サーパス三島南町

[サーパス]

サーパス三島南町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：静岡県三島市南町２５９―１
交通：東海バス「一本松」バス停徒歩1分
　　　ＪＲ東海東海道新幹線「三島」駅徒歩21分
　　　ＪＲ東海東海道本線「三島」駅徒歩21分
　　　伊豆箱駿豆線「三島」駅徒歩21分
間取：2LDK-3LDK
面積：51.95平米-79.93平米
売主：株式会社穴吹工務店


施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

[1: 匿名さん]

サーパス大丈夫なの？

[2: 物件比較中さん]

そこが一番気になりますよね。

[3: 匿名さん]

パスです

[4: 匿名さん]

品質上の問題はないだろうし、割安な価格設定になりそう。
だけど、「倒産マンション会社」のイメージがねー。

[5: 匿名さん]

三島駅って、他にもマンションなかったっけ？
最近たくさんマンション建設されていますが、開発されているんでしょうか。

でも、倒産した会社はちょっとね。
私もスルーです。

[6: 物件比較中さん]

三島駅周辺には、シャリエ三島本町、シャリエ長泉参番館、メゾングランツ長泉ガーデンズが入居間近ですね。
お隣の沼津駅周辺にも竣工済み物件や建設中の物件が多数ありますよ。

この物件の良さは、平置き駐車場、周辺道路が（三島にしては）広い事ぐらいかな。
駅からは遠いし、スーパーや金融機関も余りないし、立地的には微妙。
イメージ的にも良くないし、価格を相当練らないと厳しそうですね。

サーパスって、全ての物件にかは分かりませんが、屋上に緑色のロゴが付いているんですよね。
あれって何とかならないのかな？
エントランスに高級感を持たせても、あのロゴで全てがぶち壊されている…と、個人的には思っています。

[7: 近所の住民]

周りの道路に泥が広がっているのはなぜでしょうか？
交差点の方まで片側だけ特に汚い・・・
泥が飛んでくるので、車が汚くなってとっても迷惑しています。

車が汚くなっているなら、電話を下さい。担当が状況をチェックし、
酷いなら洗車代を出すと張り紙をしていますが、なんだか高飛車
な感じに思えます。

マンション建設ってこんな感じなのでしょうか・・・

[8: サラリーマンさん]

サーパス佐鳴湖ってどうですか？
のスレを見ると納得

[9: 匿名さん]

けちょんけちょんですね。
でもここの書き込みとは関係なく、さっさと完売しちゃうでしょ。

[10: ご近所さん]

スーパーはすぐ近くにありますよ。
駅は田町駅まで15分位ですかね。
因みに、すぐ東側に建っているマンションは
売り出し当時人気で、抽選に漏れた人が随分いました。サーパスは兎も角、場所的にはそんなとこです。

[11: 匿名さん]

分譲ﾏﾝｼｮﾝの品質は施工を管理する建設会社にて大きく左右されると思います。
建設会社の下請けさんの技量も関係はしますが・・・。
大手デベの物件でも、マンションの施工経験があまり無い建設会社が、施工をするケースも多々あります。
穴吹工務店については、マンション専門の会社であるので、品質に関しては問題は無いと思います。
「倒産建設会社」と品質とは全く別問題だと思います。
この物件については、平置き駐車場100％以上で、場所も良いので良い物件だと思います。
また、最近では戸数に対してエレベーターの数が少ない物件もありますが、この物件に関しては49戸に対して
１機なので問題も無さそうです。また、余計な共用施設が無い事も、後々の事を考えると良いと思います。
間取についても一部拝見しましたが、工夫がされており良いと思います。
また、決まった間取りになりがちな中住戸についても、工夫がされており、良いのではないかと思います。
ただ、三島駅を毎日利用する人にとっては多少距離がある様な気もします。

[12: マンション投資家さん]

>「倒産建設会社」と品質とは全く別問題だと思います。

いや、利益を出すために、過剰なコストカットが行われる。
潰れるのを黙っていて売り抜けるといった、コンプライアンス軽視は実際にあること。

[13: 匿名さん]

近所のマンションが早期に完売したのは、人気物件が即日完売だったころの話。
この時期にこの場所で、しかも穴吹ブランドだと苦労するだろうなあ。

[14: 購入検討中さん]

価格によっては検討したいと思いますが
価格は発表されたのでしょうか

[15: 匿名さん]

サーパス南町は三島で三島本町、三島南本町に続いて３棟目で、入居予定は平成２３年１２月下旬ですね。
三島駅から佐野美術館に向かってさらに進むとモデルルームがあります。（国１まで行かないところです）グランドオープンに向けて今日、明日で事前案内会があるようですね。

[16: 物件比較中さん]

No.11、15さんは穴吹工務店の方なんでしょうか（笑

[17: 匿名さん]

みなさん不動産の情報収集はどのようにされているのでしょう。チラシやパンフレットを取り寄せたり比較検討してある程度決めるまではモデルルームの見学はなかなか尻ごみしてしまいます。大型イベント施設で不動産・住宅関連の業者さんが集まるイベントには気軽に足を運べる気がします。アンケートを求められますが粗品をもらえたり、子供が喜ぶイベントがあったり、抽選会があったりします。富士で5月に行われる住宅フェスティバルは震災の関係で中止になったようです

[18: 匿名さん]

近くのスーパーキミサワさんのところにクリーニングのサトウさんがあり遠いけどここを利用しています。スーパーで買い物できるついでというのもあるし、近くのサトウさんってなんか駐車場がとめにくくすぐ道路だったりせまいんです。そのせいでなぜかサトウさんの会員カードが３枚くらいあります（笑）ここは駐車場が広いのでたくさん持ち込んでも安心してドアを開けたりもできていいですね。他の支店の方はとっても親切な方が多いのにここの方はちょっと口調が怖かった。また衣替えなので行きたいけど大丈夫かな。

[19: 匿名さん]

今日から市議会議員さんの告示で選挙カーが走っています。
統一地方選の後半ってことで２０１１年４月２４日選挙です。
この辺は富士宮市長選、小山町長選、吉田町長選
富士宮、沼津、熱海、三島、富士、下田、湖西の各市議選、小山、吉田、東伊豆、松崎、函南、清水の各町議選。
この時期だから防災、災害対策に重きを置きがちだけど静岡市長選で、市長に求めるもの第１位は経済、雇用（約３割）第２位が福祉（約２割）そして第３位に防災、災害対策（７％）と続くそうです。
地域が良くならないとすんでも居心地が悪いですからよく政策をきいて１票を入れたい。

[20: 匿名さん]

週末公園で子供とバドミントンを楽しんでいたら
候補者の方が挨拶に来ました。
あんまり個人的に声をかけられた経験が無いので
どきどき
この辺は子育ての環境いいですかと聞かれ、
子育て支援頑張りますと言ってました。
三島は子育てしやすい環境だと思います。
公園も近くにたくさんあります。
都会じゃあんまり大声出しちゃいけないとか
ボール遊びしちゃいけないとか
そんなの公園じゃないって思うようなところもありますよね。
三島の公園では子供の笑い声が聞こえて活気があっていいし公園では木登りもしてます。

[21: 周辺住民さん]

予定価格：2490万円～3790万円の詳細をご存じの方いますか？

Ｄの１階が2490、Ｈの８階が3790ってことでしょうか？
Ｈの高階層が3790なら高くない（むしろ安い？）と思うのですが、ＣＤの低階層がこの値段だと…

[22: 匿名さん]

>>21さん
4月上旬に入ったチラシとかを元に聞いてみた。
南西向きのインサイドコート（AからD）はまだ分譲予定ではないようで価格は未定だそうです。
南ファーサイドコートがわを分譲しているそう。
Hはもう友の会の方にむけて紹介がすんでしまっている様子。上層階に行くほど高めにはなるようですね
Fの３LDK は2390万、Gは3390万～3580万だったか・・・
しっかりメモし忘れてしまいましたが
詳しくは現地に行って聞いてみたらどうでしょう

[23: 匿名さん]

GWはモデルルームにいこうかどうしようか
震災後にめっきり減った不動産のチラシが
23日にはどっさり入ってきました。
戸建にしようかマンションにしようかと悩むほど
色々ありますね。
三島のパノラマ眺望も捨てがたい・・・
5日は中央町前の大通り商店街が歩行者天国になってにぎわいますね。なかなか最近は商店街が寂れているご時世ですが三島は人があったかいのか商店街はそれなりに活気があるような気がしますね。お店とお客さんとのふれあいがあるからかな

[24: 匿名さん]

PCデポ、デニーズがある玉川交差点をを三島駅を背にして進むと左側に焼肉錬があります。
外観や内装は焼き肉屋さんぽくなくてシックでおしゃれな感じになっています。
カップルでもゆっくり楽しめます。
上質なお肉なのでたくさん食べても持たれないです。柔らかな食感のお肉をオリジナルのたれでいただきます。岩塩もあります。
お酒の種類もたくさんありワインを頂きながら楽しいひと時が過ごせそうです。

[25: 匿名さん]

5月5日は柏餅を食べたいです。
子供さん、お孫さんに買うということでこのあたりではいろんなお菓子屋さんがあります。
もちろんスーパーでもたくさん売ってますが。
田子の月さんは三島駅南口を出てスクランブル交差点を左に曲がってずんずん順天堂大学の方まで行ってつきあたりを左に折れると三島店があります。
それか清水町のほうのローソンやダイソーのある通りに出て沼津方面に行くと伏見店があります。
かしわもちは1個105円で白いお餅にこしあん、草餅につぶあん、ピンクのお餅に味噌餡と3種類あるのでまよってしまいます。
人気があるので予約かな
今年の工場祭りは中止のようです。
来年に期待したいところ。

[26: 匿名さん]

柿田川公園内のバッカスのへそはキッザスという子育て支援・東北応援イベントを4月29日に行って　金属探知機でお宝探し、クイズ大会、紙飛行機コンテスト、キラキラボディージュエリー、ミニパフェストラップ作り、ヘアーアクセ作りブリザードフラワー体験、バスボム作り、フラワー石鹸作り、飴細工などなどありました。大人もうれしいヘッドスパ、ハンドマッサージ、耳つぼジュエリー、リフレクソロジー、ソフトジェルネイル、フラダンスSHOWなどなど、大人1500円子供500円で、お食事プラス↑のものができちゃうのです。柿田川の湧水や地元の有機野菜を使ったメニューで地元のファンも多いです。

[27: 匿名さん]

佐野美術館が近くにありますね。　吉澤創作折り紙講座（初級）が平成23年4月〜平成24年３月午後１時30分〜３時30分原則毎月第１土曜日１回、全12回参加費：42,000円（全12回分）。その他佐野美術館創立４５周年・三島市制７０周年記念　世田谷美術館所蔵による生誕１１０年　向井潤吉　古民家を描く日本の原風景をたずねてをやっています。日本の美しい自然環境に目を向け、保護や再生への活動が高まりをみせる今日、向井の作品が注目されているそうです。向井の描き残した民家と自然、そこには、日本の原風景で癒されたい。平成２３年４月１６日（土）〜５月２２日（日）１０：００〜１７：００入館料は一般1,000円／小・中・高校生５０円。あんまり絵画の知識がなくても会期中毎週土曜日　　１４：００〜２階展示室担当学芸員のギャラリートークがあるので安心です。広報三島に無料の市民招待券が付いて来るようになり気軽にいけるようになりました。今日は大通り祭りでもブースで墨絵、陶芸体験ができ、賑わっていました。

[28: 匿名さん]

今日新聞折り込み入っていましたね
今回は間取りと価格が提示されていました
Eタイプ4LDK　205号室　3580万円　角住戸
F１タイプ　3LDK　105号室　2390万円　　
G１タイプ　4LDK　106号室　3390万円　角住戸

壁の撤去をしてリビングを大きくするなど変更もできるそうです

[29: 匿名さん]

ここ、ぶっちゃけお客さんの入りはどうでしょう？

人気あります？

ちょっと高い気がするんですけど。

[30: ご近所さん]

モデルルームには、週末はいつも車が、たくさん入っている様です。
私は、南町に暮らしていますが、個人的には暮らしやすい場所だと思います。
購入できる方がうらやましいです。

[31: 購入検討中さん]

モデルルームに行かれた方
感想教えて下さい

[32: 物件比較中さん]

サーパス、わたしは恐くて買えない。
営業トークっぽいが、賑わいがもし本当だとしたら、
検討する方はどこがいいのですか?
価格ですか? 立地ですか?

[33: 周辺住民さん]

価格が微妙ですよね。

三島・長泉地区のマンションとしては安いですが、沼津のS鉄マンションと比べると少し安いぐらい。
設備はS鉄マンションの方が圧倒的に良い。

買い物は困らないし、駅が徒歩圏内。
道も三島としては広いから、運転も楽そう。

でも、価格的に「買い」では無いと感じます。
値引があれば、別なんだけど。

[34: 購入検討中さん]

沼津のS鉄マンションは場所が良くないと思います
沼津であれば、もっと駅に近くなければ意味が無いと思います
三島南町の方が土地の価格も高いと思われます
間違いなく、沼津のS鉄マンションよりもサーパス三島南町が早く完売すると思います
賃貸の金額にしても、Ｓ鉄マンション周辺と南町では、南町の方が高値です
サーパス三島南町は、場所の良さと、平面駐車場が売りではないでしょうか

[35: 購入検討中さん]

恐くて買えない方は、どこが恐いのですか？
参考に教えて下さい

[36: 物件比較中さん]

経営破綻した穴吹だから。普通のひとは避けると思いますが・・

[37: 匿名さん]

36さんの言うように、そこが怖い。
ただでさえ建て直しが必要なのに、地震・原発問題・消費税増税とこの先の売れ行き不安要素が多すぎる。

[38: 購入検討中さん]

経営破綻といいますが、穴吹は借金の大部分をすでに返しています。
経営破綻した原因は、年間の分譲戸数を多くしすぎたからです。
今後は分譲戸数を減らす事が考えられます。
どんなに大きな会社の分譲するマンションでも、内情は一般の方には分からないですが、
ひどい物（特に品質）が多々あります。
穴吹が良い品質で施工しているとは言い切れませんが、建設関係の友人に聞いた所、穴吹と東レは品質にはかなりうるさいとの事でした。
雨が降っているのにコンクリートを打設する業者も多々ある中、穴吹の施工は信頼できると思います。
構造には特に力を入れて品質管理をしている様です。
建物の善し悪しを知らない方がマンションを購入する方がよっぽど恐いと思います。

[39: 物件比較中さん]

おたくはどうぞ買ってくださいな。

気にしてるのは品質だけじゃない。
一生の買い物なのにイメージが超最悪。

私達は経営破綻した会社のマンションなんて、品質が良くて安くても絶対買わない。
あなたみたいに擁護するのは少数派。「倒産マンションに住んでる人」なんて噂されたくないから。

[40: 匿名さん]

大京、藤和、コスモスイニシア　みーんな倒産デベ。「倒産マンションに住んでる人」は世の中にいっぱい。しかも増加中。大京だけでも２０１０年に、「倒産マンションに住んでる人」が５千世帯以上増加した。
日本で１番売れているのは『倒産マンション』。
本当の困ったチャンは、倒産しちゃったデベの物件ではなく、倒産しちゃいそうなデベの物件。このデベさんの物件でも、倒産前の佐＊湖がいい例。竣工済みの売れ残り物件はたたき売り。先住者は資産価値が大幅減する上に、住民のレベルも大幅低下。
不人気物件を抱え込んでいるデベさんも要注意。売れ残り物件は、アウトレットにまとめて倒産防止のたたき売りもある。
「倒産デベマンションに住んでる」と噂するのは、
①不人気物件の住人で売れ残りのたたき売りにおびえる人、
②買いたくてもマンションも買えない人、
③どうやっても売れない不良物件を売らなきゃならない人とか、
「そうでも言わないとやりきれない」ひとぐらいじゃない?

[41: 匿名さん]

「穴吹は借金の大部分をすでに返している」だって！

何百億も債権放棄（借金踏み倒し）してもらって、会社更生法が適用されてる身分で、
既に自立してるかのような書き込み、厚顔無恥もいいとこだね。

切り詰めて切り詰めて再建しないといけない会社が、
高い品質のサービスが提供できるなんて私は全く思わない。

こういう発言が出てくるなら、なおさら危ないと思う。

[42: 物件比較中さん]

地震の関係で建物の部材が高騰したり手に入りにくいと新聞にあったけど、ここは大丈夫でしょうか？

全国規模の穴吹さんなら大丈夫だとは思うのですが、時期を間に合わせるために変な製品とかを使うことってないですよね？

完成を間に合わせないと決算がまずい会社とかあると聞いたので心配になりました。

[43: 匿名さん]

七五三の前どりが安くて早めにすませる方も多いですね。
この時期はマンションのチラシも見かけますが前撮りのチラシも入ってますね。
うちは満5歳を迎えてあわてて撮りました。
お宮参りの三嶋大社も混んでいてたくさんの子どもたちそして他のもろもろの祈祷が長くてつらそうでした。
早めにすいているときにすすめましょう。うちは三嶋大社参道沿いのスズトモ写真スタジオにしました。
衣装もなかなか良かったし、撮影もアットホームにさせていただきたくさんのカットを撮ってくださいました。小物も良かったです。個人のカメラを持っていって撮らせてくれました。
各社6月から7月に撮影すると割引や様々なプレゼントや付帯サービスが付いてきてお得です。
このあたりですと大東和写真館が近いですね。

[44: 購入検討中さん]

契約された方は他の物件と比較してどうだったか教えて下さい

[45: 匿名さん]

契約はしていないんですが早期契約で
インテリアや家具に合わせて部屋のドアやフローリングの色を無償で選ぶことができたり、
バスルームの浴槽のタイプの選択、キッチンのカラーやカウンターの高さの選択ができますね。

間取りも変更したり、駐車場も先着で選べるとか自分のオリジナルが出せるという事が
他のマンションとは違って魅力あります。

[46: 周辺住民さん]

＞他のマンションとは違って魅力あります。

他でもできるでしょうｗ

[47: 匿名さん]

今日久しぶりに近く通りました。
雨なのにモデルルームには5～６台位止まっていました。
ちょうど２人の人がお帰りの時のようで担当者の方も丁寧なお見送りをしていました。
このあたりはいくつかマンションがあるから比較検討したいですね。

[48: 匿名さん]

構造展示会をしているようで。
南町の地質や、建築工事中の写真など他では見かけない珍しい展示会です。

この週末も杭工法や二重床工法など内部の構造について詳しい説明会もあるようです

品質重視をPRしている部分に興味を持ちました

[49: 匿名さん]

HPでチラシ見ました。
色々参考になりました。
ライフプランセミナーを日曜日にやっていて色々相談できそうです。

最近5月くらいから三島とかでも振り込み詐欺があるようですね。こわい・・・
それだけ三島はいい人が多いのかな

もうすぐ夏祭り！！楽しみです。
しゃぎりの音があちこちの町内で聞こえてきます

[50: 近所]

サーパス南町のすぐ近くに住んでいます。
工事の方のどなり声
「お前　馬鹿かあ」
「何度も同じことを言わせるなよアホ」
などなど・・・
毎日の様にどなり声が聞こえてきていて嫌になっています。

パトカーが緊急だったのかは定かではないんですが、トラックの出入り口に
すこしの時間ハザードを付けて停車していたら、嫌がらせの様にホーンを鳴らしまくる
など本当に最悪です。

こんな人たちが作ったマンションってどうなんでしょうか？