【契約者専用】プラウド鷺宮コートテラス

[匿名]

インテリア相談会もすぐですね。いろいろ話し合いましょう。

[148: 匿名]

内覧いかがでしたか？

[149: 匿名]

内覧会に行ってきました。

率直な感想を書かせてもらいます。

専有部分については、クロスの膨らみやキズが所々
あったので指摘させていただきましたが、概ね期待通り
でとても良かったです。

しかし、共有部分のテラスのタイルや玄関の花台の仕上がり
で気になる所が多数ありました。
いずれも建物の耐久性等に影響のあることではないでしょうし、
大きな建物なので細かいことを言うときりがないのはわかってい
るので、建設会社の方には気になる所だけ一通り伝えてきました。

今回の内覧会で皆さんはどのような印象を持たれたでしょうか。

[150: 匿名さん]

内覧会にいって、気分は上々です。
それはこれからの新生活にかける思いです。

クオリティに関しては壁のクロスや部屋の中にある無数の
傷や何かわからない後に、すこし？マークです。

もっと丁寧に仕上げ頂きたいというのが正直な気持ちです。

[151: 入居前さん]

内覧会、お疲れ様でした。

建物全体の雰囲気は良かったと思います。
家は想像通りの広さ、明るさ、風通しでした。

が、やはり、クロスの継ぎ目、ふくらみ、サッシ、ガラス、建具の傷がひどくて・・・。
正直、玄関に入った瞬間に、全部やり直しで！と言ってしまいたかったくらいです。
点検しているうちに感覚が麻痺してきて、指摘すべきかどうか、こんなものなのか、
譲るべきなのか、ぐるぐると考えてしまいました。
震災もあり大変だったのでしょうが、クオリティーを維持するための工期延長だった
と思うので、かなりがっかりしてしまいました。

後はこれをどうやって直すのか、直してくれるのかが気になるところです。
１５日に再内覧とのことだったので、頑張って欲しいと思います。

引越し準備、頑張りましょうね。急に寒くなりましたので、体調管理も
気をつけましょう。

[152: 匿名]

内覧会お疲れ様でした。
お部屋は，窓を開けると風がよく通り，気持ちよかったです。周りの環境も静かでいいですね。

内覧会で気分が上がっている方もいるので，申し訳ないのですが，
私としてはクロス，扉や建具の処理など内装はかなりがっかりです。
共用部分も，ペンキのよごれや，かけている部分や傷があり指摘しました。
最初は，どこまで指摘していいのか悩みましたが，やはり高額な買い物ですし，納得して気持ちよく生活を始めたいので，妥協せず，指摘したいと思っています。
再内覧会で，共用部分にもし気づいたことがあれば，みなさんも指摘したほうがいいと思いますよ。
多くの方が指摘すれば，野村ももう少し厳しくチェックするのでは…
（内覧会の前に責任を持って，もっときちんとチェックすべきだと思うのですが…）

新生活，気持ちよく始めるためにも，厳しめに指摘するのは必要ではないかと思います。

[153: 匿名さん]

皆さんのおっしゃる通りです。

私たちは本当に高い買い物をしました。
野村不動産の方々が、仕事に誇りをもっていらっしゃるならば、
あのクオリティにはならないと思います。
あれでは正直に申し上げて、過去に住んでいた
賃貸マンションの方がきれいだったと言わざるを得ません。

これだけ高額の買い物をした私たちに対して、
あの状態で内覧会を開かれた野村不動産の管理体制には
本当にがっかりしました。

辛辣に書きすぎて申し訳ございませんが、
一緒にコミュニティを築く皆さんの想いをひとつにして、
最大限の改善をして頂きたいと思っています。

[154: 匿名]

内覧会お疲れ様です。

同じく気分の上がっている方には申し訳ないですが、中を見てかなりがっかりしました。
あれほどひどい状態で、内覧会をするのはどうかと思いました。一目でわかるような指摘部分は、内覧会の前に野村のチェックで改善し、その上で内覧会を開いて頂きたかった。指摘事項が多すぎて、最後のほうはどこまで言えば良いのかよくわからなくなりました。
マンションの外壁もペンキで汚れている箇所がいくつもありましたね。共有部分も確認会でみなさんでチェエクし、少しでも良い状態で引き渡して頂けるようにしていきたいです。

[155: 匿名さん]

私の部屋も、皆さんと同様、クロスや建具のあちこちに細かい汚れや傷があったり、クロスのたるみがあるなど、多数指摘しましたが、あまり大きな問題はなかったように思います。
ただ、自分で気付かなかっただけなのかもしれないと多少不安です。
構造上の問題があったとか、建具や設備の交換が必要になるほどの欠陥があったとか、大きな問題があった方はおられますか？もしおられれば、再内覧会の際に参考にしたいので、教えていただけますでしょうか。

[156: 契約済みさん]

同じ感想をお持ちの方がおられて安心しています。
当日配布されたアンケートには、がっかりしてしまった気持ちと、その原因を
正直に書いて提出してきました。

良ければ、具体的に皆さんが指摘された事項を共有したいのですが
いかがでしょうか？個人が特定されてしまうような指摘は、各自の判断で伏せましょう。
初回の内覧で指摘できなくても、入居後よりは再内覧時に指摘できたほうが良いと思います。

・ガラスの傷
・トイレ内手洗い下の建具が思い切りナナメ
・トイレ内カウンターの左右に不自然なすきま（←ぴったりになんてできませんという回答）
・玄関のクロスが初心者のパッチワーク状態
・クロスに多数の糊のあと（茶色く変色します。自然光が差し込まないとわかりにくいです。）
・玄関収納の分電板前に不自然な木目調シール（←かごを取り付けたものの、入れるものによって
　分電板に当たってしまい危険なので、かごを下げて取り付けなおし、穴はシールで隠してあるそう。
　全戸そのようです。扉ごと交換して欲しいと述べるべきだったのかどうか、わかりません。）

この他かなり致命的な傷や謎な施工があったのですが、個人が特定されてしまいそうなので
伏せさせていただきます。

共用部は使い方の説明でチラリとしか見ていないのですが、内覧の対象外だったのでしょうか？
郵便受けの取り付け方がかなりひどかったような。沢山のヶ所で、ここ新築マンション？という印象を
もちました。

他にも色々お伝えしたいことがあったのですが、取り急ぎ。

[157: 契約済みさん]

内装も共有部分も雑な仕上げだなと思いました。
内覧会の日に気づいた所は可能な限り、指摘をしました！
再内覧会できちんとした改善が見られなければ厳しい態度で臨み、納得いくまで直しをしてもらおうと思います！

[158: 匿名]

みなさんの書き込みを見て、指摘できていない部分がある気がして大変不安になりました。

確認会で新たに発見した部分についても対応して頂けますよね？心配です。

野村不動産の方は現状をちゃんと把握しているのでしょうか？確認会でも同じようだと、耐震や構造、すべてにおいて心配になってしまいますよね。
１５６さんと指摘部分ほぼ似ています。
追加でベランダの壁にペンキがはねている箇所が大量にありました。玄関の壁も同様です。

[159: 匿名]

ヤマギワさんのインテリアオプションは万が一不具合があれば連絡くださいとのことです。いわゆる内覧はないので食器棚や洗濯機上の収納をご注文のかたは、入居後すぐにチェックなさったほうがいいですね。

わが家は利用しませんが、取り付け工事のときに傷がつけられたりしないか心配になりますね。オプション工事後の内覧会にすべきだと思います。

[160: 入居前さん]

こんにちは皆さん。このような掲示板があるの今日知ったので、ととも嬉しかったです。私も今回の内覧会でとてもがっかりしました。これがあの豪華で品位のあるＣＭを流している野村ブランドなのかと。はっきり言ってがっかりしましたし、全然気に入っていません。あの建物が野村不動産の建物です！と野村の人は我々入居者に誇りをもって進められる物件なのでしょうか？お客様に喜ばれる品質の高いものを提供できたと胸をはっていえるのでしょうか。
今住んでいるマンションのほうが、施工もしっかりしていて、長くすんでいますが、クロスの継ぎ目の剥がれや隙間も生じていません。このマンションは１年もしないうちに修理が必要になってくると思います。
皆さんもこれから高い管理費もはらっていくわけですからしっかり改善要求していきたいですね。このようなサイトとても良いと思います。皆で要求すれば重い腰の野村不動産も動いてくれると思います。
清水の舞台から降りたつもりで野村さんを信頼して買ったのに本当にショックです。
なんか楽しいはずの新生活が、こんな高いお金を払っても住みたいと決心した気持ちを裏切られた心境です。
皆さん今後どう野村に要求すればもう少しマシな建物になるのでしょうか？教えてほしいです・

[161: 入居予定さん]

多くの皆さんも出来上がり状態に満足されていないようですが、これをどう野村に改善してもらうか、
１個人として対応するより住民みんなで要求・改善を図ったほうが良いと思います。
なにか良い方法ないですか。

[162: 入居予定さん]

１５６番さん。
私も同じです。この書き込みで満足している最高！って言う人いないですね。皆施工状況に満足されていない人達が多いですね。このＮＥＴ意見を天下の野村不動産はどう思っているのでしょう。
私も全部やり直してほしいです。
散々まってこれでは。お粗末とか言い様ありません。

[163: 匿名]

皆さんの意見に同意です。
はじめての内覧会なので、大量に指摘をしつつも冷静に対応しましたが、野村に対して不信感を抱いています。

あと、新たに疑問に感じてることがあります。
管理組合の抽選会は何故私たちの前でしないのでしょうか。
先日のハウスウォーミングパーティはほとんどの方が出席していたので、ここで実施すれば良いのに…と思っていましたが、あの日は行われませんでした。

抽選会は再内覧会と同日に別の場所で行われます。
出席の必要がないことを強調したお知らせもいただきました。

考えすぎかもしれませんが、内覧会等これまでの対応や指摘の内容・量などを元に、野村にとって都合の良さそうな人を選んだりしないでしょうか？

あんな内覧会がなければ考えもしなかったことですが、今はこんなことさえ疑わしく思えてしまいます。
（少々私が過敏になっているのかもしれません…）

全住民の前でなくても良いと思いますが、オブザーバーとして数世帯が参加できるよう、15日にマンションで行うべきかと思いますが、いかがでしょうか。

[164: 匿名さん]

売主はもちろん大事でしょうが、
施工会社はそれ以上に重要なファクターなのかもしれませんね。

[165: 匿名]

具体的にどのように動くのが効果的でしょうか？再内覧まで一週間、多くの方は引き渡し後すぐに引っ越しだと思います。いまさら引っ越しの日程はかえられませんし、入居後の工事は大変負担です。

[166: 引越前さん]

管理費についてですが、鷺宮の管理費高すぎです。！！

今発売中のプラウド神楽坂イースト　４０邸　１７８００円～２５８００円です。

皆さん、入居後もう少し下げる努力をしてもらうよう交渉しませんか。毎月のことだから。

以前高すぎると交渉したら戸数が少ないとそれだけ高くなるとのことでしたが、管理人さんも午前中だけしかも５日

間ゴミを出す日だけです。管理人さんの日常業務でもあるお掃除とかマンションの見回り管理等する時間全然ないと

思います。ゴミを出してゴミ置き場を清掃するぐらいで、窓口に座って管理する時間なんてほとんどなく、アルバイ

トでもＯＫな仕事量です。私の今のマンションは８時から５時まで月曜から土曜日まで勤務（土曜は昼までだが）

１６８００円～です。多くのマンションに住んでいる友も同じような勤務体制・金額です。内覧会のときそのこと

言いいましたが、午後も管理人を置くともっと高くなり管理費をあげることになるとの回答。

でもそれは人件費以外の価格設定が高いということにもなると思うのです。皆さんいかがですか。

[167: 引越前さん]

１５３番さん。

書かれていること　まったく同感です。

ＴＶコマーシャルのあの豪華な野村不動産の建物にはおもえません。

外回りの植物は枯れ放題。マンションの顔であるエントランス・宅配ボックスあたりの施工のグレイド

高いお金でも野村だからという期待　本当に裏切られました。

[168: 引越前さん]

１６３番さん

同感です。

でも寂しいかぎりです。これから新築のマンションに住んで大いに楽しいはずの皆さんが、野村・設計施工会社にこ

れだけの不満と不信感まで感じさせていること、野村は今後真摯に受け止め、対応すべきだと思う。また住民はどん

どん改善を要求して住み良いマンションにしなければなりませんね。

[169: 匿名]

同じ施工会社だったプラウド鷺宮はなんのトラブルもなかったのでしょうか？お知り合いがいるかたはいらっしゃいませんか？

[170: 匿名]

私は自分の色に染めていけそうなシンプルさに惹かれたので、豪華さは期待していなかったものの、上質であって欲しかったです。

理事会も発足前ですし、一先ず各戸が妥協しない姿勢を再内覧で貫くことが大切ですね。

[171: ABCさん]

こちらに書かれている内覧会の感想の書き込みについて、全て同感です。

私も野村を信用して購入を決めたのに、価格に全く見合っていない
普通レベルにも及ばない雑で汚い仕上がりに様々な思いがこみ上げてきます。

15日の再内覧会次第ではありますが、もし先日の内覧会の時からあまり
改善が見られないようであれば、引き渡しまでの間に契約者の意向を集約し、
十分な対応を野村に迫る必要があると思います。

専有部分は個別対応によらざるを得ませんが（だいたいどこもNo.156さんのご指摘と
同様になるかと思います）、共用部分については事前に問題点を洗い出し、
認識を共有しておきたいと思いますがいかがでしょうか。
こちらの掲示板を何名くらいの方がご覧になっているかわかりませんが、
なるべく多くの方と共有できれば幸いです。

以下、当方の気付いた点を列挙しますので、他にもあればご教示願います。
（建築には素人ですので、用語の使い方等間違ってるかもしれませんが、
その点は何卒ご容赦願います）

・花台のタイルが欠けている＆ひび割れている、
　そもそも真っ直ぐ平らに貼られていない
・花台の目地材が穴だらけ、
　コーキング（シーリング？）も非常に雑で汚い、
　そもそもコーキングを忘れてる箇所もある
・建物本体の外壁の無数のキズ、汚れ、タイル欠け・ヒビ（外塀も同様）
・南側外塀のタイル下地となるモルタルがきちんと塗られてなく、
　土台のコンクリが隙間から見えている

結局のところ、タイルの貼られているところはほとんどダメなわけですが・・・。
タイル以外の部分も下地が汚いまま、無理やり塗装してるために、でこぼこだったり。
なんで真っ直ぐに貼れないのか、どうして欠けたまま貼るのか・・・。
（廊下の端に立って各戸の花台を見ると、本当に凹凸が目立ちます。）
一部だけならまだしも、ここまで全体が下手だと、野村はいつ何をチェックしていたのか、
管理体制に疑問を感じざるを得ません。
そもそも職人の方たちも、あれで誰も何とも思わないのか、それも不思議です。

以上、長々と失礼致しました。
皆さんの意見もお聞きしたいです。
よろしくお願い致します。

[172: 匿名さん]

共用部分には未完成のところもありましたよね。たとえば、道路から駐輪場に入る大きなドアは、つってあるだけで、ぐらぐらでした。そのほかは、すべて完成していたのでしょうか。
そもそも共用部分はチェックの対象と考えていなかったし、説明や案内も十分に受けていないので、ろくに見ていませんでした。
それと、専有部分でも、トイレは使用禁止でしたし、キッチンのシンクも水を流さないように注意されたので、水周りは全くチェックできませんでした。
再内覧会では、共用部分のチェックは誰がどのように行うのか、納得いく仕上がりになっていない場合、引渡会までに再度チェックする機会を設けるべきではないか、など質問しようと思います。
また、専有部分についても、皆さんの指摘を踏まえて、改めて一からチェックしようと思います。

とにかく、再内覧会では、十分納得するまでは軽々しく出された書類にサインしないように皆さんで頑張りましょう。

[173: 匿名]

水周りのチェックが出来なかいのは私もおかしいと思いました。入居まで確認できないのでしょうか。

うちは
・クロスの汚れ、キズ、継ぎ目
・換気口が歪んで設置されている
・収納棚の内部に多数の傷
・キッチン下部に傷
を指摘しましたが、まだまだ見落としがあったのではないかと不安に思っています。

共用部分はあまり見ていないのですが、外観からして木が枯れていて汚かったですね。指摘したくともいつお話するべきなのか分からず帰ってきてしまいました。

[174: 匿名]

道路から駐輪場へはいる扉はあれで完成ではないでしょうか…セキュリティがつかないことも、内覧会当日聞きました。

[175: 匿名さん]

１７２です。駐輪場の扉についてですが、内覧会の時、開けてみたら、扉が揺れによりずれて、床のコンクリートに引っ掛かり、動かなくなりました。そばにいた建設会社の人？が、あわてて、「まだ工事中ですから」と言い訳しながら直していました。
あのままでは、扉を開けるたびに床に引っ掛かり、扉がボロボロになるのではと心配です。風が吹いただけでも揺れそうですし、耐久性が十分にあるのかも心配です。

[176: 匿名さん]

プラウド鷺宮で問題無かったからこそ、
野村のチェック体制が甘くなったのかもしれません。

[177: 引越前さん]

１４０番さん

この掲示板　以前11月でやめようとのことでしたが、
今回皆さんこのように色々問題が出ています。
もう少し続けてくださいませんか？
お願いいたします。

[178: 匿名]

１７１番さん

同感です。１５日　共用部も再度みなさんと一緒にチェックして指摘できる時間を設けてほしいですね。

タイルの剥離は漏水に影響して、鉄筋がさび、建物の構造上に影響をきたすものです。

その１番しっかりした施工をしなければならない外壁の施工がそれでは、１０年後の大規模修繕以前に

剥離する可能性大だと思います。外壁修繕は足場を組まなければならないので、何千万とかかる工事です。

仮に１枚はがれても修繕しなければなりません。今の施工ではあちこち剥離しないともいえません。

子供達に当たったりしたら大変です。

本当に全部１からやり直してほしいです。先も不安です。

[179: 匿名さん]

この掲示板は、野村不動産の担当者も当然チェックしているはずですよね。
野村不動産の方へお尋ねしたいのですが、これほど多くの契約者から不安と不満の声が噴出している状況をどのように受け止めているのでしょうか。また、今後、どのように対応していくつもりなのでしょうか。
販売会社としての責任を自覚し、誠実に対応していただきたいと思います。

[180: 匿名]

不安・不満の書き込みが増えていますが、どなたか野村の担当者に直接クレーム言った方はいないんですか？

[181: 匿名]

野村不動産にはしっかり責任を取って頂きたい。

再確認の日に、まず全員を集めて、今回のことについての今後の対応とどう責任をとるのか説明して頂きたい。
またみなさんと意見を共有し、意見を述べたい。

私としては、１から作り直すか、もしくは違約金なしのキャンセルを募って頂きたい。
基礎や構造にも信頼がまったくもてない。

そのように感じさせた野村不動産の責任は重い。あの建物に対して、あれだけ高額の金額を払う気にまったくなりません。

ほんとうにひどすぎる。

[182: 契約済みさん]

１４０です。

入居後、住民同士のトラブルや個人を特定した誹謗中傷の場に
なることも望みませんでしたが、今回のような情報交換の場として掲示板存続の
希望が出てしまったことも大変残念です。

あくまでも匿名性の掲示板ですし、契約者以外も閲覧投稿ができます。
部外者が無用に不満、不安をあおる投稿をしてくる恐れがあること、
また「現状では」少なからずトラブルを抱えた物件であることが
外部に伝わることは、資産価値維持の観点からも好ましくありません。
こういった匿名性掲示板の欠点に十分に配慮しながら情報交換を続けましょう。

[183: 匿名]

181番さん

私もまったく同感です。
野村から本来ならハウスウォーミングのように電話あるいは文書で早急に陳謝し、住居者が納得できる話合いの場を
設けるべきだと思うのですが、なんとも言ってきません。
このままタイムリミットで入居させてしまうという方針だと思います。責任回避です。！

１５日　行った人達だけでも一緒に説明責任を問う時間つくりませんか？
もう夢も希望もなくなってしまい、引っ越しの準備もなかなかすすます、滅入ってしまいます。

このままの状態で皆様引っ越しされるのですか。

[184: 匿名]

１４０番さん

掲示板を作成していただき感謝しています。

気持ちはよく解ります。

でももうこれだけ皆さんが野村への信頼を欠いてしまった建物は資産価値低くなって
いると思う。だからこそ責任をとって、信頼のある建物を提供してほしい。

この状況を逆に野村がどう捉えるかだと思う。
今後の野村の業績に響くのでは。

あのＣＭに偽りありだと思う。

[185: 匿名さん]

皆さんのご意見を拝見しているなかで、やはり15日に今回の
一連の不満を噴出させることへの説明責任は野村不動産さんに
あると考えます。

こちらを御覧になっている野村不動産のご担当者の皆様、
ご返答の形式までは問いませんので、15日再訪問する我々へ
どのように対応して頂けるのか、ご意見をお聞かせください。

皆様、このように問いかけて15日までに何のご連絡もなければ
当日個別に回答を求めませんか？？

そして後日、勿論野村不動産のご担当者のお名前など個人が
判断される内容には配慮しながら、得られた回答について
情報交換を行い、出来る範囲での対応策を検討しませんか？？

[186: 匿名]

皆様
マンション購入時のセミナーの資料（抜粋）です。
宜しかったらご一読ください。

マンション問題が社会的にあきらかになり、これまで管理組合の是正要求に耳を向けなかった分譲会社もようやく重い腰を上げて、建物・設備等の是正を組合要求通り是正した事例が多数生まれました。

　従いまして、新築マンションを購入された方々は、直ちに管理組合の設立総会を開き理事会を中心にして、分譲会社に対して、建物と設備の不具合・瑕疵の補修等を請求して是正させることが大変重要であります。

　更に、分譲会社や管理会社が一方的に決めた一般会計の見直しを直ちに行い、無駄な経費の削減を断行して足りない修繕積立金に振り替えることが必要です。

　以上の問題提起を真摯に受け止めて、問題の改善、是正に立ち向かっている管理組合が多数誕生し、マンションネットとして支援をすすめているところです

[187: 入居予定さん]

指摘ヶ所がどのような方法で是正されているか要チェックですよ！
不動産会社や建設会社の姿勢にもよるとは思いますが、
部分的に見えないように"補修"する場合もあれば、
"やり直し"って方法もあります。
いずれにしても気分のいい話ではありませんが。。。

[188: 匿名さん]

全世帯の総意みたいな書き方をされてますが、本当にそうなんでしょうか？あおるのはやめていただきたいとおもいます。

[189: 匿名さん]

＞188さん
恐れ入ります。全世帯の総意ではないと思います。
どなたもそのような事はおっしゃっていないと思います。
差し支えなければですが、188さんは内覧会で特に気になる箇所はございませんか？
私はこちらを見ていて総意ではなくとも、このマンションの出来映えに不満のある方が少数ではないんだと感じています。

[190: 引越前さん]

野村不動産の人に、このブログの内容について、どう陳謝し、対応するつもりか確認しました。
皆さんと説明会を開いて説明した方が良いと提案しましたが、
そのつもりは無いとの回答でした。

個々への対応のようです。
でも我々の共有財産でもある共用部の不備に関しては、全員に修復箇所・修復方法等、説明して、安心して住めるよう説明する責任があると思うのですが、考えていないとうい反応でした。

[191: 匿名さん]

190さん
ご確認ありがとうございます。

野村不動産のプラウドはどこにいってしまったんでしょうか？
個々への対応と一辺倒なことを言われるなら、疑問のある皆さんは各々声高に
改善を求めるしかないんでしょうか？

共有部分含め、私は納得いくまで改善を求めます。

同じように思われている皆さんも頑張りましょう！

[192: 匿名さん]

私も野村に確認の電話をしました。説明会を開催すべきではないかと質問したところ、個別に対応させていただきたい旨の返答でしたが、共用部分に関して気がついた点を指摘すると、担当の方は、本当に申し訳ないと謝っておられましたし、指摘された事項については早急に対応するという趣旨のことをおっしゃっていました。
このような事態に至ったことは本当に残念ですし、野村の監理責任は大きいと思いますが、今後、野村が誠実に対処し、気持よく入居できることを切実に期待します。

[193: 匿名]

192さんと同意見です。
野村に電話をしたところ、うちも192さんとほぼ同じような話をされました。電話をするまでは、野村が今回のことをなんとも思っていないのではと悶々としていましたが、直接野村の方から心配かけて申し訳ないという謝罪や問題意識を持っていることをお聞きして、少しは気持ちが落ち着きました。
今後の野村不動産の誠実な対応を改めて強く要望します。

[194: 匿名]

ある程度の数の契約者の総意として野村に異議・申し立てをすべきだと思います。
個々にクレームを言っても大きな組織の会社は動きませんし動けません。
皆さん組織となって具体的な行動の方法を考えましょう。
絶対に許せない事態だと思っています。

[195: 匿名]

直せるところは対応してもらう必要がありますが、大きな問題にしてほしくない方もいると思います。少なくともうちはそのひとりです。我が家には十分なクオリティでした。騒ぎたいかたがいらっしゃるようですが、トラブルを大きくしてほしくない居住者もいることと、騒ぎ立てることにデメリットがあることも念頭に置かれた上で行動していただきたいと思います。
　　　

[196: 引越前さん]

195さん

騒ぎ立てるなとのことですが、お宅が十分なクオリティが確保されているからではありませんか。
満足できない居室の方々が多くいることも考慮されてこそ、共同生活・管理組合が成り立つのでは。？

また、このブログで、野村に電話した人もいるようですが、本来なら野村の担当者から、陳謝があって当然だと思いませんか。
我々から電話した人達のみ丁寧？な陳謝も本当の誠意ある対応とは思いません。
すくなくともあちらからたった３６件、電話で陳謝するのが、購入者への礼儀だと思いますがいかがですか？

[197: 引越前さん]

複層ガラスの網戸の上下部に取り付けられているゴム　なに？

インテリアのグレード落ちませんか？

[198: 入居予定さん]

初めて投稿させて頂きます。

先日の内覧会では、専有部分のみをチェックしただけで、共有部分は一切チェックしませんでした。
どなたかもおっしゃってましたが、そもそもチェック対象だとは思っておりませんでした。

か、帰宅後、この掲示板で専有部分のみならず共有部分に関しても複数の方が複数の箇所について
指摘されている事を知りました。
明日の再内覧会では、共有部分についてもチェックしたいと考えております。

つきましては、共有部分について不具合と思われた箇所を具体的に教えて頂けないでしょうか？
教えて頂きましたら、我が家でも重点的に見てきたいと思っております。
お手数とは思いますが、よろしくお願い致します。

みなさま、今後とも、どうぞよろしくお願い致します。

[199: 本当の入居予定者]

この掲示板は、誰でも書き込めます
入居前から資産価値を下げるようなことを
一般公開するのはこの掲示板ではよくあるようです
購入者ではない人間が煽っているのでしょう
（落選者の腹いせかもしれませんね）
入居予定の皆さん
入居後回覧板で意見交換しましょう
あらしの皆さん
せいぜい騒いでください

[200: 入居予定さん]

確かに誰でも書き込みができる掲示板ですが，内覧会，確認会については，実際，入居予定の者しか知りえない情報ですよね。便乗して，書き込むこともあるとは思いますが，そのあたりはみなさん承知の上で，この掲示板を利用していらしゃると思いますよ。。

[201: 匿名さん]

ここの掲示板は荒らされている印象はありません。
どちらかというと事実が書かれていると思います。

昨日の内覧会行かれた方で、事前に指摘箇所があった方はまた腹立たしい思いをされたのではないでしょうか？

資産価値が下がらないように、入居前までにきちんと野村不動産のプラウドの名に恥じない物件にしてくださいね。野村不動産の皆様。新日本建設の皆様。

[202: 匿名]

資産価値がどうのと言う点についてですが、この掲示板は半永久的に残りますのでこんな事態が公になった時点で野村にしっかりとした修繕をして貰うしか資産価値維持の方法は無いです。

[203: 引越前さん]

皆さん

共用部も色々あったようなので、確認会で、初めて共有部見てきました。

駐輪場のドアはOKでした。エントランス左のタイル張りのめじが全然揃っていないので、指摘しましたが、
修復はしないそうです。また、南面の側溝が古くって汚く随分欠けているので、指摘しましたが、近隣に騒音がうるさいという人がいて出来なかったととのこと。

でも杭工事とか建築工事の方がもっとうるさいのに出来て南面の側溝だけクレームで出来なかったという野村の説明疑問が残りました。その他１５箇所ほど指摘して修復依頼してきました。

本来なら皆さんと一緒に巡回したかったのですが、確認会ではそうゆう雰囲気もなく、個人として
やるべきことをしてきました。
２２日再度確認してきます。

[204: 匿名]

再内覧会に行ってきました。

15日の内覧会で指摘した点がどの程度改善されているか
不安な気持で行きましたが、許容範囲のレベルまでは
改善されていてほっとしました。
こちら側が指摘をすれば施工業者側も対応は
してくれるようです。
ただ、施工業者も野村も自ら改善する気はないようなので、
今回は共有部分も含めてさらに指摘を追加し、改善を
お願いしてきました。

当初なぜ野村があのレベルの仕上がりで内覧会を
開催したのか、また共有部分の確認方法が未だ明確でない
といった疑問は残りますが、
入居に向けて前向きに考えられるように
なって良かったと思います。

[205: 匿名]

本当に資産価値を皆さんで下げているんですね。売る可能性が全くない方には問題ないけど。この掲示板いつまで残るんでしょうか。。。

[206: 匿名さん]

資産価値を下げたのは野村不動産に新日本建設ですよね？
皆さんではないです。

当初のクオリティの低さがあったからこそ、不安になり情報交換しているわけですよね？
しっかりと入居までに全てが改善され、我々の希望に満ちた声が書き込まれるようになれば、本来あるべき姿に戻り、野村不動産の物件にふさわしい資産価値になるのでは？

[207: 入居前さん]

みなさんこんにちは。再内覧お疲れ様でした。

わが家は一定の進歩が見られたものの、ようやく通常の内覧会の状態という感じでしょうか。ですが、どなたかも書かれていましたが、少し気持ちが上向きましたよ。

マンションは上層階ほど、押してしまったスケジュールの影響を受けやすいらしく、特に最後の最後になるクロスはりなどが雑になる傾向があるようです。（こちらへの書き込みが上層階の方からだと言いたいのではありませんのであしからず。ここはそういった傾向が顕著なタワーマンションでもありませんし。）元々の期待度も違うでしょうし、仕上がりもむらがあるとなれば、住民の総意を形成するのも難しいのかなと思いますが、私は住みよいマンションになるよう、努力するつもりでいますよ。

余談ですが、管理費に関する書き込みがありましたが、いまのところはそれ相応の仕事、サービスをしていただくことを期待するのみですね。購入にあたって事前に知らされており、わが家にとって妥協したポイントです。ついでにわが家はエントランスのアートもいらないなぁと思っていました（笑）

長々と失礼しました。気持ち良く過ごせるよう、入居前も後も努力が必要ですね。

[208: 匿名さん]

管理会社の利益確保のため管理費は最初はどこでも高め設定ですから、入居してサービスの質に見合っているかどうかを見極めていけばいいと思います。これまでのマンション住まいの経験からすると、金額の割にサービス内容が悪く見直す部分は確実に出てくると思いますが。
それと、ここに出来の悪さを書いたところで資産価値は下がりませんが、出来の悪さに目をつぶって野村にきちんと対応をさせないままだと、確実に資産価値は下がるでしょうね。

[209: 他のプラウド]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[210: 匿名]

１ヶ月前倒したのは有り難かった。でも今のバタバタからは野村がコンセンサスをとらずエゴで動いたのかな。でなければ、あんな質で内覧会を行ってしまえるとは考え難く感じます。引き渡しの際には、プラウドのブランドイメージに相応しくなるように、残りの期間で仕上げて頂くことを心から楽しみにしていますね。

[211: 匿名]

明日は再々内覧ですね。あいにく雨の予報で、室内が薄暗いことが予想されますが、きちんとチェックしてきたいと思います。

さて、話しは変わりますが、マンションの防災倉庫について質問された方はいらっしゃいますか？入居後、内容の把握や必要であれば補強、補充をしていきたいです。

[212: 匿名]

共用部分の改修を行った箇所は全世帯に連絡されないのでしょうか？材質変更(でしたっけ？)をした部分は仕様変更として紙にして連絡頂いているのに、指摘箇所について連絡が来ないとしたら違和感があります。

[213: 匿名]

違和感ないでしょ…

[214: 匿名さん]

再再内覧会終わりましたね。入居時に確認する事項が数か所残りましたが、概ね満足できるレベルに改善されていました。最初から丁寧に工事してくれていれば良かったのにとは思いますが、これでようやく楽しい気分で入居できそうです。
共用部については、まだ補修が完了していない個所もあったので、引き続きチェックしていく必要がありそうです。入居後は管理組合を通じて、居住者の意見をきちんと伝えていけば、野村もきちんと対応してくれるのではないかと思います。
大手のマンションの中でもとりわけブランドイメージの高いプラウドを購入するということで、私自身、安心しきってしまい、どこか他人任せのような気持ちでいましたが、今回の件を通じて、自分の財産は自分の責任で管理しなければならないという当たり前のことに気付かされました。
皆さんと協力して、良いコミュニティを築いていければと思いますので、よろしくお願いします。

[215: 名無さん]

皆さん　お早うございます。

確認してほしいのですが、台所の換気扇　弱だと全然吸い込みしませんでした。

中でちょっと。実際は強でないと吸い込まないです。

皆さんのところも確認してください。よろしくお願いします。

[216: 匿名さん]

>215
吸い込まない。ってどのように確認されたのですか？

[217: 匿名さん]

２１５ではないですが、ティッシュペーパーを一枚換気扇の下にかざして風の流れ、強弱をチェックしました。

[218: 匿名さん]

>217さん
ありがとうございます。私は換気扇の確認はしていませんでした。ちょっと気になり始めました。。。

[219: 匿名]

宅配ボックスの説明より、お風呂の掃除とか換気扇の件とか説明ほしかったですね。

[220: 匿名]

明日はいよいよ引渡しですね。今となっては楽しみです。

[221: 匿名]

今日お引越しの方もいらっしゃるのでしょうか？私も楽しみです。よろしくお願いします。

[222: 匿名さん]

明日引越します。同じ日程の方いらっしゃいますか？

[223: 匿名]

住始めている方は少ないようですが、お引越しは大分進んでますよ。

[224: 匿名さん]

今日現在で、２０軒くらい引っ越しが終わっているようです。
私のところはまだですが、楽しみです。

[225: 入居済みさん]

引越し終了しました！
皆様よろしくお願いいたします。

[226: 名無さん]

引っ越ししました。
まだダンボールに囲まれていますが、ほっとしました。
皆さん　これからもよろしくお願いします。

ちょっとお聞きしたいのですが、ここの水道水　手あれませんか？
最初　荷造りのガムテープが原因かと思っていましたが、どうもお水を使うと手がカサカサになってしまいます。
同じような症状出ている方はいませんか？私だけでしょうか？
投稿お願いいたします。

[227: 匿名]

226さん
私は今のところトラブルはありません。
敏感な方だとこれまでお住まいだった地域の水質との違いで何か感じるのかも？

[228: 入居済みさん]

私も手ががさがさになってしまいました。寒くなってきたせいもあるかな～
なんて(^-^ゞ

[229: 匿名]

引っ越し当初は掃除などで頻繁に手を洗ったり、洗剤で手荒れがきになりましたが、いまはなんともありませんよ。飲んだり、お風呂にためたときも味、臭いはきになりません。季節的なものかなと思います。

[230: 入居済みさん]

上の階の足音がかなり聞こえるのが気になって仕方ないです。
スリッパを履いてないのか、かかとから落ちる足音が
トントントントンと、テレビをつけていても聞こえてきて、
どこにいるのかすら把握できるほどです。
１、２階の方、上階の足音はどの程度聞こえますか？

[231: 匿名]

１１月も半ばになり、明日は養生も撤去ですね。

こちらの掲示板の閉鎖を申請してみようと思います。

[232: 入居済みさん]

まだ引っ越されていない部屋もありますね。全戸完了はいつ頃なんでしょう？

[233: 名無さん]

入居者の方にお聞きしたいのですが、
バスのシャワーホースをかけるところがなく、不便ではありませんか？
座って使用時、ホースが床についてしまうので、汚れた石鹸水とか髪の毛がホースについてしまい
立ち上がってシャワーを使っています。
ホースを途中で引っ掛ける金具が着いていると汚れなくていいのですが。
付けてほしいのですが、皆様はどうしてます？

[234: 匿名]

蛇口の上のカウンターや小物入れに引っ掛けて（回しかけて？いますよ。確かにやや不便ですね。わたしはお風呂の蓋を収納するとスペースがなくなり、ゆったりと頭をもたれることが出来ないのが不満です。

[235: 匿名さん]

エコポイントの申請は済ませましたか？

早く届かないかと心待ちにしています。

[236: マンション住民さん]

エコポイントまだ届きません。商品券を頼んだので、うちも心待ちにしています！

[237: 匿名]

鷺宮小のHPより抜粋↓

＞昨日15時に鷺宮6丁目付近で刃物を持った不審者が下校途中の小学生に近づいてきたとの情報が入ったため、本日は児童の安全確保のため集団下校といたします。

[238: 匿名さん]

警察署に電話して聞いてみましたが、そのような情報は入っていないとのことでした。一体どうなっているのでしょうか。

[239: 名無さん]

こんばんは。
エアコン設置で居住者の方にお聞きしたいのですが、

１．エアコンの出について
居間・食堂あるいは居間のエアコン取り付け場所の梁の奥行きが４５ｃｍあり、
そこにエアコンの幅(約２７ｃｍ）をプラスすると７２ｃｍほど壁より出ることになります。
威圧感ありませんか？

２．ベランダ室外機置き場について
指定設置の場所に室外機を置くと居間・食堂から先行配管を通すと結構設置距離が長く、
また、先行配管を通すと割高になるようですがどのくらいかかりましたか？

お差支えなければお教えください。宜しくお願いします。

[240: 入居済みさん]

こんにちは

キッチンの水切りバケットのことで、おしえてほしいのですが。
キッチンの作業スペースが少ないので、流し部分に伸縮可能な水切りバケットを購入検討中です。
色々探しましたが、流しのカーブとかなかなか見つかりません。
サンウェーブのでしたら合うのですが、板なのでちょっとしたものには良いのですが、洗った食器とかだと重ねられず、籠状のものがほしいのですが、良いのがありましたら教えてください。

[241: マンション住民さん]

今さら遅いかもしれませんが、シンクの水切りカゴは新宿の東急ハンズで見つけました。

シンクのカーブに沿わなかったり、カゴの引っかけ部分がシンクの金網（スポンジや洗剤を置く、元々備え付けてあるやつ）にぶつかってしまったり、私もあちこち探し、ようやくぴったり合うのを見つけました。

ただ、ハンズのはシンクにはぴったりはまるけど、カゴの金網が格子状になっており、底がフラットなので引っかかりが少なくて若干使いづらいです（我が家では食器は基本的に食洗機にかけてるので、そんなに不便はしていませんが、食器を入れるようだと、お皿を縦に並べられず使いづらく感じると思います）。

それと、カゴを引っかける部分をシンクのステンレスの部分にかけるんですが、非常に狭いスペースにかけるので、
ちょっとしたはずみでずり落ちてしまうんじゃないかと心配になります。大理石の部分に引っかけようとすると、カゴを水平にできないので、どうしても不安定なかけ方になってしまいます（でも今のところ落ちたことは一度もないです）。

逆に、格子状になってるおかげで、小物類が金網の間から落ちてしまうことがないです。

以上、ご参考まで。

[242: 匿名]

コートテラスの住人ではないのですが、地元が鷺ノ宮で今も住んでいます。
そしてコートテラスの2つ先の角を曲がった所に知人が住んでいて昔から時々行っているので良く知っている地区なのですが、あの辺はとても環境が良いですよね。
そして、この度友達夫婦がコートテラスを購入したので遊びにも行かせてもらいましたが、住んでいる方達の雰囲気がとても良かったです。
誰だか分からない私に対しても敷地内で会うと感じの良い挨拶を皆さんして下さいました（^^）
ありがとうございます。
低層の落ち着いたマンションでとても暮らしやすそうでした。

[243: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

3Fのお部屋が売りに出ているようですね。どうしたのでしょう？？

[244: 匿名さん]

今朝の新聞にキャンセル住戸発生の折り込み広告が入っていました。あの部屋はずっと空いていたので、どうしたのだろうと思っていましたが、キャンセルされていたのですね。早く入居者が決まるとよいですね。
それと、二階の東側にもう一つ入居していない住戸があるようですが、そちらの住戸はどうなっているのでしょうね。

[245: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

2部屋も空いていたんですね
知りませんでした…

とても住み心地がいいので早く決まるといいですね！

[246: 住民さん]

プラウド鷺宮コートテラスのホームページを見たら、全戸完売となっていました。どうやら、キャンセル住戸が売れたようですね。早く入居すると良いですね。

[247: 住民さんＡ]

上の階の足音が大変気になります。
椅子を引きずる音などは、大して音が出ていないつもりでも、
下にかなり響いています。
ご自身が思っている以上に下に音が響いています。
２階、３階の方に切にお願いしますが、
２２時以降は特に足音、椅子の音に気を付けていただけませんでしょうか。
廊下側の部屋は寝室にされているおうちも多いと思いますので、
廊下側の部屋では特に音に気を付けていただきたいです。