近々家を購入するのですが審査にひっかりそうでビクビクしています。
旦那２５私２３
年収５００万
住宅ローン２２００万
頭金３００
土地は親の農地で農地転用も済ませました。土地は借りるという形です。銀行は実家が昔からの付き合いがあり、旦那は株を持っています。
↑これがあるから大丈夫と婆ちゃんは言うんですがそんなこと関係ないですよね？
気になる事ですが、クレジットカードが強制解約になっていて、理由は引っ越してきたため近くに引き落とし口座の銀行がなく、その都度連絡をし、銀行から振込みと言う型で払っていました。５日以内。でもそれが何回か続いて決まりなので強制解約となります。と言われ強制解約。遅れるとその都度連絡をしてきたしｱﾒｯｸｽの中では要注意人物とみなしますが事故情報には載せないし住宅ローンには一切関係ないと言われました。でもそんなことないですよね？
自分が家計を握っているので旦那は一切悪くありません。ほんと情けないです‥
[スレ作成日時]2011-02-19 23:13:32
注文住宅のオンライン相談
カード強制解約
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1:
匿名
[2011-02-19 23:43:17]
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2:
まや
[2011-02-19 23:58:45]
ありがとうございます。本当ですか？少し安心しました。
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3:
匿名
[2011-02-20 03:40:05]
信用情報でひっかかります。
強制解約されたら五年間は無理です。 実家に援助してもらい 銀行株売って現金で購入するしかないです。 |
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4:
匿名
[2011-02-20 05:05:51]
アメックスはＫＳＣ、ＣＩＣ、ＣＣＢ、テラネットの４つのようです。
>>3さんがおっしゃるように個人信用情報機関に、「カード強制解約」や「強制退会」 がつくでしょうね。 延滞情報とはわけが違い、銀行はおろか、フラット審査でさえ門前払いかもしれません。 でも可能性はありますよ。 「ｱﾒｯｸｽの中では要注意人物とみなしますが事故情報には載せないし住宅ローンには一切関係ないと言われました。」 この文言は重要です。もし言質をとっているなら、 信用情報をすべて開示請求して、事故情報を載せているところに 事故情報を抹消してもらえる可能性があります。いろいろググってみてください。 銀行とのお付き合いはいかほどのものか、図りかねますが、 基本住宅ローンは保証会社に保証してもらうことで成立するということが基本です。 銀行がいくら死ぬほど貸したくても、保証会社がウンといわなければ、 住宅ローンという名目では借りれません。 保証人をたてるから、といっても、保証人を立てるシステムが「住宅ローン」では存在しません。 保証人が必要となる場合、保証会社が保証人を要求して、保証会社が承認するという形です。 もしだめなら、銀行との深いお付き合いが前提ということで、 住宅ローンではなく、銀行とのプロパーローンで道を探してみましょう。 金利は高め、銀行指定の保証人を立てることを必須としてきます。 その際に、少し頭金が不足している感があります。頭金はやはり２割程度がほしいところです。 最後に、一番いい方法は 親の資産が豊富であるならば、信用情報は問わず、金利も住宅ローンより低くできる ローンを組む方法も存在します。親の～担保という方法で。ここで書くのは少しためらいます。 信用ある経験豊富な銀行員であれば察せられると思いますので、問い合わせてください。 私もうっかりの信用欠損で住宅ローンには悩まされましたが、いろんな方法があります がんばってくださいね。 |
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5:
まや
[2011-02-20 08:55:50]
皆さんありがとうございます。
アメックスには３度程電話をしていますが全ての方が同じことを言っていました。支払い能力はあるけど会社の決まりで解約なので大丈夫ですと。でも口だけの場合もあるのかな？ もう完全にだめかもしれないですね(>_<)親も間に入っているので(親の知り合いのHM)なんて言っていいかわかりません。 |
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6:
まや
[2011-02-20 09:10:35]
すみません。
強制解約の事故は絶対に載っていますよね？それを消す事なんてできるんですか？ |
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7:
匿名さん
[2011-02-20 09:12:20]
諦めるのはまだまだ早いと思いますよ。
まずは自分の信用情報を確認しましょう。 もし載っている場合には、銀行側にその辺の事情を 全て事前に説明してみましょう。 何もしないで諦めるような安い買い物じゃないんですから、 出来ることは全部しましょうよ！ |
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8:
匿名
[2011-02-20 10:14:13]
>>6
表面上うかがい知る限りではできます。 審査に出す前に確認するのが最重要です。ＨＭに急かされず、まずは信用情報を開示してください。 ここで聞くより 以下2008roan.blog94.fc2.com/blog-entry-15.htmlでご自身で勉強されることが大事です。 環境は恵まれていると思います。必ず家は建てれると思いますよ。 万が一落ちて、「住宅ローン」名目の借り入れが不可能ならまた聞いてください。 |
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9:
入居済み住民さん
[2011-02-20 18:05:10]
ちょっとしか使わないカード（①）で強制解約くらいました。
その少し後、メインのカード（②）が滞納もしていないのに強制解約になりました。 このケースでは、①がトリガーとなって②が解約になったという理解でいいんでしょうか？ 今後、新規のカードに入会してメインとなるカードを作りたいのですが、審査に通るには完済をしてからしばらく空けないとむずかしいと思われますが、一般的にはどれくらい明ければ可能なのでしょうか？ |
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10:
匿名
[2011-02-20 23:57:50]
>>9
>その少し後、メインのカード（②）が滞納もしていないのに強制解約になりました。 強制解約でなく、クレジットカードの有効期限の更新がされなかったということではないでしょうか？ 滞納がなければ強制解約にはならないと思うんですけど。。。 いずれにしても①がトリガーになったと思います。 |
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11:
匿名さん
[2011-02-21 02:52:21]
文章を読む限り、状況は詳細には分かりませんが、まずは信用情報開示請求が先だと思います。
対処法はそれから。 万が一、恐れいている状況になっても生活に困る方ではないようですから、周囲の皆さんの気をもむような投稿をするより行動した方がいいと思います。 不安は分かりますが、頑張って。 |
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12:
匿名さん
[2011-02-21 10:48:41]
婆ちゃん面白そうな人だね
スレ主も同じ血を引いている感じがする とりあえず開示請求の勉強からですね |
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13:
購入検討中さん
[2011-02-21 22:50:09]
強制解約はCIC、KSC、JICCすべて表示されません。
解約は契約完了としてCIC等に表示されるだけです。 信用情報には引っかかりません。 |
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14:
まや
[2011-02-22 21:30:32]
皆さんありがとうございます。
いよいよになってきました‥ 農転などしたので色々書類を揃えたら事前審査です。 13さん強制解約は引っ掛からないって本当ですか？ 今日銀行員の方とお話したのですがCICは見ないって言われました。(事前審査の用紙の裏にCICの部分だけ〇がなかったんです) それと半年ぐらい前にDOCOMOを新規契約した時DCMXを作ったんですが見送りと言う手紙がきていたことを忘れていました。これ完全にまずいですよね(>_<) DOCOMOSHOPの方は携帯代が銀行引き落としじゃないと通りにくいと言ってました。今はコンビニ払いです(>_<) |
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15:
購入検討中さん
[2011-02-23 20:42:09]
アメックスの強制解約は厳しいことで有名。内部規約は他社よりも厳しいと思われます。
しかし信用情報への登録とは別。 文面からして事故情報にはなっていないと思われます。 気になるのはDCMX。DCMX mini以外はCICとJICCを覗くはず。 クレカやサラ金で他に何かやらかした？ |
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16:
匿名
[2011-02-23 22:47:48]
アメックスの延滞といい、携帯も引き落としになっていないようですし、
言い方は悪いですが、金銭管理に関してかなりズボラである気がします。 クレジットカードが否認された。電話代が引き落としになってないのは全く関係ありません。 ＤＣＭＸの申込み時に引き落とし口座に番号書いて印鑑ついているはずです。 旦那が奥さんに内緒でクレジットカードの利用やキャッシングがあり、 その支払いについて数回、もしくは長期延滞しているものはありませんか？ 奥さんの結婚前に同様のことはありませんか？性がかわって安心してませんか？ |
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17:
匿名さん
[2011-02-23 22:53:19]
話はそれるが、その若さとその年収でアメなんてもつことが理解できない。
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18:
匿名さん
[2011-02-23 23:29:45]
うん、でも、ＡＭＥＸは20年位前から年収400万円切ってても審査通してたから、若い人たちが持ちたがる＆持ってしまう傾向があるよね。
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19:
匿名さん
[2011-02-23 23:30:26]
アメックスのレギュラーカードにもステイタスがあったのは四半世紀以上前の話だな
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20:
まや
[2011-02-24 06:51:05]
皆さんありがとうございました。
カードなんて持たなければよかったと日々反省しています。クレジットカードはアメックス以外持った事も今現在持ってもいません。 金銭管理にずぼら‥おっしゃる通りです(>_<) 消費者金融などの借り入れは１度もありません。 気になる事は結婚当初事故にあい、家賃を延滞していて、間にJACSという会社が入っていてそこに払っていたのを思い出しました。 それかもしれないです。 |
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