公共事業の代替地（市街化調整区域）について

[たちのき]

高速道路の公共事業で立ち退きしなければなりません。
代替地としてなら市街化調整区域に家が建つということで、
調整区域の土地にする予定です。道を挟んで向こう側は市街化区域で
そこと比較すると値段は半額位なのですごくお得な感じがします。
こういう土地は何か問題があるのでしょうか？役所が介入するので
家は確実に建てられるのですが、将来的に宅地として
他人に売却できないのでは？とか建替えが出来ないなどの噂を聞いて
心配です。どなたか詳しい方教えてください。宜しくお願いします。

[2: 匿名さん]

>01
今、役所が入っているのなら、役所に条件を明文化してもらえば良いのでは？
彼らは普段の仕事でも文書が証拠なので、文書を残すことは嫌がらないですよ。

[3: たま]

市街化調整区域ということは、農地に建てるわけですよね。
農地に建てるのは、きちんと土壌改良などしないと沈んだりするので危険だと思います。
また、場所についてもどこでも良いということはなく、自治体の方針にあったところでないと認められないようです。
（大面積農地の真ん中には認められないなど）

それから、市街化調整区域に建てる場合、最低面積に要件があることがあります。
あと、建ててから20年間売れない、建て替えできないなど条件があることもあります。

[4: たま]

03です。
いずれにしても、自治体に相談されてから動いたほうが良いと思います。

[5: 不動産購入勉強中さん]

公共事業の代替地

[6: 匿名さん]

>>3
市街化調整区域は農地とは限らない。

またその逆もしかり。