公共事業の代替地（市街化調整区域）について

[たちのき]

高速道路の公共事業で立ち退きしなければなりません。
代替地としてなら市街化調整区域に家が建つということで、
調整区域の土地にする予定です。道を挟んで向こう側は市街化区域で
そこと比較すると値段は半額位なのですごくお得な感じがします。
こういう土地は何か問題があるのでしょうか？役所が介入するので
家は確実に建てられるのですが、将来的に宅地として
他人に売却できないのでは？とか建替えが出来ないなどの噂を聞いて
心配です。どなたか詳しい方教えてください。宜しくお願いします。