工務店で、、、

[ホームズ君]

東京の町田市の家を建て替えようと思っています。
建坪は４０坪ほどで、玄関、風呂は共同使用の２世帯住宅にしようとしています。
地元の工務店にお願いするか、ホームメーカーにするか迷っているのですが
工務店は、当たりはずれが大きいという話を聞きます。ただし大手のメーカーだと
かなり割高になってしまい、予算が限られているので、できれば良心的な工務店を探したい
と思っています。
本当は完成した住宅を見るのが良いと思うのですが、大手のような完成住宅の見学会など
のイベントをあまり見かけないので、どこをポイントに見るべきか迷っています。

皆さんの経験を聞かせていただきたいです。また、良心的な工務店を教えていただけければ
幸いです。