下水道のない土地について

[下水道がなくたって]

気に入った土地がありますが、そこは将来的にも下水道計画はありません。
その場合は、下水道に変わるものとして合併浄化槽を設置することとなるようですね。
合併浄化槽の設置については、検索すれば情報を得られますが、下水道のない土地
の価格というのは、あるとこと比べてどれくらい下がるものなのでしょうか？

　希望の土地は、駅からは徒歩15分くらいです。周りは畑。駅周辺は20万/坪位。
駅といってもローカル線です。非常に抽象的ですが20万/坪に対してどれくらい下がる
ものでしょうか？（希望の土地周辺は他に物件がなく、比較するには駅周辺しかありません）
一般論で結構なのでわかる方、ご教示願います。