グランドメゾン熱田の杜について Part2!

[匿名さん]

グランドメゾン熱田の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25213/

所在地：愛知県名古屋市熱田区横田1丁目108番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「西高蔵」駅 徒歩5分 （約400m）
東海道本線 「熱田」駅 徒歩8分 （約640m）

[91: 匿名さん]

Ｄ棟の最上階はまだ残ってるのでしょうか？

[92: 匿名さん]

HPにあったルームプランが色々ありすぎてじっくり見たくなりました。
敷地も広いのでマンションカートも用意されてるので重い荷物を運ぶに楽そう。
調味料とか米とかお酒とか洗剤とかありますもん
ワンコインを入れて終わったらちゃんと返却されますので無料だね。

[93: 匿名]

資産価値を度外視なら気に入ればどうぞ。

[94: 住まいに詳しい人]

また資産価値なんて言ってますけど、一般ピープルには、次のローンは多分無理ですよ。

何歳で買い換えるつもりですか？
また新たにローンを組むのですか？
頭金は貯まってるんですか？

残務を整理できるほどの値段で売れる物件なんてほんの一握りです。

クルマの買い換えに置き換えれば、わかるはずです。

どこにでも資産価値の話は書き込まれていますが、
近所に特段のことのない限り、
もう不動産に価値のある時代に戻ることは望み薄だと思います。

これからは永住を視野に自分の価値観で判断することが重要ではないでしょうか。


クルマの買い換えに置き換えればわかるはずです。

どこの板

[95: 住まいに詳しい人]

94です。

一部文章が重複しました。

申し訳ありません。

[97: 近所をよく知る人]

家具付きで売れず、ついに「子供の成長」を前面にした折り込みチラシになりました。
さぁ、売れるか？

[98: 匿名]

前からやってるよ、売れません。

[99: 匿名]

ファミリーにはいいマンションだとおもうけどな。ちょっと高いけど。

[100: 検討中]

市内全般、即入居可能なマンションばかり見ています。　ここはとても優雅で落ち着く感じがします。中庭の緑とエントランスがセンスいいように感じる。付近はどこも同じような価格ばかりです。中庭と駐車場だけがお得な感じがしています。

[102: 匿名さん]

このさきどうなっていくんだろう。

[103: 匿名]

まあ安っぽい団地になるでしょう。

[104: 匿名さん]

70種もの植物があるので自然を満喫できて
のんびり過ごせそうです。
夜は虫が多いのかな？

[105: 匿名]

夜は静かだし良い所ですよ。

[107: 匿名さん]

もともと緑が多いので、これからは蝉の音がすごいですよ。
最近の蝉は夜もそれなりに明るいために夜通し鳴いてます。

[108: 匿名]

閑古鳥も鳴いてますよねー。

[110: 匿名]

ここは以前見に行ったけど、下げ渋る下手な営業だからむずかしいと思うよ。

[111: 検討中]

ここの環境は抜群。隣の部屋で商談していた方は契約したようす。ここは他と違って一つの街になるくらいの規模で共有部はこの価格帯でみると、はるかに豪華と思います。きめてしまいます。他はやはりいつ完成するかどうも不安な説明でした。

[112: 購入検討中さん]

先日見に行ってきました。ファミリー向けのデザインなので高級感は少ないですけど、共用部の設備やスペースの使い方等、豪華（無駄なくらい？）に感じました。緑もとても多く、子供には良い環境です。他のマンションに比べてモデルルーム等見せ方が下手ですけど、実質としては良い。全体のデザインも飽きが来なくて良いのかもと考えるようになりました。
地元が愛知ではないので土地に執着がなかったんですが、ここなら永住してもいいかなと感じてます（もちろん今思っているだけかもしれませんが）

もともとの価格設定は売る気があるのか？市場調査なしで東京本社が押し付けた価格だろうと思うくらい高いですけど、リーマン以降の不況と、早々に値下げしてお値打ち感が出せていればもう売り切れてた物件なんだろうなぁと思います。

10件程度見てまわり、今本命なんですが、最後不安な点は、30年後に居住者が激減しているリスクです（マンションである以上どこでもあるリスクで、むしろ規模が大きい方が対策とりやすいかもしれませんが）
ですので、永住を考えている方に売って欲しいなあと思う今日この頃です。

[113: 匿名さん]

30年後なんて誰もわかりません。
けどすでに中古が出回っている時点で、人気不人気に関わらず流動性が高く定住する人が多いとは言いにくいと思います。
たしかに値段が高すぎると感じますが、売り出し時(ミニバブル)にはこんなものかなーと感じました。
ということは、時代に振り回され運がなかった、そして値段を下げても売れていない時点で手を出す物件ではないと思います。
リスクを回避しながらこの物件が気に入ったなら、たとえば分譲賃貸で住んでみるというのも悪くないと思います。

[114: 物件比較中さん]

積水の物件は総じて住みやすさを追求する度合いが外の業者に比べてあるような気がする。売り方が下手なところも外のグランドメゾンと共通している。