ライオンズ綾瀬ステーションレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

東京メトロ千代田線始発駅「綾瀬」駅下車徒歩2分。
大京がお届けする東京都足立区のライオンズマンション。

ライオンズ綾瀬ステーションレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区小菅4丁目11番1号（地番）
交通：
常磐緩行線 「綾瀬」駅 徒歩2分
東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩2分
間取：2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.43平米～75.04平米
売主：大京

施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社大京アステージ

[21: 匿名さん]

前はここの一角に文房具屋があったんですよね。
さすがに復活はしないかな。

説明会も大盛況、三井の抽選外れ組が来るし、ここ外れると駅遠生活が待ってるしで、
大京は値段吊り上げて来そうですね。

[22: 匿名]

音の問題は入居しないと分からないから、ギャンブルになるね

[23: 匿名さん]

価格設定が強気でしたね。
この週末、夜に建設予定地に行ってみたのですが、隣のパチンコ屋の看板が、想像以上に高い位置で光ってましたね。

しかし、バルコニーが素晴らしかった！

[24: 匿名]

え？、バルコニーは普通だと思うんですが

[25: 匿名さん]

ちょっと気になるのが２～５階くらいだと玄関出て外廊下通るとき駅ホームから丸見えになるかもってこと。
見えないように工夫されてるのかな？

[26: 匿名]

電車音、南側ではどの程度聞こえるのでしょうかね。窓を閉めれば夜、寝るときでも
気にならないかな

[27: 匿名さん]

電車音　線路沿い　マンション　でググれば出てきますよ。

入ってくる音を減らすために窓の少ない角部屋以外がいいかも。

[28: 入居予定さん]

当初より価格を下げたみたいですが、ここって売れるのでしょうか？第一期で完売できないリスクもあるのでは？

[29: 匿名さん]

なぜ第一期だけで即完売しなければならないんだ？

[30: 購入検討中さん]

ここ人気はどうなの？
三井の方がよかったみたい。しかし、向こうはほぼ完売。

[31: 匿名さん]

両方見ましたがこちらの方がいいと思いました。
オプションが邪魔でしたが、三井と比べるとケチってない印象。
ゲタ履きが気になりますが。

[32: 匿名さん]

両方良いと思いますが、住所てきには
足立区綾瀬＞葛飾区小菅　かな？

[33: 匿名さん]

31さん
三井と大京の違いを教えてください。

[34: 賃貸住まいさん]

駅すぐそばすぎるのより、ちょっと離れてるくらいのほうが住むにはいいような気がする

[35: 物件比較中さん]

え？当初より価格下げたんですか。

[36: 購入検討中さん]

間取りとかに決定的な違いは無い気がするけど。
子持ちの目線からすると、立地的に三井＞大京かな。
三井のほうがファミリーが多いような気がする。

[37: 匿名さん]

三井ってそんなにケチってますか？

[38: 匿名さん]

三井がどこをけちってるか気になるなぁ。
今週末申し込みなのだが・・・。

[39: 匿名さん]

三井の二次募集、延期になりましたね・・・。
大京は？

[40: 匿名]

住所的には葛飾＞足立でしょう。

[41: 匿名さん]

どっちもどっちでしょう。
でも、葛飾区小菅はちょっとイメージが・・・。なので、まだ足立区綾瀬のほうに分がある気がします。

[42: 匿名さん]

本日地震後の抽選会があったみたいですが、倍率は結構高かったのでしょうか？地震の影響がいかほどが参考までに知りたくて。

[43: ご近所さん]

地元民からすると、どっちもどっちですが、小菅の名前で刑務所を想像されるのは事実です。

[44: ご近所さん]

刑務所じゃない、拘置所だ。失礼

[45: 匿名さん]

まあ、拘置所を停電にする訳にはいかんから計画停電の対象エリアが外されるというメリットはある罠。

[46: 匿名さん]

昨日の倍率どうだったんでしょうね。

ちなみに、足立区綾瀬も計画停電対象外。

[47: 匿名さん]

全室南向きのAタイプについては、2～3倍で、最上階は6倍と聞きました。
二次募集は26日からみたいだけど、低層階中心で、もう部屋数もあまり残っていないみたいです。

[48: 匿名さん]

６倍ってすごいですね。。。

低層階だと電車の音が結構うるさそうですね。

[49: 匿名さん]

三井の方も最高倍率は６倍だった。
一番人気の部屋はそれくらいの倍率がつくのか・・・・。
綾瀬は人気あるんだね。

[50: 匿名]

綾瀬はるか効果でしょうか？
足立区が人気あるとはとても思えず…。

[51: 匿名さん]

綾瀬は千代田線始発駅で、1つ隣の北千住は日比谷線始発駅（あと本数は少ないけどロマンスカー）。
これだけでも電車通勤者にとっては相当なメリットかと思います。

あと、このマンションは足立区では無く葛飾区ですよ。

[52: 匿名さん]

丸井や、つくばエクスプレスが出来たりして北千住がメジャー化してるのも綾瀬人気の一因だよね。
北千住の駅近マンションは出てきにくいしね。
東急ストアやヨーカドーの食料品に満足できない人は丸井のデパ地下利用できるし。

[53: 契約済みさん]

電車でも便利ですし、車があれば・・・
亀有＆西新井にはアリオがあるから買い物にも困らない。
公園も多いから子育てもしやすい。
環八も首都高も近いから、どこにでも行きやすい。

客観的に考えても、とてもいい街だと思いますよ。

[54: 購入検討中さん]

まだ部屋あるのかな？

[55: 契約済みさん]

上層階でキャンセル出たみたいね。

[56: 匿名さん]

キャンセル料いくらくらいなのかな？
抽選倍率高いからすぐに代わり見つかるんでしょ。

[57: 購入検討中さん]

今回の地震後に三井さんの方では、建設中の建物への影響を調査をなさっていたようですが、ライオンズさんの方は、どの程度されているのでしょうか。ライオンズさんの方から、施工者側への調査指示や売主として自身での調査等はなさっているのでしょうか。調査結果についてお聞きになられた方はおられますか？

[58: 匿名]

アドレスが足立区よりも葛飾区のほうが聞こえがいいということですか？

[59: 匿名さん]

足立区と葛飾区は差はないが
ライオンズ綾瀬ステーションレジデンスの方がライオンズ小菅ステーションレジデンス
よりは聞こえがいいと思う。

[60: 匿名さん]

綾瀬>>>小菅

[61: 匿名さん]

まあ駅の利便性で言ったら綾瀬>>>小菅。

ライオンズ小菅ステーションレジデンスだと、東武伊勢崎線小菅駅が最寄りだと思われるから、綾瀬でいいのでは？
葛飾区内でも、この辺の学校や支所は名前に「綾瀬」ってついてるし。

[62: 匿名さん]

こっちは三井に比べて盛り上がってないね。

[63: 契約済みさん]

勝手な印象だけど、三井は他の地域から引っ越してくる方が多くて、大京は元々近所に住んでた方が多いのかな。
自分は近所に住んでいるので、今更この辺について話すこともあまりありません。
引き渡し延期で、入居はしばらく先になりそうだし。

[64: 契約済みさん]

売れ残ってるみたいね。

[65: 匿名さん]

低層階は駅ホームから丸見えなんだから、思いっきり安くするか、見えなくする工夫を施さないとね。
駅近ということでドサクサに紛れて高く売りつけようなんて甘いんだよｗ

[66: 匿名]

売れ残ってないですよね？
第二期に分かれてるだけじゃない(笑)

[67: 匿名さん]

笑われてるのは自分だって早く気付いた方がいいですよ。

[68: 匿名さん]

駅に近すぎても問題あるんですね。

[69: ご近所さん]

なんだか売り切れるのに時間がかかりそうですね。
第一期の残りを先着順にするのと同時に、第二期を大々的にアピールしてますが、いずれにせよ必死さが伝わります。しばらく投げ込みチラシに迷惑しそうです。

[70: 匿名さん]

>69
パークホームズの246番と同一人物だね。
自分が契約した物件の近所の他物件を虐げたりして一体何が楽しいんだか。
人間性に重大な欠陥がありますね。