サンクタス横浜mid（（仮称）サンクタス横浜）ってどうですか？

[購入検討中さん]

「高島町」駅 徒歩1分サンクタス横浜mid（（仮称）サンクタス横浜）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町7-158-3他（地番）
交通：
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「高島町」駅 徒歩1分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
京急本線 「戸部」駅 徒歩5分
間取：1DK～3LDK
面積：40.64平米～64.75平米
売主：オリックス不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング


施工会社：東洋建設（株）
管理会社：未定

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.02.28 管理人】

[45: 匿名さん]

私は良い所だと思っています。
戸部駅周辺は意外といいですよ。
逆に、横浜駅東口やＭＭには魅力を感じません。
少数派なんでしょうけど。
クオスは賃貸部屋が多過ぎるのと道が狭すぎてダメでした。

[46: 匿名]

利便性がいいと思うので、賃貸でなら住んでみたいですが、購入となると悩みます。

[48: 匿名さん]

駐車場は機械式ですか？

[49: 匿名]

機械式です。

[50: 匿名さん]

南向きの眺望はどんな感じでしょうか？抜けてますか？

[51: 匿名]

抜けてはいないんじゃないかな？

場所が場所だから。

日当たりは悪くなさそうだけど。

[52: 匿名さん]

価格や時期で紅葉坂レジデンス買えなかった人が妥協して買うマンションという
イメージしかないです！はい！

[53: 匿名さん]

横浜市液状化マップみてみたら、液状化の可能性あるみたいですね・・・残念です。

[54: 物件比較中さん]

現地見てきましたが、この場所はナイでしょう！
住所は花咲町７丁目だけど、言ってみれば戸部じゃん。
国道1号＆16号沿い＆JR根岸線でしょう。
あえて住む場所ではないです。

ココよりも良い横浜駅徒歩圏内の中古物件は
格安で結構ありますし、将来「みなとみらい」物件と
比較されますね。

みなとみらい住民は絶対に買わないよ。
アンパンマンミュージアムには、近いけど・・・（笑）

[55: 匿名さん]

売主がオリックスと東急電鉄　販売が伊藤忠ハウジング　管理が
大京系のジャパンリビング　施工が東洋建設。

ネーミングはサンクタスでオリックスの物件名称だけど
こんなにバラバラな会社が入っているマンション計画って
いったい、どういうプロジェクトなんだ？？？

[56: 匿名さん]

雨の中、現地に立ってみました。
想像以上の騒音でした。
やっぱり雨の日の車はひどい･･･。

悩みます。

[57: 匿名さん]

まーまー、いいじゃないですか。
３月の電車が停まった日、横浜駅は人の洪水。
横浜市はパシフィコを仮設宿泊所にしたんだよね。
ここなら歩いて帰れるよ。意外と希少。

[58: 匿名さん]

そうは言っても毎日のことだし。
やっぱり三井の山下町かな･･･。

悩みます。

[60: 近所をよく知る人]

東西南北、横浜駅から歩いて帰れる物件なんて腐るほどアルよ！！
1号＆16号＆JRの騒音が酷い、国道1号線を渡る戸部物件。
あえてココでなくても良いんじゃない？？
震災で帰宅難民になるなんて一生涯の中で、1回あるか無いかでしょ。
クオスやベリスタだって歩けるし、歩く気になれば関内・石川町くらいまでは
ふつうに歩けるよ。

[62: 匿名さん]

横浜駅徒歩9分の新築物件は他に無い。
横浜駅は混んでるし広いので実際に電車に乗るにはあと三分はかかると思うけど。

[64: 匿名さん]

だからさ！
紅葉坂レジデンス買えなかった人が妥協して検討するだけの物件なんだよ。
まぁ同じ花咲町だけどね

[65: 匿名さん]

まーまー。そんなに悪く言わないで。
クオスやベリスタと比較されてもねえ・・・。
最初から検討していない人の意見はねえ・・・。

[66: 匿名さん]

「南側は静か」って云うけど駐輪場だよ？
ガシャガシャキーキーやかましいよ…。車より耳障りかも。

ちなみに「紅葉坂買えない人が妥協して…」とか言ってる人がいるけどぜーんぜん見当違い。
あっちはファミリータイプ。これはシングルディンクス向け。
はじめからニーズが違う。

[67: 物件比較中さん]

先日、雨の現地を見てきましたが・・・
台風や、今のような梅雨の時期、冬場など
本気で、国道沿いの物件から
横浜駅まで１０分以上歩くんですか？
シングル・ディンクス物件では5分以内。
1号の信号待ち含めて10分以上歩くなんて
ありえない！！

やはり、この物件は検討からはずします。

[68: 匿名さん]

高島町まで乗ってくりゃいーじゃん…。

[69: 匿名さん]

高島町は地下深いからイヤだな。
京急で戸部でいいじゃない。
戸部なら雨でもいいんじゃない？
ま、横浜駅東口からタクシーでもすぐだけどね。

[70: 物件比較中さん]

67です。
地下鉄の高島町に興味はありません。
別物件にします。

[71: 住まいに詳しい人]

冗談抜きでここだけはやめた方がイイ。
利便性を語るならベリスタもクオスも大して変わらない。
そっちの方が暮らす場所としてよっぽどマトモ。

[72: 匿名さん]

＞７１さん
何で？止めたほうが良い理由を教えてください。
致命的な理由があるなら、やはり知りたいな。
私は利便性よりも建物重視ですが、やはり買わない方が良いのでしょうか？

[74: 住まいに詳しい人]

普通に車が走っている時間帯に
現地の建物沿いに数十メートル一周するだけで、
>71の言わんとしていることは判ると思う。

逆にココの現地を見てから買った人は、
それが気にならなかった人だから
それはそれで良い買いものをしたとも思うが。。

[75: 匿名さん]

騒音＆排気ガスで、窓を開ける事もできず、眺望も望めない物件は無理ムリ。

仕様にしろ、立地にしろみなとみらいの物件と比較されバカにされるのがオチ。
｢内廊下なんですが…｣
｢だから？｣

それだけ。

価格もけして割安感があるわけでもないのに。
契約した人、何でこの物件を買ったか教えて！

[76: ビギナーさん]

最上階だとしても、騒音や排気は気になりますか？

東向きは花火が見えるそうで、この物件に興味があるのですが。。。

設備が良いな～と思ったのですが、あまりいいコメントが載っていないので、最近のマンションにはついていて当然の設備ってことなんでしょうか？？

１ＬＤＫで検討しています。

良い話も、悪い話も、出来れば具体的にたくさん教えてください！！

[77: 匿名さん]

↑
是非購入して後悔してください。

[78: 匿名さん]

＞７５さん
眺望は望めないですか？
一部の部屋からみなとみらい方面が見えたりはしないでしょうか？夜のみなとみらいの風景は派手すぎずなんとも言えない雰囲気があると思うのですが。
ただ７４さんのおっしゃることも理解できます。
地図で見る限りは横浜駅、みなとみらい方面が近くて便利なような気がしますが、微妙な場所であることは確かな気がします。もし住むとしたら毎日自転車利用になるかな。自転車があればかなり楽しめる地域ではあると思います。平坦なので山手方面から横浜駅方面、横浜の魅力ある場所のほとんどに行けてしまいます。
ところで戸部には何か面白いスポットはありますか？

[79: 匿名さん]

＞76さん

音は放射線上に上に向かって広がります。
音波の違いは有りますが、タワーマンションでもないこの程度の高さの物件は相当うるさいと思いますよ。
しかも構造も通常の耐震物件。
国道沿いで大型トラックなどが通れば、階数によっては振動や重低音で悩まされますよ。
また、将来的に排気ガスや振動による建物へのクラック等も避けられないでしょうね。

修繕大変そう…。

[80: 匿名さん]

別に悪い作りじゃないと思うけどね～至って普通じゃね？　
そんなに貶す必要もないかな～とｗ

ただ、場所の割に普通の造りなので、ちょっと厳しい面もハッキリ言ってありますけどねｗ

[83: 匿名さん]

>>78さん。
戸部は基本下町なのでなんも無いですよ^^;

ただココから歩いて2.3分の所（クオス横浜の隣）に中山商店があります。
セッコい商店街ですが食料品は大概揃うんで、生活には便利だと思いますね〜^^

魚屋の前はハエがウザいけどね…。

[85: 周辺住民さん]

目の前に住んでいるものですがモデルも見学してきました。
住み替えなので購入は厳しいかもしれませんが・・・。

もうすでに１期終了してかなりの売れ行きでした。

そんなに攻撃しなくてもいいのに
放っておけない理由があるのでしょうね。

周辺には苦戦中物件ありますからね。

我が家のポストにはかなりの頻度でチラシが入っております。

[86: 匿名さん]

そうですか？
営業マンは必死だったけど。

おいらはこのマンションはパス！

[87: 匿名さん]

営業マンはどんな物件でも必死だよ。

営業マンだもん～

[88: 匿名]

８５さん

どの程度売れているのでしょうか？

もう、最上階は残ってなかったですか？？

[89: 匿名]

営業マンさん、売行きはどうですか？
ミストサウナ体験会って…
やはり売は、立地より装備なのね。

[90: 匿名さん]

88さん

タイプにもよりますが最上階残ってますよー
たしかにかなりの売れ行きです。

音は意外と気にしない人が多いのかもしれません
クオスに比べて駐車も楽そうだし

人気物件のようですねー

[91: 匿名さん]

紅葉坂レジデンスが完売してしまったから
立地的に次は注目集めるならココだろ？

まぁ紅葉坂レジデンスと比べると天地の差だけどね。
単身ディンクスが今横浜周辺で買うならここがベストだと思う。

[92: 匿名さん]

物件のＨＰで「エキサイトよこはま２２」というのを知りました。
資料が細かくてよく読んでいないのですが、なんかまた工事中の場所が増えるんですかね～
いつもどこかで工事中の横浜駅界隈です。
でも、ここほんとに横浜駅から徒歩9分ですか？
あの長い橋を渡るコースでしょうか？
平面だと距離がすごく近いのに、川と数え切れない線路のせいでものすごく遠く感じるんですよね。
線路を渡ろうとしても開かずの踏み切りだし。
結局でかくて長い橋を渡らないとスムーズに駅まで行けないんですよね。
戸部駅にしても地下鉄にしても横浜駅乗り換えの人が多いでしょうし。
いっそのこと地下街を桜木町まで延長なんて無理でしょうかね。

[93: 匿名さん]

長い橋？
そんなの渡りませんよ。

本当に現地知ってる人？

[94: 匿名さん]

長い橋って、あの歩道橋の事でしょ。
横浜駅から徒歩となると、あの歩道橋をわたるのが絶対条件。
周辺居住の人は皆知っていますよ。現地知らない人は解らないでしょうけど。

[95: 匿名さん]

歩道橋も渡る必要ないですよね。
みなとみらいへ行くなら別ですが・・・。

東口なら信号渡るだけでたどりつけますよ。

92さんは、西口へ行きたいのですかね。
それならば、確かに線路や川を渡る大きな橋（平沼橋）を渡りますが、踏切は既に閉鎖されておりますし、
西口なら9分ではたどりつけません。

[96: 匿名さん]

歩道橋って、東口に行く際に渡るんですよ。
みなとみらいなど繋がっていません。
信号も無いから早く着きます。
その東口から駅中を抜けて西口に進むのが最短距離です。
平沼橋など渡る必要はありません。
本当に、この周辺を知らない人ですね。読んで疲れます。

[97: 匿名さん]

どこの歩道橋のこと言ってます？
高島町のところ？万里橋のところ？

高島町の歩道橋なら渡る必要は全然ないし、
万里橋の歩道橋なんか、わざわざ渡る必要なし。
下の信号で十分でしょう。

西口へは、おっしゃるとおりが最短距離でしょう。
ただ、大きな橋を渡るというから、平沼橋の事を
言ってるのだと言ったまでです。

[98: 匿名さん]

あ、それか川沿いに掛かるほそーい歩道橋の事でしょうか？ロワールの方に向かうやつ。
このマンションからなら、遠回りになると思いますが。

朝は1号線の信号の切り替えが早いので、普通に
横断歩道を使った方がいいと思いますが。

[99: 匿名]

田舎者が横濱というイメージに惹かれ購入するのですね。
わかります。

[100: 匿名さん]

まあ、横浜ももともとは田舎ですからね。
いいんじゃないですか。

[101: 匿名さん]

＞９９
横浜に好イメージを思っている段階で田舎者だ。

[102: 匿名さん]

結局の所、このマンションはどうなんですか？

確かに設備はかなり整っています。
立地に関しては徒歩９分はいいけど、場所が微妙。

売れ行きは今のところ好調。

色んな意見を聞かせてください！

[103: 匿名さん]

幹線道路沿いが気になるかならないか、だと思いますよ。
利便性重視の方にはいいんじゃないでしょうか。
大雨でも高島町使えば、あまり濡れずに横浜まで
行けますからね。

[104: 匿名]

実際に契約された方はいらっしゃるのでしょうか？？

決め手なんかを教えていただきたいです！！

[106: 匿名]

最寄り駅徒歩1分の物件で、
横浜市内新築マンションという条件だと
3件程だと思います。
その中では、ベストバイだと思われます。
徒歩1分、新築、横浜市内。
これから、更に魅力的な物件が出てくる可能性もありますが、
現時点ではベストだと思います。
騒音等の環境面は、主観によるので、何とも言えませんが…

[107: デベにお勤めさん]

横浜〜関内エリアの案件は、まだまだありますよ！
ここのような国道沿いでもなく、しかも駅至近。
ちょっと周辺を歩けばわかると思いますが…(笑)

[108: 匿名さん]

横浜のイメージに引かれて来るのならば、「みなとみらい」「桜木町」「関内」に住まなければ意味無いからねぇ。
ここは立地は中途半端だけど戸部にかかってないだけいいじゃないか。
花咲町アドレスだし。
設備は最高だし。
住んじゃったら音なんか気になんないんじゃないの？
ただちょっと高いよね。

[109: ご近所さん]

設備の良し悪しならば、この辺りではいいよね。

ベリとクオより高い分素敵！立地で悩んでます。


ただ、競合している物件の悪口は、聞きたくなかったですね～
よい物件なので、他社の批判はしなくてもいいんじゃないかな・・・？

[110: 匿名さん]

＞109さん

ご近所さんなのに立地で悩んでいるという事はこの辺りはあんまり環境がよくないからでしょうか？
私も幹線道路沿いというのが引っかかってます。
こないだ現地を見に行った時に音よりも空気の方が気になったので。

[111: ご近所さん]

１０９です。

この辺りの環境はいいと思っていますよ。１１０さんがどこの環境と比較しているのかな？

私は窓を開けたい時があるので、音、空気どちらも気になっていますが、設備は申し分ないと思います。
南向きは高いから手が出せないです・・・（泣）。

[112: 匿名さん]

110です。

私が言っている環境は109さんと同じ空気や音です。
利便性という意味での環境はとってもいいですし、設備もとても良いと思います。
ただ交通量が多い道路沿いのマンションは否定的な意見が多いので、どうかなぁと悩んでます。病気になりやすいと言う意見もありますし。

確かに他の向きと比べると南向きは高い！
悩んでます、、、

[113: 匿名さん]

ここって売れるの？

高島町駅建て直しになったらやばくないですか？

駐輪場！？廃車置場！？変なビル近過ぎ！交通量多すぎ！ガンになるよ！ダンプが通るから揺れも感じるよ！

こんだけヤバイ物件久しぶりに見たよ。

[114: 購入検討中さん]

高島町建て直すんですか？？

その情報ってどこに載ってますか？？

検討中の物件なので詳しく知りたいのですが・・・。

[116: 匿名さん]

廃車置場ってのも初耳なんだけど。
ドコのこと？？

[118: 匿名]

分譲マンションはセキュリティしっかりしてるから、単身の女性が住むことのほうが多いのでは？

というのも、実際一人暮らし始めるときに不動産屋で勧められたのが、分譲の賃貸物件だったので。

それにしても、あの小さい部屋を賃貸用に買う人いるのかな？

どうせ買うなら、賃貸需要多そうな２LDKとかじゃない？

１LDKは購入者が住むんじゃないかな−

[119: 匿名さん]

営業さん、売れないとこういった書き込みのするんですか？大変ですね。

売れないのは、営業さんが悪い・・・だけじゃないですよ。　　





立地とか価格とか色々ふまえて、買いませんよ。

[120: 匿名さん]

小さい部屋はすぐに賃貸に出るって本当なんですか！？

ま～営業さんもそんな事言ってましたよね。



変り者が入居したらどうしよう？？？怖い。


内廊下だし、ひと目につかないし。最悪の事態を考え、やめました。

[121: 匿名さん]

ここが売れてない？
設備がよくて便利な場所で高い値段になってるから貧乏人に売れてないだけでしょ。
便利な場所柄、空気が悪くなってしまうのはここが気に入った人は我慢するしかない。
値段が高いおかげで貧乏人が入居できなくていいわ。

[122: 匿名さん]

１２０さんは、どこのマンションも買わない方が
いいと思いますよ。

[123: 匿名さん]

廃車置き場じゃなくて遊歩道でしょ？
ちゃんと横浜市のホームページ見て下さい。

計画では今年度中に完成とか。
高島町駅はみなとみらい方面にも新しい出口が出来るみたいです。

遊歩道が完成したら横浜駅へのアクセスももっと良くなるかもしれないです。

[124: 匿名]

１１８です

賃貸に出たら住みたいな−という期待を込めてカキコミしました。。。

購入なんて、手が出ないので。

長く住み続けるとしたら、環境など色々考えることがあると思うけど、みなとみらい近いし、賃貸なら住みたいです！

[125: 匿名さん]

成金の人には最高！！！

私ども庶民には考えられへんわ～

勘違いセレブさま。

ここ買うよりも山下町のパークハウスだよね。

この立地は、我慢の限度を超えているよぉ～

[126: 匿名さん]

山下町のパークホームズの事でしょうけど、
あれも幹線道路沿いで高速のおまけつきだから、
たいして変わらない気がする。。。

[127: 匿名]

買う人は買う。買わない人は買わない。
理由は人それぞれ。
他人の価値観に、文句つけるのは低脳。
他人の経済力をとやかく言うのは、下劣。

[128: 匿名さん]

えぇ・・・・・・・！？？

高島町駅建て直すんですか！？？

[129: 匿名さん]

地下鉄高島町はみなとみらい方面に通じる出入り口ができるそうですよ。あくまでもよていですか。
立て直すかはわかりません。

http://www.city.yokohama.lg.jp/bunka/souzou/souzou/new/pdf/080128.pdf

[130: 匿名さん]

>>125さん。
痛すぎる…。

パークホームズとパークハウスを勘違いしてるし。

本当は何も知らないのに他人をコケにしようとするから恥をかくんですよ。

[131: 匿名さん]

こちらの物件、内装はいいと思うの。

売れていないの？　　　確かに立地には難があるけれども。

駅の建て直し？　　確かに地下鉄の蒔田駅は建て直し、マンション販売してますよね。

確かに高島町駅もかなり老朽化しているのよね～

[132: 匿名さん]

駅再開発！？

それって営業から説明ないよね？

隠してるの！？伊藤忠！？

[133: 匿名さん]

伊藤忠の経営理念！！

ビジネスにおいてウソはつかない！！！



ウソついてますよ。

[134: 匿名さん]

何もいいところがないから、せめて設備だけは・・・って感じ？

キレイにお化粧してるけれど、スッピンはヤバイ・・・みたいな感じ？

[135: 購入検討中さん]

日当たり・横浜徒歩圏内・設備問題なしなんですが、
どうしても交通量の多い道路沿いが納得できません。
もちろん何かを妥協しないといけないのはわかっていますが、
皆様はこの立地をどう妥協して購入に至りましたか？？

[136: 匿名さん]

一番妥協してはいけないところでは？

[137: 匿名]

＞135

あえて｢新築｣にこだわる必要はないのでは？

設備だって新築＆モデルルームでは目新しくても、１０年後は全ったく価値ないですしね。

不動産は立地ですよ！

[138: 匿名さん]

車の量は多いでしょうね・・・。

場所はかなり気にいってるんだけど。

渋滞とか多い場所ですかね？？
それならキツイなー

でもでも、地下鉄ユーザーなので、徒歩一分には惹かれます！！！

[139: 匿名さん]

私は、都内のせま〜い物件かコチラかで迷って…結局都内にしたんだけど、
やっぱりココ凄く良いと思うんだよな。

広い道路に囲まれてるってことはお隣にビルが建つ心配が無いワケでしょ？
考えようによっては有り難いことだよ。

シングルディンクスにとっては現時点の横浜ではベストだと思うな。
見送った私が云っても説得力無いけど…。

[140: 匿名さん]

これからの社会を考えよう。
今年からの節電ブーム。エアコンを使いにくい時代が来た。
窓を開けると排気ガスと放射能。
騒音道路に面していて良い事なんてないよ。

[141: 匿名さん]

放射能？？

ここってホットスポットですか？？

じゃなければ、どこに住んでても窓を開けられないってことに・・・。

[142: 匿名さん]

ここは独身にはいいかもね。

[143: 匿名さん]

ここ大丈夫・・・？

[144: 匿名]

大丈夫？…とは？？