理事会の輪番制は機能してますか？ PART2

[匿名さん]

先日、第1回の総会が開かれました。出席率は半分くらいです。
第１回は管理会社がお膳立てということで、理事会の輪番制案が
とりあえず仮承認されました。
管理会社が任意で決めた？第１回理事会メンバーが、来年以降
の理事選出方法について検討することになっています。
さて、毎年メンバーの総入れ替えという理事会は機能するので
しょうか？　お宅のマンションはどうですか？

過去のスレットは、こちらです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45964/

[167: 匿名さん]

逆に、理事会の役員をしているのだから、それくらい大目に見てよという甘えがあるのでは？

[168: 匿名さん]

いずれにしても、賢くないですね。
協調性にも欠けているようだし。
ほかの理事も困ってたでしょうしね。

[169: 匿名さん]

輪番制
はずれくじだと1年がつらい。
当たりくじなら楽。

[170: 匿名さん]

他の理事に迷惑をかけるような監事は願い下げですね。
だって、協調性が無いもん！

[171: 匿名さん]

向こうはその何倍もそう思ってたりして

[172: 匿名さん]

この方は協調性があって立派でした。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11120299611

[173: 匿名さん]

屁理屈はその辺にして
輪番制のこと頼むわ

[174: 匿名]

問題児ではなかったけど、私の時は大ハズレだったなぁ…
理事に
クレーマー区分所有者に
フロントに
すべてに恵まれないと何も出来ません。
無力とも言いますけどね～。

[175: 匿名さん]

何か勘違いをしていて、理事会の役員（理事でなくとも監事でも）になると、自分は特別な存在だと思い込んで、好き勝手なことをする人が出てくるんです。

[176: 匿名さん]

なるほど、お詳しいですね。

[177: 匿名さん]

>>163
防災ボランティアサークルに２名います。いずれも72歳前後、未婚と既婚のキャリアウーマン？
しっかり社会貢献し厚生年金で生活している。

全てにおいて、否定から入ります。
徹底して潰しにかかり、管理員もフロントもガキ扱い。

他にもこの位の年齢で女性が４名いますが、愛らしい性格で、ちゃん付けで呼ばれてますね。

男性は少し若いのが３名、そのうちの一人が権力と金への執着心がすごい。

と言うことで、ボランティアサークルは老人会になり、活動は呑み会でした。

私たち若者と彼らより上の年代は、サークルを止める、休む、諦める。

私は休んでましたが、やめます。

[178: 草の根民主主義評論家]

>>149
たぶん、下記の快適なマンションライフを連呼する定年退職した元サラリーマンというのが自分のことを揶揄されたと思って書き込みの中止をもとめているのでしょう。今日も文句言ってますね。潤沢な修繕積立金でも多額の年金があるから払えるのですが、その年金は現役世代が支えていることに留意して、勤労奉仕で報いるべき、という私の主張が余程耳が痛いのでしょうね。

以下、143から引用。

いまの生活で必死というひとがいるので、
定年退職した元サラリーマンなどが、快適なマンションライフのためだなどと歯の浮いたような説明で修繕積立金値上げなどを提案すると反感を買いテロの危険もあります。テロというのは玄関先に糞尿を撒かれるとかです。
高い厚生年金をもらっているのはお国のお陰だと感謝し皇居、公共施設などな勤労奉仕をすべきで、快適なマンションライフのためと称して現役世代ガテン系家族をいじめるのは控えるべきでしょう。

[179: 匿名]

>快適なマンションライフのためと称して現役世代ガテン系家族をいじめるのは控えるべきでしょう。

ひとつだけ。
理事長をする数年前にも、理事の経験があります(役職は伏せます)
その時から既に、管理費は赤字でした。
私は管理費値上げ、修繕積立金の見直しを提案しましたが、他の理事は取り合いませんでした(当然の話…)
子供騙しの提案もいくつかしましたが、受け入れられることはありませんでした。
赤字を放置して来たのは他ならぬ組合です。
誰も手をつけなかったのですから。
たまたま私が手をつけただけのお話…さすがに、管理費と積立金、両方の値上げなどという暴挙には出られませんでしたがね。

[180: 匿名]

ブーイング覚悟で言いますが、女性は駄目ですね。
男性のほうがまとまります。

[181: 草の根民主主義評論家]

累積赤字はどうなったんですかね。

大規模修繕は低金利だから心配いりません。

大半のマンションは修繕積立金が不足してますが

問題ありません。

大規模修繕は20年に一回でも問題ないからです。

[182: 匿名]

仕事は男に与えときゃいいらしいからねぇ…？


赤字は灯油代が抑えられたせいか、補填されました。
しかしながら、前期並に灯油代への支出があったなら、赤字は拡大していましたね。

２０年待ったら老衰と壁が崩落の恐れがあります。

[183: 匿名さん]

逆、全体を見て決めさせるのが男がいいってこと
末端の業務は女にさせればいい
役割分担だよ

[184: 匿名]

ど～かな～？？？

[185: 草の根民主主義評論家]

>>182

灯油代？共用部に灯油をつかうんですか？

まー、心配なさらなくても、目に見えて傷んできたら工事は借金でやればいいです。

[186: 匿名]

寒冷地ですから、ロードヒーティングが金食い虫なんです。

[187: 匿名]

それがどうかしました？

[188: 匿名]

>それがどうかしました？

どうにもしませんよ？

[189: 匿名さん]

独り言はチラシの裏へ書きましょうね＾＾

[190: 匿名]

>189
あなたは私がクビにした管理会社のフロントですか？
それとも罵倒した区分所有者ですか？

[191: 匿名]

ど～かな～？？？

[192: 匿名さん]

輪番制。
女ばっかで男はショボいのが3人の理事会です。
女ばっかの何がダメかって、感情に走り支離滅裂で男に負けまいとばかりに総会では奇声をあげる。
これだから女はの典型。
賢い女が一人としていないのが残念。
発言しないなら辞退しなさい。
もっと仕事のできる組合員に代わってもらうが良い。
副理事長と幹事が一番楽な仕事だから、と新人に押し付けるあたりがもうアウト。
幹事が新人て⁉︎
機能してませんがな。

[193: 匿名]

１９２さん、あなたは１７５さんではありませんか？
女性役員に反感を抱いておられるようですが、文面からは男性も役目を果たしていない印象を受けます。
経験者を理事、監事に置くことが好ましいでしょうが、輪番制では代替するという考えも浮かばないのではないでしょうか。
しかし、個人的には理事長がしっかりしているならば、未経験者を副理事に置くのがよいかと思います。
輪番制ですからね。
理由をつけて辞退する人が現れれば、後に続く可能性もありますよね？

[194: 匿名さん]

理事長や幹事は経験者がよい。
特に理事長には品格の備わった人格者をおいてほしい。
施設関係は専門職の経験者をおいてほしい。
後は、輪番の誰でも間に合いそう。

[195: 匿名さん]

そううまくいくといいね
高級物件なら人がそろいそうだけど

[196: マンション住民さん]

監事のことを幹事って書くだけでももうダメですわ。。。

[197: 匿名]

↑わざとなのでしょう

[198: 匿名さん]

わざと書いたことあるんですか？

[199: 匿名]

>>１２９
不倫の何がいけないんですか？
わたしは付き合ったその日に別れたことがありますよ？

[200: 匿名さん]

監事が幹事
監事って。。。舐められてますねー。
どうでも良い誰でも良いのそんざいなの？
因みにウチは理事長経験者ですよ。

[201: 匿名]

悪い夢を見ていたようですね…
言うなれば、うたかたの幻想？
増えたり減ったりないものがあってあるものがなくて…欺瞞・虚飾・詐欺…！
Σ(￣皿￣;;

[202: マンション住民]

今日は臨時総会。
また、あのヒステリーのワンマンショーか？
チョコっと弄ってやるか。
女性は感情的になるから可愛い。

[203: ご近所さん]

今日ですか？
明日ではありませんか？

[204: 匿名さん]

当マンションも通常総会で、今の形の輪番制は規約改正されますよ。
立候補も推薦も受け入れない輪番制など、ただの座談会ですから。
2期務めた組合員は立候補できないなど馬鹿げている。

[205: 匿名さん]

うちのマンションの規約で、立候補制を廃止して、順番制を、分譲当初の区分所有者を先に、
して、途中入居区分所有者を、入居時順にしました。理由は最初から住んでいる区分所有者は、
マンションの事情を熟知しているからとの、見解です。マンションが古くなると、価値が下がり、
安物買いの、不安入居者を、役員にさせない方法としては、非常に有効です。買占め屋の
役員就任を防ぐ効果があります。

[206: 匿名さん]

機能不全です。
月一の理事会も朝が早く眠いのか、皆座り寝状態。

[207: 理事長だった子]

立候補禁止なんてアリなんですか？
まぁ、うちも立候補者募らないので事実上できないんですけど。
ちなみに入居１年生さんは役員を見事に回避しましたね。

>206
理事会が月イチで開催されているだけよいではありませんか…うちでは集会前と夏に１度集まるくらいです。

[208: 匿名さん]

うちも立候補禁止ですが、その理由は立候補者は私利私欲に走るからだそうです。
大規模修繕工事前に怪文書が流れ、証拠もないのに立候補理事が公開処刑されました。

[209: 草の根民主主義評論家]

管理会社の陰謀ですね。

[210: 匿名さん]

そうなんですか？
住民同士の派閥争いかと思っていました。

[211: 匿名さん]

住民同士の争いの、せいにした、管理会社の陰謀である。

通常の住民は、理解できないが、管理の勉強をしている者は、理解する。

事実、管理会社の陰謀を、証拠を添えて、投稿しようとしたら、敵も

さるもの、投降拒否依頼と、削除依頼をした。この管理会社は、姑息な手段で、

解約を免れる為に、住民間のトラブルを喚起する。１０９である

[212: 匿 名]

騙されるのは知識がないから
嵌められるのは馬鹿正直だから

知らないふりも時には必要

[213: 匿名さん]

話を替えます。指導願いです。

分譲当時の会計報告書（貸借対照表、収支報告書「各月別、管理費、修繕積立金、含む。」

に、購入時に、修繕積立基金を支払っているのに、記載が無く、記録の行方を捜しています、

なぜ、記載がかないのか、理解できません、調査方法を教えて下さい。

（会計報告は、１と２回目の定期総会の資料による）（築２０年のマンションです）

[214: 草の根民主主義評論家]

もう時効では？

[215: 匿名さん]

２１４君．管理会社の回し者。修繕積立基金は２億円位が、行方知れずだ。

繰越金もあわない。合計金額も介在、いちいち精査できる、実務能力はない。

時効の事を聞いてはいない、能無しか、どうかを、試している。教えてちょうだいね。

[216: 稍荒]

個人で調査できないならプロに依頼するしかないのでは？
まさか管理会社に乗り込むわけにもいかないでしょう。