ポレスター竜美丘プレミアムレジデンス 【契約者及び住民用掲示板】

[ごん太]

公式URL：http://www.polestar-m.jp/286/index.html
売主：株式会社マリモ
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

住民用掲示板です♪入居予定のある方のみ

書き込みお願い致します♪♪

皆様で力をあわせ楽しい新生活をしましょう♪

コミニケーションの場として活用出来れば良いかと

思います。

[147: 検討中の若造です]

ごん太改め匿名さん
まずは、そう言った経緯を知らず無責任なことを言ってしまい、申し上げありません。
そして、住民の者でないのに、わざわざご返答頂きましてありがとう御座います。

今の経緯を読ませて頂くと同じ子供を持つ親として情けなくなりますね。
確かにショッピングセンターなどへ行くとモラルのない親は見かけたりします。
なのでそうゆう子供になってしまうのですよね…
ただ普段は他人だから、やり過ごす事は出来ても、共同のマンションに住んでみえる方だと
そうはいかないですよね。　お気持ち察しいたします。

ポレスターは　夫婦共々とても興味を持ったのですが、マンション生活がイメージ出来ないのと
結構金額がするので、管理費を含めて毎月の支払が難しいので今は断念しようと思っています。
ポレを購入できた皆さんはうらやましい限りです。私も自慢できる住まいを探し勉強中です。

[148: ごん太改め匿名]

検討中の若造です さん

遅くなりましたすいませんでした。

子供の件ですが、小さい子はやはり走ったり、大声出してはいけないところでやらかしますね。
走っても、声出してもいいんですよ。親がなぜいけないかを何度も教えるのですよ♪
そのうち理解してくれますよ♪　子供は素直に親の背中見て育ちますよ。
ワシは悪餓鬼だったので、そうなって欲しくないので３才までに頑張りました。
勉強は、わかりませんが生きていく最小限のルールは教えたつもりです。（陰ではわかりませんが）

イオン等で、カートの上に座らせたり、ソフトクリーム落として知らん顔の親等色々いますが問題外です。

参考までに・・・・

マンションですが、

ワシは、結婚してから戸建て→集合住宅→ポレスターって経歴です。

仕事の都合で、此方にきて約１０年位で、戸建てのローンが終わったので、良く話し聞いてポレにしました。
夏涼しく・冬も暖かくて快適ですよ♪管理費・修繕費等は掛かりますが住むには快適です。
戸建ての場合、１０年目で約３００万位修繕金が要ります。
有名ハウスメーカーで建てましたが妥当の金額です。この辺中心で展開しているメーカーはやばいです。

マンションは戸建てと違い、すぐに車に乗れません。それくらいですよ。

ローンを組むなら、今ですね・・・金利も銀行マン次第で交渉すると・・・・ですよ。
ローンを組むと、それなりの生活になります。家計の紐がぎゅーとしまると、年収５００万の人でも
１２年位で完済出来ますよ。

購入は勢いです♪検討してるって事はいずれ、遅かれ早かれ何処かを購入すると思うので・・・
買う気になった時、金利が１％上がっていたら今買った方が安くすみますよ！

頑張って、一歩踏み出して下さい！応援しています♪

長文失礼しました。

[149: 住民でない人さん]

「うらやましい」「自慢できるすまい」か…
若いならもうちょっと夢もってもいいかもね。

[150: とおりすがり]

>>148
>家計の紐がぎゅーとしまると、年収５００万の人でも
>１２年位で完済出来ますよ。
どんな計算ですか？？年収５００万っていうとそんなに貯金ないと思いますが、
3000万の借金したら、利子を考えなくても毎月20万くらいの支払いになるのでは？

あと、「家計の紐」って何ですか？

[151: ごん太改め匿名]

No.150 さん

簡単に・・・・

例です。


Ａさん一家が３０００万の物件買ったとしますね。諸費用のみで頭金０円で（ローンが通るとかは別としてですが）

旦那さんが５００万でも、最初さえ間違えなければ、１２年でいけますよ・・・

車はケチる事見栄とプライドではローンは返せません。

３０年or３５年でローンを組んだとしますね。
その間に、アルファード等の車を１０年３台乗ったとします。最低３００万ですから９００万ですね。
軽自動車１００万位のを同じく３台３００万ですね。維持費も保険も格安ですね。
６００万繰り上げ返済出来ますね。

保険の見直しで、かなり変わってきます。
私は、生命保険に入ってませんが、外交員からのアドバイスで、アレコレに変えました。金額にすると４万近く浮いて
います。保証の内容は以前の２００％は良くなってます。もちろん死亡保障もガッツリあります。

最後に、４２０ヶ月、パートの収入で全額ローンにあてた場合３５年で、３５００万返済できますね・・・・

奥様が、１００万稼いで繰り上げ返済を頑張れば、旦那さんと併せてかなりの繰り上げ返済できます。

金利が安い今なら、３５年でも３０年でもたいして変わらないと思います。

最近は簡単に銀行ローンでしたが、昔は住宅公庫で借りるのが当たり前でしたが現在はかるーく銀行で貸してくれる世の中になりました。返済の順序さえ頭に置いて、返済に充てれば楽勝です。

怖いのは、見栄や欲です。借りたもんは早く大至急返すって気持ちだと思います。
食費も詰めて、外食等もうまく計算して、最低限の暮らしで家族の幸せを見つけるのです。

家やマンション買った人は、解ってると思います。

長文失礼しました。

[152: マンション住民さん]

生命保険に入ってませんが、外交員からのアドバイスで、アレコレに変えました。金額にすると４万近く浮いて
います。保証の内容は以前の２００％は良くなってます。もちろん死亡保障もガッツリあります。

ってどう言うことですか？

生命保険に入ってないのに死亡保障もガッツリありますってどう言うことですか？

[153: ごん太改め匿名]

152さん

保険会社のカラクリはご存じですか？
もし、全て死亡保険を払ったら破綻しますね・・・・
みなさんは、保険の下取りしていませんか？その時点で損をしています。
それで、保険屋さんの商売が成り立っています。

保険に入る、保険を買う・掛け捨て・・・・色々ありますよね？

私は、保険を買っています♪希望金額を設定して貯金、保険料は長い年月で２７万円位です。
後は、全て掛け捨てです。

今入院すると、３カ所で１日４万５千円、死亡で３７００万、不意の事故で死亡した場合倍額近く降ります。

生保でも同じプランはあるのですが、絶対に教えてくれません。

生保は、富士山の様なグラフで４０代等は保険料が凄く高くなります。一番お金がいる時じゃないでしょうか？

グーグルで検索すると、理解出来ますよ♪

それでは失礼します。

[154: ごん太改め匿名]

３日ほど、前になりますが・・・もしかしてと思いまして。

ならい公園にて、ポレスターの鍵と思われるのが落ちていました。

鍵は、メインキーで、タグは黄色・エビスビールのキーホルダー付きでした。

当方の鍵と、比較し推測ですが、鍵穴位置が２カ所酷似していました。（共用部分開ける部分）
当方、一応鍵の構造を理解していますので、心配しています。購入になるとかなり高いので。

もし、その鍵！って人は、ならい公園の幼児遊具の横屋根のあるテーブルベンチの所においときました。

住人の方じゃないといいんですが・・・

大変遅くなりすいません。

それでは、失礼します。

[155: 匿名]

戸建で築10年300万の修繕ってなに？
ちゃんと造れば有り得ない！

[156: ごん太改め匿名]

おはようございます

フジ○○○や工務店で建てると、瑕疵担保保証で１０年しか保証はありません。

ハウスメーカーで建てると、保証は３０年あります。何にもせずに３０年ではなく１０年おきに自主保全をして
３０年の保証があります。車と同じで何もせずに５年乗れますか？乗れませんよね・・・・
良く、５年または１０万キロって保証でも、点検やオイル交換等色々維持費がかかりますよね。車検も

戸建ての場合、１０年目の点検と、外壁塗り替え・屋根のシーリングやその他もろもろです。エアコンの取り外し
取り付け等色々お金が掛かりましたよ。

別に何処も悪くないですが、長期住むこと前提だと絶対にやったほうがいいですね。

ハウジングセンターで聞いてみるといいですよ。事実ですから。

別に、壊れたから修理した訳ではありませんよ☆

ハウスメーカーの修繕のファイル凄い量で持ってきますよ。

それでは、失礼します。

[157: 匿名]

ハウスメーカーの30年保証って何？
瑕疵担保責任の保証はすべて10年ではなく項目によって保証年数は違っていたはず…
全てが10年保証なんてありえない！
自主保全の費用は建てた側が払うのに、その上での保証って何？30年の保証って何を30年保証してくれるの？
10年の点検って言っても点検は無料でやってくれる、外壁塗装を10年でやるってその塗装はモルタル？サイディング？
大手建築って何処の大手か知らないが10年で色落ちする塗装なんてありえない！！！
シーリングは確かに劣化する。ただし劣化するからやり直すのではなく、劣化したらやり直すのです。
車との比較はナンセンス！車は他人様の命を奪う可能性があるから厳格に法整備が定められているのであって車の維持と家の維持を比較する事自体ナンセンス！
エアコンの取り外しって…外壁塗装の為に取り外したの？足場組まなかったの？高々２階3階の家の塗装にエアコン外さなきゃ出来なかったの？エアコンホースのカバー着けていたでしょ、ホース剥き出しだったの？
まあ、他人さんの家の事はどうでもいいけど
いろいろ決めつけてもっともらしい言葉並べて納得させようとするのを見聞きにしてちょっと反発してしまいました。
気にしないでね…。

[158: ごん太改め匿名]

こんばんは

１５７の方・・・・

あなたは、住宅メーカー回って話し聞きませんでしたか？

保証のシステムも判って無いようなので・・・めんどくさいので説明しません・・・

ご自身の足で、フジ○○とセキ○○等回って理解して下さい・・・・・

ミ○ワは、１００年ですが、３回建てるのと同じ修繕費がかかるそうです。

外壁を塗るのは、錆びない様に予防するためです。

足場はもちろん組み、エアコンホースを外し、室外機撤去で６０万かかりましたよ。エアコン

ホースを取り外さないとその下が塗れませんので・・・・

後、車との比較ですが、車検業務理解してます？？？？恥ずかしいですよ・・・・
アルミホイル仮止めでも、車検は通るし、サスが無くても規格に入ってれば通るのですよ。

今のご時世、自分で車検もとれますからねぇ～　ワシ、完成検査員の資格持ってるので♪

全長・幅・全高・型式・封印・灯火類・スピード・最低ブレーキ力・地上高　等ですから・・・（細かいのはまだありますが）

点検とは別ですね・・・余談ですが、ユーザー車検の方が民間より優しいですよ。料金も安いですよ。

ワシ、挑発にはのりませんので、安心して下さい！

[160: ごん太改め匿名]

１５１　さん

年収は、例ですよ・・・ちゃんと記載したつもりですが、見づらくすいません。

奥さんがバリバリ月１０万稼いでこれば、３０年or３５年ローンでも

現在の金利から考えると、奥さんの給料だけでも返済可能です。

家計の紐のランク下げれば、１２年で可能ですよ。

見栄や欲をだすと駄目ですが・・・

戸建ての件ですが、

１０年点検の際、担当者が保証延長ファイルと工事見積もり書を持って来ると

思いますが、一度確認してみて下さい。あくまで強制ではありません。

外壁を塗り直すのは、予防の為です。（大げさに言うと、雨水で錆びて木造の柱に浸水してパーにならない様に）

ちなみに、フ○ケンさんは、同じ提案していますよ。正直な会社ですね。保証が瑕疵の１０年ですが・・・

ミ○ワさんは、１００年住宅だと３倍の修繕費が必要だそうです。

セ○スイさんは、関連会社が一杯ありますが、本家本元はちゃんと提案があります。

修繕は、あくまでも提案自由ですので、ご自身のあったプランを選択すれば良いんじゃないでしょうか？

車の車検と同じですよ。（好きなプランから選ぶ）

ここは、マンションのスレですので、楽しいマンションのお話をしましょう。もう、戸建ての話はスルーします。

それでは、失礼します。

[162: 匿名]

大江　→　岡崎

[163: 匿名さん]

ごん太は「住まいに詳しい人」で
西尾駅前の物件に移った様だ！
引っ越しでもしたのかな…。

[164: 入居済みさん]

ガーデンの方で、テラスで大声でBBQしてる。うるさいし臭い！

[166: 入居済みさん]

地下駐輪場のクソうるさいバイクで目が覚める(T_T)

[167: 入居済みさん]

緊急！！

地上バイク置き場で、台風上陸前に
２台転倒しております。持ち主の方大至急対策をしたほうがいいと思います。

[168: 住民板ユーザーさん2]

皆さんの部屋結露どうですか？

[169: 入居者]

住民一同により、5/20理事会解散されました。今後、どうなるか。