新築検討中です。間取、収納についてアドバイスお願いします。

[abouthomexd]

夫婦と4歳の子供一人の三人家族です。今新築検討中で、HMと間取りについて相談したところです。
吹抜、収納、書斎が欲しい、対面キッチンにしたいので、HMは間取図を作ってくれました。皆さんにいろいろアドバイスをいただきたいです。
①全体的にはバランスが取れているように思いますが、何か足りない気がします。
②収納はこれで足りますか。
③本棚などの棚類を置きたいですが、全体的に壁が少ない気がします。どこを修正すればよいでしょうか。
④キッチンには、電子レンジや炊飯器などの家電がたくさんありますが、皆さんなら、どのように設置しているのでしょうか。
⑤二階の間取りももうすこしよくしたいと思っていますが、なにか良い案がありますか。
たくさん質問して、すみませんが、よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

まず、１階洋室と和室の関係が不明。親が同居？
１階洋室、和室、階段下の部分、ドア渋滞だね。
和室の廊下側の出口って必要？

２階のトイレと納戸は、まあ納戸利用率が低いとして許せるけど、
２階洋室と書斎の部分もドア渋滞。

何だかドアと戸だらけな家じゃない？
どうしても回遊型にしたいのか？
回遊型というにはオープンな感じはしないし、
むしろ各部屋がかなり独立している印象なんだけど･･･

上に書いてた人がいたけど、子ども部屋の机の配置はどうするのかとか、
書斎のクローゼットに何を入れるつもりなのかとか
（何故書斎にクローゼット？俺だったらそこを子ども部屋の机置き場にするね）
自分達が住んでいるところを想像した方が良い。

[22: 入居済み住民さん]

２階のトイレをなくして、納戸をウォークインクローゼットにしたらどうですか？
（洋室６畳のクローゼットとつなげてもいいかも）

１階もそうですが、初めから作り込み過ぎてて可変性に乏しいような気がします。
（お子様がもう少し大きくなってから壁を作った方がいいような気がします。）

[23: 匿名さん]

①・・・部屋はそろっているけど、家具を置いた時のイメージができない。
②・・・クローゼットがいっぱいあるけど、収納は服だけ？と感じました。
たとえば、冬布団などをどこにしまうか、など今ある物をどこに配置するかを考えないと、窓やドアが邪魔をして、置けなくなるかも。たとえば、納戸にしまう物が決まっているのなら、作り棚などの配置を考えて窓の位置を変える。
毎日使う、掃除機は一階の階段下物入れだとすると、他のアイロンなどどこに置くかなど毎日使うものはどこがいいのか。

③・・・本棚を欲しいですよね。
私なら、納戸をみんなで共有できるスペースを作りそこに本棚を置く（窓の位置もそれに合わせて変更）、書斎の部分をウォーキングクローゼットにする。その隣に吹き抜け部分をロフトにしてそこを書斎にする。

④・・・食品庫と冷蔵庫の位置を変える。

⑤・・・ドアと窓が多いというのが最初の印象でした。
お子さんのお部屋ですが、二つもクローゼットは必要ですか？一つは仕切り棚にした方が使いやすいかも。

エアコンは置くのかな？壁が少ないので心配になりました。
細かい話ですが、電話の位置は？テレビは角が希望ですか？　今のテレビって大きいので、カーテンにかからないか心配になりました。

[24: 入居済み住民さん]

第一印象として、やたらと壁やドアが多くてせせこましい感じがします。
あまりセンスがある人が設計したように見えないので、別の方にゼロから設計してもらうことをお勧めします。
あと、平面図ではよくわからないことが多いので、模型を作ってもらった方が良いです。
周囲の家との位置関係（特に窓の位置）も重要ですから、それらも含めて模型が必要です。
自分の家だけを描いた平面図をいくら眺めててもダメです。

[25: 匿名さん]

自分が四畳半の部屋にいることを想像しましょう、出入り口３か所要りますか？

[26: 匿名]

和室の用途がな？
押し入れがないから泊まり客用とかでもなさそうだし、リビング内畳スペースということならもう少しプランのいじりようもあると思うんだけど。

[27: 匿名]

一階は満足してんだろ

[28: 匿名さん]

正直、ＨＭのプラニング能力は低いと思いませんか。
ＨＭにお任せにせず、時間をかけてじっくり検討しましょう。
他の方も言っているように、何が欲しい、ではなく、
実際に住んでどう使うか、という視点でシミュレーションして考えてみて下さい。
こういうサイトに自分たちのプランを公開して意見をもらうというのは、
勇気が要りますが、結構、皆さん、建設的な意見を言ってくれるですね。
スレが荒れないことを願っています。

[29: 匿名さん]

つーか、ここまで代案間取り図をアップする奴ゼロ。
敷地条件とか予算考えないと、外野はなんとでも言えるな。

[30: 匿名さん]

間取り図欲しいの？そんなコメ、主はしてないけど

[31: 匿名さん]

>>29
要求がわからないから代替案って言ってもな。
自分だったらこれくらいの方が住みやすいかな、と擦り寄せるのが精いっぱい。

リビング前室に本棚と電話。
リビングは吹き抜けハイサイドライトのみで、南にテレビを置く。
そのハイサイドライトには書斎からキャットウォーク的にアクセス可能。

バルコニーはご随意に。

和室・書斎へ廊下からつながるのが必須とか、建蔽率に引っ掛かって建物面積広げられないとかじゃ全然ダメだけど。

[32: 匿名さん]

間取りはライフスタイルもあるのでなんともいえませんが
ちょっとアドバイス。

このプランだと長期優良住宅に適合させるのは簡単そうです。
規模の大きくない工務店で工事すれば、国から工務店に対し１００万円の補助をださせることも可能なので
それを請け負い金額に充填してと工務店頼むこともできますね。

耐震等級３も簡単そうなのでフラット３５ｓの２０年金利引下げタイプも
選べるでしょう。

そんなの当然？
失礼しました。

[33: 購入経験者さん]

①全体的にはバランスが取れているように思いますが、何か足りない気がします。
→バランスは良くないと思います。
　部屋の数を減らしてゆったり目にプランを再考した方がいいと思います。

②収納はこれで足りますか。
→１Fは全然足りません。特にリビングは全く不足です。

③本棚などの棚類を置きたいですが、全体的に壁が少ない気がします。どこを修正すればよいでしょうか。
→吹き抜けを無くしてみてはどうですか？
　吹き抜けの設置目的は採光でしょうか？
　吹き抜け設置にて家が狭くなったり、価格が高くなってしまいませんか？
　吹き抜けを設置しなくても良い土地に変更することができませんか？

④キッチンには、電子レンジや炊飯器などの家電がたくさんありますが、皆さんなら、どのように設置しているのでしょうか。
→我が家は置く予定の家電の寸法を測定して家電棚を設定しました。

⑤二階の間取りももうすこしよくしたいと思っていますが、なにか良い案がありますか。
→他の方もアドバイスしていますが、全体的に見直したほうが良いです。
　
間取りって考え出すとだんだんと変わった間取りになりがちです。
色々なHMのプランブックなどを貰って研究してはいかがですか？
万人向けの間取りは実は住みやすい間取りだと思います。

[34: e戸建依存症]

》33
オイラもそー思う…
型や間取りはシンプルで有りがちな感じが使い易いと思う…

こだわるのは使う材料…建材は素材や色使いで雰囲気出せるし…
設備は省エネにもつながる…
設備や家電は置く場所を徹底的にシュミレ―ションしとけば、出来た時に戸惑う事は無いかもね…

[35: 匿名さん]

でも、ＨＭだと使う材料こだわれるほど選べないのでは？
メーカーにもよると思いますが。

[36: 匿名さん]

１Ｆのトイレの部分にシューズクローゼットつけるとつけると便利、
玄関土間とホールの2箇所に出入り口つけて、ウォークインタイプにする。
コートや傘、靴などおけるようにすると便利です、玄関使わなくて、
こちらから出入りするようになっちゃうが、お客が来ても常にきれいな
玄関を保てる。

[37: 匿名]

>>35
オプションで入れるんだよ

[38: 匿名]

工法とがちあわない限りなんでも入れられるのが注文の良いところだから

[39: abouthomexd]

たくさん貴重なご意見ありがとうございます。参考になるものばかりで、重ねて感謝いたします。確かに、みなさんのいう通りリビングには収納がほとんどないですね。

[40: デベにお勤めさん]

図面を拝見しましたが、バランスは、悪いですね。
家全体の面積は、そこそこ大きいのですが、ＬＤＫは３ＬＤＫマンション程度です。洗面室も狭いし収納もない。２階の寝室は十分すぎるほど広く、書斎まで別にあるにもかかわらず、クローゼットは非常に狭い。
私の会社であれば、お客様に提出する前に、ボツにしています。

残念ながら、家の中での生活スタイルが、想像できません。。。
ご夫婦＋子供１人の３人家族だそうですが、５年後、１０年後、子供が独立してから、どのような生活になるのでしょう。親と同居も考えていらっしゃるのでしょうか？

なすべきは、
１．生活スタイルを見直す。将来も含めて。
２．収納する物と位置を洗い出す。
３．設計担当者を変える。　場合によっては、ＨＭも変える。
４．いろんな物件、モデルハウスをできるだけ多く見てまわる。

以上です。

[41: 匿名]

そのＨＭでどうしても建てたくて他に行きにくい場合はミサワホームの間取り集でも取り寄せたら？

[42: 匿名さん]

>>40
2階は床面積に対する収納割合約24％だよ。
「クローゼットは非常に狭い」って、どんだけ服ため込むつもりだ。
本当にデベ勤めてるのか？

[43: 匿名]

シーズン中の衣服等収納が夫婦の寝室のみなら絶対に足りないよ
子供は十分
4.5畳の納戸の形状だと計画して上手く収めないとすぐ一杯になるね

[44: 匿名]

シーズン外を納戸に収納すると衣替えが面倒だから寝室にWICが欲しい

[45: 匿名]

掲示板的には間取り相談スレに質問する方が良いんじゃないの？
一人一人が間取り相談でスレ立てしたら大変なことになると思うんだけど

[46: 匿名]

間取り図さらして相談する人はそんなにいない

[47: 匿名さん]

1階の和室と洋室の用途がよく分らない。
和室は出入り口が多くて通り道っぽい。何も置けないし落ち着いて座ってもいられない感じ。
洋室を独立した部屋として使うなら（親の同居用？）独立させた方がいいのでは？
自分だったら1階和室と洋室のドアを少し減らすかな。
それと収納が少なすぎるから、階段下収納は和室またはリビングからアクセスできるようにする。

[48: 匿名]

一階の洋室＋和室は同居用かと思ったら三人家族なんだねーその部屋いるの？

[49: 契約済みさん]

この間取だと、階段下収納をうまく利用して、和室とリビングの収納するのが、一番だと思います。

[50: 匿名さん]

うちも回遊路ですが、階段の位置をずらして１Fの和室をつぶし広いリビングにしてはどうでしょう？
その場合、玄関の位置が若干ずれると思いますが、シューズクロークのスペースができると思います。
また、玄関吹き抜けの位置が変わりますので、２Fの主寝室にウオークインクローゼットが併設でき、微妙な大きさの納戸が書斎に適切な広さに変わると思います。
２Fの書斎は、、、、ファミリースペースにするとオープンになるので回遊路にしたかいがあると思います。
大家族になったら、広いリビングに仕切りをもうけるなどして部屋にしてもいいと思います。

ところで、１Fの和室6畳と洋室4.5畳は逆になってませんか？　スレ主様、返答をお願いします。

[51: 購入経験者さん]

洗面所にリネン庫は作った方がいいと思います。
本当これはあってよかったと思う収納の上位です。

建売だとないことがあるから仕方ないけど
注文なら絶対作るべき。

あとは他の方もおっしゃってますが
リビングに収納がないのは不便ではないかと思います。

[52: 匿名さん]

１Fの和室6畳と洋室4.5畳

普通に誤植だとわかることを何でイチイチ確認するんだろ

[53: 匿名さん]

でもこういう間違いが後々大きなミスにつながることもあるので図面は直してもらった方がいいですね。

[54: 販売関係者さん]

>>52さん
単に4.5畳と6畳を書き間違えただけなのか、それとも洋室と和室の位置が逆なのか。
それが謎ですよね。

[55: 匿名さん]

散々みんなが１階洋室、和室の使い道聞いてるのに主はコメントなしなんだね。わざと？

[56: 匿名さん]

今まで主質問に対してほとんど何も答えてないじゃん。
慇懃無礼のスキルが標準装備なんだろ。

[57: 匿名さん]

慇懃無礼
読めるけど書けない

[58: 匿名はん]

39に対して40の書き込みだから・・・

＞私の会社であれば、お客様に提出する前に、ボツにしています。

こんな事をプロから言われたら、主さんから返答が無いのも理解できる。

[59: 匿名]

その前から肝心な事は返答していない一方通行な流れだ

[60: 匿名]

自分専用スレを立てたのならスレに張り付くべし
当たり前じゃない？

[61: 匿名さん]

1日中ネットに張り付ける人も多くなかろうから、すぐレス返せとは言わないけど、隔靴掻痒というかピント外したレス戻ってくると、なんか物事が停滞してる雰囲気になってスゲェつまんない。

[62: abouthomexd]

1階の和室と洋室の大きさが間違っていました。ご指摘どうもありがとうございます。洋室は６畳で、和室は４畳半となります。大変失礼しました。

[63: 匿名]

スレ主なんかの病気？一つの事しか処理できないみたい

[64: 匿名さん]

>>62

洋室に押入れですか？
和室が6畳かと思っていました。（和室６畳と洋室４．５畳の表記が逆）

[65: 匿名さん]

押し入れだから同居するんじゃないの？で、いまだにそれが受け入れられなくてスルーしてるとか？(笑)

[66: 匿名]

こんなにたくさんの人が注目してくれて、なおかつ為になるアドバイスしてくれてるのに、スレ主すっごくもったいないよ！
こんなことなら、うちの間取り相談にのってほしいよ！

[67: 匿名]

なぜ部屋の使い道についてレスしないのだろうか

[68: abouthomexd]

いろいろ貴重なアドバイスをいただいて、ありがとうございます。
この間取りは吹抜、収納、書斎が欲しい、対面キッチンという要望で、HMが作ってくれたもので、今は三人家族ですが、両親がたまにくる時にも泊まるところを確保したいので、一階に洋室を作るようにお願いしました。
最初のプランでは西側の六畳の部屋は和室で、南真ん中の４畳半の部屋は洋室のつもりでしたが、リビングとつながっているので、少しも和の雰囲気があった方がよいなどの理由で、考えた末、４畳半の部屋を和室に変更しました。表示は以前のままでしたので、皆さんに迷惑をかけます。
４畳半の和室に収納がないので、右の階段下収納を和室の収納にしました。
そして、６畳の洋室の押入の右半分の向きを変えて、洗面の収納にしました。

皆様からのアドバイスがとても参考になっていますので、心から感謝しています。なお、全体的な形は今のままにしたいので、中の修正がなにかできればうれしいなあと思っています。

よろしくお願いします。

[69: 匿名さん]

>両親がたまにくる時にも泊まるところを確保したいので、一階に洋室を作るようにお願いしました。

寝る場所が洋室で都合がいいのは、ベッドがある場合のみ。
たまに泊まりにくる程度でベッド用意しとくのは無駄も極まるから、それこそ和室でいいんじゃないかな。
現在の洋室＋和室＋LDKは、納戸＋和室＋LDKに再編成するのがいい。
どっちにしろ和室の収納は布団・座布団をしまうのに都合が良くなきゃいけないから、半間ではちと具合が悪い。

[70: abouthomexd]

No.69さんコメント通り、一階の4.5畳の部屋を納戸にした方が良いかもしれませんね。