クレストガーデンレジデンス

[匿名さん]

東京都北区浮間3丁目6-1他（地番）
交通 JR埼京線「北赤羽」駅徒歩10分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩15分

敷地面積 8,612.21m2
建築面積 3,287.86m2
建築延床面積 22,698.33m2（容積対象外面積5,483.43m2含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上18階建
総戸数 241戸 （うち管理員室、フィットネス・ヒーリングルーム
キッズルーム計3戸、区民優先分譲住戸及び友の会会員優先分譲住戸70戸含む）

販売戸数 238戸
住戸専有面積 62.01m2～76.30m2
間取り 2LDK+S+WIC/2LDK+S+BW/3LDK+WIC/3LDK+BW

竣工予定 平成24年8月下旬
入居予定 平成24年10月下旬
設計 株式会社自由建築設計事務所
施工 株式会社ピーエス三菱東京支店
管理会社 株式会社ゴールドクレストコミュニティ


公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cgr/index.html?m=c12

[401: 入居済み住民さん]

ゴクレ物件でも二重床はありますが、コストを削っているのでこの価格設定では仕方がないかもしれません(壁の厚さやかぶり厚などは、現行の建築基準に沿った設計です。他物件では、それ以上のものが増えていますが。）。
我が家は、価格ありきであまり期待しないでここを購入しましたが、遮音性は問題なしです。
こればかりは、数値で計算できるものではないようですね。
性能評価の長寿命化の星はついているだけでも評価できると思います。
むしろ、星の数でなく、どこが評価されているのか星の中身を確認するといいと思います。
納得できるはずです。

[402: 物件比較中さん]

ここは周辺の環境が悪すぎます。
隣接するフジタは廃棄物処理工場ですが、度々、近隣とトラブルを起こしていながら、東京都と癒着しているので十数年間処分されていないことが判明しました。
いま、マンション側に向けて設置されている「いい訳」看板もこのマンションの完成に向けて立てられたもので、自ら弁明しています。
それよりも、唯一売り物にしている西側のビューですが、現在「菊池色素」さんがこの土地の売却を申請していることが分かりました。売却相手は無論マンション建築が目的で、この敷地はクレストガーデンの３倍以上。成立すれば、２０階以上の高層マンションの建築が可能です。

そもそも、クレストリバティスのときから地元の方々の中で話題になっていたのは王子運送の跡地でなく、菊池色素だったそうですが、ゴクレのレベルではとても購入できず、こちらを２回に分けたので、変則な物件と販売になったそうで、その注目すべき菊池カラーの跡地には既に、野村と三井が手を上げているそうです。

年内には発表になるもようです。マンションの質からいっても値段は高いのですが、どう考えてもこちらが上。

実は先のクレストも地元の資産家が随分買ったのですが、あっというまに評価が落ちたので売却が進みました。その影響でレジデンスは地元の資産家が、「菊池色素跡地」の動向を待って買い控えています。

という訳で、リバティスも現在８割の居住。またレジデンスは申込者の半数がローン不成立。かなり貧困層の集合住宅として、地元も、また商業地区としての出店検討も見送られています。

[403: 購入検討中さん]

隣に大きいのが建っても南の眺望は変わらないと思うので
あまり気にしないのですが、
「地元も、また商業地区としての出店検討も見送られています。」
こっちのほうが気になるかな。。。
もっといろんなお店とか出てこないのですかね。。。

[404: 周辺住民さん]

野村や三井が落としくれたほうが、将来的な資産価値、エリアの発展を考えるとかえっていいかも。
ただし、この脆弱地盤に２０階以上のタワーを建てるかどうかと汚染された土壌の跡地でどれだけ値を付けられるか（採算がとれるかどうか）甚だ疑問です。
駅十数分では、立地的に厳しいのでは…。
むしろ、４０３さんの言うとおり、商業地区としての出店が進まないほうが大問題。
駅前も閑散としているし、不便極まりない。

[405: 購入検討中さん]

そうですね、お店とか寂しいですよね。
その辺りもちょっと悩んでいます。

実際売れてるけど入居してない部屋が多いのですかね？
説明聞いたときは、サウスは残り数部屋だったのですが
8時頃近く通った際に見たら半分も明かりがついていない様な、、、
共働きとかでまだ留守が多いのですかね?

[406: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近色んなお部屋でトンカチと内装工事やエアコン搬入をしているのを見かけます。なのでご入居待ちの方が多いのではないでしょうか？
簡単な見分け方としては、まだ売れていないお部屋には茶色い紙で窓を塞いでありますので、マンションの近くに寄ると分かります。売れているお部屋は内覧会などの都合上で紙はとってありますので！
サウスは低層階に茶色い紙が目立ちますが、高層階もまだ若干あるような気がします。
早く完売して賑やかになるといいなと思っています。
当初期待していたよりはるかに住みやすく、良いマンションなのでご検討中の皆様はぜひ前向きにお考え下さいね。

[407: 入居済み住民さん]

確かに良いマンションですね。
一般的にマンションは高層階、価格によっては中層階から売れてゆきます。
階による価格差があまりないマンションですので、中層階はお得かもしれません。
低層階は価格次第でしょうね。

[408: 購入検討中さん]

北赤羽駅を含めた周辺に商業施設がもっと充実していれば、さらにいいと思うのですが...

[409: 匿名さん]

いい訳看板？　あそこは怪しいですよね。

[410: 匿名さん]

これいつ完売するの…

[411: 匿名さん]

完売するのは相当先でしょう。あの立地ですから。

[413: 購入検討中さん]

ゴクレ物件ってイマイチなんですか？

[415: 契約済みさん]

住んでみるとわかります。

[416: 購入検討中さん]

No.415さん
ハイグレードなのがわかるという事でしょうか？

住んでみて、どのようなところがそう思われているのか
参考までに教えて頂けないでしょうか？

[417: 匿名さん]

確かに良いマンションだと思う。
が、立地が悪すぎて浮いてる。

完売する前に何件中古が出るのかな。

[418: 契約済みさん]

確かに内装はちゃっちいが、構造はしっかりしている。
スラブ厚などの数値だけでは単純に測れない。
遮音性も高く、静かで快適。
高層階からの眺めもよい。
住人のマナーもよく、すれ違いの挨拶もしっかりしてくれる。
共用スペースも充実しており、不便を感じない。etc.

[420: 契約済みさん]

住めばわかります(^.^)。
モデルルームだけでは、わかりません。

[421: 働くﾏﾏさん]

同感です(^｡^)
住めばわかります。すっごく静か。
キッズルームなどで会うママさん達とよくお話をしますが、皆さんおっしゃってますね。上下左右に小さいお子さんがいても全く気にならないと。
聞こえるのは大きな物を落としたときの音くらいです。
入居者も日々増え、こんなに早いペースで増えていくのは予想外でしたw

[422: 購入検討中さん]

北赤羽からの通勤ってどんな感じですかね？

埼京線だからやっぱり朝は激混みですよねきっと・・・
あと、通勤快速止まらないので、本数もやっぱり少なく感じますかね？
昼間見に行った時、少ないな～　と思ったので。。。

[423: 匿名さん]

確かに朝は激混みですね

特に、赤羽からすごい混みようになります。

場合によっては乗りきれない人がいるのを見たことあります。

裏技で北赤羽からでている国際興業バスの平和台駅行きに乗り

平和台駅で副都心線に乗るという方法もあります。

[424: 周辺住民さん]

上りは、朝は７時30分を過ぎると激混みです。
通勤快速が停まらない主要駅の隣駅は、その分の価格差を考えてどっちをとるかの問題です。
通勤快速は、中遠距離の乗客が対象（結構混みます）ですし、恐らくこのエリアを検討されている方は、武蔵浦和を検討されることはないでしょうから、都心への距離、利便性を考えるとどっこいどっこいではないでしょうか。
ちなみに、埼京線は10時～15時までは1時間に4本～5本です。

[425: 購入検討中さん]

先週見学に行ってきました。
エントランスの豪華さにまずおどろきました。

そしてちょうど水上バスがきていました！！あのバスはどこまで行くんですかね？？

住人の方がおっしゃっているように本当にのどかなマンションですね～。
考えることも多いですが、うちは検討の一つにしています。

[426: 物件比較中さん]

モデルルーム行ってきました。

他の物件の見学ついでに伺ったのですが思いのほか好印象でした。
本当に明るく「のびのびと暮らす」イメージを描くことが出来たのがよかったです。
お天気が良かったことと、何人かの方が書かれているように
住人の方々が感じよく挨拶して下さることも一因ではあると思いますが・・・。
駐車場の条件も良いですね。

我が家の予算を考えると検討候補に急上昇してきました。
あといくつか気になっている物件を早めに見て結論出そうかと思います。

[427: 匿名さん]

周辺はいかにも工場地帯といった感じでさびしくてびっくりしました。

[428: 匿名]

何をいまさら・・
値段を考えればまずまずだね。

[429: 周辺住民さん]

確かに。
今さらネガキャンだね。

[430: 匿名さん]

確かにすごくのどかな感じではありますよね。
寂しいと感じる人がいるのもわかる感じではあります。
景色が抜けているというかなんというか。
それにしても朝の通勤時間帯はやはり混みますか…。
ある程度覚悟していかないといけないですね。
都心に向かっていく電車はここに限らずどこも同じような状況でしょうから
ぜいたくは言えないですしね。

[431: 匿名さん]

工場地帯だから安いのです

[432: 物件比較中さん]

浮間地区は、その大半が工業地域、準工業地域となります。
従って区内でありながら、比較的リーズナブルな価格設定のマンションが多いのが特徴です。
準工業地域であれば、環境悪化の恐れがない工場が中心ですし、一般の住宅も少なくありません。

http://www2.wagamachi-guide.com/kitaku/index.asp?dtp=3

まぁ、そうは言ってもそれなりにしますが…。

[433: 購入検討中さん]

準工業地域と言えど、スーパーもそれなりにあるしセブンタウンも近いし、生活する上での不便さはないのかな～と考えています。

[434: 匿名さん]

別に周りが工場でぎっちり囲まれているという訳でもなく、
生活するうえではかなり暮らしやすいので、
潤工業地帯でもあまり気にならないですね。
リーズナブルなことはうれしいです。
周りに小学校やら幼稚園もあり
ファミリーには暮らしやすい場所なのではないかと思います。

[435: 検討中の奥さま]

ファミリーにはおススメですね。
もう少し広ければ言うことなしですが、浮間エリアの他のマンションと比べ価格と立地で選ぶのであれば十分検討する価値ありです。

[436: 匿名さん]

北区は小学校の選択制度がないんですよね。
小学校はこちらが近いけど、でも学区だとあちらの小学校…なんてことがあっても
通学区の小学校を変更できないんですよね。
こちらは近くの小学校が通学区の学校のようで良かったです。
特に低学年だと通学に時間がかかるとかなり負担になりますから。

[437: 匿名さん]

MR行きました。
ファミリーマンションなのに、水回りが狭い。
特に風呂狭いですね。
この広さって珍しくないですか？

[438: 匿名]

1418ではないのですか？1418なら標準でしょう。

[439: 匿名さん]

1418はほとんどない。
1317が8～9割占めてました。
こりゃ今のアパートと同じサイズだな...

[440: マンション住民さん]

素敵なアパートですね。

[442: 匿名]

1317はやだな・・・

[443: 匿名さん]

１３１７は狭い。せめて１４１８はないとね。

[444: 匿名さん]

君の身長なら1317で十分だよ。

[445: 匿名さん]

1216でも大丈夫。

[446: 匿名]

誤暮れのマンションはない、っていうことで一致したようだね。

[447: 匿名さん]

残りは何戸ですかね？

[448: 物件比較中さん]

大分売れているようです。
低層階はまだ空きがあります。

[449: 匿名]

完成してまもなく1年なのに、大分売れているようです、なんてゴクレは余裕ですね。
ハッキリした数字が欲しい所ですね。

[450: 匿名さん]

残り45戸!

[451: 匿名]

ラ、ラストスパート

[453: 匿名]

歓声から一年近くたって45戸もありますか・・
スミフみたいに値引きしなぃのかな。

[454: 購入検討中さん]

詳しく話を聞きました！
空きの大多数は低層階。
1階〜2階は6〜7割くらい空いてるみたいです！
高層階はもうほぼ売れてしまっているようですが、65、62平米の一部に空きは有るとか…。
76、70平米（新河岸川沿い）はもう無理みたいですね。。
我が家は高層階、新河岸川沿いがよかったので残念。
駅近くのライオンズのMRへ行ってきます。。

[456: 物件比較中さん]

１階、２階は空きが目立ちますが、上層階は空きがないようです。
自転車置き場や駐車場の空きも少なくなってきたので、それなりに売れているのでしょう。
値引き交渉もできす、駆け込み需要も期待できることから値引きまでして売る気はないのでしょうね。

[457: 匿名さん]

値引きは期待できますか?

[458: 匿名]

こんなとこでも売れてしまうんですよね〜♪

[459: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[460: 匿名さん]

だから、ネガキャンはやめろって。

[461: 匿名さん]

↑みんなそれは暗黙の了解事項だから口に出しちゃダメ！

[462: デベにお勤めさん]

こんな内容を書き込む人ほど、結局自分の欲しい家を手に入れられないんだよなぁ。
私的にはよいマンションだと思っています。低層階しか空いていないのは残念です。

[463: 匿名さん]

ストレートな意見はいいけど住民をキズツケルノハヤメテ頂きたい!

[464: 匿名さん]

同感。
私も個人的にいいマンションだと思います。

[466: デベにお勤めさん]

都内でこの価格で駐車場が確保されているところはあまりありませんしね。
全て完璧な物件はなかなか見つからないので、いいと思った時に買うのがいいですよ。失礼なコメントが多く不快ですね。結局のところ、家の購入を真剣に考えている人はこんな失礼なコメントしません。

[467: 匿名さん]

液状化がしやすい真っ赤なエリア地盤最悪…いやだなぁ

[468: 匿名]

あまりにもヒドイ内容だと警察に相談されて、業務妨害ということで立件されてしまいますよ。
所有者のゴールドクレストが告発すれば、書き込みしている方のIPアドレスや通信ログなんて判明してしまうので。ほどほどにしましょう。

[469: 匿名さん]

ゴクレの営業のカキコミも明らかなりますね。

[470: 匿名さん]

消費税増税、住宅ローン金利上昇と駆け込みで不動産各社業績↑ですが、ゴクレといえば↓(^^)やはり立地の問題ですかね？

[471: 匿名さん]

まだ討っているの？

[472: 匿名さん]

まだ売っているの？

[473: 匿名さん]

完売まであと少しかな？

[474: 匿名さん]

この物件駅から遠いですしスーパーとか多少遠いのは最初住みにくいなと思ったの
ですが駐車場が100%で月駐車場が1000円から最大5000円なら悪くはないと思いました。
駐車場他借りると高いですし年々料金が上がっていきますからね
物件仕様も悪くはないです。
気になるのは近くに流れる川が大雨降ったとき氾濫とかしないかとか
地盤の堅さなどは気になるところです。

[475: マンション投資家さん]

荒川か新河岸川かといったところでしょうか。
氾濫は、場所柄この地区一帯は避けられそうにありません。
心配であれば、検討から外すか、３階以上をお勧めします。
ただし、氾濫があった当時と比べ、環境が大きく変わっていますので、むしろ心配すべきは地震のほうではないでしょうか。
まず、地盤の堅さについては、支持層までは３０ｍ弱ですので、そこまで気にする必要はなさそうです。
むしろ、ここより地盤の悪いところは戸田や川口など沢山ありますし、言い出せばきりがありません。
次に、地震による液状化の問題です。
マンションであれば、建物自体への影響は少ないと思われますが、上下水道や周辺道路などには影響が出そうです。ここが一番心配ではあります。
ちなみに、先の地震では液状化はみられませんでした。
個人的には、首都直下型＆震度６強以上でなければ大丈夫な気もしますが、こればかりはわかりません。
液状化マップなども出されてはいますが、地震の大きさや地盤など同じエリアでもその差が大きいので、従来は安全だと言われていたところでも液状化していたり、その逆で液状化していなかったりと単純予測ができません。

[476: 物件比較中さん]

質問です。
こちらの物件は棟内見学はもちろん、棟内モデルルームは存在していますか？また希望のタイプの空き部屋を見せて頂くことはできるのでしょうか？
実際行かれた方、教えて頂けたら大変参考になります！
ライオンズと迷っていますが、価格や完成済みでイメージが湧きやすい点でこちらの物件にひかれております。

[477: 購入検討中さん]

モデルルーム、棟内見学、希望の部屋を見ること可能でしたよ。一つ見学用の部屋があり、最初はここで間取りなど確認し、実際に検討している部屋があれば見学可能でした。
完成している部屋見れるのは魅力的ですよね。

[478: 購入検討中さん]

あと何邸ほど残っているのでしょうか？

[480: 物件比較中さん]

477さんへ
476で質問をした者です。
棟内見学や棟内のモデルルーム、また希望とする部屋を見せていただく事は可能なんですね！大変参考になります。ありがとうございます‼
普通は棟内見学でも指定されたモデルルーム以外は見れないところが多いのでその点検討をしているお部屋も見せていただく事ができるのはかなりポイント高いです！
ちなみに、棟内のモデルルームはリバービュー側ですか？また低層、中層、高層のくくりで結構なので教えて頂けると嬉しいです。
我が家の検討しているお部屋はリバービュー側の棟の高層階がなるべく希望なのですが、こちらの書き込みを見る限りそれは厳しそうですね…。高層階はほぼ契約済みとか…。
先日夜に河川敷を犬の散歩で通った際、入居済みの方がかなりいるみたいで電気の明かりがたくさん見えました。
はやり低層階になってしまいますかね…。
今週はこちらのモデルルーム、ライオンズと掛け持ちで予約しています。
そろそろ決めどきだと思ってます。

[481: 物件比較中さん]

478さん

ライオンズと迷い中の上記コメントをしたものです。
具体的な残室数は分かりませんが、話を聞いた際資料や部屋の価格表を見る限りかなり少なくはなってきているのが現実のようです。計画販売なのでまだ価格表には出してきて居ない部屋もあるみたいですが…それもかなり少ないとは言ってました。
外からの見た目空いている部屋も実は契約済で入居前の方がかなりいるとかで。
ただ、低層階は空きが集中しているみたいでまだ若干選べる余地があるみたいです。中層階、高層階はへやすりゃ抽選になる可能性も…。

[482: 物件比較中さん]

479さん
もちろん空きはありますが、たくさんはないです。
479さんはおそらくこの物件は検討されていないんでしょうが…
空きは沢山あるんだと勘違いする方（私みたいにw）がいらっしゃるかもしれないのであまり信憑性に欠ける発言は慎んでいただけたらと思います。
こちらには真剣に購入をお考えの方も多数いらっしゃるのでご理解下さい。

[483: 匿名さん]

476さん
私が見に行った際には、14階のリバービューの部屋が用意されていました。1ヶ月ほど前ですが、まだ高層階と角部屋は何部屋か空いてました。中層階はほとんど、空きがなく抽選で決定するとのことでした。低層階も日当たりが保証されていると言っていましたが、おそらく3.4階以上でないと窓からの景色が壁になってしまいそうです。

[484: 物件比較中さん]

No.483さま
色々ご丁寧に教えて頂きましてありがとうございます。
大変参考になりました。
うちはこれからモデルルームの見学になりますので、打ち合わせの際、きになるお部屋をピンポイントで見せていただこうかと思います。
一部抽選の件は営業の方も教えてくれたのですが、中層階なんですね！高層階や角部屋はお値段も高いのでやはり人気は中層階に集中するのでしょうか。。
1〜3階の低層階でも日当たりは保証されているのであれば検討の余地はありそうですが、隣接している工場の騒音が気になります。平日通りかかったのですが、結構派手な音が鳴り響いていたので。
あと景色が壁になってしまうのも抵抗はあります…が、もう選べる部屋が少ないですし。
もう半年早く出逢いたかった物件でしたw
モデルルーム、じっくり拝見し検討します！

[485: 匿名さん]

484さん
私がモデルルームを見に行ったときは土日で鍵がなかった為、後日実際の部屋をみに来てくださいと言われ、2回見学に行きました。モデルルームを見に行く際は、モデルルーム、マンションの共用部分、14階の部屋は見ることができました。東側、西側もいいですよ。と言われましたが、やはり日当たりは微妙でしたので、リバービューが良いですよね。
壁からかなり距離があるので1.2階も陽はあたると言っていました。しかし、景色は壁です。。。

[486: 匿名さん]

１・２階はやはり景色は壁ですか・・・。
低層階の「外から見えやすい」というデメリットはカバーしていますが、
眺望面では・・・でしょうか。
考え方によってはいいのかもしれないですが、
でも日当たりも悪くなく、価格面での考慮があるならば需要があるかもしれないですね。
価格的にこちらはやはり中階層が人気なんですね。

[487: 購入検討中さん]

＞４８６
特に１Ｆに関しては庭もないですよね。２Ｆよりも壁の存在が大きく感じると思われますし、この点をどう考えるか…。私としては共用の充実や一歩外部に出れば素敵な景色も多々あるこの環境を踏まえて、１・２Ｆが予想より安いというのであれば、検討対象にできるのではと考えています。最初から検討外にして上階がダメだった時に、このマンション自体を諦めないといけなくなりますから…上から下まで検討対象にしておきたいです。

[488: 匿名さん]

壁な分、外部からは見えにくいですし、
防犯的にも良さそうな感じはしますよね。

壁をメリットと考えるか、デメリットと考えるかは
個人の考えの違いかな？と思います。

金額面ではメリットがすごく大きくなるといいですよね。

[489: 匿名さん]

壁ですか…悩みますね。

[490: 匿名さん]

あと8邸しか残っておりませんが、それぞれ何階の部屋になるか調べてみました。
A-Cタイプ　3LDK+WIC　　703号室
A-Dsタイプ　2LDK+S+WIC　　304号室
S-Aタイプ　3LDK+BW+SIC　　605号室
S-Bタイプ　2LDK+S+BW　　1503号室
S-Eタイプ　3LDK+BW　　1705号室
S-Esタイプ　2LDK+S+BW　　309号室
S-Gタイプ　3LDK+BW　　511号室
B-Bタイプ　3LDK+WIC　　614号室

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[491: 購入検討中さん]

MR見てきました。
お値段もお手頃で、駐車場が安い。
魅力的です。
お庭も豪華☆たまたま住人の方に会ったので、ご挨拶しましたが、感じの言い方でした。
住人トラブルは何処を選んでも同じようなリスクだから、あまり考えないようにします。

気になるのは、建物に関しては、天井の低さ。それだけが気になり、決断に至れません。

あと、桜並木？(橋までの)に街灯がないこと。
北区役所に付けるように住民のかたがお願いしてるみたいですが、まだ付いてないので、夜は真っ暗。怖いです。
営業の方にも夜は通らないようにって注意されました。

手頃な値段と言っても、安い買い物ではないので、悩みます。

[492: 購入検討中さん]

最終検討中です。

491さんが仰るとおり魅力的な物件ですよね。

天井はそんなに低いと思いませんでした。
確か一番低いところでも2.45ｍと伺ったような・・・。
景色が良かったせいかゆったり感じました。
川沿い桜並木は確かに暗そうですが、通勤通学で使うわけではなく問題無いと思います。

当方にとっては通勤のアクセスがイマイチ悩みどころです。
全てに満足がいくものは無いと思いつつ考え中です。

キッズプールやバーベキューをしてらっしゃるところを拝見しましたが
本当に楽しそうで惹かれています。

[493: 匿名さん]

共用施設が豪華なのですね！
バーベキューガーデンは春から秋まで利用できますし、住民間で交流を深める
場にもなってくれそうです。
キッズプールは炎天下、外のじゃぶじゃぶ池やプールに出かけずに済み、良さそう。
水の事故が心配なので親のつきそいは必須ですが、良い施設だと感じました。

[494: 物件比較中さん]

敷地内の外部通路に屋根があるのも注目だと思います。
雨の日でもふと歩きたくなった時に敷地内だけで傘無しで散歩をできる環境はなかなか無いかと。
日除けにもなりますからね、体にも優しい通路だと思いますよ。
住まいの傍でゆっくりと日光や悪天を気にせずにこの素敵なガーデンを見渡しながら歩ける、これ醍醐味だと思います。

[495: 匿名さん]

販売戸数が9戸に増えています。いったいあとどのくらい残ってんだ？まだ最終期販売じゃないんだよね？

[497: 匿名さん]

キッズプールの利用は住民間で規約を作らなければいけないと感じました。
子供が利用する際は、保護者の監視が必要ですよね。
子供、はわずか10cmの浅さでもおぼれてしまうので、目が離せないと思います。
また同じ共用施設のヒーリングスペースは、マッサージ椅子が2台設置されている部屋なのでしょうか？

[498: 入居済み住民さん]

サウス（南）と比較し、最終的にエアリー（西）を選択しました。
エアリーからの眺望は最高です。
営業さんに言われてはいましたが、正直期待はしていませんでした。
今日、ベランダから花火がとても綺麗に見えました。
晴れた日には、富士山も見られるのはいいですね。
また、エアリーは、間取が南向き（やや南西）に振っていますので、ベランダの形はいびつですが、午前中から日が差し、日中も明るいです。以前のマンションは南向きでしたが、それと比べても明るいです。
玄関側の２部屋も東の採光がとれ、サウスと比べ、光が入りますので、全体的に明るくおススメ（リビングと浴室が、やや狭いですが。）だと思います。
我が家は、西日対策としてピュアリフレを施工していますが、効果もあってか？言われているほど、西日はきつくありません。

[499: 入居済みさん]

サウスに住む者です。今日の花火はエアリーのお宅の方は最高だったでしょうね！共用廊下から見ていた私達も満喫はできましたが、これが自室から見えたらいいのになぁと思いました。498さんがとてもうらやましいです！
サウスも小豆沢の緑や富士山も綺麗に見えるし、日当たりがよく風も抜けるので快適です。階数や方角が違ってもそれぞれのお部屋に特色があり、そこに満足できればいいのかなと思います。住んでみないと気付けないよさ、沢山あるので。

[500: 匿名さん]

西向きでもガラスにUVフィルムを貼ることでコントロールできるんですね。
西向きは夏は過酷だと言う先入観がありましたが、最も暑い時期に入居済
住人さんのお話を伺えて良かったです。
窓からの眺望も財産といわれますが、富士山や花火が見えるのは大きいと思います。