ドルチェヴィータ南茨木DUE

[ヴィータくん]

大阪モノレール「南茨木」駅徒歩2分
阪急京都線「南茨木」駅徒歩2分。
全戸角部屋設計。

ドルチェヴィータ南茨木が好評で即完売だったのに
続き第二段が南茨木に登場。

ルネス工法は床下収納が有効的に使えたり
DENとロフトが作れたり階下への音が伝わりにくいなど
他の物件には無い希少価値なところがおすすめ。
いかがでしょうか？　

公式URL：http://www.dolcevita.co.jp/minamiibaraki-due/
事業主：株式会社信和
販売提携：株式会社フルステージ
設計会社：有限会社畑田建築計画所
施工会社：信和建設株式会社
管理会社：信和建設株式会社

[127: 匿名]

いよいよですね。引っ越しの準備終わられましたか？うちはまだまだ箱詰め終わりません。同じ日に引っ越す方が何軒かあるみたいでエレベーター込み合いそうです。

[128: 入居予定さん]

うちは箱詰め・荷造りやってもらえるコースにしました。
荷ほどきだけ自分でやるやつです。
それなのに・・・結構箱詰めやら洋服の整理やってしまってます。
この際、いろんなもの捨てまくってますよ。
引っ越し日はトラック到着順だそうで、どうなるのかちょっと心配ですよね。

[129: 入居済み住民さん]

ついに鍵6つもらいました。誰に渡そうかな＾＾
もう住んでる人いるのかな？？

[130: 匿名]

もう何軒か明かりついています。毎日引っ越し作業していました。土日込み合いそうです。

[131: 入居済み住民さん]

もう住んでますよ～
昨日引っ越し終えて荷物だらけで生活ですが（笑）
しかし・・・とにかく寒い寒いっ
冷え冷えですのでこれから引っ越しされる方、風邪などひかれませんように。
楽しい新居生活が待ってますよ～♪

[132: 入居予定さん]

今何軒くらい入られたのでしょうか？人が住んでる気配があまりないのですが。ここのゴミ置き場ネットかけないのですか？カラスがくると思います。

[133: 契約済みさん]

昨日の夜明かりを見ると4件くらい電気ついてましたよ。
ポストのところの石張り歩道がたついてました。
皆さん歩く際は気をつけてくださいね。
No.131さん確かに寒かったです。ペアガラスだったら良かったのにね。

[134: 入居予定さん]

ここの屋上にマンション名が夜はライトアップしているってきいたけどラブホテルみたいやねと言われた。

[135: uno住民]

unoでも当初ライトアップされていましたが、組合総会で議題に上がり住民アンケート調査の結果、点灯をやめて貰うことになりました。ちなみにライトアップにかかる電気代は
信和さん持ちでした。

[136: 入居者さん]

ここのマンション寒すぎです。暖房代怖い。全室角部屋だから？暖房なしでは居られないくらい冷えます。皆さんどうでしたか？

[137: 入居済み住民さん]

確かに寒いですよね～
引っ越してきてしばらくは超～寒くて家でもダウン着てました（笑）
一週間経ってちょっとマシになったような気がします。
日中はぽかぽかでビニールハウスみたいな感じなんですけどね。
初めの何日かはキツかったですよ。

[138: 匿名]

確かに寒い…。特に結露が酷い…。本間に２４時間換気なんかと思う…。

[139: 入居済み住民さん]

うちは結露全然してないですよ。
各部屋の給気口を開けてますか？
ちょい寒いけど開けないと２４時間換気にならないって言われましたよ。
寝室だけは給気口閉めてます。

[140: 入居済み住民さん]

夜は吸気口閉めたら結露出るし開けたら寒いし。ところで高速の音が上階ほどうるさいと思いますがどうですか？今は窓閉めているのであまり気にならないですが開けたら結構すると思います。北東側のほうが大きいでしょうか？

[141: 匿名さん]

夜は温度が落ちるし換気しなければ外との温度差が激しくなるので結露すると
思います。
結露する期間ももう少しだけの辛抱だと思いますが、あまりにも結露が激しいと
部屋の中の湿気も心配なので寒くても湿気対策に換気した方がよいですね。

[142: 匿名]

お湯がなかなか暖かくなるまで時間かかってお風呂とかシャワー浴びるまでに水をかなり出さないと暖かくなりません。皆さんどうされていますか？給湯器の性能が低いのでしょうか？

[143: 匿名]

総会疲れましたね…段取りが悪いというか。なんとなく雰囲気悪くなりましたが仲良くしていけたら良いですね。

[144: 契約済みさん]

24時間換気はお風呂入口のところのリモコンのふたを開けたところにあります。
各部屋の換気口を開けたら寒いんで家にいるときは閉めてます。
家にいないときはルネスも開け換気していますよ。

総会皆さん真剣に取り組んでいたので良かったと思います。
これからも助け合って生活していきましょうね。

[145: 匿名]

ゴミ置き場のネットにつけている金属の棒なんとかなりませんか？重いし。斜め前にネットだけのゴミ置き場がありますが夏場匂いそうです。以前は駐車場だったから良かったけど…あとイタリアンのお店の匂い朝から夜までします。窓開けれないくらいです。

[146: 匿名さん]

実際住まれて快適ですか？

[147: 入居済み住民さん]

超快適♪♪♪

[148: 匿名]

先日出掛けていてマンションを見たら布団が南側のベランダに何軒もかかっていました。最近のマンションは布団干し外に干したら駄目って知らないのか知っていてなのか？

[149: 入居済み住民さん]

エアコンの室外機へいく部屋の穴の位置っておかしくないです？
位置が悪いんで化粧カバーがつけにくい！
インテリア全般の設計がなんかおかしい。
照明の位置取りもおかしいし。

[150: 匿名]

そうです。部屋の中を配管がぐるっと通っていて不細工です。電気のスイッチも不便な場所についてるし…

[151: 入居済み住民さん]

南側のイタリアンのにおいや騒音なんとかなりませんかね？？

[152: 匿名]

季節がら窓を開けるようになると匂い気になりますよね。朝から夜まで匂います。後から建てたから文句言えないのでしょうか？もっと臭いをとる換気器具に変えてほしいです。

[153: 入居済み住民さん]

音もうるさいですしね。
ごみ置き場のポールはいつ交換してくれるんでしょうか？
腱鞘炎が悪化するじゃねえか！！
そもそもポールいるの？
ゴミネットの重さで十分でしょ

[154: 匿名]

だいたい下のポール変えても上のポールが重くて大きなごみ出すにはもぐらないといけないし…ここのごみ置き場ごみの日でなくても誰か捨ててるのが気になる。

[155: 匿名]

分かります！私も気になってました。ゴミの日を守っていない人がいるようですね。

[156: 入居済み住民さん]

ごみの日の前日から出張の仕事が多い人なんじゃないですか・・・
それよりイタリアンの店、まじ音うるせえ、せめて静音の換気扇に変えてくれないか？！

[157: 匿名]

この店できてもう30年近くなるから換気扇が新しいのか疑問です。月曜の定休日しか匂い気にせず窓を開けにくい。

[158: 契約済みさん]

30年近くにもなるんですね？
店ははやっているんでしょうか？

[159: 匿名]

結構人気があるお店だと思いますよ！
よく行きますがいつも混んでいる印象があります。
お料理もおいしいです♪

[160: 匿名さん]

美味しい薫りにいつも包まれてて素敵じゃないですか

[161: 匿名]

味が美味しくても毎日にんにくの臭いがするのとは全く無関係です。

[162: 入居済み住民さん]

確かに毎日の臭いと換気扇の音には日々悩まされています。

[163: ご近所さん]

完売まだですが、既に中古が出てますね。

[164: 入居済み住民さん]

皆さん1年点検はどのような不具合がありましたか？

[165: 入居済み住民さん]

フローリングの凹みや、ドアの開閉不具合や、問題になっている窓枠部分の隙間の不具合の修繕しましたが、窓枠のコーキング処理が下手くそではみ出すわ…カーテンについてるわで最悪です。
新築一年とは思えない…。やっぱり分譲はある程度名の知れた物件の購入が望ましいとあらためて思いました。

[166: 匿名]

うちはまだ修理してもらってないのですが皆さん窓枠以外どこを頼みましたか？フローリングちょっと物落としただけでへこみますよね？

[167: 匿名さん]

確かにへこみやすいですね。フローリングはきしみが気になる部分がありましたので頼みました。

[168: 匿名さん]

へこむというか、割れたみたいになりませんか？

[169: 匿名]

カッターで削ったような傷になります。これは自費でフローリング交換になるんですよね。あちこち傷です。

[170: 入居済み住民さん]

ベランダのコンクリートの柱部分にマイマイガの卵が産みつけられていました。
すでに除去済ですが、産卵に特にコンクリートなどの基礎建材を好むをそうですので皆様もお気を付け下さい。

[171: 周辺住民さん]

オーマイガッ!

[172: 匿名]

卵ってどんなのですか？

[173: 入居済み住民さん]

ガの卵ですが、殻は４ｃｍ程度の茶色い繊維質で壁にへばりついており、中に卵が詰まっています。
およそ１年で孵化するそうです。
ネットで「マイマイガ　卵　画像」で検索するとすぐ出てきますが、虫嫌いの方には刺激の強い画像となっておりますので閲覧の際は注意してください。

[175: 匿名さん]

5年経って大阪ガスのガス警報器更新のお知らせが来ていたので、下請け会社に更新しない旨を伝えると「取り外しに行く」というので承諾。
すると一度間をおいて折り返し電話で「こちらのマンションはセコムと連動しているので、取り外すと警報音がなりますがよろしいですか…？」とあんまりにもお粗末な営業かけてきました。
勿論そういった事実は無いので「どうぞ」と返すと、保留された後に「お客様の場合は前の方が機器を買い取られているので（？）取り外す必要はないみたいです」との事。
更新するしないは自由ですが、下請け会社のいい加減で強引な営業にはお気をつけ下さい。

[176: 匿名さん]

私もガス警報機更新していないですよ。
義務ではないですから。