川崎ゲートタワー 「入居予定者専用」

[契約済みさん]

川崎ゲートタワー　入居者専用掲示板です。
有意義な情報交換をしましょう。

物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/C0721
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72169/

売主：川崎市住宅供給公社
施工：清水建設株式会社
管理：大和ライフネクスト

[775: 匿名さん]

詳しく教えてください。病院の真ん前はわかるのですが、ゲートの真西にはまったくかぶらないということですか？

[776: 匿名]

幅90m、高さ91m

[777: 契約済みさん]

もらった資料をご参照ください。

川崎市住宅供給公社にもあるはずです。電話してみたら？

[778: 匿名さん]

なるほど。西側はかろうじて抜けるようですね。ありがとうございます。
キャノンの計画変更について、公社は買主に知らせないのでしょうかね？

[779: 契約済みさん]

えーーーーー
ゲートタワーの真ん前なら嫌です
でも外れるならいいですが、、、
眺望はともかく、暗くなることはないですよね。
詳しく知りたい。

[780: 契約済みさん]

キャノン側の計画変更は7月5日に発表したばかりなので、公社からの連絡はまだまだでしょう。

[781: 契約済みさん]

西側部屋の真ん前は大面積の緑化地なので、逆に明るくなるでしょうね。

[782: 入居予定さん]

みなさん情報ありがとうございます。
安心しました。

[783: 西側の人]

部屋の写真を見比べました。
窓の正面ばかりを眺める訳ではないから、影響はあります。
前回公告では真ん中全面が緑化地で、緑地が減り残念です。
南西は恵まれましたね。

[784: 匿名]

工事の騒音が心配です。

[785: 入居前さん]

それは仕方ないでしょう。このマンションを建てる時も騒音があったでしょうから。

[786: 契約済みさん]

以前の計画より、タワーとキヤノンの建物間の距離が大幅増加しましたね。
いいじゃないですか？

[787: 匿名さん]

キャノンの正門は病院前になるのかと思ったのですが、ゲートタワー前になりそうですね。
そうすると毎朝毎夕キャノンの従業員がぞろぞろゲートタワーの前を通るのかな。。。

[788: 契約済みさん]

キャノンの従業員がタワー前を通る方が安全ではないですか？
駅からの道は、夜になると、かなり暗くなるので、女性一人で歩けないかなと思います。
今後、キヤノン社は社員のために屋根付き通路を作れば、私たちも雨でも濡れずに駅まで行けそう。。

[789: 匿名さん]

>女性一人で歩けないかなと思います。
ここを一人で歩けないならどこを一人で歩くんだよ（笑）
病院職員も一人で帰ってます、いい加減な事は言わないように。

[790: 入居予定さん]

>>786
資料ありがとうございます。

真西は空けてくれたんでしょうか？
もし目の前とかだったら大ブーイングでしたよね…

[791: 入居予定さん]

>女性一人で歩けないかなと思います。
確かに夜は人が通っていないので怖いですよね。
大声出しても電車の音にかき消されるでしょうし。

[792: 契約済みさん]

ゲート住民が入居し、病院関係者やキヤノン従業員が勤務するので心配御無用。
工事中人がいないのは至極当然。

[793: 匿名さん]

先ほど現地に行ってみました。キャノンとの位置関係は公表されている資料とほぼ同じようでした。でも西側の部屋は結構気になる位置になるでしょうね。なるべく南西方面を臨むように家具の配置を工夫したりする必要があるかもしれません。

駅からゲートタワーへの歩道は街灯もあって夜でも明るかったですよ。暗い部分はどこでしょうかね？川崎幸病院の食堂の照明も病院とは思えないほど明るいので、心配することはないと思います。

[794: 匿名さん]

厚生開発棟が管理・厚生棟の位置に行かないものだろうか。

[795: 契約済みさん]

> 駅からゲートタワーへの歩道は街灯もあって夜でも明るかったですよ。
> 暗い部分はどこでしょうかね？川崎幸病院の食堂の照明も病院とは
> 思えないほど明るいので、心配することはないと思います。

　確認して頂き、ありがとうございました。
　去年行った時、病院はまだオープンしていなかったので、道は暗かったです。
　安心しました。

[796: 契約済みさん]

キヤノンの建設計画変更資料が届いた。対応は早いですね。

[797: 入居予定さん]

西側の部屋は、一部が視界に入ってくるだろうが、全面をおおうわけでは
ないのでよかった。
真正面に建ったら、ほんと嫌でしたわ。

[798: 匿名さん]

かわりにブリリアが正面になって困ってるみたいだけど。

[799: 匿名さん]

他所に住んでいる798には他人事なのだろうけど、近隣は何処も影響を受ける。

[800: 入居前さん]

今回送付されてきた資料には高さの記載がありませんでした。
以前の計画では確か高さ80m程度だったと記憶してますが、
説明会に行かれた方、口頭で説明はありましたでしょうか。

[801: 契約済みさん]

確かに90m以上

[802: 匿名さん]

キャノン高層ビルの正面は病院。ブリリアは少しずれてるし距離もある。
困っているというのは部屋から富士山が見えなくなったことか？

[803: 匿名]

だいぶ圧迫感ありますね。

[804: 匿名さん]

高さは91mみたいです。

http://blog.livedoor.jp/tomek-krp/archives/67597389.html
http://blog.livedoor.jp/tomek-krp/archives/67598557.html

[805: 契約済みさん]

再生計画研究フォーラムのサイトはとても為になりますね。
なぜ今回の計画変更に至ったのか、気になります。

[806: 契約済みさん]

> 最終的に7,500名近くのキヤノン社員の方が就労されることは当初から予定されており、
> 川崎駅から敷地までの道路幅や沿道の住宅構成（戸建や低層マンションが多い）を考えた場合、
> ミューザからゲートタワー前を経て敷地につながる道路が最も適切であるところ、
> そこに一番アクセスの良い場所とすれば周辺住民に迷惑がかからない、というものでした。
> 川崎市もこの計画を考慮し、川崎駅からゲートタワーまでの道路を整備しました。

　なるほど。


> まず「対外導線」の点では、建物が北側に移動したことで社員の方の約半分が
> 北側から入ることも想定されています。極めて狭隘な川崎駅から敷地北側までの
> 歩道・小道や歩道橋を、朝夕に4,000人近い人が往来するとなれば沿道の住民の方には
> たまったものではないでしょう。

　社員の約半分が北側から入ることになれば、ゲートタワー前の混雑も改善できます。
　期待しています。

[807: 契約済みさん]

ゲートタワーにとってはこれ以上ない計画変更だったんですね！

[808: 契約済みさん]

就業人数が増え、工事音も数年間聞こえてくるのだから、特段良い情報ではない。

[809: 契約済みさん]

西口の就業人数増加が南口開設に影響しますから、一概に悪いこととは言えないかと。

[810: 契約済みさん]

西口の就業人数増加が、賃貸相場と中古相場も上がって行くでしょう。

[811: 匿名さん]

東芝が7000人でキャノンが7500人。平日の朝の西口はかなり混雑しそうですね。

[812: 契約済みさん]

東西連絡歩道橋の辺りに南口が欲しい

[813: 住民さんＡ]

南口欲しいな。
西側は、キャノンが建つと富士山は見える？見えなくなる？

[814: 匿名さん]

富士山は真西より若干南側に位置しているから、キャノンの低層棟に邪魔されなければ見えるでしょう。

[815: 住民さんＡ]

そうなんですね。
富士山をみれないと残念と思っていたので、期待します。

[816: 匿名]

→７７３　南西角１戸キャンセルでたみたいですね。
　どこの情報ですか。

[817: 匿名]

確かにキャンセル情報ないね

[818: 匿名]

この前の抽選に外れた方が購入したのでは？
西口物件は直ぐ売れてしまいます。

[819: 匿名さん]

キャノンの計画変更により南西角はお買い得になりましたね。

[820: 契約済みさん]

鶴見川の花火大会が見えると良いなぁと期待していますが、キヤノンは影響しますかね?

[821: 契約済みさん]

富士山と鶴見川花火はキャノンの元の計画でも新しい計画でも見えます。現地と地図で確認しました。

富士山は814さんが書かれていますが、今ある西側の建物よりも高い位置（９階以上？）でないと見えません。

[822: 契約済みさん]

花火大会の日は、屋上開放して欲しいですね。

そして、いよいよ金曜日は鍵の引き渡しですね。

抽選から約一年半。
本当に待ち遠しかったです。感無量です。

[823: 匿名さん]

いよいよですね。残金の振込もしたので、明日を待つだけです。

高層階に限られるでしょうが、みなとみらいの花火大会も見られるかもしれませんよ。

[824: 入居予定さん]

いよいよですね。
よろしくお願いいたします。