくと毛虫の数が一時的に激減しました。
いても、死んでいたり・・・
どうやら、水には弱いようです。

しかし、天井に移動する毛虫もいることもわかり、苦戦中です。。。

[111: マンション住民さん]

毛虫のようなのは、おそらく「ヤスデ」だと思われます。ムカデほど危険ではないかもしれませんが、体液に触れるとはかぶれたりするらしいので、近付かないようにしています。雨上がりや湿度の高い日にはベランダの天井に3～5匹、植木鉢の死角にも2～3匹います。ホウキで落としたり割箸で駆除しています。南無阿弥陀仏…。
話は変わりますが、愛煙家の皆さん!!ベランダでおタバコは極力おやめいただきたいです…！梁が外で風通しが悪い上、季節柄、窓を開ける機会がが多いため、部屋の中に煙がたまってしまうのです。私は喘息気味なので、とても辛いです！！エアコンをつければいいだろうというご意見もあるとは思いますが、通風は大切ですし、24時間換気の穴からも煙が入ってきます!!愛煙家のみなさんがご覧になってくださればよろしいのですが…。

[112: 住民さんＡ]

うちは１０階ですが今の所毛虫のような虫はまだ見てません。
しかしそれだけ被害報告があるようだと
近々うちにも来るだろうな････と。

111さんのタバコの煙の件ですが
私の主人も愛煙家で、キッチンの換気扇前で吸ってもらってるんですが、
換気扇前で吸っても匂いがすべてベランダへきてます･･･
洗濯物を干してる時に吸われると、
思いっきり風の流れもありますがベランダに充満します･･･

どうにかならないものかと私も思っています･･･

[113: 窓際]

やはり、けむし よりは、けむり の方が深刻ですね。
換気設計が甘いマンションなので、汚れた空気が結果的に循環してしまいます。ベランダの空気は結局は24時間換気口に吸われて屋内へ。 タバコは空気清浄機に任せる方が良い気がします。

[114: 住民さんＥ]

嗜好品とはいえ、喫煙はとっても迷惑なものです。
喫煙者は「私は自己管理のできない人間です」と言っているようなもの、さっさと禁煙したほうがよいと思います。肺癌、怖いですよ…親戚が大変でした…。副流煙（漢字間違い？？）も怖い。

[115: 住民Ｚ]

副流煙は、喫煙者自身にもキツい為、無意識にタバコを持つ手をなるべく遠くに置くみたいですね。でも吸わない人は、隣上下の部屋からか時々来ているのがわかります。それまでは文句言いませんが、その方の家族はどうなんでしょうか。
案外喫煙スペース作るのも良いかもしれませんね。影響の少ない屋上にでも(笑)勿論、監視カメラの写るトコで。

[116: マンション住民さん]

もう、それぐらいにしませんか？
禁煙したほうがいいとか、よけいなお世話ですよ。
外では、ただでさえ肩身が狭い思いをして、帰ってきているのですから。
いいことだとは思いませんが、ここの営業マンに、購入の際、ベランダでたばこを吸う時、このライト便利ですよと言われました。
一軒家に住んでいても、マンションに住んでいても、煙が入ってくることはあり得る事ですよね。
喘息のご病気があってつらいなら、個人的にお隣、もしくは上下階にお願いされてはどうでしょうか。
ご自分のお体なのですから、ご自分で防衛しないとよくなりませんよ。

[117: マンション住民さん]

私は喫煙者ですが、徐々に禁煙に向けている者です。

ベランダでは、我が家の洗濯物や近所の方にまで迷惑を掛けるのは避けていまして、
よく換気扇の下でタバコを吸っていたのですが、この煙の臭いは廊下側に流れ出ますよね。
情けないことに最近気づきました。。。

エレベータから降りて、我が家までたどり着くまで、廊下では各部屋から換気扇で流れ出るのか「臭い」があります。
カレーかな？とか美味しそうな臭いもしますよね。
でもそれがタバコの煙とかだとガックリします。。。恥ずかしいです。

ただ、マンションの周囲の敷地に「農地」のような場所がありますよね。
駐車場入り口付近と、マンション西側の道路沿いに。
あそこから、煙が出ていることもあります。

また田園が多い箕面市萱野地区などからも、風に乗って煙が舞い込んで来ると思われます。
洗濯物がたまに匂いますからね。
7/12日は、一斉に何かを燃やして、南風に乗って煙が流れていました。

一概にタバコだけが原因では無いと思いますよ。


でも116さんの意見は、ベランダ喫煙擁護論にしか読み取れません。

>外では、ただでさえ肩身が狭い思いをして、帰ってきているのですから。

喫煙に対してですか？
仕方ないのでは？周囲にも害をおよぼし、不愉快にさせるものだから。
私はそう感じています。


>ここの営業マンに、購入の際、ベランダでたばこを吸う時、このライト便利ですよと言われました。

営業マンにも問題アリですが、言われたからといって「マナー」という意識があれば分別つきますよね!?


>一軒家に住んでいても、マンションに住んでいても、煙が入ってくることはあり得る事ですよね。
喘息のご病気があってつらいなら、個人的にお隣、もしくは上下階にお願いされてはどうでしょうか。
ご自分のお体なのですから、ご自分で防衛しないとよくなりませんよ。

逆に聞きたい、煙を出す側についてはどうなの？
ご自分で防衛するのは当然ながら、煙を出す立場のことも盛り込まなければ一方的にしか読み取れない。


風呂から出て、バスタオルでカラダを拭くときに、煙臭いことないですか？
タバコなのか、他の煙なのかわかりませんが、とても残念です。
嫁は、ベランダで臭いがしたら、直ぐに取り込むようにしています。

これが116さんが言う「自分で防衛」なのでしょうねｗ

[118: 住民さんＡ]

117さんの言う通りマンション外の農地からもきてますよねぇ･･･
こればっかりはどうしようもないというか('A`)
やめてくれとも言えないですし・・・

煙の件でもあれこれ言うても結局はマナーの問題･･･。
自宅に帰ってまで禁煙！っていうのもキツイでしょうし。。。
難しい問題ですね。
マンションはみんなで協力しあって問題解決。
こういう掲示板の書き込みをきっかけに管理人さんに報告して
議題に載せていただく･･･とか、
喘息を持ってて本当にヤバイって住民がおられるなら、
空気清浄機をフル回転･･･させるなど対処方法はあると思います。
隣近所に喘息があるので･･･と知っていただくのもいいと思いますが･･･
一概に隣からきてる煙だけではないでしょうし、お願いよりも
知ってていただく･･･って程度でいいと思います。

このマンションは高さがあるし、近所に同じような高さの建物がないので
いろんな臭いがきますよね。
これも結局はどうしようもないこと･･･
各家々でどんな対処を取ってるか。。。ってことを
この掲示板でお話した方が、
この『煙』の件に関してはいいような気がします。

[119: マンション住民さん]

連日の火災報知機件、７月に入って３回目ですね。

高層階にお住まいの方は、今回の件を知らない方がほとんどでした・・・

・１回目は３回東棟で、小学生がから揚げを揚げていて鳴ったそうです。
・２、３回目は、同じ部屋での誤作動!?

変に慣れると有事の際は不安ですね。

ちなみに、故意なことで鳴らした場合は、ALSOKから3,150円請求されるようです。

[120: マンション住人]

今朝(昨日の夜？）は、何処の部屋か知らないのですが、その前の日は、三階の南側の部屋にガードマンが入って行ってましたね。
誤動作なら原因を見つけにくいかもしれませんが、正常に動作しているか確認は徹底してもらいたいです。誤動作した部屋の方も逆に不安だと思いますので。
ところで、避難訓練も必要かもしれませんね。消火器の使い方なんか自信ないです。

[121: 住民さんＡ]

警報機が、誤作動した部屋の方も、本当にお気の毒です。
その事で、周りのこころない人からの非難もあるでしょう。。
それにしても、たまりません！！
毎晩のけたたましい警報音！！
原因は分からないのでしょうか。
我家は、夜遅く、主人も子供たちも朝早くに通勤、通学しているので、家族全員寝不足でヘロヘロです。
今夜　鳴らない事を祈ります・・・・・・

[122: 住民Ｚ]

先日の雨で昼間でも薄暗かった日の駐車場で感じた事ですが、あの中を無灯火で走る車… 多いですね。
そういう車ほどスピードを出しています。 駐車場に外から入ってきたドライバーは、すぐには目が反応しないので出合い頭の事故が心配です。
ルール化するほど難しい事じゃない。自主的に出来ない事じゃないと思いませんか？

夏休みですね。グランドフロアで住民の親睦がはかれるようなイベントが出来たらって思いますが、実現はむりだろな(^_^;)

[123: マンション住民さん]

先週連夜の火災警報、誤動作ではないのでは？？
毎日深夜２時以降くらいの時間帯に該当部屋付近！？で
人の出入りがあるのでなんとなくそう感じますが。。。

[124: 住民さんＡ]

122さんの言われている件、
以前、駐車場で　助手席に乗っていた友人に言われて、ハッとしました。
私も以前は　無灯火で、急いでいる時は、スピードも出ていたと思います。
集合住宅の中では、気づかずに　周りに迷惑をかけていたり、不快な思いをさせている事が　少なくないと思います。
タバコの煙の件も、まさにそうですよね。
私も以前、愛煙家でしたが、子どもを産んでからは、子どもを世間の紫煙から、必死に守っています。
煙の迷惑も、喫煙していた頃の私は　全く判らなかった事です。
皆、周りの人に迷惑をかけたり不快な思いをさせたくないと思っているはずです。
まずは　気づく事ですね。私自身反省です・・・・
117さん、愛煙家の方が、あなたのような方ばかりであれば、世間の喫煙者への風当たりも、随分違うと思います。

[125: 住民さんO]

最近、朝や夕方にエントランス～廊下が、暗くありませんか？
節電かな？それにしても、ちょっと暗すぎる･･･

[126: マンション住民さん]

駐車場ではスモールライト点灯（大きいのつけると出入り口付近の住民にご迷惑かなと思い）で、あまりアクセルを踏まないよう時速１０キロくらいで走行するよう心がけています。
ゆっくり走ってもタイヤがキュキュキュキュ鳴るのは床の材質のせいでしょうか？

[127: マンション住民さん]

今朝ゴミを捨て東棟に戻る際に、立体駐車場の入り口を横切ろうとしたときに、スピードを出している車の音が聞こえたので待機していました。

案の定、立体駐車場入り口を猛スピードで走り抜け、私が待機していることなんて気づく素振りもありませんでした。

車種は銀色のＧｏｌｆ

本当に危ないので、立体駐車場入り口を横切る際はお気をつけください。
バイク置き場が臨時駐輪場の案が出てるのであれば、注意が必要ですね。

あと、ゲートのチェーンって簡単に外せるのですか？
たまに外されている状態のを見かけます。
どうなんでしょうか？

[129: 匿名]

チェーンは外れるように出来てます。
おそらくチェーンが下がりきる前に通過したか
前の車が通過したので自車も通過出来ると思い
チェーンに引っ掛けたかでしょう。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[130: 住人]

確かに結構な頻度で外れていますよね。 大きな事故になるよりわ、外れて通した方が良いというコインパーキング的な考え方なのかもしれません。賛否両論あるかもしれませんね。
みんなが気付いた事や実際起こった事を自由に書けるこのサイトは、大変助かります。 読んでて、色々な事にも気付かされます。マンション内での危険回避も出来ますし…
心無いコメントは、止めて欲しいですね。

[133: 住人]

休日しかマンションの昼間の様子は見ないですかが、グランドフロアのソファーが誰も使ってなくて、勿体無い気がします。
一つ提案ですが、試しに百科辞典のある部屋を自習室なんてどうでしょう？ 机を雑誌のある背の高い方のものと入れ替えて。
役に立ちそうな本もあるし、時々勉強している子供は勿論、大人にもあったほうが今よりずっと有用かと思います。
ここはホテルではないから、みんなで節度を持って使いたおしましょう！