シティテラスおおたかの森ステーションコート part３

[ご近所さん]

パート３で意見交換しましょう。

住友の駅近物件です。
※シティハウスとは異なりますのでご注意ください。

パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71382/
パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132952/


所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区D110街区1～5（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.08平米～86.44平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス

[970: 物件比較中さん]

流山で投資とかw恥ずかしい

[971: 匿名]

うん、ここは住むとこだよね。

[972: 銀行関係者さん]

というか、生半可なエセ投資家が出没しているね。
全くわかってないな。

恥ずかしいからやめれ。
本見ながら投稿するのは。

[973: 匿名さん]

快速停車、駅近、駅前保育ステーション、実家近くを考えて4000万出してもよいと判断します。

投資価値とか賃貸がどうとかどうでもよいのです。
確かにちょっと高いとは思うけど。
もっと安かったら競争相手がたくさんになって買えなかったかも・・・。

価値は人それぞれ。
高いから買わないのも人それぞれ。

でも買う人はいるので、その人にとっては買うに値したってことでしょう。

って高い・高くないって論議をいまさらわざわざ言ってくる人って・・・。
もっと前にその話やってましたよ。
遅いですねぇ。

[974: 匿名さん]

http://www.zakzak.co.jp/zakspa/news/20110603/zsp1106031039000-n1.htm

ご注意を。

[975: 匿名]

東日本全体に言えることですね。

いや、西日本もか？

[976: 匿名さん]

>>972
投資家の書いてる内容、
ツッコミどころたくさんあるのに、
具体的な指摘ができないんだね。

銀行関係者といっても、
信用組合で、ATMの使い方の指導でもしているのかな。

[977: 匿名さん]

http://realestate.yahoo.co.jp/news_list/20110607-00000001-jsn.html

投資用は買い時らしいよ。

[978: 匿名さん]

http://realestate.yahoo.co.jp/news_list/20110607-00000003-jsn.html

購入マインドも改善されてきたらしいし。

[979: 匿名さん]

結果が出ました。
小山小学校で、0.28～0.3でした。

柏の葉の0.49～0.54よりましでした。


http://www.city.nagareyama.chiba.jp/top/hosyano_result.htm

http://www.pref.chiba.lg.jp/taiki/press/2011/230602-toukatsu.html

[980: 匿名さん]

>>979
はい、柏の葉とおおたかの森を闘わせたい荒しさん、ご苦労さん

[982: 匿名さん]

ＴＸはやめておいた方がよさそうですね

[983: 匿名さん]

おおたかの森ナーサリースクール　０．４４はヤバいな

[984: 匿名さん]

↑　ナーサリーだけアスファルトって・・・
集まりやすい場所で測ったんじゃないか？

[985: 匿名さん]

アスファルトは水はけ良いのでそれで０．４４は高すぎですね。
土や芝生で高いのは理解できますが…

[986: 匿名さん]

放射線が心配なら、関東はダメですよ。
仕事や学校を変えて、西に行くしかない。
実際金持ちは引っ越してる人もいるよ。

でもそんな論争は別のスレでやって欲しい。

ここは、東葛に住む事が前提で、柏の葉、南流山、三郷中央に比べて、どうのこうの
いうところでは。

ホットスポットなんて虚しい議論。

わたしの意見。
こんな郊外に80平米以下のところを購入すべきではない。
以上です。

[992: 匿名さん]

ベリスタとジオの間の空き地も住友不動産の分譲ができるようです。

[994: 匿名さん]

>992さん

どこ情報ですか？
建て看板があったとか？？

[995: 匿名]

柏の葉も流山おおたかの森周辺も下総台地とか呼ばれている地域です。地盤に岩が多く含まれているため、元々自然放射線が高い地域なはずです。その自然放射線をプラスされての放射線量ですから、少々高めなのは仕方ないかと思います。

[996: 匿名さん]

有楽土地などの「ユトリシア」　湾岸エリアからの来場増える、連続即日完売

　有楽土地など６社が、千葉県習志野市で開発中の大規模マンション「ユトリシア」（計画戸数1453戸）内で販売中の一部住棟「Ｇｒｅｅｎ　Ｇｒｅｅｎ」（総戸数270戸）の第１期と第２期１次販売（75戸）が連続即日完売した。震災前から来場の多かったエリアに加え、震災後に湾岸エリアなどからの来場者が増えたことが、好調要因につながったようだ。

　同マンションは、いわゆる「内陸部・高台立地」の物件。習志野市、千葉市花見川区、船橋市など周辺エリアからの来場が主流だが、震災以降は浦安市からの来場が約２倍、千葉市美浜区からは約５倍に増えた。また、その他の湾岸エリアからも来場者が急増しているという。

　「震災後、液状化や高層階の揺れ、計画停電などの不安から、住宅選びの基準が地盤や防災へと変化しているようだ」（有楽土地）としており、それらのニーズに応える同マンションに注目が集まっていると判断している。