住宅ローン・保険板「フラット金利はどうなる?【5】」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2011-03-05 07:17:17
 

次いきましょう

[スレ作成日時]2011-02-12 20:39:15

 
注文住宅のオンライン相談

フラット金利はどうなる?【5】

601: 匿名さん 
[2011-02-23 13:07:56]
ということはフラットは近いうちに2.2%ぐらいになるかもな。
602: 匿名さん 
[2011-02-23 13:08:10]
まったく当てになりません。
実際の相場がテクニカル通りに動くなら誰でも投資で大金持ちになれます。
603: 匿名さん 
[2011-02-23 13:12:01]
まあ心情的なものですから。
皆さん記事を鵜呑みにしているわけではないですよ。
604: 匿名さん 
[2011-02-23 13:13:59]
リビアの状況が周辺国にも波及し、その影響が米国やユーロ圏の経済指標に数字として表れてくると、一層の金利低下の可能性はあると思うよ。
605: 匿名さん 
[2011-02-23 13:16:17]
ムーディーズのネガティブに引き下げたことも気になる・・・
特例公債法案が成立する見通しがたってないため長期金利は跳ね上がるとか今日の新聞に書いていたけど・・・
金融機関が国債を購入せざるを得ない状況に置かれているだけとも・・

世界情勢も絡んでくるため、どうなるかは誰にもわからないですが・・・
606: 匿名さん 
[2011-02-23 13:16:21]
仮にも中国に波及したら経済壊滅。
ないでしょうけど。
607: 匿名さん 
[2011-02-23 13:24:53]
イランの軍艦がイラン革命後初めてスエズ運河を通過したらしいね。
周辺国の混乱に乗じて、イランがイスラエルを挑発している。
608: 匿名 
[2011-02-23 13:26:42]
フラット利用者にはうれしいニュースですね
私は3月組ですから今更という感じですけど、
本当に下がるといいですね。
ただ
>みずほインベスターズ証券の落合昂二チーフマーケットエコノミスト

彼らの物言いは、当然投資家に向かっての発言ですから、あまりいい加減なことは言えないでしょうが、
彼らの目的は、投資家に金を出させることにより、自社の利益を上げることが、主たる目的ですから、↑602さんの指摘どおり、どれだけあてになるかは?です。

ほとんどの「投資家」はいわゆる専門家の発言や、数値として出てくる情報に即反応して、儲かった!損した!って。

そういう人達に向かって、どれだけ「出させて儲ける」側の人間がホンネを言うか? 場合によってはテクニカル分析などで発言の裏打ちをしながら、自身のホンネは違うと思いますよ。

最近、かなり自分はブラックになってしまったように感じます。


609: 匿名さん 
[2011-02-23 13:31:52]
微妙なバランスの上に成り立っていた中東が、エジプトの親米政権の崩壊で不安定になっていきそうですね。
円高、株安、債券高になるのはいいけど、何か良い気分ではないですね。
610: 匿名さん 
[2011-02-23 13:37:20]
国債/金利 利回り 金利変化 価格
日本10年国債 1.242 -0.076 99.632

ローン金利が下がるのはいいけど、株で損した。。
611: 匿名さん 
[2011-02-23 15:29:31]
変動かフラットか迷ってるけど、再びフラットに日が当たり始めるのかなぁ。
612: 匿名さん 
[2011-02-23 15:56:31]
支払い額に絞って考えれば変動の方がより低く抑えられるのでは。
ただその際は手元の資金に余裕を持たせる事や今後安定した収入源が見込め
繰り上げ返済をきちんと計画できることが望ましいかと思います。
まあフラットでも同じ事が言えますが。

私の場合は数値を確定させておけば目標設定ができるという安心からフラットにしました。
購入前から変動は考えずフラットしか頭にありませんでした。
勉強不足と言えばそうなります。
もっと前からきちんと事細かく考えれば変動と迷っていたかもしれません。
613: 匿名さん 
[2011-02-23 16:54:54]
今の時間金利上がってきてるのぉ
614: 匿名さん 
[2011-02-23 16:56:52]
長期金利1.258
615: 匿名さん 
[2011-02-23 16:59:17]
まあ昨日もこの時間帯ちびっと上げていたような。
616: 匿名 
[2011-02-23 17:04:38]
米国債もジワッと上げてる。明日は長期金利あがりそぉだな(-.-;)
617: 匿名さん 
[2011-02-23 17:10:18]
明日は週末なので日経もさほど大きな動きはないのでは。
金利も言う程大きくは振れないと思いますが。
今夜のアメリカ次第かもです。
618: 匿名さん 
[2011-02-23 17:23:56]
1.245で終いと想像
619: 匿名 
[2011-02-23 17:36:27]
カダフィ怖いな。
620: 匿名さん 
[2011-02-23 17:43:25]
昔は革命家だったと。
年月を経るとこういう姿になるんだ。
622: 契約済みさん 
[2011-02-23 20:21:31]
こいつはある日突然失業するな。
がんばれ。
九月からの金利差なんて失業する事に比べりゃ全くたいしたことない。
623: 匿名 
[2011-02-23 20:26:28]
621もうでてこなくていいよ
624: 匿名 
[2011-02-23 20:38:11]
私は夏に契約して、3月実行。9月〜10月頃には「これくらいで実行できたらいいな…」と思っていたが、金利は上がってしまった。でも、1等賞の当たりくじが引けなかっただけで、十分低い水準だと思う。
数ヶ月間、毎日のように長期金利を見てきた。そんな日もあと数日で終わる。そこからは家族のために頑張って働くだけ。
もし4月以降、金利が下がれば「おめでとう」と思う。気合いを入れて働く人とその家族が、ごく普通に住宅を持てて、ある程度の余裕のある生活を送れる世の中であって欲しい。
625: 匿名さん 
[2011-02-23 20:42:03]
金利について話すスレ。
感想文を書くブログではない。
626: 匿名さん 
[2011-02-23 20:47:36]
明らかな釣りはスルーするという美徳はこのスレには無いのだろうか
627: 契約済みさん 
[2011-02-23 21:05:52]
スルーでいこう。
628: 匿名さん 
[2011-02-23 21:44:06]
フラット金利=長期金利+機構債スプレッド+0.72と考えた場合
フラット金利は何日の金利を採用しているのでしょう

2009.03フラット金利2.98、機構債スプレッド0.95から考えると
2.98-0.72-0.95=1.31
長期金利の推移は
2009.02.23  1.28
2009.02.24  1.27
2009.02.25  1.31
25日が妥当?

2010.03フラット金利2.55、機構債スプレッド0.51から考えると
2.55-0.72-0.51=1.32
2010.02.22  1.355
2010.02.23  1.34
2010.02.24  1.33
2010.02.25  1.305
24日と25日の間と考えられる?

今回の機構債の発表時の基準長期金利は
22日の朝の長期金利と同じようだったことで
フラット金利も25日の朝の長期金利が一番重要だったりしませんか?
個人的な推測です
629: 匿名 
[2011-02-23 22:04:37]
21時40分のアメリカ10年債先物、金利0.03%上昇


悪いシナリオとしては、
今夜のアメリカ国債上昇→明日の日本10年債上昇→結局25日朝一も1.3程へ
630: 匿名 
[2011-02-23 22:20:35]
2月3日にスタンダード&プアーズ住宅金融支援機構債券を「AA-」に。
65回での初の格下げ。

これは上げ要因?
631: 契約済みさん 
[2011-02-23 22:32:42]
私の試算も628さんと同じでした。
二月も25日が肝ですね。
28日しかなくても基準日は25なんですね。
632: 匿名さん 
[2011-02-23 23:20:22]
むう、今日いくら長期金利が安くなったとしても25日に上がればフラットも上昇か
後2日、胃が痛い・・・
633: 匿名 
[2011-02-23 23:44:39]
25日としたら1月25が1.257
運よけりゃ2月は1月よりも下がって
3月実行金利下がらないですか
634: 匿名 
[2011-02-24 01:06:17]
日本時間24日1時現在
米10年3.435~3.440%
下がっていますね

米ドル/円 82.5円前後と前日比20銭ほど円高。

NY株も下がっています。
これからどうなるか?
朝までこのまま行ってほしいですね。

世界は平和であってほしいと願います。

フラット金利の決め方って、金融機関や投資家の都合とか、世界情勢などの影響で決まるなんて、問題ありすぎだと思います。 機構債権という性格上、それはやむを得ないのかもしれないが、あまりにも…と思います。
635: 匿名さん 
[2011-02-24 01:42:41]
>>634
じゃあどうやって決まるのが良いと思うの?

証券化して投資家に販売している以上、常に裁定が働くから市場評価に委ねるしかないと思うけど。

むしろ密室で金利が決まるようになったら、必要以上に高い金利で決定されるかもしれない。
636: 匿名さん 
[2011-02-24 01:52:01]
>634

ほんとですね、自分は3月実行組ですのでこのまま下がってほしいですね
637: 匿名 
[2011-02-24 07:09:20]
今日も株安 債券高でいってくれ!
638: 匿名さん 
[2011-02-24 07:56:59]
25日まであと2日・・・
でも、結局アメリカの長期金利動向次第だから、
実質今夜が山場か?
639: 匿名 
[2011-02-24 08:28:00]
10年物米国債は結局昨晩、金利上がりましたね。ただ株価は下がりました。
さぁ、今日の日本国債、どうなるか…
640: 匿名さん 
[2011-02-24 09:51:20]
日本の財政再建遅れ懸念=国債格下げにも言及―IMF
いやなニュース記事を見てしまった。
ただ今の国内情勢をみていると言われて当然ですな。
641: 匿名 
[2011-02-24 14:15:15]
1.23%台に入りましたね。
新10なら1.22%台?
642: 匿名 
[2011-02-24 14:21:46]
今日も長期金利下がってますね。明日も頼む!!
643: 匿名さん 
[2011-02-24 14:25:14]
変動のつもりだったけど、このままフラット下がったら良いなぁ。
そしたら、フラットにするのに。
644: 匿名 
[2011-02-24 14:28:10]
3月どれぐらいになりそうですか?2月より下がりますか?
645: 匿名さん 
[2011-02-24 14:29:13]
日経急落してますからねえ。おまけに円高・原油高。
なんとかこんな感じで推移して頂きたい。
646: 匿名さん 
[2011-02-24 14:33:13]
いまのままだと2月よりほんのちょい低い感じかな。
ただこればかりはなんとも言えません。
647: 匿名 
[2011-02-24 14:45:19]
今月上旬じゃ考えられないくらい希望が出てきたね。
648: 匿名 
[2011-02-24 14:47:42]
今月上旬は2.7超えは覚悟してたからなぁ。
649: 匿名さん 
[2011-02-24 14:50:18]
私は2.8で覚悟をしてました
なんとか2.55くらいになったらうれしか
650: 匿名 
[2011-02-24 14:53:30]
長期金利1.225!!
651: 匿名さん 
[2011-02-24 14:56:39]
この辺りの金利だったらよいのに。
欲張ったらろくなことないから。
あとは25日or28日のどちらが金利に反映されるのかが問題でする
652: 匿名 
[2011-02-24 15:48:19]
28日の長期金利はないんでない?
今日あたりの金利で決めちゃって下さい!
653: 匿名さん 
[2011-02-24 15:53:10]
そうしますと明日25日が有力となりますかね。
654: 匿名さん 
[2011-02-24 15:59:09]
1.2割れを期待!
今日明日の情勢次第で可能性も!
下がっておくれよ!おとっちぁん!
655: 匿名さん 
[2011-02-24 16:00:22]
盛り上がってまいりました
656: 匿名さん 
[2011-02-24 16:08:37]
今晩NYダウが続落、円高81円台。明日は週末金曜日ということでNK株価下げ。
こんな感じならば明日の金利はちょい下げ。
土日を挟んでリビア情勢に変化が見られ週明けは上げ。
なんて妄想。
657: 匿名さん 
[2011-02-24 16:38:40]
そろそろ電話がありましたの人が出てくるかな
658: 匿名さん 
[2011-02-24 16:43:57]
うちは3月中旬頃に通知書が届く予定です。
電話なんて頂けないっしゅ。うらやまし。
659: 匿名さん 
[2011-02-24 16:45:51]
国際情勢不安で長期金利下がって喜ぶのもなんだかなぁ。
661: 匿名 
[2011-02-24 16:53:18]
先月の2月金利の『電話がありました。金利は2.55でした。』ってレスは1月26日にありましたよね。
5日前に銀行から電話がある可能性があるんですよね。
じゃあ今月は28日までだから、そろそろ電話があった人いそうですよね。
662: 匿名さん 
[2011-02-24 17:04:24]
長期金利1.24
663: 銀行関係者さん 
[2011-02-24 17:18:26]
25の金利できまるから今月も26午前2時50分に電話があります
664: 匿名 
[2011-02-24 17:19:41]
現在1.22!原油先物も100ドルこえてる!為替も81円台!
666: 匿名 
[2011-02-24 17:28:07]
原油先物101ドル!今晩もダウさげそぉだな。
667: 匿名さん 
[2011-02-24 17:32:54]
NYの動きはいつもわかりませぬ。
さすがに大きな反発はなさげですけどね。
ただ週明けは上げる可能性大っす。
668: 匿名 
[2011-02-24 17:37:25]
あ~なんかここにきて盛り上がってきたな!
669: デベにお勤めさん 
[2011-02-24 17:40:10]
長期金利リアルタイムで見れるところおしえてちょ
670: 匿名 
[2011-02-24 17:40:11]
>>663さん

26、27日は土日で銀行も営業してないですよね。
電話は28日になるんですかね??
671: 匿名さん 
[2011-02-24 17:46:32]
3月実行組みにとってはあと数日ですからね。
私も魂込めて言わせて頂きます。
ヨロピコ
672: 銀行関係者さん 
[2011-02-24 17:48:21]
28日2時45分ていう説もあります
673: 匿名さん 
[2011-02-24 18:35:15]
頼む!奇跡の1.1台で!ラストスパート!
674: 匿名さん 
[2011-02-24 20:00:06]
複雑な気分だわなw
景気が悪くなれば金利が下がってローンの支払いが減る
でもそれで自分の会社が倒産でもしたらローン自体払えなくなる
こんな時期にローンで家を買ったことを後悔するような事態にならなければいいけど
676: 契約済みさん 
[2011-02-24 20:26:03]
まだ気が早いのでは。
祭りは明日にした方がいいですね。
明日、祭り出来るといいですね。
677: 匿名 
[2011-02-24 20:58:41]
まぁ、本当に祭り気分になれるのは月末からじゃないかね?色々、情報出てくるけど半信半疑でしか受け止められないし。
今の前夜祭気分から一気に奈落の底なんでことにならないように願うのみ。
678: 匿名 
[2011-02-24 21:11:07]
まぁ、長期金利1.4%を覚悟してた一時期に比べれば、今夜上昇したとしてもかわいいもの。むしろ2〜3日前の長期金利適用されたら痛すぎ。
679: 匿名 
[2011-02-24 21:17:19]
3月のフラット
誰かズバリ予想してみてよ!
680: 匿名 
[2011-02-24 21:19:54]
2月より下がるでしょうか?・・
681: 匿名 
[2011-02-24 21:34:00]
2.52~2.58だと思う。
682: 匿名 
[2011-02-24 21:35:37]
実際3月のフラットの金利は2月何日の長期金利が
適用されるのかな?
683: 匿名 
[2011-02-24 21:40:43]
ズバリ2.51
684: 匿名 
[2011-02-24 21:52:50]
よくここで皆さんが仰る金利の数字は
35年の金利を指すのでしょうか?
685: 匿名 
[2011-02-24 21:55:34]
>>682
疑問
こういうことって、何故公表されないんでしょうか?
何日の長期金利が基準になるか、あらかじめ知られていると、何か悪い影響があるのでしょうか?
頭の悪い、学の無い私にはわかりません。
686: 匿名さん 
[2011-02-24 21:56:40]
2.57
687: 匿名 
[2011-02-24 21:59:22]
>682
公表するメリットがないから。
理由はそれだけで十分でしょ。
688: 匿名 
[2011-02-24 22:04:09]
2.48

鉄板。
689: 匿名 
[2011-02-24 22:11:28]
どうして鉄板なのそれならかなり嬉しいけどなぜ?
690: 銀行関係者さん 
[2011-02-24 22:16:19]
2.38
691: 匿名 
[2011-02-24 22:25:08]
結局2.6台にはなるよ。
692: 匿名さん 
[2011-02-24 22:33:05]
そのこころは
693: 匿名さん 
[2011-02-24 22:36:41]
2.6は100%ないね
694: 匿名 
[2011-02-24 22:37:12]
あと1時間以内にカダフィ逝って、原油急落+ダウ高騰以外考えられないが・・
695: 匿名さん 
[2011-02-24 22:40:05]
この時間心配なひとは円相場みてたらおちつくよ
696: 匿名 
[2011-02-24 22:47:31]
じゃあ2.5台ぐらいにおちつくの?
697: 匿名さん 
[2011-02-24 22:54:56]
今月、一時は長期金利が1.35%に届いて、もうダメかと
思っていたから、このところの1.2%台前半は、本当にうれしい。
でも、この際だから、あともうちょい下がってほしい。

698: 匿名 
[2011-02-24 22:55:01]
最高で2.58だね。
699: 匿名 
[2011-02-24 22:58:40]
とりあえず欧州市場続落だね。債券も買われてる。
700: 匿名 
[2011-02-24 23:00:20]
2月よりプラスなんだ
701: 匿名 
[2011-02-24 23:12:00]
4月はこのまま下げて欲しい。2.3台後半なら最高だ。12月に0.25上がったんだから、逆もありだといいな。
702: 匿名さん 
[2011-02-24 23:12:26]
ドル円:81.72
WTI:100.20
(23:00)

米10年債利回りは今3.43くらい(前日比-0.060)
703: 匿名さん 
[2011-02-24 23:14:53]
今日の長期金利は1.24か
2/16から凄い勢いで下がってるし
円高、原油高、株安と下げ材料だらけ
明日はもっと下がりそうだし、上がったとしても1.25くらいだろう

>>331の説を採ると
フラット金利 = 25日の長期金利(1.25) + 機構債スプレッド(0.56) + 0.715 ± 0.018
= 2.507~2.543
ってところか
704: 匿名 
[2011-02-24 23:18:35]
でも2.6は超えるんじゃない?
705: 匿名さん 
[2011-02-24 23:20:55]
いや2.65は超えるでしょう
706: 匿名 
[2011-02-24 23:21:57]
まぁ、いつの長期金利を基準に決定してくれるかだし。。。
今週の月、火曜を基準にされてたら、3月実行の身としては倒れそう。
707: 匿名さん 
[2011-02-24 23:22:54]
>>331のは、「説」じゃなくて実データのベンチマークだから、
確かだと思う。
あとは「25日の長期金利」で決まるということになるのでは。
708: 匿名さん 
[2011-02-24 23:25:32]
いつの金利を採用するかも、昨年、一昨年のデータを示して
くれた人がいたよね。
データが本当なら「25日」と見るより他ないように思うのだけれど・・・
709: 匿名 
[2011-02-24 23:27:54]
ほんと25日の長期金利が適応されるといいですよね。
でも、25日の金利で決定してから、3月実行者に連絡するとしたら、土日はさんでるから28日の月曜になるの?
そんなギリギリに連絡がきたこと今までにあるんでしょうか?
710: 匿名さん 
[2011-02-24 23:29:08]
ここまでのデータ付きのレスを総合すると25日説が最有力だから全ては明日の長期金利にかかってると言っても良いかと
気になって明日仕事にならないなw
リアルタイムで金利が見られるサイトとかあるの?
711: 匿名 
[2011-02-24 23:29:32]
この状況で2.6越えるなら、一般的に言われている算出基準(25日の長期金利+ 機構債スプレッド+ 0.715 ± 0.018)自体が違うと言う事になるぞ。3月金利は大注目だな。個人的には2.5台だと思うが・・
712: 匿名 
[2011-02-24 23:31:57]
でもほんと前半は心折られまくったけど、最後の最後にこんな大波乱あってビックリ。
713: 匿名さん 
[2011-02-24 23:33:21]
日本の地合いは米国より全然悪そう。一旦下げ相場になれば短期的な反発力は弱いだろう。
その意味で明日の債券相場続伸は既定路線。

だが原油相場が荒れてるのが気になる。101.60位まで来てたのがさっき見たら99.20。
小一時間でこれだけの乱高下してると、着地の仕方で他市場も雰囲気変わってくる。
まあ見極めは株式市場始まってからですけど。

米10年債利回りこの時間帯に結構下げてるのもちょっと感じ悪い。
714: 匿名さん 
[2011-02-24 23:35:39]
NYは小幅安でスタート
715: 匿名さん 
[2011-02-24 23:38:01]
まあ、最悪のシナリオは、意地悪な人が、データを捏造して
披露した(ご免なさい!)という場合だけれど、それはないとして
データを信じるなら、

金利は25日基準で、+ 機構債スプレッド+ 0.715 ± 0.018

が最も真実に近いと言わざるを得ないでしょうね。
とりあえず、今夜の米国市場に注目ですな。

716: 匿名さん 
[2011-02-24 23:38:06]
>>710
ないです
717: 匿名 
[2011-02-24 23:44:21]
ヨーロッパ株価じわじわ上昇中。ダウも戻してきた。下がれーーーーー!!!
718: 匿名 
[2011-02-24 23:55:53]
2.5割って下さい!頼む!みんな書き込もう!フラットの神様に願おう!
719: 匿名さん 
[2011-02-25 00:20:59]
30分ほど前
長期金利1.222
720: 匿名 
[2011-02-25 00:27:57]
2.4台見えてきたぞ。あと少しだ。ガンバレガンバレ。
722: 匿名さん 
[2011-02-25 01:18:50]
NYダウ
11:16AM EST -48.48

米国債10年
11:01AM EST 3.437

今日はもう寝ます。
723: 匿名さん 
[2011-02-25 03:12:15]
2月の実行にしちゃいました。3月のほうが下がったのかな(;゜0゜)本当ギャンブルですね…困った。
724: 匿名 
[2011-02-25 03:23:50]
米国債3.42。
725: 匿名さん 
[2011-02-25 08:49:33]
今日1.21%を割り込めば、2.4%台も望みがでてきますね。
726: 匿名 
[2011-02-25 09:00:56]
日経225寄り付き上げてる。
727: 匿名さん 
[2011-02-25 09:15:17]
みなさん3月は下がるとおもいますか?どっちのほうが可能性高いと思いますか??
728: 匿名 
[2011-02-25 09:16:42]
今日の日本市場は後場に期待。
729: 契約済みさん 
[2011-02-25 09:20:06]
今までのレスを総合すると、
もうすでに決まっているかもしれませんね。
1.24くらいを基準にして。
730: 匿名さん 
[2011-02-25 10:02:00]
長期金利1.24基準ならフラット2.52でしょうか
731: 匿名さん 
[2011-02-25 10:09:36]
9:45分現在1.225!!!

732: 匿名 
[2011-02-25 10:14:34]
2.5台で十分でしょう。さすがに2.4台はなさそうだよ。先月と同じくらいかな。
733: 匿名 
[2011-02-25 10:17:19]
私の予想。2.51%!!!願う!
734: 匿名 
[2011-02-25 10:18:06]
2.48

鉄板。
735: 匿名 
[2011-02-25 10:42:06]
もっともっと!あと少し!
737: 匿名さん 
[2011-02-25 11:00:29]
げっダーン!
738: 匿名 
[2011-02-25 11:15:24]
落ち着いて。まさかの事態もあり得なくはない訳だし…
739: 匿名さん 
[2011-02-25 11:19:44]
チッ
740: 匿名さん 
[2011-02-25 11:28:33]
現在1.235!
上がるな!
迷わず下がって!
おっかさん!
741: 匿名さん 
[2011-02-25 11:31:02]
リビア情勢が落ち着いてきたら当然原油もいったん落ち着くので
その時は一気に株価上昇するから今日の金利で確定しておくれ。
週明けだと危うい気がする。
742: 契約済みさん 
[2011-02-25 12:01:47]
今日の皆さん、
エキサイティングで読む方も吹き出しそうになります。
盛り上がっていいですね。
今夜、祝杯になりそうですね。
743: 匿名さん 
[2011-02-25 12:09:33]
あれっ・・・そういえば

いつもの予想屋が確定通知だす頃じゃない?
そろそろ出てくる銀行から聞いたって人は、銀行名と同銀行の2月の金利も合わせて書いてくれるとイイね。

よろしこ
744: 匿名 
[2011-02-25 12:14:17]
電話まだきません。
745: 匿名 
[2011-02-25 12:22:32]
ごめん。全然関係ないんだけど、2008年5月と6月のフラット金利むちゃくちゃ上がったよね。
いったい何があったの??
誰かヒマな時でいいんで教えて下さい。
746: 匿名さん 
[2011-02-25 12:37:40]
長期金利が無茶苦茶上がったからだよ。1.8くらい
何で長期金利が上がったのかは知らない
747: 匿名さん 
[2011-02-25 13:00:23]
げっダーン!
748: 匿名 
[2011-02-25 13:07:02]
>>746
長期金利が何であんなに上がったのかが気になって^^;
何があったんだろう・・・
ありがとう。
749: 匿名 
[2011-02-25 13:23:23]
あぁ、長期金利それ以上あがんなっ!!
750: 匿名 
[2011-02-25 13:44:08]
長期金利1.24!もぉムリ(>_<)
751: 匿名 
[2011-02-25 13:46:41]
3月どれぐらいに落ち着きそうですか?
752: 匿名希望 
[2011-02-25 13:51:18]
それが分かれば…
753: 匿名 
[2011-02-25 13:52:10]
取引終了は何時?
ただいま1.24の攻防中!?

だいたいさぁ こんな不安定なものが基準にされて、35年が決められるなんて、おかしくないか?

せめて月平均とか3か月平均とかさぁ。実行月によって上下の差がありすぎや!

754: 匿名 
[2011-02-25 13:54:08]
ほぼ今日決まるんですよねー?
755: 匿名さん 
[2011-02-25 13:56:52]
でも、3月実行としては月平均じゃなくて良かったって感じだね。結果論だけど。
756: 匿名さん 
[2011-02-25 14:00:52]
残念ながら、来月の金利は上がると思いますよ。
ソニー銀行の来月の金利が発表されているけど、固定金利はわずかに上昇しています。
757: 匿名さん 
[2011-02-25 14:02:31]
新築する場合、ローン申請から完成まで半年とか掛かったりするのに、フラットの金利は長期金利に連動して有無を言わさずに上下するからそれこそ申請してから実行までの数ヶ月間は気が気でないわな。
融資額にもよるけど、0.1%変わると35年の場合で総支払額は数十万円違うからね。
0.5%も変わると100万単位で変わってくるし。
758: 匿名さん 
[2011-02-25 14:06:48]
だれか>>534の式に25日(今日)の金利当てはめて計算してみて。
759: 匿名さん 
[2011-02-25 14:07:25]
ソニー銀行って先月は下げてなかった?(フラットは上げ)
あまり基準に出来る金利ではない気がするけど…。

3月、とにかく下がってくれー!!!
760: 匿名さん 
[2011-02-25 14:17:33]
>>759
先月もアゲ
761: 匿名さん 
[2011-02-25 14:23:18]
>>760
ソニー銀行は2月17日に下げていますよ
762: 匿名さん 
[2011-02-25 14:30:30]
今日の金利で確定されるのが望ましいぞ。
週明けからは株上げにいくと思う。
763: 匿名さん 
[2011-02-25 14:36:10]
ソニーは上げていてもフラットは下がっている場合もその逆もあるのでは?
翌月で調整みたいな。

昨日から今日にかかけてのどの時間帯の金利でいくのでしょうね?
2月は28日までだけど25日の金利っていうのが有力みたいなのかな??
1.220から1.245くらいのどこか????で全然ちがう・・・
764: 匿名さん 
[2011-02-25 14:55:55]
長期金利1.235%
765: 匿名さん 
[2011-02-25 15:03:25]
結局どのくらいですか?詳しい方予想して下さい。
767: ご近所さん 
[2011-02-25 15:40:56]
↑ワロタ
768: 匿名さん 
[2011-02-25 15:41:36]
うぬぬ
769: 匿名さん 
[2011-02-25 15:45:03]
しぺぺ
770: 匿名 
[2011-02-25 15:47:00]
現状維持か微増ぐらいじゃない?
12月から1月みたいに。
11月から12月が一気に上がったから、その調整みたいに1月は微増だったと思いたい。
てことは、1月から2月も結構一気に上がったから、そんなもんじゃないかと・・・あまい?
771: 匿名さん 
[2011-02-25 15:52:20]
1.25%位で終われば、
1.25%+機構債スプレッド0.56%+0.715% = 2.525% で
だいたい 2.53%。

前月より若干低下と予想します。
772: 匿名さん 
[2011-02-25 15:53:36]
いいとこ現状維持ってとこですかね。
それよりも低かったらウッシッシということで。
773: 匿名 
[2011-02-25 15:56:15]

1.25+0.56+0.72=2.53
774: にゃん 
[2011-02-25 15:59:39]
2.6以上はないね!
775: 匿名 
[2011-02-25 16:03:33]
一時はどうなるかと思ったけど、ここ2・3日は夢見心地だったよ。

776: 匿名さん 
[2011-02-25 16:03:57]
来週になったらこれ1.25は超えていくでしょうね。
777: 匿名はん 
[2011-02-25 16:05:55]
いい夢だった!!
778: 匿名さん 
[2011-02-25 16:09:45]
確かに今日の金利から考えると2.53がいい線いっていると思う
779: 匿名さん 
[2011-02-25 16:11:56]
確かに。短かかったけど楽しい祭りだったな!来月からは夢も覚めそうですね。
780: 匿名 
[2011-02-25 16:15:20]
覚めないで!!!4月どうだろ。。
781: 匿名 
[2011-02-25 16:20:50]
長期金利上がってきたね。
これが昨日じゃなくてよかった。
782: 契約済みさん 
[2011-02-25 16:28:27]
んだ、
でも9-10時ころが基準となる噂からは、もうおそらく決まっている。

電話の神様をまちましょうか。
1週間前を比べると、かなりいい感じじゃないですか?
昨日から今日、この掲示板もかなり盛り上がったし。
783: 匿名さん 
[2011-02-25 16:36:27]
>>782
そうなんですか

ということは、25日の開始時が1.235で午前の終値も1.235
だったようなので、1.235 が基準になる可能性が高いという事ですね。

良く分かりませんが、各行で同じ数値を基準にするには取引中の半端な時間ではなさそうですし。
784: 契約済みさん 
[2011-02-25 16:43:22]
そのようです。
そして「電話がありました」神様が来るのは
おそらく来週月曜日の明け方かと。
それで決まりです。
ですよね〜??
785: 匿名さん 
[2011-02-25 16:44:55]
3月以降は金利上昇の要素が満載だからね。
北アフリカ・中東情勢の収束。株価上昇。原油下落。
国内に限れば政局不安で予算法案が暗礁。国債引き下げなどなど。
786: 匿名さん 
[2011-02-25 16:57:52]
フラット金利 = 25日の長期金利(1.235) + 機構債スプレッド(0.56) +0.715 ± 0.018
= 2.492~2.528
ってところか
いい週末が送れそうだ
787: 匿名 
[2011-02-25 17:02:27]
電話の神様来るまでまたドキ②だなぁ(≧∇≦) 2.6以内でお願いします!
788: 匿名 
[2011-02-25 17:06:05]
この先こんなソワソワした気分で週末を過ごす事なんてないかもしれない!
789: 匿名さん 
[2011-02-25 17:07:48]
先物経験者としてはさほどソワソワしないしゅ
あの時は今考えても異常だったなあ
790: 匿名 
[2011-02-25 17:15:37]
2月上旬に1.35つけてた事忘れて今日は祝杯あげてイイんだよな?
791: 匿名 
[2011-02-25 17:43:54]
いいんじゃないですかね。
月の平均じゃないんだし。
792: 匿名さん 
[2011-02-25 17:45:10]
の~も~おぉ~♪

今日はとことん盛り上がろう~♬

ってみんなで唄いたいよねー\(^o^)/
793: 匿名 
[2011-02-25 17:49:40]
みんな甘くないかい。私は不安で眠れない。
794: 契約済みさん 
[2011-02-25 17:56:28]
おれは今日、飲むよ。
飲まれる。
不安なんか無いわ。
最近、毎日ここチェックしてて、エキサイティングして、サッカーみてるみたいだったわ。
終わりよければ全てよし。

かんっぱーいっだわ!
795: 匿名さん 
[2011-02-25 17:56:37]
不安です。
796: 匿名さん 
[2011-02-25 18:04:19]
終値は1.253か。これで計算しても
フラット金利 = 25日の長期金利(1.253) + 機構債スプレッド(0.56) +0.715 ± 0.018
= 2.521~2.546
今夜は祝杯だな
これだけ条件が揃ってるんだから素直に安心しておけばいいかと
心配しても意味無いし週末を楽しめない分損するだけ
797: 匿名さん 
[2011-02-25 18:07:50]
なんかワールドカップみたいだよね。
フラット35!!!
798: 契約済みさん 
[2011-02-25 18:25:19]
だしょだしょ!
9時はそんなに高くないよ。
まあ、そろそろ酒浴びよう!
799: 匿名 
[2011-02-25 18:28:43]
かんぱぁ~い!!
800: 匿名 
[2011-02-25 19:10:37]
本当に今日の長期金利なのかな…
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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