明和地所株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「クリオ久が原(旧称:クリオ久が原)」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-11-02 19:34:17
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東急池上線「久が原」駅徒歩16分、都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分。
クリオ久が原ってどうですか?


売主:明和地所株式会社
施工会社:斎藤工業株式会社
管理会社:明和管理株式会社 本社

【タイトルを正式名称へ変更しました。 2011.11.30 管理担当】

[スレ作成日時]2011-01-12 15:27:41

現在の物件
クリオ久が原
クリオ久が原  [【先着順】]
クリオ久が原
 
所在地:東京都大田区久が原2丁目208番1、208番9、208番11(地番)
交通:都営浅草線 西馬込駅 徒歩11分
総戸数: 58戸

クリオ久が原(旧称:クリオ久が原)

No.151  
by 入居済み住人 2012-06-19 16:53:10
扉の収納はFに限らず、片側の壁に寄せるタイプなので。その分はさえぎられます。
No.152  
by 間取り調査中 2012-06-20 14:26:25
F住戸がけっこう注目集めてるみたいですね、他もいいと思うんだけどじゃあ自分もFのことを少し。

何階なんでしょうね、上階であればあるほど自分は嬉しいですよ、しかもエレベーターはすぐそばみたいだし、よく懸念されてる物件内のエレベーターの遠さとか全く問題にしなくていいポジショニングじゃないですか。バスルーム隣接だけど壁の仕様はバッチリみたい。このポイントを突くとC1・B1もエレベーター際でグッドですよね。
No.153  
by 入居済み住人 2012-06-20 21:33:35
小さなマンションなので、エレベーターからの距離は問題になりません。一度、ご覧になれば、クリオ久が原の魅力が分かります。
No.154  
by 物件比較中さん 2012-06-23 00:03:20
ここは駅距離(坂)&目の前の駐車場がネックかな。
もう少しサービスしてくれればいいのに。
No.156  
by 匿名さん 2012-06-23 23:48:42
目の前に同じ位の建物が出来ると想定したら、怖くてとても手がでません。
No.157  
by 物件比較中さん 2012-06-25 14:02:35
>155

線路沿い立地ではないです。

浅草線、横須賀線、池上線に囲まれた三角の交点あたりの立地になっています。なのでどの駅も微妙に離れてはいるのですが、どの駅も利用可能な範囲と見れば違った評価を出せるかと。

呑川沿いなのでそちら側の景観維持が私はプラスポイントだと思っています。
No.158  
by 匿名 2012-06-25 22:31:55
でも、その川の臭いはどうなんでしょうか?
特に、これからの暑くなる時期などは…?
No.159  
by 物件比較中さん 2012-06-26 23:39:56
目の前の土地にすでに建物が建っているのであればまだしも、一番建つ可能性が高い駐車場ですからね。
しかもここのマンションが建つ前の敷地(駐車場?)は、目の前の駐車場と確か所有者が同じだったような?
マンション自体は良いと感じておりますが、やはり恐いです。
購入された方はそれを埋められる何かがあったんですかね。
No.161  
by 匿名さん 2012-06-28 08:45:11
158さん
近隣に親戚が住んでいてよく行くのですが、雨の日の次の日や、夏のむわっとした暑さの時に
やはり臭いはありますね。もう少し、ごみなどがなくなり、きれいになってくれればよいのですが。
呑川という名前は、昔、牛が誤って川に落ち水を飲んでしまう事があったからという説がある様です。
コイやフナ、ボラなどもみかける事もあります。昨年はうなぎが釣れたなんて事もあった様です。
No.162  
by 匿名 2012-06-28 10:48:12
家の近くの川は昔、鼻をつまんで通るくらい臭かったです。でも今はジャグジーみたいな泡が出る装置を着けてから、キレイになって臭わなくなりました。魚は勿論、カモなんかもスイスイと泳いでます。
No.163  
by 入居済み住人 2012-06-28 21:07:36
呑川はのどかでいいですね。確かに最近はあまり臭わなくなりました。鴨の家族もかわいいですね。
No.164  
by 入居済み住人 2012-06-28 21:12:59
ここは東急バスを使うと本当に楽しめます。僕は全線定期券ですが、一日乗車券も良さそうですね。
No.165  
by 入居済み住人 2012-06-28 21:31:52
クリオ久が原に来て、一番困っているのは中三の息子が、ピアノを置いた部屋が気に入り、週末に外食するのを嫌がることですね。
No.166  
by 匿名さん 2012-06-30 16:39:16
どの間取りも、収納のスペースが広そう。収納力があるかないかも、マンションを選ぶときのポイントですよね。
No.167  
by 入居済み住人 2012-06-30 18:15:33
ベランダがメチャ広いので、気持ちいいですよ。今日はよく晴れていることもあり、最高です。
No.168  
by 入居済み住人 2012-07-01 07:37:03
今朝は久が原出世観音から、東急バスに笹原まで乗り、10分ほど歩きました。今、大岡山のマクドナルドでくつろいでいるところですが、実に気持ちいいですね。
No.169  
by 匿名さん 2012-07-01 10:31:31
笹丸、ですよね...
No.170  
by 入居済み住人 2012-07-01 13:17:41
失礼しました。笹丸です。
No.171  
by 購入経験者さん 2012-07-03 10:52:36
クリオはベランダを広めにしてる所が特徴ですよね
洗濯物干したりするときに広いとやっぱり便利だなって思います。
手すりに布団を干せないので、広くないと困りますよね。

夏場は子供の水遊びなんか出来そうで良いですね。
No.173  
by 入居済み住人 2012-07-03 18:35:47
笹丸は洗足池行きのバス路線で大岡山に一番近いバス停です。営業所で路線図をもらって、眺めているといろんな活用方法を思いつきます。
No.174  
by 物件比較中さん 2012-07-04 00:27:37
布団は勿論、バルコニーでのプール遊びや喫煙などは禁止されてますよね?
管理規約には必ず記載されていて欲しいです。
No.176  
by 入居済み住民さん 2012-07-16 16:35:49
今日、ゴルフ練習場からの帰りに洒落たケーキ屋さんを見つけました。メゾンドプチフールという店です。呑川沿いでクリオ久が原の対岸にこんないい店があるとは!パンもあります。
No.177  
by 匿名さん 2012-07-16 17:18:29
それほどおいしくないのに値段が高すぎる(というか小さすぎる)
No.178  
by 入居済み住民さん 2012-07-16 22:15:43
水遊びは一階なら、全く問題ありません。
No.179  
by 入居済み住民さん 2012-07-16 22:18:01
東京ドームで都市対抗野球の応援をしてきました。ここは楽しいところです。
No.180  
by ご近所さん 2012-07-17 15:59:16
まだ売れ残ってるの?
全部で58戸しかないのに何期に分けて販売するつもりなんだろう?
少なくとも今販売している部屋で4部屋は余ってるはず。
修繕費とか大丈夫?
No.181  
by 匿名さん 2012-07-18 20:09:48
そばに川が流れていると、湿気が多いとか臭いが気になるということを聞いたことがあります。
入居済みのかたにお聞きしたいのですが、川の影響で気になる点はありますか?
No.182  
by 入居済み住民さん 2012-07-19 19:46:48
川のそばによれば、臭いますが、ベランダや部屋で気になることはありません。川沿いの低層階ですが。それよりも川辺の風情はいいですよ。
No.183  
by 物件比較中さん 2012-07-20 17:49:27
一階だと良いと言うが、子供が騒いだら上の階に響きますよね。
という事はやはり管理規約には記載無しですか。
残念。
煙草もOKでしょうね。
もしかしてBBQも!?
No.184  
by 匿名 2012-07-27 22:31:03
子供が嫌なら、買わなくていいよ。
No.185  
by 入居済み住民さん 2012-07-28 22:00:51
クリオ久が原は雰囲気が良く、お勧めですが、この周辺は楽しいところです。他のマンションも含めて、穴場だと思います。
No.186  
by 匿名さん 2012-07-30 15:39:09
182さん、情報ありがとうございます。川の影響は心配なさそうですね。風情がいいという点に惹かれます。
No.187  
by 購入経験者さん 2012-07-30 21:08:46
南側が駐車場という点でねぇ・・・

地主さんがマンションの数部屋も持っているといっても、売る可能性は十分あるからなぁ。
No.188  
by 購入経験者さん 2012-07-30 21:10:30
南側が駐車場っていうのがね・・・

地主さんがマンションの数部屋も持っているからといっても、売る可能性は充分あるし。
No.189  
by 入居済み住民さん 2012-07-31 20:44:05
僕は家財保険と水害保険付きの特約に加入しました。安いので、低層階に入られる場合は加入をお勧めします。

No.190  
by 匿名さん 2012-08-01 21:13:27
>>185さん
お買いものは近くにOKストアなどがあって便利でしょうね。近辺は結構穴場的なレストランなど
がありそういったお店を探し歩くのも楽しいでしょうね。私がお勧めするのは西馬込の神田川という
ウナギ屋さん。夜しかやっていないお店です。住宅街にあるのでかなり隠れ家的存在だと思います。
あとは、結構おいしいラーメン屋さんなども多いですよ。
No.191  
by 入居済み住民さん 2012-08-02 17:46:22
そうです。僕は東急バスの全線定期券を駆使しているので、これもお勧めです。うなぎ屋さんは飯田川ですね。僕もここは美味しいと思います。
No.192  
by 匿名さん 2012-08-03 19:46:32
ウッドデッキや専用庭の使用料というのがあるのですね。無料だと思っていました。
No.193  
by 入居済み住民さん 2012-08-03 21:49:56
有料ですが、安いです。子供の遊び場に最適です。小さい子供の笑い声は和みますね。

No.195  
by 匿名さん 2012-08-04 07:20:38
100%建ちますし、我が家はその広いバルコニーと庭が仇となりそうなので検討をやめました。
193さんのような方もいますが、音は騒音に感じる事も多々ありますし、これだけ広いバルコニーと庭であれば必然的に出て何かする→会話・笑い声→騒音と感じる、に繋がるかと思い検討から外しました。
私のような人が他にもいるか分かりませんが、ご参考まで。
No.196  
by 匿名さん 2012-08-05 09:07:24
>195

気になるかならないかが焦点ですよねえ。うちは思い切って慣れることを想定して検討を更に進めてます、東京に住む以上は人に見られない住まいを探すことのほうが難しいのだろうなと思って。。

同じようなタイプのバルコニー&庭のあるマンションは他にもあったんですけど場所はここがいんです。
いろいろシミュレーションしてみたんですけど、戸建てに住んだ場合でも結局近くに高いマンションが建った場合はそこからは見えてしまうんだろうなと考えて、管理の楽なこちらのマンションを優先することにしました。
No.197  
by 匿名さん 2012-08-05 13:40:42
私は1階の希望はありませんでしたが、見せていただいたら気に入ってしまいました。前は何か立つかどうかは、分からないけど、前との間隔はそこそこあるし問題は無いかと思っています。私の実家の前も駐車場ですがもう40年ぐらいたちますがまだ駐車場のままです。戸建を検討してましたが、庭が無い、隣接する建物同士が異常にくっついているのでやめました。
No.198  
by 入居済み住民さん 2012-08-05 23:40:29
ここは静けさと便利さの絶妙なバランスが取れている場所です。僕は大岡山、大崎、目黒が生活圏ですが、十分便利です。ベランダか庭が広いのは気持ちがいいです。
No.199  
by 主婦さん 2012-08-07 10:55:31
専用庭やウッドデッキの使用料は毎回かかるのでしょうか?
お金かかるなら利用しなくなりそうですね。利用時間は何時間とか決まってるのかな?
それなら普通に公園に遊びに行った方がいい気がします。
私的にはあまり要らないような気がします。
No.200  
by 匿名さん 2012-08-07 11:46:46
専用庭の使用料は月額の利用料金ではないでしょうか。専用庭やウッドデッキって共用部ではないですよね?間取りに専用庭付きプランがあるわけですから、住む方が月額で支払うのだと思います。小さなお子様のいるご家庭や、庭でくつろぎたい方にはもってこいの部屋ですよね。庭付きのマンションって憧れます。

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