ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？PART3

[匿名さん]

当掲示板では苦戦が伝えられるザ・レジデンス千歳船橋。
いよいよ外観も露わになり、販売も本格的に軌道に乗せたいところですが…。
良くも悪くも注目のザ・レジデンスについて、引き続き語りましょう。
まだまだ続きます！
Part.1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60014/
Part.2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133502/

所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 （ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：3LDK
面積：73.08平米～97.03平米
売主：大和ハウス工業　東京支社、三井不動産レジデンシャル、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：㈱ダイワサービス

[997: 匿名さん]

賃借人が見つからなかったらしい・・・

[998: 匿名]

よくよく考えれば、共用施設が、ぼちぼち交通量がある道路を渡らなければ行けないって面倒。

[999: 入居予定さん]

地元案内人としてコンシェルジュ使うつもりはないですね。
まあクリーニングとか宅配便の取次ぎとかがメインなのでは？

[1000: 匿名さん]

ここのIHって、ナショナル時代からの型で、
賃貸マンションに使われるものですね。
分譲マンションにこの廉価タイプを使うなんて驚きです。
まぁ直床に単ガラスって時点で十分驚いてますが…

[1001: 匿名さん]

それ言ったらお風呂のリモコンや床暖のリモコンも、
低価格賃貸マンションに使われるタイプのもの。
分譲マンションでこのタイプを見たのは初めて。

[1002: 匿名さん]

>>1000>>1001
買えなくて悔しいのう悔しいのう

[1003: 匿名さん]

生協の仕分けやってもらえばいいじゃん＞コンシェルジュ

[1004: 不動産投資家さん]

９８１さん
私も、この近隣に住んでおり、ご近所ですね。
あくまでも個人的見解ということで、質問に答えさせて頂きます。

先ずお子様は中学受験を経験され、中高一貫の進学校に通っておられるという
ことで、小学生時代にも進学塾に通っておられたかと思います。

その時、SAPIX成城学園教室、日能研二子玉川教室、早稲田アカデミー千歳船橋教室等の
中から、お子様の性格や志望校、入塾テストの結果、塾との相性などから判断して塾を
選ばれたと思います。

小学生のうちは、ある程度親が道筋をつけてあげれば良いですが、高校生になると、
やはり本人の意思、やる気、モチベーション、一緒にがんばる友人の存在が大きな
意味を持つようになり、本人に塾に行くのか、どの塾に行きたいのかを選択させる
必要があると思います。

中高一貫の進学校なら、高校一年までに大体高三までのカリキュラムを終了し、
残り二年で大学入試を見据えた授業を行うので、学校の予習、復習をきっちり
やるだけで、難関大学に合格できる学力はつくかと思います。

お子様がしっかりした性格で、競争の中で刺激を受けて益々力を発揮するタイプなら
やはり、駿台（自由が丘教室か本家お茶の水）がお薦めかと思います。
予備校としてこれまで築き上げてきた実績、全国模試で積み上げてきたデータは、
浪人生だけでなく、現役生にとっても他を圧倒する頼もしさがあります。
お試しで、高一スーパー英語クラスやスーパー数学クラスを受講してみて、
合うかどうかみてみてもよいかと思います。

次に河合塾（新宿、自由が丘等）かと思います。　駿台と同じ理由で、甲乙つけがたい
存在です。
駿台と河合塾は海外にも進出しており、私の長女は駿台の某海外教室に
通って、昨年帰国入試で四つの高校を受けて全て合格することができました。
水道橋での二週間の直前受験合宿が効果的で、志望校に的を絞った的確な指導でした。

次に栄光ゼミナール（成城学園、明大前、自由が丘）。　個別指導もあります。
あとは四谷学院（四谷、自由が丘他）ぐらいでしょうか。

大規模塾、集団での勉強に向かない性格であれば、東大家庭教師センターから
家庭教師を派遣してもらって、苦手教科を中心に見てもらうと良いと思います。

1時間5,000円で、相場よりかなり高いですが、自らの受験経験を話してもらう
ことは参考になると思います。
高一の長女は大学入試はありませんが、内部進学で希望の学部に行けるよう、
ここの派遣で、慶應医学部の女子学生に理系科目を見てもらってます。
高校の先輩でもあるので、要領を得ており、結果に満足してます。

繰り返しになりますが、あくまでも本人のやる気と意思が大事で、どの塾を
選ぶかは余り関係有りません。

一つ、脳科学の観点から間違い無く言えるのは、朝型生活に変えて、朝五時位に
起きて、２～３時間早朝に集中して勉強すると、驚くほどの効果が出ます。
お子様のご健闘をお祈りします。

このマンションは僕にとって、近所の隠れ家的書斎、子供の勉強部屋（相続）、
将来　母を引き取る場所として、面白い存在です。
近隣住民の皆さまには、過去を忘れて、このマンションを暖かい目で見て頂きたい。

[1005: 匿名]

過去ってなあに？

[1006: 不動産投資家さん]

最近、フェースブックにはまってます。

実名、会社名、出身高校、大学などを登録して、全世界の友人と写真入りで
チャットできるので、ここのように匿名のいい加減な会話とは全く違う
面白さがあります。

20年以上更新していなかった高校の同級生が見つかったり、
海外勤務時代に仲の良かった家族のお子様達の近況がみつかったり、
毎日新しい発見があります。

やっぱり、Markは天才ですね。

[1007: 不動産投資家さん]

更新ー＞交信
一字一句　私の投稿をチェックしてくれているファンがいるので、訂正しておきます（笑）。

[1008: 匿名さん]

>>941 不動産投資家さん
>子供を乗せる駕籠がついた自転車など、二段式の駐輪場に置けない自転車は、
>平置きに 優先的に回され

平置きはグラン19台、ノーブル６台。
このキャパシティを超えた場合はどうなるのですか？

[1009: 匿名さん]

↑
これで３回目の質問ですから無視しないでお答え下さい。

[1010: 匿名]

そのコメントのずっと前に、ポーチに置けと言っていたよ。

[1011: 匿名]

いや、970で回答してた。

[1012: 匿名]

1008、1009って住民でもないのに、何か怖いね。

[1013: 匿名さん]

981です。
不動産投資家様、ここまで詳しくご指南いただけるとは期待していませんでした。
ありがとうございました。
しっかりメモをとって、参考にさせていただきたいです。

ほかの皆さまには、私用？に使ってしまって申し訳ありませんでしたが、
同じような年頃のお子さんをお持ちのご家庭に有用であれば、幸いです。

[1014: 匿名さん]

>986&987
不在時の対応については何か話はありましたか？
宅配ボックスに入れて置く訳にもいけないですよね…。
いつも同じ時間に来てくれるなら良いのですが、
ドライバーさんが替わると配達ルートも変わってしまうんですよね…。

[1015: 匿名さん]

次スレたてました
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148230/

[1017: 匿名さん]

>1013
別にメモなんか取らなくたって
レス消えたりしないから大丈夫だよ。
落ち着け。