建築条件なしで新規大規模分譲地を買った方

[タローゾ]

家作りの過程を楽しみたく注文を考え建築条件なしで土地探し中です＠横浜周辺。
不動産屋によく紹介されるのは２０−３０年前の旧分譲住宅内ですが、町としては古く、住んでいる人も子育てが終わったくらいの世代が多く、活気がない場合が多いです。
今社宅に住んでいることもあり、同世代が近隣に多数居るのは楽しいと感じてます。よって大規模（できれば３０棟以上）な新築分譲で地の一角を建築条件なしで手に入れたいのですがなかなかありません。不動産屋曰く新規分譲を開発できるのは大手ＨＭが多くこの場合利益は主に建物で出すので土地売りはしないといってました。
それは納得できるのですが、できれば注文で家を建てることと新規分譲地の人間関係や活気の両方を手に入れたいです。
実際にこのような建て方をされた方いらっしゃいましたらアドバイスください。また大規模新規分譲に住まわれている方で、実際とても楽しい、あるいは思った以上に人間関係がわずらわしいといった方も体験ご教示ください。