アパタワーズ＜札幌大通公園＞ 住人専用板

[元役員]

アパタワーズ＜札幌大通公園＞についての情報を希望しています。
より良い住環境を目指す為、色々と建設的な意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
荒らしはスルーの方向でご対応をお願いします。

売主：アパホーム株式会社
施工会社：株式会社奥村組　竣工日 平成17年2月7日

[363: 匿名]

>>362　by 住民Aさん

＞＞今年度中に規約改正なんて出来るんですか？
出来なければ、現役員の怠慢を追求すれば良いのでしょう。
困難な規約改正を理由に役員改選をほぼ行っていませんから。

＞＞理事会の諮問機関である規約改正委員会もなり手がいなくなって、理事会で検討するってことでしょ、内容が現理事会の都合のいいように改悪されるんじゃないの。
そのようにお考えであるならば、なぜ規約改正委員に立候補なさらないのでしょうか？

[364: 住民A]

匿名さん＞そのようにお考えであるならば、なぜ規約改正委員に立候補なさらないのでしょうか？

規約改正委員って言っても理事会の諮問機関で あって、何らの権限も責任も持たされていない理事会の任命性の委員会なんて、立候補して委員になったたところで意見も聞き入れないのではないでしょうか、それなのに他の組合員からは理事会の犬のように見られて、面白くもないレッテルを貼られるなんて、耐えられません。

[365: 匿名]

>No.363 by 匿名さん
＞それなのに他の組合員からは理事会の犬のように見られて、面白くもないレッテルを貼られるなんて、耐えられません。
と言うことは、以前の規約改正委員や長期修繕計画委員が「他の組合員からは理事会の犬のように見られ、面白くもないレッテルを貼られていた」と言う事実があったのでしょうか？

また、「つぐみの会」も理事会の犬のようにみられているのでしょうか？

あなたが思う「面白くもないレッテルを貼られて耐えられない」としても、自分個人の私益ではなくマンション全体の共益のためにご尽力をなさっている方もいらっしゃると思います。

[366: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45252/res/620
札幌市がフライデーされました。
以前からガレージ棟に水漏れやひび割れが有るようですが、本当に大丈夫なのでしょうか？
札幌市はかなりの悪党であるとまでブログで言われています。
とても、心配です。

[367: 匿名さん]

気になったのでメモ書き。

国土交通省は23日、2013年度分譲マンション総合調査の結果を発表した。同調査は、管理組合や区分所有者のマンション管理の実態を把握するために、約5年に1度実施している。

駐車場使用料等からの充当額を含む1カ月/1戸当たりの管理費総額の平均は1万5,257円で、2008年度の前回調査(1万5,848円)から591円減少。形態別に見ると、単棟型が1万5,970円、団地型が1万3,134円となった。

管理費の徴収額の妥当性を尋ねたところ、84.4%が「妥当である」と回答。次いで、「徴収しすぎである」が10.3%、「不足している」が4.8%となった。

[368: 匿名]

このように車庫の出入り口の所の天井が落ちてきてますけど、大丈夫なのでしょうか？
理事長はマンションに滞在していらっしゃらないようですし、理事会はちゃんと機能しているのか心配です。

[369: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

温泉どうなってんの！？
いつまで一日おきを続けるのか。
月々の温泉使用料は変わらないし。騙された気分。

[370: マンション住民さん]

何年ぶりなのか忘れるほど長かった役員の募集のお知らせがポストに入ってました。
でもこれ５月７日に発表で締め切りが５月１４日の６時までで、これは出来レースなのではないかと勘ぐるほど募集期間が短いです
どこのマンションでも役員のなり手がいないと聞きますが、たったの一週間で締め切って新しい人が役員になりにくくするのは、なにかこのマンションの役員は旨味でもあるのでしょうか？
ホノルル大学博士号監事さんもしっかり機能していないようですし、資産価値が下がりっぱなしなのでそろそろ売却をも考えています。

[371: マンション住民さん [女性 40代]]

http://mainichi.jp/select/news/20151023k0000m040168000c.html
注目するのは「ひび割れ」と「ゆがみ」。コンクリートの乾燥によるひび割れは、新築後２〜３年で発生し、その後収束するのが一般的。しかし５〜１０年経過し、ひび割れが新たに発生したり進行したりする場合は、構造や基礎に問題が生じている可能性がある、と指摘する。

何年か前に温泉の貯湯槽にヒビが入って修繕しましたが、その原因となった貯湯槽の床などのヒビはどのように修繕したのかご存じの方いらっしゃいますか？
最近これらのニュースを見ているととても不安になります。

[372: ﾏﾏさん]

>>141
役員のら方は、マンションには、住んでないですよね住んでもない方がどして役員なんでしょうか？管理費値上がりしましたよね寝あげて何か変わるのでしょうか？

[373: 匿名さん]

アパが各住戸内に温泉を引いたのが間違いです。温泉旅館でも大浴場にお湯を引いてます。各住戸では配管のメンテナンスも相当大変です。

[374: マンション購入者]

私は、ここのマンション購入時温泉の件についても聞きました。枯渇する事は無いのか？と尋ねた折・・地震とか天変地異以外では枯渇する事はありませんと言われました。確かに枯渇はしてないですが・・・どうなんでしょう？！

[375: マンション購入者]

掲示板に「民泊の禁止」とありますが、「保養施設としての使用」はどうなんでしょうか？
某部屋はある企業の保養所として不特定多数の方が出入りしているようですが。
黙認？

[376: 匿名さん]

ここは、管理組合がしっかりしてないから不安です。

[377: 匿名]

総会ですね。
出たところで何も変わるわけではなさそうなので時間の無駄。
温泉問題、駐車場の補修問題、長期修繕、いつになったら方向性が定まるのか。
アパなんて永遠にお金は出さないですよ、きっと。

[378: 匿名さん]

アパと理事会が頑張って交渉してもらいたい。

[379: マンション住民さん]

マンション購入時に皆さんが見ているサイトだということを考慮し記載して下さい、せっかく購入したマンションの価値が下がります。管理人さんの管理が親切で管理が行き届いていて ご自身の水もままならない中 災害時休まず 夜11時以降も懸命に色々な作業をやって頂き安心感がありました。
防音もよく 掃除も綺麗にされており とてもよいマンションだと 地震があり再確認しました。

[380: 匿名さん]

管理人が良くても事業主のアパは逃げてるし管理組合も力無しで困る。大規模マンションの欠点は意思の疎通が難しく決定に時間のかかることです。この地震で温泉の水脈も弱くなったら資産性も落ちます。不安はつきない。

[381: 匿名さん]

やはり理事会が頑張らなくては・・・

[382: 匿名]

>379: マンション住民さん
>マンション購入時に皆さんが見ているサイトだということを考慮し記載して下さい、せっかく購入したマンションの価値が下がります。

お言葉ですが、これは墓穴を掘ってませんか？　
皆さんが見ているサイトだということを考慮し記載しなければならないほどダメなマンションなんだと購入者さんが考えてしまいます。
購入なさる方はこのサイトを見るとは思いますが、サイトに書かれた事だけをもって購入するわけではなく、車庫通路の天井のジプトーンが剥がれかかっているのを放置したままの状態もしっかりチェックすると思うので、理事会で協議して早く修理をして貰わないと資産価値が下がるばかりです。