ピアース中目黒ローレルアイ【契約者専用】

[契約済みさん]

契約者版をつくってみました。

入居まで一年以上ありますが、色々と情報交換していきましょう。


所在地：東京都目黒区中目黒1丁目346-3他（地番）
交通：
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩6分
東急東横線 「代官山」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.33平米～84.63平米


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
売主：モリモト
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[813: マンション住民さん]

根本的な解決をする必要があると思います。
なので、吸排気のバランスをとるしかないです。
共用部に臭いがいかないように、共用部を正、ゴミ捨て場を負にすることで、臭い(空気)の流れを共用からゴミ捨て場に作らないと何をしても臭いがすることにかわらないかと思われます。

[814: マンション住民さん]

今朝のゴミ捨ては、外から回ってみました。
すこし遠回りですが、廊下の臭気を嗅がなくてすみ、爽快気分でした。
ちょうど管理人さんが掃除していたので、ゴミ置き場の臭い問題を聞きました。
なんでも、これまで、ゴミ置き場の換気扇はタイマーにしており、常時換気していませんでした。一方、廊下のほうは常時換気しているので、空気はゴミ置き場から廊下へ流れていました。いまはゴミ置き場の換気扇を常時換気にしましたので、かなりよくなるのではないかとのこと。
少し様子をみましょう。

[815: 住民さんＡ]

久々に見ましたが７９８、８０２さんの意見、ものの言い方はひどいですね。

その後の書き込みの方が言われる通り外部の釣りの可能性も高いです。
住民板で仲たがいなんぞ起きれば、其れこそ部外からの愉快犯的書き込み者には、たまらないでしょうから...。
万一住民の方なら、部外の釣りでしょう、と迄言われる点を気に留められたほうが良いと思います。

私は上階住まいではありますが、受益程度の高い、低い。または不具合影響の高い、低い。それらの差は当然今後も出てくるでしょうが、やはり共同住宅というのは、共同受益、共同負担が原則です。

最たるものは駐車設備です。非利用者も負担して行くのです。使わない自分もマンションについて色々調べているときそのことが引っかかりましたがやはり仕方ないですね。駐車設備の無いマンション等滅多にありませんし、かといって使わないものは無理に使いはしませんし。少し話がそれてしまいましたが...

何階を選んだから悪い、とか例えば方角でどちら側を選んだから悪いとか、自分は殆ど使わないから負担しない、知らない、など、そういう見解を書き込むのは、匿名性の高い仲間内の掲示板だからこそ理性的にしてして欲しと思います。ここは共同住宅ですから。

[816: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すみません。話それますが、４階の北向きでとても足音等がうるさいお部屋があります。もう少し静かにお願いできますか？たまに朝起きてしまうほどです。何卒宜しくお願いします。

[817: 入居済みさん]

772さん、理事お疲れ様です。
ところで、このスレッドは誰でも書ける気楽さはありつつも、本当の居住者以外もなりすませる危険性が払拭できないですね。
いまどき、簡単にclosedの掲示板はできます。
たとえば、Yahoo!掲示板などがそうです。費用は掛かりません。
今度の理事会でご検討いただけないでしょうか？
どこかに掲示板を開いて、それで各戸に紙のチラシでも入れてエントリーしていただくというのは如何でしょうか？

本質的な議論がなされていて良いと思いつつ、誰にもオープンという
現状は若干心配です。

[818: 入居済みさん]

812さん

７７２です。お疲れさまです。

たしかにですね。
でもまあ、あまりOPENにするべきでない話はもちろんここに掲載はしません。
サイボーズ等Closedな無料掲示版の展開も考えましたが、
今のところは、理事会主導でそこまでの必要性はないかなと思ってます。
ご意見用紙を展開しますので、Openにするべきでない、気がついた点は、記名で管理ポストへの投函をお願いします〜。議題とさせて頂きます。

[819: 772]

812さん

理由は、インターネットとか、面倒な方がいらっしゃると、情報に不公平がでてしまいますので。

でもあると便利そうですよね。使い方が正しければ

[820: 772]

本日の理事会の共有です。

■　ゴミ捨て場の臭気問題
> 換気を２４時間へ
　最初のステップとして夜間止めていた換気を２４時間に　します。これで一週間ほど様子をみましょう。
　合わせてモリモトと根本的な解決について、理事会として打診をします。
※この問題は、ゴミの出し方も含め皆さんの全員の問題なので、みなで取り組み、必ず満足のいくところに落としましょう。

■　駐車場・駐輪場の再募集通知
> 再募集の通知を行います。展開予定日は来週末をです。

■　ご意見書の導入
> 管理ポストへ共用部について気がついた事を、ご記入頂きご連絡頂けるよう、ご意見書をご用意します。
※　必ずお名前のお部屋番号をご記入下さい。フィードバックを行えないので。

７８０さん
５階の引っ越しの傷の事は伝えておきました。

取り急ぎ大枠は以上です〜　　
　

[821: 住民さんＡ]

買わなくて良かったわw
マンションも住民もレベル低いわw

[822: 匿名さん]

ほんと面倒くさそうなマンションですね。やはり三井、三菱など財閥に限りますね。安かろう、悪かろうのいい例。
また外部がどうとか言うんでしょうが本当にお気の毒笑

[823: 匿名さん]

割安物件買う人たちって面倒くさいね。余裕がなさすぎ。

[824: 入居ずみさん]

ふふふ

[825: 匿名]

買えなかった。気になる、気になる。

[826: 入居住みさん]

上層階からの子供の騒ぎ声どうにかなりませんか？

[827: 入居済みさん]

どうにもならないでしょ。

[828: 住人]

一階の匂い少しやわらぎましたね。
組合の担当の方ありがとうございました。
これからも宜しくお願いいたします。

[829: 772]

828さん
良かったです。一時対応は効果がありましたかね。
根本解決をめざし、引き続き皆で取り組みましょう。

[830: 入居済みさん]

今週になって、再度１階のごみ捨て場前の地点で臭いがきつくなったように思います。
送風機の問題であれば、２４時間稼働の継続を望みます。

[831: 匿名さん]

臭いがきついマンションなんて最悪。絶対住みたくない。

[832: マンション住民さん]

先日、管理のかたからのお知らせいただきました。ありがとうございます。ところで、共用の内廊下のアルコーブ部分(カーペットの色がこげ茶の部分)には、濡れた傘を直接置くのはカーペットを痛めるのでダメだけど、そこに傘立てをおいて傘立ての中に濡れた傘を置くのはOKということでしょうか。

[834: 匿名さん]

内廊下にものを置くのは違反って何度も言われてるのにこういう迷惑な住人がいるからいけないんだ。
傘立てもだめに決まってんだろうが。

[836: マンション住民さん]

832です。832での質問がよくなかったので、再度コメントします。
自分自身も廊下に物を放置しているのを見るのは不愉快です。
しかし、同じ階の部屋の前の廊下にはいろいろな物（傘や傘立て、ベビーカーや宅配物の箱など）を見かけます。
管理組合からのお知らせが配られて数日経ちましたが、何も改善しません。
ただし、お知らせには、ぬれた傘や生協の箱以外、具体的に置いてはいけないものが明記されていないように思えました。
内廊下に私物を置くことが全面禁止であれば、それをはっきり明示したうえで、周知する必要があると思います。

[837: マンション住民さん]

1階の内廊下ですが、やはりゴミ収集日の前日はにおいますね。。
その後、改善策の検討は進展しているのでしょうか。
24時間換気だけではなく、根本的な改善を望みます。

傘もそうですが、管理組合のお知らせにあった「ごみ出しはごみ収集日当日朝」の原則が守られていないのが気になります。もっと強く記載いただきたいです。

[838: 入居済みさん]

週末だったか、この掲示板は閉鎖されるという記載が「管理人」名義でありましたが、
どういう経緯で再開されたのでしょうか？
少し前にも書かれていましたが、ITリテラシーのディバイドはあるとはいえ、
普通の無料のclosedの掲示板を開通されては如何でしょうか＞理事さんへ

[839: 772です]

838さん　ご助言有難うございます。

掲示板の管理は問題が発生した場合の対処が難しいので、今のところ理事会の責任で行うつもりはありません。しかしご意見・改善案は非常にありがたいので、今のところは管理ポストへの投函をお願い致します。そちらに対しては記名も頂きますし、しっかりと対応させて頂きます。

[840: 匿名さん]

改善されない住戸は、放置してあるものをゴミ置き場に移動しましょう。
共用部に置くということは、外の道路にものを放置するのと同じ。
外に放置してて物がなくなっても、文句いう人はいない。
なくなって当然だし、ゴミ放置は違反だから。

マンション共用部だって同じです。

そろそろ私のフロアで改善されない住戸が目に付き出したので、行動に移そうかと考えてます。

[841: 匿名さん]

非常識な住民ばっかりで残念です

[842: マンション住民さん]

840さんは、このマンションの住人なのでしょうか？
こういう過激な意見は読むだけで怖くなります。
ゴミを玄関に置いている方はいらっしゃらないでしょう？

[847: 匿名さん]

内廊下に私物をおくなんて非常識すぎます。捨てるまではいかなくても徹底しないと！部屋番号をチェックして住人に周知するとかどうですか？

[848: 匿名さん]

廊下に放置すると、こう嫌なことが起きるんだ
と、思い知らせるしか無いでしょう。
言っても聞かない人はいくら言っても無駄。

だから、傘でも何でも共用部である廊下に放置するのであれば、撤去されて当然です。
歩道に自転車放置すると撤去されるのと同じだと思います。

[849: 匿名さん]

それとも問題ありの部屋番号をリストにして掲示板に貼るとかどうです？
さすがに自分の部屋が書かれていたら、あ、私はいけないことをしたんだ と気づいてくれると思いますが。

[850: マンション住民さん]

なんか、物騒なスレッドになってきましたね。
このマンションにはこんな人ばかりが住んでいるのだと思われたくないので、掲示板閉じた方がよいかと思うのですが。。。
それとも外部のかたですか？

[851: マンション住民さん]

なんだか資産価値が落ちそう。
まあ内廊下に私物を置くのも資産価値下落につながりそうですが。
住民のモラルの低さに悲しくなります。

[852: マンション住民さん]

そうですね、閉じたほうが良さそうですね。
どうやって閉じたらいいかご存知の方いらっしゃいますか？

[853: 住民主婦さん]

議論がどんどん過激になっていませんか？
本当にうちのマンションの住民なのかしら？
↑でもなんどか議論があるようですが、やはり住民専用のWEB掲示板とかがあると便利ですよね。
本当に住んでいる方々だけで議論したり、あるいは書き込みされないまでも、どんなことが議論されているのか知ることは貴重だと思っていますよ。

[854: マンション住民さん]

住民以外がわざわざゴミの臭いや内廊下について書き込みむメリットはないと思います。

[855: 入居済みさん]

854さん、あなたはネットの世界をご存じないようですねww
この世界、関係なくても焚き付け炎上させ、なんてにちじょうちゃめしですよw

[856: 住民さんＣ]

今日越して行かれた方がいらっしゃいましたね。
環境面で不満が解消されなかったからでしょうか？
残念です。

[857: 住民でない人さん]

同じモリモトでも恵比寿は、内覧会に大きな問題点はなかったようですね。

[858: 入居済みさん]

誰とは言いませんが、ごみの分別がしっかり出来ていない人がいるようですね。
部屋番号までは分かりませんが階数は分かります。
このレス見てたら次から注意して下さい。階数調べて書きますよ？

[859: 入居済みさん]

↑部屋番号調べての間違いでした

[860: マンション住民さん]

部屋番号を特定して書き込むことは、規約上禁止されています。

[861: 入居住みさん]

こんな状況じゃ出ていきたくもなりますわ。正直最悪です。でも35年ローンの先が長い。。。

[862: 契約済みさん]

ははは

[863: 匿名さん]

何か住民じゃない書き込みが増えたなここ。わかりやすいw

[864: 入居ずみさん]

数軒よりご意見書を頂戴いたしました。
有り難うございます。

[865: 匿名]

どこにでもヤジをいいたがる人がいるので相手にしないでおきましょう。

入居して４ヶ月私は快適です。
やっぱ中目黒サイコー

[866: 入居済みさん]

ごみを調べてる人がいるんですか？？気持ち悪い・・・
変な住人ばかりで本当に嫌になります。

[868: 入居住みさん]

もしかして中年男性ですか？

[869: 住民さんＤ]

ゴミを調べている人とは管理人さんとは違うのでしょうか？
住民の一人だとすると気味が悪いですね。

[870: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションの賃貸情報がポストにはいってましたね。
見るたびに家賃が下がっていくのですが、時期が悪いのか、人気がないのか、高いのか。。
ちょっとショックです。

[871: 匿名さん]

1LDKで18万位だからもともとあまり高くはないですよ？

[872: 匿名さん]

ピアース恵比寿の前を通りました。

六月の引渡し予定かと思いましたが、引渡し前のようですね。工期を延ばしたんですね。
うち（中目黒）でぐちゃぐちゃばたばたして、懲りた結果の判断かもしれませんが、こちらからしたら・・・。

[873: 匿名さん]

ピアース恵比寿はさすがですね。
ほんとうちで懲りたんで慎重なんでしょうね。正直悔しいです。

[874: 匿名さん]

ここはJVあっちは単独。
設計、施工もコストカットを意識した感じなのは分かっていたけど。。

悔しいけどモリモト単独のほうが気合い入るよね、モリモトとしても。

[875: 匿名]

そうですか？
まだ外構とかで気になるとこあります？

直してもらえばいいじゃないですか。

[876: 住民さんＡ]

どっちがいいとか言う書き込みももう飽きました。
ピアース恵比寿の人の書き込みや、買えなかった人の匿名書き込みを呼ぶだけです。
こちらは、もうなかなか手に入らない高コストパフォーマンスの物件ということで満足出来たことに尽きますね。

[877: 匿名さん]

三流デベのコスパのいい割安物件いいなー
まあ安かったからかいろいろ問題ありそうでご苦労様ですが。
そんなことよりこのご時世川沿い低地のがやだけど。

[878: 匿名]

↑
ぷっ（笑）

[879: 匿名]

このマンションって内廊下冷房きいてないのでは？

[880: 住民さんＤ]

879さん、
これも一々要望書を出さなければならないものなんでしょうか？
内廊下もそうなんですけど、エレベーターも効いてないですよね。
子供はもう夏休みですし、いまこそ冷房効かせる時期ですよね。
なにもかも一々言わなくてもやってもらいたいですよね？

[881: 入居済みさん]

冷房の件はモリモト管理に直接
電話で要望いいました。
今は朝と夕方の数時間タイマーだそうです。
とても暑い毎日なので改善をお願いしましたが
理事会で決めるということでした。
夏が終わる前に改善して頂きたいですね。
冬は暖かくて良かったのだから
内廊下の利点もっと味わいたいところです。

[882: 匿名]

たしかに暑すぎるよね。

[883: 入居済みさん]

今日たまたま仕事が午後からだったので、久しぶりに午前中マンションに居て
何度か出入りしましたけど、冷房なんか効いてなかったと思うのですが。
こんな酷暑に、一々管理会社に聞いて理事会に掛ける？
馬鹿にするのもいい加減にしてほしい。

[884: マンション住民さん]

EVの中暑すぎる。本当に何とかしてください。
理事会必要なら、理事長の単独でいいから！後で追認すればいい！

[885: マンション住民さん]

確認して、アクションしてみます〜。

[886: 入居済みさん]

エアコンについて意見が出されていますね。
よぉく思い出してみたのですが、確か一斉入居直後の3月下旬あたりは、
暖房が入っていましたよね。
普段の年より寒かったので重宝しました。
暖房が入って、冷房が入らないわけはないですよね。
ここで議論がなされていたのでよくよく注意してみると、
エレベーターは送風らしきものは動いているようです。

[887: 入居済み]

部屋のエアコンは２９度でも十分すずしく効率がいいので、せめて２９度ぐらい常時いれていただくかしてほしいです。（夜中はいいですが）
内廊下でエアコンついているメリットですよね。
電気代も東京電力に比べてやすいはず。
（実際前の家より電気代安くなりました）

[888: 入居済みさん]

あの暑さは自宅帰って
がっかりします。

[889: 入居済みさん]

内装不備、ごみの異臭、住人の中にマナーの悪い人がいると思ったら今度はこの猛暑の中のエレベーター内の暑さ
ほんと暑くてイライラしてるのに余計嫌になります
どうにかしてほしいです

[890: 入居済みさん]

前住んでた分譲賃貸はこんなことなかったのに本当にモリモトは失敗

[891: 入居済みさん]

なんなんだこのマンションは！？

[892: マンション住民さん]

夕方帰宅するたびにもわっとして暑苦しいです

[893: 772です]

がっかりはやはり無いほうがいいですね。
どうですか？昼間もエアコンは必要ですか？

僕も今年はそれでどれだけ電気代がかかったかを
検証できれば十分かなと思ってますけど、
そこにコストをかけて良いとおもいますか？

もし多くの方が、コストをかけても少なくとも
昼間はずっとエアコンかけていたいと思うのであれば、
すぐにでも、設定時間を変更します。

[894: 入居済みさん]

893さんへ。
我々は聖人君主でもなんでもありません。
快適性を求めます。というか、払っている管理費で、こういう電気代もまかなっているのではないのですか？
昼間だってこのマンションに暮らして出入りしている人はいる、夜遅く帰ってくる人もいる。
マンションって、集合住宅なんですからね。
理事を務めていただいていること自体には大変感謝し、敬意を持っております。

[895: マンション住民さん]

エアコンは時間設定してあるとのことですが、何時に設定してあるのでしょうか。朝も夕方も暑苦しいですが…。エレベーターで風を感じたことはありますが温風でした。設定は大丈夫でしょうか…。確認をお願いします。

[896: マンション住民さん]

友人呼んだがエレベーターと廊下が暑くて恥ずかしい思いをしたー！暑くない？！って言われた！！

[897: マンション住民さん]

893さん
我が家は24時間エアコンをつけてます。
昼間も住人はいます。出来れば常時空調は入れて頂きたい。
費用については、共用部の空調は管理費に含まれてるはず。
費用について議論があるのであれば、春秋冬で調整すべき。
空調は夏につけるから意味があると考えます。
また、エントランスは設定温度は低くする必要があると思いますが、
内廊下は高め設定でいいと思います。
理事会、理事長の決定は尊重しますが、マンションの安全性は
もちろんですが、快適性、清潔性を優先に検討下さい。

[898: マンション住民さん]

理事さんは昼間はマンションにいないからわからないのではないですか？
昼間のあの蒸し暑さはひどいです。
さすがに来客に言われたことはありませんが、今日も暑いねとエレベーター内が気まずい雰囲気になります。

[899: マンション住民さん]

設定時間はいつですか？
早急に対応願います。

[900: 住民さんＥ]

さっき午後10時ごろ帰宅しましたが、エントランス、エレベーター、内廊下、すべてがむせ返るようでした。
狂ってませんか？このマンション。
管理費返してほしいです。

[901: 入居済みさん]

私も常時エアコンはお願いしたいと思っている一人です。
友人が来ても恥ずかしいですし、本当に早急に対応して頂きたいです

[902: 入居済みさん]

皆さんの要望通り、24時間でいいのではないでしょうか？
夜間は弱めにしたり調整するとして。

[903: 契約済みさん]

遅くなりました。893です

本日より設定を以下に変更しました。

5時〜翌2時で稼動、深夜のみ停止　設定温度26度
しばらくこちらで様子をみて下さい。

[904: 住民さんＢ]

ありがとうございます！
凄く涼しい！

[905: 入居済みさん]

ありがとうございます！！

[906: 契約済みさん]

良かったです。

僕も涼しくて嬉しいです。

[907: 匿名さん]

良かった。ほっとしました！

[908: マンション住民さん]

快適に過ごすことが出来ます！
ありがとうございます！

[909: 匿名さん]

エレベーター内は何とかならないものでしょうか？

[910: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

帰ったら涼しかったです。ありがとうございます。
ただ、もう少し温度が高くてもいいかなと思いました。
わがままですいません。

[911: マンション住民さん]

893さん
ありがとうございます！
ただ、私も少し温度高くても…とは思います。
すみません。

[912: マンション住民さん]

温度はちょうどいいと思いますが。

つねにマンションの外に自転車を放置しているの何とかしてほしいです。

[913: 匿名]

わたしも丁度いいです。エレベーターはたしかに暑いですね。

[914: 入居済みさん]

ようやくエアコンが点いてホッとしました。
個人的にはもっと涼しくしてほしいですが、まぁ共用だからこんなものでしょう。
少し涼し過ぎとか言ってる方。凍えるほど寒いですか？違うでしょう。
この手の話題って、どうして寒がりが主張ばかりするのか？
個々人で体感温度が違うとき、少し涼しいからって、それでどうもなるわけじゃないでしょう？
26度設定だと、実際は時間帯にもよるけど28度越えるときだってありますよ。
「わがまま？」←Yes

[915: マンション住民さん]

そんな言い方しなくても。。
体感は色々あるから、それぞれの感想が
あっていいかと思います。
もっと涼しくても…と言われてるのと一緒じゃないですか？
とにかく、涼しくなってよかったです！
あとはEV中ですね！

[916: 働くママさん]

エレベーターの中には、
エアコンが設置されていないんでしょうか？
これだけ議論があって
暑いというのはそういうことなんでしょうかね。

[917: 契約済みさん]

はい、

残念ながらエレベーター内は
エアコンの設置はありません。

また温度については、効率面、コスト面等しばらく
様子をみながら調整が必要と考えております。

引き続きお気付きの点がありましたら、参考にさせて頂きますので、宜しくお願いします。

[918: 住民さんＣ]

↑でいろいろ議論されて、早速温度変わったのですか？
昨夜はとっても快適だと思ったのですが、さっき帰ってきたら
昨夜に比べて暑かったです。
しばらく様子見じゃないのでしょうか？

[919: 契約済さん]

918さん

色々調整し、最適を探そうとは考えてます。
しかし、まだ変更していません。

日によって変わる人の体感の話ですので、
なかなか難しいですよね。

[920: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

893です。
言葉が足りてなかったようなので、補足します。
確かにエントランス、内廊下ともに快適になりました。私も寒いとは思っていません。むしろ通り過ぎるだけの時間なら今の温度はかなり快適です。

ただ、マンションのエントランス、内廊下は自室に比べて、滞在する時間が非常に短いです。基本的には通り過ぎるだけですので、共用スペースには人がいないことの方が多いと思います。
人がいない時間でも空調が効いてしまっているのはエネルギーの無駄ですよね？しかも、あれだけ広い面積に空調を効かせるわけですから、かなりのエネルギー使っていると思います。
とはいえ、誰がいつ帰ってくるかわからない以上、常時空調を効かせるしかないわけですが、だからといって常時26°はエネルギーの使いすぎではないでしょうか？
共用スペースは不快に思わない程度、例えば政府推奨の28°などでどうかなと。
環境問題や節電など考えても、省エネルギーは重要ではないかと思います。

これから夏は二ヶ月程度続きますし、夏は毎年来ます。
いろんな温度を試してみて、住民にアンケートをとり、どの位の温度かいいか住民の総意として決めるのもいいのではないかと思います。

[921: マンション住民さん]

体感は人それぞれですもんね！
以前より断然！！涼しくなったので嬉しいです。
26度設定も暑すぎず寒すぎずでいいかと思います。
ありがとうございます！

[922: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

920に書き込んだものです。
893と書きましたが、910の間違いでした。

[923: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

910さん

同感ですよ

[924: 匿名]

28度で十分です。

世の中の基準は２８度です。

[925: 入居済みさん]

今の26度が絶対いいです！

[926: マンション住民さん]

設定温度でいちいちアンケートですか。
何のための内廊下だと思っているのですか？夏涼しく冬暖かい、雨風に濡れないことがメリットでしょう。快適に過ごすためのものですよ。それなのに真夏にエアコンをつけないとか、理事のエコ(エゴ？)意識でおかしなことをしないで頂きたい。普通にすればいいんですよ、はじめから。

[927: 住民さんＣ]

私も９２６さんに賛成です。
やるべきことがなかなか為されない。
やっと動いたと思ったら、アンケート？
なんか変なマンションですね、やっぱり。
いままで何軒も住んできましたが、初体験ばかりです。

[928: 入居済みさん]

確かに理事さんの節約意識はここでは無用だと思います。ご自宅の中を28℃設定にしてエコを楽しんでください。ここはあくまで共用部分です。理事さんがあまり片寄った意見では困ります。

[929: 入居済みさん]

設定を28度にすると、特にエントランス回りは
28度にはならずもっと高温になると思います。
快適に暮らしたいです。

[930: 住民さんＡ]

今日海外出張から帰国。
エントランスを入って感動しました。
家人にこの掲示板での経緯を聞き、自分でも今読みました。
このぐらいの温度がちょうど良いのではないでしょうか？
スーツで帰宅して、いつものように部屋に着く前に汗だくになるか？
と思った予想が裏切られてとても嬉しかったですよ。

[931: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

910、920に書き込んだものです。
誤解させたのかもしれませんが、私は理事ではありません。

[932: 住民]

上の階の掃除機の音が毎朝うるさすぎて目が覚めてしまいます。
どうにかしてほしいです。

[933: 住民さんＡ]

932さん、
でも大日本は入居時に、「普通にしていれば、遮音性高く作っている」と言っていましたよ。

[934: 住民]

実際かなり気になります。
ちなみに4階なので5階の方の掃除機の音です。直接はいあどうにかなりますか？

[935: 住民]

間違えましたすみません。
さすがに直接は言えませんが、どうにかなりますか？

[936: マンション住民さん]

うちは子供の走る音？がテレビをつけていない時たまに気になります。掃除機は今のところ気になりません。

[937: 匿名]

上の部屋がメゾネット構造になっているせいだと思うのですが、まるで階段を駆け降りるような音が響きます。盲点だった。。。

[938: 住民でない人さん]

なんだか哀しいね。

[939: 住民]

936さんは何階にお住まいですか？

[940: 住民]

え？メゾネットとかあるんでしたっけ？

[941: 936です]

中層階です。ごくたまにですが響くんです。

[942: 入居済みさん]

特定の部屋への苦情を書き込むのは、いかがなものかと。。。
普通に生活していれば、多少の音が出るのは当然でしょう。
文句ばかりで嫌な住民が多いですね。

[943: 働くママさん]

942さんの書き方も少々刺激的ではありませんか？
結果的に部屋が特定されるかたちにはなりましたが、あの書き込み自体は、
その部屋に対して文句を書いているというよりは、ご自身の判断ミスを嘆いていると読み取れませんか？
私は、同情に値すると思いましたが。
生活音はもちろん仰る通りですが、私自身もこのマンションは過去に住んだどのマンションよりも、
他の部屋の音が意外なまでに聞こえてくると驚いていますよ。

[946: 住民さんＡ]

外部書き込みの愉快犯の呼び水になるような書き込みは控えめにしませんか？

[947: 住民さんＡ]

エアコンの件、対応していただいて助かりました。エントランスから部屋に行き着くまでに汗だくでしたので。
まだ暑いとか寒すぎるとかは徐々に対応していただくとして、とにかくエアコンを効かせていだたいた事に感謝です。ありがとうございました。

[948: マンション住民さん]

なんか先週末辺りから、少し内廊下のエアコンの温度上げました？
エントランス・エレベーターホールは感じないのですけど・・・
正直暑くなったように思いますが。

[949: 匿名さん]

やっぱ。、内廊下、問題ばかりだな。

[950: 住民さんＡ]

内廊下といえば、1階のごみ捨て場周辺が最近再び臭いが気になるのですが、どうでしょうか？

[951: 入居済みさん]

エントランス暑いです！

[952: 入居済みさん]

ところで、洗濯機置き場の配管の匂いが気になります。夏になって以前より強烈になったのですが、皆さんの部屋もですか？

[953: 入居済みさん]

私は洗濯機置き場は気にならないです。
水が腐っているような匂いがするのですか？

[954: 匿名]

洗濯機置き場に下水の蓋みたいなものがあるのでそこを閉めたら匂いはなくなりますよ。

[955: 入居済みさん]

そうなんですか？しめちゃって洗濯できるのかしら。。。やってみます☆

[957: 入居済みさん]

久しぶりにこちらの掲示板を拝見し、温度の件でこんなに議論になっていたと知ってびっくりしました。
内廊下、エントランスの温度、私はとても快適です。
個人的には特にエントランスはもう少し温度上げてもいいんじゃないかと思いましたが
現状暑い寒いの両方の意見が出ていますので、間をとった今くらいの温度でよいのではと思います。

生活音はほとんど感じません。たまに来客なのかな？と思うくらい足音が気になることがありますが、一過性です。

通勤は日比谷線の始発駅から楽々、飲んだ帰りなどには恵比寿から歩いて帰れるこの立地に今も日々便利さを実感しています。

ただ以前住んでいたマンションはもっと夏涼しく冬暖かいというマンションの高気密のメリットを享受できましたが、
ここは暑いです…。常にエアコン必須です。
冬すごく寒いということがないのを願うばかりです。

[958: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

日当たりがイイのもあると思うですが、熱がこもってる感じがします。

[959: 住民さんＡ]

要望書に対する管理組合からのお返事がありました。きちんとした回答で、役員の皆さんが頑張っていらっしゃると感じました。この場で言うべきことではないかもしれませんが、ご回答に対してお礼申し上げます。

[960: 入居済みさん]

エントランス、エレベーターなどの共用部分を
犬を歩かせている飼い主がいます。
抱き上げるのが普通ですよね
最低限のマナーは守って頂きたいです。

[961: 住民ママさん]

960さん、
5Fでは廊下も歩かせています。
先日驚きました。
どうしてルール守らないのでしょうかねぇ。
ペットを飼うことは、ルールの順守と入れ替えに認められているものであり、
無条件な権利ではないはずなんですが・・・

[962: 匿名さん]

5階でペットを飼ってる世帯って特定されてしまうのでは？

[963: マンション住民さん]

一時期緩和されていた１階ゴミ捨て場の臭いですが、
最近また酷くないですか？
確か換気扇をnon-stopにすることで対処したかと思ったのですが、
効かなくなったのでしょうか？
捨てに行くたびに、臭くて気持ちが悪くなります。
なんとかならないものでしょうか？

[964: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

細かいことがキチンとできなくなってますね。
傘は相変わらず出しっぱなし、自転車は所定の場所に置かず散らかり放題、ペットはだっこしない。

[965: 匿名さん]

たしかに最近ごみ捨ての時匂います。
涼しくなったらましになるかな。

[966: マンション住民さん]

1階が売りにでてますね。
やはりゴミの臭いでしょうか。

[967: マンション住民さん]

966さん

この部屋は未入居のまま結局売りに出したようなので
関係ないと思いますよ。

[968: 匿名さん]

まあ1階だけど安いね

[969: マンション住民さん]

窓辺にカウンターのあるタイプにお住まいの方にお伺いしたいのですが、
カウンターの上は何でお掃除していますか？
白いので汚れが目立つのですが、雨風が入ると汚れが落ちにくく、
中性洗剤で拭いてもうっすら残ってしまいます。
よいお掃除方法があれば教えてください。

[970: 住民さんＡ]

悪臭は不快ですが、犬を歩かせているというのは別にどうでもいいです。どちらかというとエレベーターの中で抱えられると顔が近くて逆に怖かったり。

決められた所に自転車を止めていないという意見もありますが、所定の場所に収まらなさそうな子供用のシートがついた重そうな電動自転車が多いようで、仕方ないのかなと思います。

無害なのに細かい事を逐一クレームされる方がいらして、ちょっと住みずらそうですね。

[971: マンション住民さん]

人間の靴の方が犬の足よりよっぽど汚いと思います。

[975: 住民さんＡ]

もうここ閉めてください。　

[976: マンション住民さん]

974さんはここの住民さんじゃなくて、住まわれてるマンションに満足なんですよね。みなさんルールを守ってるとのことで。
何故ここの不満を発言されるのでしょうね。よくわかりません。
私は快適に住んでますよ。

[977: 住民ＯＬさん]

969さん、お答えします。
洗わないことです。賽の河原状態がお好みならば、毎日決まった時間に磨かれたら如何かしら？
それでも汚れは落ちないと思いますよ。そのうち目が慣れ、気にもなりません。

[978: 匿名さん]

割安物件って住民の質悪すぎですね。単身、新婚の若い人が多いわけだ。

[979: 匿名さん]

↑妬み…w

[980: マンション住民さん]

代官山にも恵比寿にも近いし、部屋の仕様も良い感じだし満足してます♪

[981: 匿名さん]

代官山からも恵比寿からも坂下の低立地。中目黒の中でも最低な立地w

[982: 匿名さん]

なら代官山か恵比寿に住めばいいのに♪
高くて住めないから庶民的な中目黒がちょうどいいね♪

[983: 匿名]

はいそうです。　
肩肘はらず丁度いいんです。

[984: マンション住民さん]

そうですね。ちょうどいい感じですね。住めてラッキーです。

[985: 主婦さん]

中目黒の中では好立地です。この辺りに詳しくない人がワルく言いたいようです。中目駅付近のペンシルマンションなら有りますがこういう規模の低層マンションが駒沢通り横に広がるエリアでもう暫らくはでませんから。

[986: kaitekiさん]

久しぶりにこちらのサイトをみましたが、皆さん満足されているのですね。
よかった！
私家族もかなり充実してます。
エントランスはタワーマンションのようにはいきませんが、毎日恵比寿まで歩いてますが立地は本当に最高ですね。
しかもかなり静かです。確かに中目黒でこのような環境の規模大きなマンションはなかなかでないでしょうね。快適に過ごさせていただいてます。
買ってよかったー

[987: 住民さんＡ]

内廊下にゴミ捨て場が直結している構造だけは何とかして欲しかった…毎日苦痛です。

[988: 匿名さん]

アップダウンの激しい各所アプローチも、こなれて来るとGOOD。
ベリーハッピー。
住み心地とっても良いよ～！

[989: 匿名さん]

必死で住み心地最高と一人でアピールしている方がいますね笑
工業地で薄暗く中目黒の中でも低地。
外観は賃貸のよう。
これが現実ですよ！

[990: 匿名さん]

当たり前だろ。住民版なんだし。もしろ、 989みたいに１人で貼りついてネガり続けてるヤツの方が目立つ。そろそろ他に行けば？

[991: 入居済みさん]

日時は記載しませんが、非常に不愉快な思いをしました。
ペット関係でマナーの悪い奴いますよね？
いつか直すと思って我慢していましたが先日見かねて注意したら完全無視！！
呆れて茫然としましたが後から怒りが込み上げてきました。
強制退去ってできないものでしょうか。

[992: 匿名さん]

↑とりあえずモリモトクオリティに行きましょう。

[993: マンション住民さん]

一部のマナー悪い人のせいで不愉快になるのはイヤですよね。
ただし、管理に言っても掲示板による通告のみの可能性があります。
前に住んでいた所ではそうでした。
それに我慢できず転居しました。
改善してほしい人に限ってそういう掲示は無視したり。
お気持ち察します。

[994: マンション住民さん]

う〜ん

[995: 入居組]

９８９さぶっ
工業地？、工場・倉庫一つも無く、
中目黒自体に、高低差は殆ど無く、
グレーや濃いめの茶系、より外観・素材共抑制的良趣味、いわゆる好みの問題で、
、、完成後半年経ってもサイトにわざわざ訪問ご苦労。

[996: 匿名さん]

989に同感だけどな。川沿いで雰囲気は薄暗いよ、ここ。代官山から大きく坂を下ったところにあるのも事実だし。周りの建物（ネット？）と隣接しすぎて圧迫感がすごい。賃貸物件っぽいといわれればそう思う。

[997: 匿名さん]

不毛。

[998: 住民主婦さん]

　　　　　　　　　　
1000になったらここ閉めて。　目障り。

[999: 入居済みさん]

マンション組合の幹事さまへ

この近辺の投稿見て下さり、同感されますところ在らば、この板の閉鎖をお願い出来ませんか？

定時の会合でお諮りいただきマンコミュへ手続きして頂きたく切に願います。

検討中の入居前マンション板なら致し方有りませんが、入居後半年経って未だ愉快犯的部外者による誹謗のスレと、やむを得ず反論してしまうようなことの繰り返しで、住民にとって全く実り有るものと言えません。

１０００のスレを経過し、懸案もある程度出た感が有りますので、定期の会合で閉鎖の件と併せ、それらの解決の方向を探って行って頂きたいと思います。

管理人さんなどにご協力いただき意見箱のようなものを設置するなど、飽くまで住人の自治の中で抑制の効いた意見交換により着実な生活の充実に資するものにして行った方が良いのではないでしょうか？

管理組合にて閉鎖のご検討方、重ねてお願い致します。

[1000: マンション住民さん]

999さんへ。
仰ること、ご希望もよく分かります。
でも愉快犯の揶揄する投稿に交じって、騒音・マナー問題への警鐘など傾聴に値する書き込みもありますよね。
実は以前ここに、「こういう誰もが見られる形ではなく、Yahoo!掲示板などで住民のみにアクセス可能なクローズドなオンラインコミュニティを開設して欲しい」と書き込んだ者です。
その折、自称理事の方は「そこまでせずとも。しかも個々人にはデジタル・ディバイドがあるから」という返事でした。

具体的な問題は「管理・運営についての意見書」で出せばよいですが、993の方も懸念されているように
取り上げても回答は１階の掲示板で、ごく一般的な警告文となる程度なのかなとも思います。
むしろ、問題があることをここで共有して、（いまだそうなってはいなさそうですが）問題を共有するもの同士で議論することもゆくゆくある可能性もあります。

この掲示板を閉鎖するのであれば、そういう捌け口となるオンライン・コミュニティが必要ではないかと思います。
Yahoo!掲示板なんて（他の会社のでも全然かまいません、あくまでこれは一つの例で挙げているだけですから）、無料でいとも簡単に開設できますよ。そのうえで、紙ベースで住民の郵便受けにアクセス方法を告知すれば、クローズドコミュニティが運営できると思います。

[1001: 匿名さん]

995さん
残念ながらこの土地は間違いなく準工業地域ですよ！住居地域ではありません笑まだ商業地域のがましだよね。代官山からの道のりも下り坂でかなり微妙な環境。
どんなに反論してもこれが現実ですよ笑

[1002: 匿名]

準工業地域で調べてみるとひどい…

普通は住みたくないですね…

[1003: 匿名]

ここは好立地ではないよ。坂下、川沿い、入りくんだ未舗装の道沿い、薄暗さ…典型的な準工業地域物件。暫くでない土地だとホントに思ってるんなら、相当オメデタイ人だね。ジンギスカン好きにはいいのかもしれないがね。

[1004: 住民さんＡ]

これから開発されてどんどん住みやすくなりますね！
なんだかんだ代官山にも恵比寿にも近いですし、副都心線もつながればより良くなりますしね～。
ホント、文句ばかり書く人って…

[1005: 入居済みさん]

久しぶりに書き込みますが、未だに盛況なスレですね。ネガが多いの人気の裏付け。しかし未だにネガる人ってw

[1006: 匿名]

どうやったら閉めれるのですか？これ
誰か教えてください

[1007: 近隣の地元民]

入居の方々にはお気の毒とも思いましたが、未だに興味津々で立ち去れないヨソの方々の方が痛々しくもあり、それだけの注目と倍率で完売した物件、エリアということでは⁈
たしかに契約者さんがたの情報交換の掲示板にはなっていない、騒々しさですねぇ。未だに注目されてるんですね。

[1008: 匿名さん]

準工業地域はネックですね
確かに周辺は薄暗くごちゃごちゃしてるし川沿いの低地ですからね。

工業地域に住みたい人は少ないと思いますので転売時の資産価値は微妙でしょう

[1009: マンション住民さん]

みなさん、こんにちは。
実は風呂場がすぐに臭くなってしまうのですが、皆さんどう対処なさっていますか？
直前住んでいたマンションは、風呂場に窓があって外気に触れる構造だったのです。
今回は窓がないので換気が悪いようです。
ミストサウナについている防カビの機能もしばしば使っているのですが。
あっカビはまったく生えていません。

[1010: 匿名さん]

準工業地域だと周辺環境が今より悪くなる可能性ありますか？
ホテルやパチンコ、学校、風俗店も建設可能とか？
確かにアートコーヒー工場の跡地ですもんね
工場跡地ってやはりマイナスか

[1011: マンション住民さん]

もう閉じませんか？これ

[1012: 匿名さん]

次
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283995/