シティタワー有明ってどうですか？その13

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138552/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：83.02平米～105.49平米
売主：住友不動産
売主：住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[2: 匿名さん]

周辺に色々と遊べる場所多いからね。
掲示板はあまり見ないんでしょ。

[3: 匿名さん]

スラブが薄いと気がついてショックで鬱になってんじゃないの？

[4: 匿名さん]

やっぱり庶民マンションでした。
他のスミフとは違いました。残念。

[5: 匿名さん]

水道を使う音まで聞こえます。
安アパートじゃないんだから、クレーム言えば何とかなりますか？
今さら遅い？

[6: 匿名さん]

安かろう悪かろうを地でいく物件ということか。
ま、ガメツイすみふの物件に限って、お買い得なものなんてありえないんだけどさ。

3-1の開発も、おそらくオリゾンやガレには気を使うが、ここには気は使わないでしょ。

むしろ、ここを当て馬にして3-1物件の仕様のよさをアピールすんじゃないかな。

[7: 物件比較中さん]

同じシティタワーでも豊洲より５㎝以上も床の薄い安普請の低仕様マンションだからな

[8: 匿名さん]

ここの住民板が面白いことになってるね。

スラブの薄さについて、騒音が聞こえないことを強調しよとしたのが裏目に出て、騒音カミングアウトが続出。

やっぱ22センチボイドじゃ素人が考えてもキツイよ。
ボイドだから中、スカスカだもんな。

[9: 物件比較中さん]

住民スレは営業マンの自作自演が完全に裏目に出たね

[10: 匿名さん]

まあ、ここよりスラブの厚い豊洲やその他のシティタワーでも騒音問題あるから、当然だろうね。

タワマンは元々、遮音性ないし。
音に敏感な人はタワマンは回避して中低層物件に選択を限定したほうがよい。

[11: ご近所さん]

３－１開発が決まり、まずは東京都も有明の民も「ほっと一息」といったところですな。
ただ、実績の少ない、また、晴海地区未開発継続中のすみふでは多少心もとないが、三井を蹴散らし取ったのだから
頑張ってほしい。日経新聞他に発表されたのだから２０１５年一部開発の内容がプアーでは「やっぱりすみふか」となってしまう。

ところで、次のすみふ２０００戸に力を入れるとした場合、有明最低マンションのＣＴＡの存在は未来永劫決定的なものとなる。
ますます、このマンションは売れ残りが心配される。ＢＡＳとの競り合いにも負けが決定し、今度の競合先はとなり
（東雲）の湾岸タワーとだ。ここには負けたくないだろうが難しいと予測。

やはり、東雲のとなりの鉄工所の側に立地する陳腐な物件は、誰が見てもみすぼらしい。コミュニティに巣くう住民
と思える民は論拠のない弁解ばかりで芸（能）がない。根本的に１期売り出しだけ賑わったのは、湾岸タワー同様に
安かったからだけである。
しかし、今日のＣＴＡも角住戸は「まっ暗」で売れた形成など微塵も感じない。本当にかわいそうだ。

[12: ご近所さん]

検討者の方は２期がどれだけ長く続いたかを注意してください。２期が１年半にも迫る程販売が続いた物件が
どれほどあるのだ。あったとして、そのほとんどは値引き（もとろん、秘密裏）している。
そこは注意しよう。

[13: 匿名さん]

＞＞１１
ご近所さあ、ＭＡＳもスラブ厚２２０位しかないじゃん、それとスラブ上下の空間
合わせても７０㎝位でしょう？ＣＴＡは７０～９０ですよ。

前にＢＭＡの住民版で音がうるさいと言う書き込みがありました。ＨＰスラブ厚載ってませんよね。
余りよその事言うものではないです。ましてブリの住民からも嫌われてるのですから・・・・

[14: 匿名さん]

ご近所
やっとアク禁解除されたのか。今回も長かったな。
またアク禁申請してあげるね。

[15: 匿名さん]

ご近所さんは千葉在住だよ。

[16: 匿名さん]

ご近所はヘビのようにしつこいな。
ここの一期がいかに安かったか認めているし。
@165万はどうなったの。

[17: 匿名さん]

よほど買えなかったのが悔しいのでしょうね！ご近所が書き込めば書き込むほどそう思います。
ご近所、残念でした、だーい好きなＢＡＳ買いなさい。
あっでも君、ＢＡＳの住民さんに嫌われてるんだよね！哀れ！

[18: 匿名さん]

すみませーん。ご近所はなぜ秘密裏に行われた値引きの事実をしってるんですか？秘密裏なのに。
まさか業界慣行だからとか他もやってるんだからここもやってるだろうとかの予測で言ってます？
今までの話も「だろう」が多くて推論ですよね。坪単価の話も含めてなかなか事実とはかけ離れてませんか。

[21: 匿名さん]

私も住友の役員に知り合いがいるから聞いてみたけど、全く値引きには応じられないとの事。
住不の社員も社員割引、とは言えたった1％らしいですが、それしか値引きされずにここを買ってます。
何のコネクションも無いご近所さんがモデルルームの営業から値引きを引き出せたなんて全くの嘘。
あなたは嘘つきだ。

[23: 匿名さん]

私も値引き交渉したら１円もまけませんとの事でした。
他の住友物件何棟かみて言ったけど同じ返答でした。

ご近所、ここで大ぴらに書くと言うことは値引きすと言われたんですか？
嘘書くと有罪ですよ、言葉には気を付けようね。

[27: 匿名]

買えない人なんだから優しくしてあげるべき