パデシオン南草津駅前【住民版】

[匿名さん]

公式URL：http://www.pd-138.com/
売主：睦備建設株式会社
施工会社：同上
管理会社：同上

入居まであとわずかとなりました。
入居前に南草津駅への新快速停車が決まるなんて、とてもラッキーでしたね！
マンションも外観はほぼ完成し、今は内装工事中のようです。
みなで楽しく情報交換をしませんか。

[1: 住民でない人さん]

住民でもない俺が1ゲッツ

[2: 入居予定さん]

入居予定の者です
公式ホームページの工事進捗レポートが更新されていました。
ますます入居が楽しみです。

[3: 入居予定さん]

住民版ができたんですね！
どうぞよろしくお願いします。

みなさん、入居はいつ頃のご予定なんでしょうか…。
うちは3月後半（春休みに入ってから）の予定です。
スムーズに引っ越し作業ができるといいですね。
入居が楽しみです。

[4: 入居予定さん]

オプションは入居前でも部屋の図面だけで見積もってもらえるのですね。
そんなにやすければそうすれば良かったです。。。。

私も春休みに入るぐらいでの引っ越しを予定しています。イメージどおりか楽しみです。

[5: 入居予定さん]

家具や家電製品の購入を決めました。
あとは、オプションで迷っています。
どこか良い業者をご存じないでしょうか？

[6: 入居予定さん]

入居予定のものです。
皆さん、これからどうぞよろしくお願いします。

私たちは３月上旬に引っ越しを予定しています。
契約からの時間が長かったのでいよいよ♪とても楽しみにしています。

私たちもオプション決められずにいます。
オプション会では何も申し込みせず、他業者と比較しているもののなかなか・・・

窓ガラスフィルム、床コーティング、玄関ストーンコーティングは必要かな・・・と思っているのですが。

私もおすすめの業者があれば是非教えて頂きたいです。

[7: 入居予定さん]

我が家はフロアコーティングを最優先で考えて業者を選び、
その業者にクロスコーティングや玄関コーティングも併せて依頼しようと思って、
いろいろサンプルを取り寄せているのですが…
フロアコーティングの質だけでも、なかなか選ぶのが難しいですね。
8社ほどサンプルと見積もりをお願いしましたが、値段もピンキリ…
UV・ガラス・シリコン・ウレタンなど、コーティングの種類も様々で、何がいいのか…
決めかねています。


引っ越し業者も、アリさんだけでなく別の業者の見積もりもとろうかと検討中。

家具家電の購入に、カーテン選び、照明選び…となると、
やることがいっぱいで、何から手をつけていいのやら。

夫婦共働きで、なかなかゆっくり時間がとれません。

みなさんもお忙しい中大変でしょうが、がんばりましょうね。

[8: 入居予定さん]

我が家も床コーティングを検討中です。
いくつかの業者に見積もりを取ったところ、竣工ワックス（内覧会時にかけられているサービスワックス）が書かていない場合は、そのままコーティングできるが、剥離する場合には別途費用がかかるとのことでした。
睦備さん、あるいはシアーズさんに連絡して、竣工ワックスをかけないようにお願いすることはできるのでしょうか。
どなたかされた方がいたら教えて下さい。
シアーズの担当営業に連絡を入れましたが、なかなかつかまりません。

[9: 入居予定さん]

NO8さん、うちが聞いたシアーズの担当さんは、ワックスせずに引き渡しはできないと言われました。
「ワックスをかけない＝床が仕上がってない＝瑕疵担保がきかない」とかいう意味不明な説明でしたが、フロアコーティングの業者さん曰く、「床の傷を目立たなくするためにワックスを塗って引き渡す業者さんが多い」とのことでした。
六地蔵の物件でも全てワックス施工後の引き渡しだったそうですよ。

うちも外部業者さんにフロアコーティングを依頼したので、剥離料金が別にかかると言われましたが、値切り交渉の結果サービスしてもらえましたよ。

[10: 入居予定さん]

前の掲示板でNo.559に書き込んだ者です。

【コーティングについて】
ワックスやフローリングについて、以前確認したのでお知らせします。

・ワックスをかけない状態での引き渡しは不可
　⇒コーティングのタイプによってはワックス剥離作業が必須。
　　とはいえ、見積もりとったほとんどの業者さんが無料でサービス。

・フローリングの素材は以下の通り
　　メーカー：アサヒウッドテック
　　カラー：ニューイノセントビーチ
　　品番；HLBF3NIB-45

最終的に２社に絞り、上記フローリング素材のサンプルにコーティングを施工していただきました。

迷う気持ちすごくわかります！
ただ、個々の生活スタイルや何年住むつもりかによって答えは変わると思います。
我が家は５年位住むつもりなので、UV照射タイプは考えず、耐用年数10年のシリコンにしました。
しかし、子供が多い方やペットがいらっしゃる方、何十年も住むつもりの方はUV照射タイプが良いと思います。

我が家は、以下の点を全業者に確認しました。

　①ワックス剥離費用はいくらか
　②平日と休日の施工で費用が変わるか
　③施工後、いつから引っ越しが可能か
　④部分的な補修を行う際、メンテ剤等で自分で補修が可能か、無理な場合、補修費は１㎡いくらか
　⑤耐用年数が経過し、再施工を依頼した場合の施工費はいくらか（再施工代が安くなる業者あり）

④・⑤は重要だと思います。
特に水周り・防カビコーティング、ストーンコーティングも考えられてるなら、併せて確認される事をおすすめします。
ちなみに、フローリングのUV照射タイプは、部分的な補修が高額になります。

我が家は前のマンションで耐用年数７年タイプを施工していただき、３年後に退去しましたが、すごくキレイなままでした。
売却する時の印象も良く、本当にやって良かったなと思いました。
また、水周り・防カビコーティングのおかげか、浴室の床に少しカビが生えましたが、それ以外カビは発生しませんでした。
ちなみに、都内のマンションで業者は横浜であり、関西地区は施工対象外のため、再度業者探したのです。

当時、後悔したのはストーンコーティングをやらなかった事です。
３年後の退去時には玄関が･･･。
今回は必須です。

【UVフィルムについて】
再度書き込みますが、我が家は自分で貼ります。
ホームセンターに行けば、窓ガラス1枚分が2,000円以下で販売されてます。
中に空気が入らないように貼るのですが、さほど難しくなかったです。
家を訪ねて来た方で、こちらから言う前に気付いた方は一人もいませんでした。
よく見ないと分からないレベルです。
試しに1枚やってみて、どうしても無理なら業者さんにお願いするのでも遅くないと思います。
業者さんに依頼するとすごく高いです。

【エコカラットについて】
これも他の業者さんの方が安いです。
詳細まで書けませんが、TOTOの草津ショールームに行かれる事をおすすめします。
我が家はお金をあまりかけず、玄関正面の壁の一部だけやろうかなと思ってます。

【オプション業者について】
とにかくオプションの業者さんは高過ぎです。
他の業者さんの見積もり取得は必須ですね。
トイレ鏡面パネルだけはオプションより安い業者が見つかりません･･･。

【引っ越し業者について】
数社に見積もりを依頼しましたが、幹事業者が一番安かったのでお願いしちゃいました。

少しでも参考になればと思い、書き込みました。

[11: 入居予定さん]

みなさんパソコンのプロバイダはどの会社にされましたか？
当方月額を少しでも安くしたく思いplalaからASAHIネットにしましたが、色々調べるとアスターサービスが良くない、速度が遅いなどの意見を目にしました。
安いから仕方ないとは思いますが、今までplalaかASAHIネットを使ったことがある方やみなさんはどうされたのかご意見聞かせて頂けると幸いです！

[12: 入居予定さん]

>No.10さん
大変参考になりました！詳しい説明、ありがとうございました。

[13: 入居予定さん]

お世話になります。

パソコンのプロバイダは、家電ショップでＮＴＴに加入すると割引してもらえたのでそのようにしました。
最大割引をするために光テレビに加入しましたが、その場合は自動的にプロバイダはＯＣＮになりました。
ちなみに、ｅｏ光に加入したかったのですが．．．．

[14: 入居予定さん]

家電ショップで加入されたのですね！当方説明会の時にNTTの方のお話を聞いたときに流れですでに契約してしまいました・・・純粋にネットだけできれば問題ないのですが、13さんは家電ショップで月額おいくらくらいになりましたでしょうか・・・？もし差し支えなければ教えて頂きたいです。
もし気を悪くされたら申し訳ありません。

[15: 入居予定さん]

No.7です。
我が家は「価格.com」経由で加入しました。

家電量販店経由で加入しようと、「価格.com」経由で加入しようと、プロバイダーやNTTの基本使用料は変わりません。（モデルルームの説明会で頂いた資料の価格と同じです。）
ただし、現金キャッシュバックがあったり、使用料無料月の長さが違ったりするようです。

「価格.com」で一番割引率の高いBIGLOBEに加入した場合、プロバイダー料金は12か月無料＋NTT基本料は1か月無料＋37,500円のキャッシュバックのようですよ！

[16: 入居予定さん]

こんにちわ！
今価格comのプロバイダ無料相談に電話してみた所、新規でフレッツ光＆各プロバイダを申し込む場合はキャッシュバックなどのキャンペーン対象になるようですが、当方すでにフレッツ光とビッグローブで契約しておりキャンペーンの対象外と告げられました・・・笑　悲しい現実ですが教えて頂けた事で勉強になる部分がたくさんありました！
少しでも毎月の負担を軽くしたいのでまた色々調べてみます。
ありがとうございました！

[17: 契約済みさん]

上のプロバイダーの話に素朴な疑問だけどさ。
引っ越し先の新しい住所で申込をしたら、その前の住所でNTTフレッツで契約してたとか、どのプロバイダーだったとか、わかりようがないよねぇ。
どこから引っ越してきたのかとか、前の家では何を使ってたのかとか、しつこく聞かれるんだろうか。
そんなもん、なんとでもごまかせるじゃん。
引っ越してから契約申込すれば、３万円超もうかるってことか。

[18: 入居予定さん]

17さん　
うーん私には分かりかねますが。
データとして残ってるんじゃないんですか？引越し先がNTT東日本エリアなら新規契約に入ると言ってましたから。

[19: 契約済みさん]

しばらく見ていない間に、住民版ができていたのですね。
入居まであと少しですが、どうぞよろしくお願いします。

今までモデルルームでは、お子さん連れのご家族を見かけたことがないのですが、
お子様のいらっしゃる方もおられるのでしょうか。
我が家はまだ乳児ですが、幼稚園児や小学生のお子様がいらっしゃるご家族があれば、
いろいろ教えて頂けて心強いです。
よろしくお願いします。

[20: 入居予定さん]

うちにも、3歳と1歳の子供がいます。
新しい家で、新しいお友達（子供にも私にも）がたくさん出来れば…と思っています。
よろしくお願いします。

[21: 入居予定さん]

うちも今1歳の子供がいます。
小さい子供がいる中での引っ越し作業はなかなか大変そうですが、頑張りましょうね！
親子ともどもよろしくお願いします。

[22: 入居予定さん]

入居まで約１ヶ月となりましたね。
色々と検討した結果、予算の関係でオプションもできる範囲が限られましたがなんとか決まりました。
皆さんはどうされましたか？
(NO.6さんへ）
私は、インターネットで検索してＭ＆Ｍという会社へフロアコーティングと水廻りコーティングをお願いしましたよ。
何社か見積りをとりましたが、対応も早く値段も魅力的でしたので。
頼んだ会社のホームページのアドレスものせときますので参考にしてみて下さい。
http://www.m-m.bz/

[23: 契約済みさん]

情報ありがとうございます。
いよいよ来月ですね。
うちも子供がいるので、床のコーティングはしたいと考えておりました。
参考にさせて頂きますね。（ありがとうございます）

[24: 契約済みさん]

フロアコーティングについての情報提供、ありがとうございます。

上記にあったＭ＆Ｍさんについてですが、我が家でもいくつかの業者に資料＆サンプル請求をしたのですが、
そのうちの1社でした。
確かに値段が大変安くて、魅力的に感じています。
ただし…サンプル木材でコインスクラッチやスチールウールでこすってみたところ、
すり傷に弱い印象があったのですが…。
No.22さんは、いかがでしたでしょうか。
できれば実際にこちらで施工されたご経験がある方に感想を聞いてみたいところなのですが、ネット検索しても賛否両論あるようで、悩んでいます。

また、Ｍ＆Ｍに資料＆サンプル請求をしたはずなのに、別の企業名で見積もりが送られてきたため、
電話で確認したところ、「同じ会社です」との説明でした。
両社の企業名でネット検索すると、代表者や設立年度も違っていたため、どちらかはダミー？
今後、何らかのトラブルがあった際に、補償請求する際など、なんらかの言い逃れをされたりしないのか、
その点でも不安に思っています。

多少値段は高くなりますが、知名度の高いエコプロコートさんやミシナさんにお願いするべきか…
悩み中です。
そろそろ決定しないと、引っ越しの日程までに施工日の予約がとれなくなることも考えられますし、
急がないとですね。

[25: 入居予定さん]

前の掲示板でNo.558に書き込んだ者です。

うちはエコプロコートにいろいろと頼みましたが、まとめて頼んだ割引で安くなりましたよ。
他社と価格で比べてみても、決して高い値段ではありませんでした。
もし見積りをまだ取られてないのであれば、検討の余地はあるかと思いますよ！

[26: 入居予定さん]

皆さんいろいろな情報をありがとうございます。
そろそろオプションも最終決定しないと、ですよね！

10番さん
オプションについてたくさんの情報をありがとうございます。
差し支えなければフロアコーティングどちらの会社にお願いされたか教えて頂けませんか？
突然失礼な質問で申し訳ありません。

[27: 入居予定さん]

No.10です。

Ｍ'ｓテクニカルワークスにしました。
http://ms-create.net/index.html

最終的にＭ＆Ｍと２択になり、パデシオンの床材サンプルにコーティングをしていただいて比較したところ、
Ｎｏ．２４さんがおっしゃる通り、Ｍ＆Ｍは１０円玉でこすると削れてしまいますし、スチールウールで
こすると傷が目立ちました。

一方、Ｍ'ｓテクニカルワークスはさほど傷になりませんでした。
ちなみに、パデシオンの床材にはシリコンよりウレタンの方が合ってるのか、１０円玉・スチールウールで
こすった場合、ウレタンの方がきれいでした。
我が家は前述の通り、５年くらいの居住を考えてる（１０年住むかもしれません）事もあり、ウレタンに
しました。

また、我が家は水周りコーティングもするので、Ｍ＆Ｍの耐用年数１～２年よりＭ'ｓテクニカルワークスの
４～５年（３年保証付き）はすごく魅力なのです。（再施工代もほぼ同額）
見積もりはＭ'ｓテクニカルワークスの方がやや高いですが、５～１０年のトータルコストを考えれば、
Ｍ'ｓテクニカルワークスの方が安価になります。


No.24さんがおっしゃっているダミーの件は、エコプロコートさんも同じでした。
以下の通り、住所は同じなのにエコプロコート、エコテックとあります。

http://www.ecoprocoat.co.jp/inquiry/index.html
http://www.best-coating.com/
http://www.eco-cleaning.com/index.htm
http://www.ecotec-g.co.jp/info/company.php

どうやらグループ会社のようなので、相関図などの資料提供を依頼しましたが、「同じ会社です」という回答
のみで、詳細はわかりませんでした。
ちなみに、数年前は「メンテナンスホーム」という会社名でした。（問い合わせたら、会社名を変更したとの事）
我が家はＵＶタイプ以外を探しており、メンテナンスホーム時代にＵＶ以外を扱ってたので問い合わせたところ、
「お問い合わせの９割のお客様はＵＶコーティングでの施工です。」という回答のみで、詳細を教えて頂け
ませんでした。
水周り・防カビコーティングも高額なので、選択肢から外しました。
ただ、ＵＶコーティングのみであればかなり安価な方だと思います。

[28: 入居予定さん]

No.10です。

すみません、最後に「かなり安価」と書きましたが、間違えました。
安価ではありませんでした。

No.25さんがおっしゃる通り、「他社と価格で比べてみても、決して高い値段ではありませんでした。」
が正しいです。申し訳ございません。

[29: 入居予定さん]

皆様
１階のテナントは決まったのでしょうか？
ご存じの方おられませんか？

[30: 入居予定さん]

フロアコーティングの件、みなさんが色々と情報提供して下さり、大変参考になっています。
ありがとうございます。

どなたかの質問に、みなさんで親切に答えて下さってる状況は、なんだか入居前から心強く感じています。
温かい方が多くて、うれしいですね。

これから、ここの場でも、また管理組合等でも、さまざまな議題が出てくるでしょうが、みなさんで一緒に乗り切っていけるといいですね！


テナントの件、以前に少し聞いた際には、美容系の店舗が入る（エステ？ネイルサロン？美容室？）ような情報を耳にしていたのですが…。

シャリエパークナードもついに完売されたそうですので、販売所が入っていたテナント区画には、何らかの店舗が入るはずですね。
レジェ２番館の方のテナント区画も、こちらは賃貸でなく販売で売りに出ているようです。
パデシオンだけでなく、いずれのマンションのテナントにも魅力的な店舗が入って、駅前西側がより活性化されていくといいなぁと思います。

内覧会の際には、何らかの発表を聞けるといいですね。

[31: 入居予定さん]

内覧会のお知らせや、駐車場抽選についての案内が届きましたね。

駐車場台数より希望者数の方が多かったことに驚いています。
我が家はかなり後期（完売間近）で契約をしたのですが、営業担当者からは、
「駐車場契約をしない方が何人もいらっしゃることが既にわかっているので、恐らく駐車場は確保できますよ」と聞いていました。

確かに「恐らく」という言葉を使っていましたし、それが駐車場が確保できる"確約"ではなかったとわかってはいるものの…なんだか騙された気分です。

もしも、駐車場に外れたら…。
また、我が家は主人が毎日の通勤に車を使うので、後面や上段も避けたいところ…。

なんだか不安です！

[32: 入居予定さん]

駐車場、不安ですよね。
どこを希望すれば倍率が低いのか、非常に悩んでしまっています(^^;

我が家は夫婦とも車を使うので一家に2台必要です。
シャリエが売れたことで、駅前の駐車場などはかなり待ちが出てるという話も聞きました。
心配性な我が家は、最悪のことを考え、既に近隣の駐車場を2台分仮押さえさせていただきました。
パデシオンから近いところで、使用は3月からでよく、キャンセル料もいらないところがありましたので…。
小さい子供もいるので、1台は敷地内に確保できたらいいなぁ…。

[33: 入居予定さん]

２台目希望の方もいらっしゃるのですね。
基本的には、１台目希望が優先されるのでしょうか。
それとも２台目希望も平等に抽選なのでしょうか。
何か説明がありました？

[34: 入居予定さん]

No.26です。
No.27さん、早速コメントを頂けてとても嬉しかったです。
詳しい内容まで本当にありがとうございます。

私もサンプルの取り寄せや見積もりはしてみたものの、コーティングの種類（ＵＶ、シリコンなど）や、取り扱う会社が数多く決め切れずにいます。
でも本当にそろそろ決めないと・・・
とても参考になりました。ありがとうございます！


駐車場の件、私もかなり不安です・・・
了承して契約したものの、滋賀は車社会だから世帯分は駐車場あってほしかった・・・
抽選会ドキドキですね！

でもでも！いよいよ内覧会♪１年待ったので本当に楽しみです。

私もこちらの掲示板は皆さん温かくて親切な方ばかりだなぁと感じていました。
入居がますます楽しみになります！
今後ともよろしくお願い致します。

[35: 入居予定さん]

NO32です。
書き方が悪くてすみません。
マンション内の駐車場の希望は1台しか出せませんでした。
将来的に駐車場が空くことがあれば、管理組合で許可されるなら2台目も置けるかもとのことでしたが、まぁ空くことはなさそうですね。

1台は必然的に近隣の月極め駐車場を借りなくてはいけません。
月極め料金がマンション内とは全然違うので、2台とも外に置かなくてはいけないと家計に響きますね（涙）

[36: 入居予定さん]

NO.33です。

>NO.32さん
早々にお返事ありがとうございました。
もともと、1台のみの希望でいらっしゃったんですね。

2台希望の方が多くて、1台目が優先なら…とりあえず1台だけなら全世帯にいきわたるのかしら…と
密かな？期待を持っていたのですが、そうではなかったみたいですね(泣)
必ず誰かは抽選で外れる方がいらっしゃる…と思うと、当たっても外れても、なんだか複雑ですね。

倍率の低いところに応募…などと考えても、皆さんも同じことを考えていらっしゃるだろうし、
裏の裏は表…なんてことにもなりそうで、非常に悩ましいですね。


ちなみに、こちらの物件は来客用の駐車場がありませんが、お客様をお招きする場合、皆さん、どこに
停めるのでしょうか。
我が家は月に２～３度、義両親が宿泊を伴う訪問をする予定ですので、来客用駐車場についても悩むところです。

[37: 住民でない人さん]

ご近所のマンションの者です。
フロアコーティングの話題になってましたので、情報まで書き込ませて頂きます。

我が家でも10社近くのサンプル、見積を取り寄せ、ミシナコーポレーションで施工をお願いしました。
ミシナコーポレーションに決定した理由は、サンプルの傷が一番付きにくかった事です。
ただ価格は他よりも若干高めでしたが・・・

入居してからもうすぐ一年が経ちますが、コーティングをしていて本当に良かったと思っています。
簡単な拭き掃除で、ピカピカになりますよ。
（施工前はピカピカが気になるのかなと思ってましたが、今では逆に気に入ってます。）

少し高いかもしれませんが、品質には満足しています。

なお決して業者の者ではありませんのでご安心を！

デメリットとしては、施工直後のコーティング特有の臭いですかね。
３日ほどすれば臭いはなくなりましたが。

高い買い物ですので、十分に悩んで決定してください！

[38: 入居予定さん]

来客用駐車場は、日中ならキリン堂さんに停めさせてもらって（すみません！）、泊まりならグンゼスポーツのタイムズに停めてもらおうかなと思っています。
南草津駅前の別マンションに住んでいる友達も、こんな感じでしているって言ってました。

[39: 入居予定さん]

キリン堂にはよく駐車禁止についての貼り紙がしてありますよ。
お店の方はたいへん迷惑されているようです。

[40: 入居予定さん]

確かにマンションの周りには駐車場のある店舗も多いですが、近隣の方々に対してのマナーは大切ですよね。
グンゼやSEIYUなどのコインパーキングもありますので我が家も来客時はそちらを利用するようにします！
それに駅前＆新快速停車でさらに便利になりますので、友人家族が来てくれる時は電車をオススメしてみます♪

[41: 契約済みさん]

NO32 さんへ

外部の駐車場を仮予約されたということですが、１台いくらぐらいが相場でしょうか。
よろしければ教えてください。
お願いいたします。

[42: 入居予定さん]

32さんではないですが、次のような書き込みがありました。

滋賀・南草津のマンション事情

No.110 by 周辺住民さん 2009-08-19 00:17
散策がてら南草津駅西口の区画整理内の月極駐車場の
料金を調べてみました。
すべてが青空駐車場で、多くが砂利敷きでした。
アスファルト舗装までしているところは少数でした。

駅から徒歩2～3分　 11,000円
徒歩3～5分　 7,000～8,000円
徒歩5～7分　 6,000～7,000円
徒歩7分以遠　 5,000～6,000円

[43: 入居予定さん]

NO32です。
うちはシアーズの担当者さんから、近隣の駐車場一覧を頂きました。

NO42さんのおっしゃる通り、駅近くは10,000円以上のところばかりでした。
駅近くは舗装してあるところが多かったですね。
12月に問い合わせた時点で、駅近くで空いているところはなく、3台以上が空き待ちしているとのことでした。
駅から少し離れると6,000円～8,000円くらいで、ほとんど砂利敷きだと思います。

うちが仮押さえしたところは、パデシオンから徒歩2分くらいで月額6000円でした。

[44: 契約済みさん]

No32さん、43さん　書き込み頂りありがとうございます。

1万円以上はさすがにきびいしいですが、パデシオンから徒歩2分で6,000円であれば
抽選に外れても何とか自分を納得させることができそうです。

我が家の車はハイルーフで選択できる場所が限られるので、外れる可能性が大です。
セダンだったら2段目、3段目も選択できるので良いのすが。。。

一度、駐車場を探してみます。ありがとうございました。

[45: 契約済みさん]

先程コメントしたものです。
NO43さんではなく、42さんですね。間違えました。申し訳ございません。
情報ありがとうございました。

[46: 周辺住民さん]

シャリエの裏のいちばん線路側の舗装された駐車場は10500円。

私が問い合わせたときは空き待ち1番乗りでした。

[47: 入居予定さん]

南草津駅周辺の駐車場は次のところに聞かれるといいかと思います。
あと二、三会社がありましたが、社名を忘れてしまいました。(^^;
南草津駅周辺の月極駐車場の半分ぐらいにはカインドサービスの看板が立ってました。

カインドサービス　077-565-9020
ヤマジョウ　http://www.yamajyo.jp/index.htm

[48: 契約済みさん]

No41 です。

おそらくNo32さんが仮押さえされたところを本日私も仮押さえしました。
たしかにマンションから2分ぐらいで、キャンセル料もいらないので良いですね。
（キャンセル料が要らない理由を聞くと、管理会社からは、駅前で需要が多いため、
　キャンセルしてもすぐに埋まるからということでした。）

現在住んでいるマンションは駐車場がなく、マンションから歩いて5分ほどの場所
に借りているので、あそこなら外れても苦にならないと思いました。

情報ありがとうございました。

[49: 入居予定さん]

マンション廊下の共用灯蛍光灯どうかな…　

安物ポイ ＞＜：

[50: 入居予定さん]

いろんなところに高級品を使わないから価格が抑えられるんで仕方ないんじゃないですか？

どこのパデシオンもそうですもの。

[51: 契約済みさん]

この前草津に用事で行き夕方のマンション見てきました

本当に蛍光灯です（少しショック）^^::

それも裸電球です…　


ママ裸じゃいや～～

[52: 入居予定さん]

ノリか… ww

[53: 入居予定さん]

こんな変な人が同じマンションにいるなんていや～

[54: 匿名さん]

蛍光灯よりも駐輪場が気になります。
上の段ってどうやって自転車を載せるのでしょうか？

まさか自分の力で持ち上げるんですかね？

[55: 入居予定さん]

価格が安いのはとってもありがたいのですが、
共用部分の安っぽさはどうにかしてほしいです・・・

お客さんのマンションに対する印象も、
「あー立地と価格はよかったんだろうけど、なんだか安っぽいなぁ（笑）」
なんて思われてしまうのかと思うと・・・

価格が安いといってもウン千万の買い物です。
見た目も満足できるような仕上りにしてほしい！
蛍光灯なんかに目が行ってしまうようなチンケな物件は嫌です（涙）

シアーズさん、睦備さん、この書き込み見てくれないかなぁ・・・

[56: 入居予定さん]

蛍光灯は、なんか暖かさがないです。

なんか、団地みたい(泣き)

ほんとに高い買い物だから、ガッカリです

[57: 匿名さん]

>>55
シアーズも睦備も多分見てるだろうけど
出すもん出してくれなきゃ変えてはくれないでしょ

ここのお代はこの装備のための物
もっといい装備が欲しいなら追加料金出さなきゃね

[58: 入居予定さん]

皆さんは駐車場の区画はどこを選ばれましたか？　我が家はハイルーフ車のため、第一Ｃ、第二Ｆにしました。一段目を希望しました。第二期希望はハイルーフ車が優先みたいなので第二希望で最低でもあたるかな？と楽観的に考えています。

[59: 入居予定さん]

いつもみなさんの発言を参考にさせて頂いてます。
ありがとうございます。

>No.58さん
駐車場の件ですが、我が家はミドルルーフ対応車で、主に週末のお出かけの際に利用…
という状況のため、第一希望をB、第二希望をAにしました。

上の発言を見て、第一希望が外れた場合、第二希望はハイルーフ車優先となれば、
かなり危険だったのかも…と、いまさらですが選択をミスってしまったような気がしています。
もう、遅いですが(汗)


ところで、お尋ねです。
インターネットのお申し込みをされた方、NTTからの工事日の連絡って、もう届いてますか？
我が家は、3月1週目の週末には転居予定ですが、できれば引っ越し当日からネット開通を希望していて、
その旨も申し込みの際に伝えていますが、（ちなみにモデルルームとは別の代理店から申し込みました）
申し込みから1か月以上たっても、工事日の連絡が一切きていないので、心配になっています。

[60: 入居予定さん]

我が家はマンション販売会社紹介の会社に依頼しましたが、１週間ほど前に連絡がありましたよ。
もうそろそろあるのではないでしょうか。

[62: 匿名さん]

ここに入居している人なんてまだ一人もいないんだけど…

もしかして勝手に入り込んだ浮浪者の方ですか？

[63: 匿名さん]

別の草津のマンションに騒音ネタの全く同じ投稿がありましたよ…。
何なんでしょうね。

[64: 匿名]

考えられるのは単に書き込むスレを間違えたのでは？
某ご近所マンションの住人さんでしょう。
結構騒音トラブル多いみたいですし。
削除依頼したらいいのにね（×のアイコンをクリック）。

[65: 契約済みさん]

これからですよ。あなたがたも うるさいうるさいっていいだすのは。

[66: 入居予定さん]

No.59です。

>No.60さん
インターネット工事についての情報提供、ありがとうございました。
こちらに書き込みをした翌日、ちょうど我が家にも連絡がありました。
開通工事も、希望日に間に合うようで、ほっとしています。

[67: 入居予定さん]

おはようございます。
今週末はいよいよ内覧会ですね♪

我が家は明日内覧会です。
１年以上待ったのでようやく・・・という気持ちです。

雪が本降りになってきましたが、皆さん温かくして気をつけて南草津に向かわれてくださいね。
１３日も駐車場抽選会のドキドキですが、入居者の皆さんとお会いするのを楽しみにしています。

[68: 入居予定さん]

とうとう待ちにまった内覧会です。
楽しみですね～。
しかし、この内覧会。
マンションなど一気にたくさん作られた住戸は
細かな不備やキズも、たまにあるとのこと。
気合を入れて、いろいろチェックしたほうがいいと聞きました。


そこで、みなさんにお聞きしたいのですが、
内覧会の心得的なことが書かれている某サイトをみると
内覧会時に持参物品として床や壁の水平度を見る水平器や脚立、
メジャー・懐中電灯などを持参すると良い・・・などかかれています。

メジャーや懐中電灯は持っていけるとして、水平器や脚立までは
持っていったらいいものかどうか悩んでいます。

みなさんは、どんな物を準備して持って行きますか？

[69: 匿名さん]

六地蔵のスレでは壁紙の汚さが挙がっていますね。

ちなみに六地蔵はきょうから再内覧だそうです。

[70: 匿名さん]

＞68さん

懐中電灯では足りないと思います。
天気が悪いと細かいところは確認できないと思います。
できれば電気スタンドのようなものと延長コードをお持ちになったほうがよいと思います。

脚立は必須です。脚立なしに内覧できるのかなと思います。
今からでもせめて2段くらいのふみ台程度はご用意されたほうがいいと思います。
内覧会はお祭りやイベントではありません。販売会社も紅白の垂れ幕をかけたりしますが、
勘違いしてはいけません。

たぶん時間指定をされると思います（30分程度？）が、一切無視してください。
きちんと隅々までみると最低2時間くらいはかかるはずです。
逆に言うとそれくらい時間をかけてみる必要があるということです。

さらに採寸などをすると3~5時間かかる方もいらっしゃいます。
防寒対策だけはしっかり行ってください。


以上経験者の独り言です。
おせっかいならごめんなさい。

[71: 契約済みさん]

今日、内覧会終えました。
クロスの汚れが多かった様な気がします。
あと気になったのは、廊下、バルコニーの外部シートの端部のコーキングが、無かったのが気になります。
全面的に接着剤を塗ってるので大丈夫だと言ってましたが、雨が降ってきた場合、その端部に雨水が入り、何年後かにシートが浮いてくる恐れがあります。
一応、その関連の仕事をしてるので気になりました。

[72: 入居予定さん]

今日内覧会に行ってきました。
小さなキズ、汚れなど細かい箇所まで指摘してしまいましたが、睦備の方、シアーズの方皆さんとても親切に気持ち良く対応して下さり、入居がますます楽しみになりました！

私たちはふせん、間取り図、メジャー、懐中電灯、水準器（ホームセンターで１０００円くらいでした）、スリッパを持って行きました。

[73: 入居予定さん]

本日内覧会でした。

遅い時間まで居たのにも関わらず、指摘した部分の補修方法等の説明を丁寧にしていただきました。
わかりやすく、大変親切でした。
買って良かったと思いましたし、入居が楽しみです。

[74: 入居予定さん]

私も内覧会を終え、購入して本当に良かったと思っています。
駅前ですが駅からも想像より音もせず、お部屋から琵琶湖も見えて大満足！
今から引っ越しが楽しみです。

暮らしやすく雰囲気のいいマンションになるように全世帯で協力していけるといいですね♪
これからよろしくお願いします。

[75: 入居予定さん]

No68です

内覧会時の持参物品、注意点についてご返答いただき
ありがとうございました。
大変参考になりました。

対応も大変良いとのこと、購入者としてはうれしいですね。
我が家は、明日内覧会です。
頑張ってきたいと思います。

入居後も皆様、よろしくお願いします。

[76: 入居予定さん]

内覧会や、駐車場抽選会…みなさん、お疲れさまでした。

内覧会では、我が家は10個所程度の小さな傷、汚れを指摘しましたが、
大きな問題はありませんでした。
親族に、たまたま建築関係の仕事をしている人間がいたので、同行してもらいましたが、
専門家から見ても、ほぼほぼ満足してよいとの意見でした。
スタッフさんの対応も好感が持てましたし、まずは一安心といったところです。


今日の抽選会で集まられていた入居者の方々は、お若いご夫婦が多かったですね！
20代や30代前半くらいの方が多いのかな…という印象でした。

抽選会は、自分の番が済むとすぐに帰ってしまったので、最後の様子はわからないのですが、
特にトラブルもなくスムーズに進行されて、ホッとしました。

個人的には、駐車場にしろ、駐輪場にしろ、抽選方法に多少の不満を持っていたのですが、
（駐輪場は、一家に１台は優先的に下段が当たるようにして欲しかった…とか、
駐車場もアンケート結果での倍率を発表した上で、最終希望を出して抽選に臨みたかった…など）
みなさんも色々不満や意見はあるでしょうが、自分勝手な意見を出す人もいらっしゃらず(笑)、
アットホームな印象だったので、ますます入居が楽しみになりました。

[77: 入居予定さん]

週末は内覧会、駐車場抽選会おつかれさまでした！

駐車場・駐輪場の抽選のことは、私も「？」と思うことが多かったです。
終わってしまったことだけど、希望の取り方・抽選方法などはもう少し考慮してほしいことがたくさんありました。

駐車場抽選会はアットホームな雰囲気でしたね！
確かに若いご夫婦や、ご夫婦とお子さんが多いのかな？と感じました。
入居がますます楽しみです！

テナントは賃貸不動産屋さん、美容室さん、雑貨屋さんの３店舗で決まっているようです。
雑貨屋さんの詳細ご存知の方いらっしゃいますか？

[78: 入居予定さん]

皆様、13日の内覧会と駐車場抽選会はご苦労様でした。
私は、抽選くじ運がなく、３次抽選までお付き合いしました。
抽選会では、シアーズさんの誠意は感じましたがもう少し手際よくできたのでは
と感じてしまいました。

テナントは、美容室と婦人服店と不動産店舗と伺いました。

抽選会にて入居する皆様を拝見しましたが、良いマンションライフが過ごせそうな
気がしました。
よろしくお願いします。

[79: 近所をよく知る人]

南草津駅周辺美容室多すぎですね。。。

[80: 入居予定さん]

本日、サンサンホールにて管理説明会がありました。
参加者は５０世帯程度だったでしょうか？
質疑応答では、みなさんよりひっきりなしに質問がされて
これから始まるマンションライフに対する期待が感じられました。

[81: 入居予定さん]

管理説明会は、事前に頂いている資料を読み上げるだけ…と聞いていたので、参加しませんでした。
出席者の方の質疑応答の中や、資料に記載のなかった内容で、何か知っておくべきことはありましたでしょうか？
出席された方、教えて頂けたらと思います。よろしくお願いします。

[82: 匿名さん]

こういう人ってどこにでもいるよね
聞く必要ないんだったらなんでここで聞くんだろ？

[83: 入居予定さん]

初めての書き込みです！

No.81様同様、先日の管理説明会夫婦揃って仕事の為どうしても出席できませんでした。

質問が重なりますが、資料に記載されていた事以外に特に重要、為になった内容はありましたでしょうか？

どなたかご教授下さいm(_ _)m

いよいよ入居ですね！
皆様よろしくお願い致します！
円満なご近所付き合いになりますように！

[84: 入居予定さん]

先日の説明会ですが、ごみ出しに関する質問が多かったように思います。
ごみは民間委託業者が回収するので草津市のルールとは少し異なります。
ごみ袋は透明または半透明のものでＯＫ。
説明会資料ではプラスチックごみが抜けている。ので訂正したものが再配布される。
草津市指定のごみ袋は草津市ゴミ原料推進課で年２回無償配布される。

管理費の最初の引き落としは３月２７日となる。

等々

だったかな？

[85: 入居予定さん]

>84様
回答ありがとうございました！！
ゴミ出しについての質問が多かったのですね！
民間委託業者なので、毎日ゴミ出しできるのはすごくありがたいですね。

マンション管理関係の仕事をしているのですが、残念ながらどこの物件もゴミ庫トラブルが必ずと言っていいほどあります。
ゴミ庫が荒れない様に各家庭のモラルが大切になってきます。

[86: 匿名]

Iタイプ12階　3150万で出てますね…。投資目的でしょうか。

[87: 入居予定さん]

Iタイプ12階　3150万ですか…。
販売時には2570万円位だったお部屋ですね。
新快速が止まるようになったとはいえ、結構上乗せしてますね。

[88: 引越前さん]

先日駐車の練習しました。
・・・大苦戦でした（ ; ; ）

皆さんスムーズにいけましたか？

[89: 入居しました]

初めて投稿させていただきます。

先日入居したのですが、みなさまのところに浄水器交換を促す販売員が訪問しませんでしたでしょうか？
結構な人が交換なさっていて、今決めていただけたらお安くできるということでやたらと勧めてきました。
先日の説明会で不審な業者がよく出入りするとおっしゃっていたので、信頼できるところなのかとても不安ではあったのですが…。
最初から付属の浄水器のカートリッジは４ヶ月しかもたず維持費が高くつくとのことで、10年間使用できるカートリッジを勧め、しかも10年保証もつけるとのことでした。

この会社はほんとうに信頼できるところなんでしょうか…？
みなさまはどうなさいましたか？

[90: マンション住民さん]

>>86,87
売れるのでしょうか？
もしこの価格で売れたとしたらパデシオン南草津駅前の住人の選択は大正解だったと言えますね。
今思えば、あの価格は奇跡だったのかも・・。

[91: 引越前]

＞８９さん

気になったので初めての投稿です。

その販売会社の方はどこまで入って来られたのですか？

先日注意書きを読んでいると、玄関口まで来るのはあまり信用しない方が良いと書いてあった気がします。

私は知識もありませんが、基本的に入居してからの販売関係はすべて断るつもりです。

変えてる方が幾人かいらっしゃいますみたいな集団心理を利用するのが怪しく思えてしまいます…。

個人的な見解なので聞き流して下さいね。

[92: 住民でない人さん]

近所マンション住人です。

・浄水器フィルター
・喚起口フィルター
・換気扇フィルター

入居して3年ほどたつ今でも、たまに訪問販売来ます。

話だけでも、、、と言いますが、門前払いしてます。
（恐らく、同マンション内契約者の商品納入のついでと思われます。）

あと、新聞も鬱陶しいですね。特に、以下2社。

・Y売（N経）
・M日

せっかくの、マンション新生活です。不快な思いの無いように楽しんで下さい。


非住人が書き込みしてすいませんでした。

[93: 匿名]

>89さん
うちにも訪問販売来ました。確かに怪しいと思いながら話を聞き、試飲もしました。確かにカルキの臭いもなく、水もトゲトゲしさがなくなりまろやかにかんじました。しかし、他のカートリッジが一年なのに、何故10年も大丈夫なのかと疑問も後から感じました。ちなみに通販では既存のカートリッジ安く販売してましたよ。そのカートリッジ、ネットで検索しても、全くひっかからないんですよ。会社もです。ただ一件だけ大阪のマンションにも販売が来て気を付けましょうの書き込みがありました。本当に信用できるのか不安ですが、気になるのだったらとことん質問するのも手だと思います。今はクーリングオフもありますから…せっかくですから楽しく過ごしたいですよね！

[94: ご近所さん]

みなさんお人よしですねぇ。

入居直後からインチキ業者はそのように各家庭を訪問してきます。

全てインチキと思って相手にしないのが鉄則です。

損したと気付いてからでは遅いでんすよ。

話を聞くだけでも時間の無駄です。

[95: No.89です]

みなさまご意見ありがとうございます。

やはりどう考えても怪しいですよね…。
私よりも前に嫁とコンタクトがあったようで、何の疑問も持たず家にあげてしまいました…。
話を聞いてるときに少し不安には思いましたが、身内の意見もありその場で契約してしまいました。
その後、どうしても気になったのでサイト等検索してみましたが、No.93さまのとおりまったく該当しなかったため、不安がだんだんと大きくなり掲示板に書き込みしたしだいです。

不安なまま生活するのも嫌なので、クーリングオフ制度を利用して解約してみます。
今後はこんなことがないように気をつけていきたいと思います。

みなさまどうもありがとうございました。

[96: 浄水器]

有限会社リーブは悪徳訪問販売だと思われます。富士山バナジウムうらら、山水麗、磁気循環システムピュアメイト等の商品を契約された方は、クーリングオフ期間中に契約解除された方がよろしいでしょう。

[97: 住民でない人さん]

他のパデシオンシリーズに住んでいる者です！！
その浄水器絶対やめた方がいいです！！かなりの押し売りでしたし、ズカズカ家の中まで入って来ました。。怖かったですが、主人が帰って来て助かりました。
基本、睦備建設の人しか来ないし信用してはいけません！しかも睦備建設では訪問販売はしていないらしいです。。
参考までに…

[98: マンション住民さん]

上下両隣のお部屋への挨拶をされなかった方っておられますか？

私はもちろん挨拶へ行ったのですが、留守か入居前のお宅ばかりで挨拶品が余ってしまってます。。

[99: 入居予定さん]

＞No.98さんへ

上下両隣のお部屋への挨拶はもちろん行こうと思っています。

ただ、入居はまだ先なのでいけていません。

内覧会、鍵の引き渡し時に挨拶した方のほとんどが3月中旬から下旬に
かけての入居でしたので、4月月初にならないと全部の部屋の入居は
終わらないかもしれませんね。
なので、挨拶時に渡すものは食べ物は避けようと思っています。

[100: 入居済みさん]

廊下に傘立ての置いてある家が、何軒も見受けられました。
廊下は共用部分で、私物を置いてはいけない決まりですよね…？
ポーチがあるお宅ならともかく、そうでないおうちです。
中には、かなり大きな棚や、置き物を置いている家もありました。

入居早々、かなり不快です。