パデシオン藤森グランデ

[物件比較中さん]

京阪本線「藤森」駅徒歩5分。国有地跡からはじまる
総150邸の新街区パデシオン藤森グランドってどうですか？


売主：睦備建設株式会社
施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社
所在地：京都市伏見区深草西伊達町88番3他
交通：京阪本線「藤森」駅徒歩5分、JR奈良線「JR藤森」駅徒歩13分
総戸数：150戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上5階建

[143: 匿名さん]

１４２さん、情報ありがとうございます。
やはり、そういう販売方法の会社ということなのでしょうか。
今から購入を考えているなら、本当によく考えないといけないですね。
安かろう悪かろうでは困りますもの。

[144: 不動産購入勉強中さん]

そういうことです。
「安い」ことが「よいこと」とは限りません。買う人は皆「安く、そしてよいものを」と望むのですが、そうならないところが悲しいです。しかも「前金制」ですからね。
電化製品ならいくらでも買い替えしますが、住まいになるとそういうわけにはいきません。「これくらいなら、まっ、いいか」なんて許してしまうと後のツケが大きくなります。「お客様は神様」なのですから、毅然とした態度で堂々とデベに立ち向かいましょう。ちなみに京都市民ですが、このデベからは買いません。

[145: 匿名さん]

京都十条も内覧会後の諸費用清算じゃないですか！

本当に睦備はうそつき！その場しのぎのことばっかり！全く誠意がありません！
悲しくなってきました。。。

[146: 匿名さん]

>>145
>京都十条も内覧会後の諸費用清算じゃないですか！

って言うより、全国的に内覧会後の諸費用清算でしょう。

よくそんな条件でマンションみたいな高額な物買うな。
不具合の手直しがどうなるかも分からないのに、最悪不具合が解消されない物件を掴まされる可能性もあるって言うのに。

前払いして良い物って、なが卯の牛丼くらいだろう。
あそこって前払いでチケット買ってから食べるだろう。

[147: 匿名]

>>146
購入後は勿論内覧会後に清算だったんですよ…それが今になって不幸の手紙が…

[148: 物件比較中さん]

>>146

他のパデシオンのスレでも批判されてる方ですね。たぶん他社の方でしょう。

この機に乗じて、あおってる方がたくさんいると思います。

すべてを信じないのもよくないですが、すべてを信じるのもよくないです。

[149: 匿名さん]

>142さん

>クロスにノリ？見たいなものがあちこちに着いてたりびっくりしました。

私も同じです。よく見ないとわかりませんが、窓からの自然な光で見るとそこらじゅうにありました。クロスのできの悪さは他の物件でも話題に挙がっていますのでこちらを購入した方も注意してください。あと、表面のブツブツは横からライトを当てると良くわかりますよ。私のときは数十人がかりで社内検査をしましたとありえないことを言われました。数十人も入ったら身動きが取れないだろ!

[150: 匿名さん]

でも、何もなかったらここまで噂は大きくならないかと思う。
それでもバンバンと売れているマンションってある意味すごい。
出来栄えだけでなく、支払いの件まで問題ありだなんてどうなんだろう。
今物件を探しているところですが、購入するのが怖くなってきた。

[151: 匿名さん]

噂じゃないですよ。本当のことです。噂だけでここまで話は大きくならない

[152: 匿名さん]

>>148
>他のパデシオンのスレでも批判されてる方ですね。たぶん他社の方でしょう。

>この機に乗じて、あおってる方がたくさんいると思います。



普通、清算って内覧会の後で不具合を治してもらってからでしょう。

そんな普通の事を書いた人を,他社の人って書いている貴方こそ、このデベロッパーの人じゃないのですか？

[153: 物件比較中さん]

全部噂とも書いてないですし、本人以外の人に否定されてもなにかちがうきが。。。

無理やりにでもパデシオンを批判したい人がやっぱりいるんですね。それが皆さんにも伝わってると思うので、それだけでも良かったです。

[154: 匿名]

第３者として読みましたが無理矢理ではない気もするのですが、いかがでしょうか？

[155: 匿名さん]

>>153
>無理やりにでもパデシオンを批判したい人がやっぱりいるんですね。

批判と言うより、皆さん事実を書いているだけだと思います。

[156: 匿名さん]

内覧会の前に清算するって、白紙委任状に判子押す様なものじゃないのか？

後で何かあってもデベに文句言えなくなると思うな。

デベはその方が良いだろうけど。

後でそれは購入者が付けた傷じゃないのですか？なんて言われたら最悪ですね。

[157: 匿名さん]

>>後でそれは購入者が付けた傷じゃないのですか？なんて言われたら最悪ですね。

もし、本当にそんなことを言われたら詐欺でしょ。
そういうことはないと信じたいですね。
早く引っ越して落ちつきたいです><

[158: 物件比較中さん]

>>154 155

ネットでの投稿がどこまで信用できるのか、っていうのが一番不安定なところなので、そういう見方もできますし、逆もしかりですよね。

私も、全部を信じてないわけでもないですし、信じてるわけでもない。

しっかり自分で対応していきたいと思ってます。これだけ売れてるのはそういうのも含めて安いから魅力なんじゃにでしょうか。

[159: 匿名さん]

内覧会以降の傷・汚れは対応してもらえない場合があります。対応するかどうかは売主が主体となって考えます。だからみなさんしっかりと内覧するのです。後から揉めたくないですものね。もちろん傷や汚れだけではありませんけど。一般的には156さんの言うとおりです。内覧会シートにはっきりとそう書いてある売主もあります。
だから内覧の翌週にカギ渡しなんておかしいのです。今回の問題で先払いや翌週カギ渡しに肯定的な人は少なくともこの掲示板ではいないでしょう。それぐらいおかしなことなのです。ここを見ているのは購入者でもごく一部にすぎないでしょうからムツビは逃げきろうとするかもしれません。それと、ムツビはこの掲示板はチェックしていますよ。ある住民スレに苦情のような書き込みの後すぐに対応が変わったことがあるそうです。

[160: 匿名さん]

>>159
>だから内覧の翌週にカギ渡しなんておかしいのです。今回の問題で先払いや翌週カギ渡しに肯定的な人は少なくともこの掲示
>板ではいないでしょう。それぐらいおかしなことなのです。ここを見ているのは購入者でもごく一部にすぎないでしょうから
>ムツビは逃げきろうとするかもしれません。


と言う事は、契約者に知らされていない、何か大きな問題があるのでしょうかね？
不安ですね。

でも確かに内覧会の前に清算なんて、絶対おかしいですね。

[161: 匿名]

これからは立地や価格や構造や設備だけでなく先払いかもよく確かめます。勉強になりました、ムツビさん。ありがとう。素晴らしい会社です。

[162: 匿名さん]

他のパデシオンを今考えているんですが
いろいろな情報を聞くと少し迷う気持ちが出てきました。
営業さんは本当のこと言わないでしょうし、ゆっくり検討しないとね。