セルアージュ横濱関内エリーゼ

[物件比較中さん]

JR京浜東北・根岸線「関内」駅　徒歩2分。
セルアージュ横濱関内エリーゼについての情報を希望しています。
皆さん、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.serage.jp/elise/
売主：株式会社日本セルバン
施工会社：未定
管理会社：未定
構造・規模：鉄筋コンクリート造11階建
総戸数：50戸（他、管理員室1戸）

[407: 匿名さん]

申込みをキャンセルとなると、販売センターまで行き申込みをしながら
キャンセルしたのだろう。
しかも阪東橋も見に行っている。
それでいながらそもそもこのデベは嫌いだという。
じゃあ何で申込みをするのだろう。
先天性のクレーマー体質なんだろうな。お気の毒。

[409: 関内住民]

３・１１の地震の時は相当揺れましたね。
ここのマンション前のビルや近くのお店にもヒビが入ったりしてますし・・・

>27さんが言っているような会社・社員さん達なんですね。

なんか、残念～

[410: 匿名さん]

＞＞４０８さん
大丈夫ですよ。クレーマー体質の人は結局どこも買わないから
将来管理組合で顔を合わせる事はありません。
ただ残念なのは、このスレにすぐ戻ってきます。

[411: 匿名さん]

セルバンってビッグヴァンの系列なんだねぇ。
確かにビッグヴァンのクオス横浜も「えっココに？」って立地だし、11階建てのキツキツ天井だったわ…。

[416: 匿名さん]

ところで値引きしてもらった人いませんか？
それが気になる。いくらかが気になる。

[418: 契約済みさん]

このマンションはコミュニティーはどうなんでしょう？うちは夫婦なんですが、契約済みの方は独身の方が多いのでしょうか？

[419: 匿名さん]

外観まるでラブホだよね
内廊下仕様も◎

[420: 匿名さん]

外観ラブホもどきだと、ちょっとやだな。

[421: 匿名さん]

相変わらず叩かれるね～
ま～三井が早く始められないからココが標的なのかねー

[422: 匿名さん]

＞＞４１８
私の住むマンションは当初独身者も何件かいたのですが
３年もするとドンドン夫婦世帯、子連れ世帯になっていきました。
そんなものですよ。

[423: 契約済みさん]

なるほど！！参考になります。

[424: 匿名さん]

関内駅まで近くてこんな立地のマンションはそうそう出るもんじゃない。
ライフレビューとかもう値引きしてるらしいし（来年完成）そんな先の完成なのに
ありえない（引渡前に倒産とか怖い）のでここしかない！

[425: 匿名さん]

まだ最終決定してない消費税アップのことだけど、来年4月以降引き渡しのマンションは引っかかるみたいよ。
ここはちゃんと予定通りできるのかなぁ。

[426: 契約済みさん]

ところで、今どの位売れてるんですかね！？
出来れば早く完売してほしい。。。。

[427: 物件比較中さん]

建物前の電線。
ウザイな。窓開けたらオフィス＆電線。
移動出来ないのかな？

[428: 匿名さん]

＞４２７様
私は電線前の３階に住んでいます。
最初は「えっ」と思いましたけど
３日位で慣れちゃいました。気になりません。
逆に最近では地震の際に揺れる目安にしています。
遊びに来た人にも、記憶に残らないようです。
ま、こんなもんですよ！

[429: 周辺住民さん]

↑賃貸ならまだ我慢できますが・・・・
高い買い物ですし、将来的に売却する際に
買う人が部屋に入った時も、窓から電線やオフィスが見える
のは、やはり気になるんじゃないでしょうか？

駅近というのは魅力なんですが。。。。

[430: 匿名さん]

便の良いところで、景色を求めるほうが無理だよね。
窓の外の眺めに期待したいなら、もっと田舎に行ってください。

高層マンションだって、今や窓から向かいのマンションが見えるっていうのが普通です。
みなとみらいとか見ればわかるでしょう。

向かい側がマンションorオフィスビルなら、
自分は、オフィスビルがいいね。
オフィスビルなら、基本的に土日は人がほとんどいないし、
マンション管理組合などから、夜はブラインドを降ろすように申し入れれば
たいがいのオフィスビルは対応してくれますよ。

[431: 物件比較中さん]

ここ、液近なのは認めるけど、それと天秤にかける「我慢」が多すぎるんだよね。
だから、売れないんだろうなぁ。
学生や社会人の一時期に賃貸で住むにはいいのかもしれないけど、所有して住むところじゃないなぁ。
オーナーチェンジは叩かれるし、ここじゃ実需の転売もキツイ。
計画を間違えてしまった感あり、、、だね。

[432: 匿名さん]

相変わらず話のすり替えが苦しいな…(笑)。
パトロールご苦労さん。

[433: 匿名さん]

関内の役所側は電線がすでに地下に埋まっているから、順番にやっているんでしょうね。
良く言えば、これから工事する際には、震災の結果を考慮して、同じ状態にならないようにしてくれればうれしいですね～

[434: 匿名さん]

関内駅より海側　全く地中埋設なんかしてないぞ。電柱あるぞ。嘘書くな＞＞４３３

[435: 匿名]

しょうがないよ。
セ○バンだもん！(笑)

[436: 匿名さん]

Aタイプ以外ほとんど売れたみたいですね

[438: 匿名さん]

あら？ビックリｗ
残りは４０００万越えですか～

[439: 匿名さん]

↑まだいっぱい残ってるよ

[440: 匿名]

↑
とグレーシア住民が僻んでいます。
完成在庫決定、、ご愁傷様です

[441: 匿名さん]

↑なぜ、グレーシアの件でご愁傷様なんだろ？
ココは、セルアージュの掲示板だろ！
他の物件の事はどうでもイイよ。

[442: 匿名さん]

Aって、西側にも窓のある角ですよね。
一番いいところだと思うのですが、場所柄小さい部屋のほうが人気なのかな。

[443: 匿名さん]

↑　高いからだろ。値段が。

[444: 匿名さん]

Aが一番 坪単価は安いけどね

[445: 物件比較中さん]

先週ですが、
Aタイプは第2期販売の４戸中、４０８０万，４２９０万，４４９０万が売れ残り。
売れていたのは、４階の４２４０万円。まだ、次期販売もあるみたい。
ちなみにEタイプ４戸（２４００万円～２６５０万円）は、１戸も売れてませんでしたよ。

４４００万円出すなら、パークホームズ山下町か、グレーシア関内。
もしくは、紅葉坂レジデンスのキャンセル待ちかな。

[446: 匿名さん]

↑　本当？Ｅタイプは人気で最初に売り切ったときいたけど。

[447: 物件比較中さん]

>446さん

第2期販売中の部屋が１戸も売れていないのは、どうかと思いますが、、、
私は、渡された価格表でレスしたんですが、、、、
人によって言っていることが違うなんて、この会社の営業マンの
売り文句も信憑性が無いですね～。

[448: 匿名]

445
その中では紅葉がナンバーワンだと思うが、グレーシアよりはいいんじゃないの？

[450: 匿名さん]

↑ 
久しぶりに書込みあったと思ったらマンション検討と全く関係無い。
何だか口調といい理解力といい、親は苦労したんだろうな 。学校時代に勉強したら人生変わったかも。 

[451: 匿名さん]

関内周辺に住みたいなあ。
でもこのあたりの場所は微妙かな。
線路の向こうとこっちでは世界が違うんだよね。
紅葉よりもグレーシアよりもいろんな面で便利だけど。
遊びに行く場所には困らないかな。
官庁街周辺には小さなバーとか小料理屋とか行きつけにしたい店が見つかりそうだし。
こちら側にはリーズナブルな居酒屋とか多そうだし。
たしかスパみたいなのもあったと思うけどどんな感じなんだろう。

[452: 匿名さん]

この周辺、良いと思うよ。
確かに線路を挟んで別地域だけど
線路も向こう側は高くてね。
便利は便利だよ。

[453: まあまあ]

いい年こいてアルバイトなんて人生自体不真面目なんだから

[454: 匿名さん]

人生の中一番長いのは仕事だからね、便利な所でいいじゃない？子育ての場合はどうかなと思うが少なくともグレーシアよりはいいと思うな。ラブホはまずいでしょう

[455: 匿名さん]

なんでグレーシア？
「セルアージュ阪東橋」なんて南区真金町の「ラブホ街」じゃない。
同じ会社なのに、お客さんから聞かれたらなんて答えるんだろう？

そこよりも、ぜんぜん気にならないし、病院が真横で、オフィスビルから
丸見えの眺望が無いココよりも良いと思いますが。

[456: 匿名さん]

（苦笑）阪東橋のセルバンは論外だよ
まあラブホ気にしなければグレーのほうがセルバンよりは全然いいと思うよ
いつか子供できると思うと私はセルバン選ぶね。
隣りにラブホと病院どっちか選ぶなら病院だね

[457: 匿名さん]

駅近｢だけ｣で、検討するなら三井不動産の吉田町物件を待ったほうが良さそう。
どうせ、ココは永住なんて考えれる地域や間取り広さも無いんだから、
将来的にも、｢三井のリハウス｣みたいな流通経路が確立している会社は、安心感ありますよね。
それが、３流デベには無い、資産性だと思いますが…。

[458: 近所をよく知る人]

雰囲気がアレなのは、皆さん書いているようにここが関内ではなく、関外だからです。完全なる埋立地。戦争時には死体の山。横浜のことをよく知る人なら避ける立地です。

[459: 物件比較中さん]

いつか子供できると思ってるなら、その選択肢は全部ダメだろ。w

[460: 匿名さん]

存在しない子供を中心にマンションを選ぶとは異様だな。
きっと実在しない家族と、得ていない高額預金で住まいを探すんだろうな。
そして実体のない契約者になるんだろう。新型ネガ男　＞４５６

[461: 匿名さん]

埋立地と戦争を関連つけて言ってる意味がわかんないなぁ。
戦争時に死体の山、って東京大空襲はもっとすごいだろ。
それが東京を避ける理由にならないのと同じだな。
なんかもっとすごい、この地域はこれがダメ、っての下さい。

[462: 匿名さん]

＞４５８　病んでる？

[463: 近所をよく知る人]

> 458　意味不明。
関内側も埋め立て（しかも、新しい埋め立て）だし、
関内側にある県立歴史博物館の建物の地下が空襲時に被災した人で大変なことになっていたのは
横浜市で小学校教育を受けた人なら学んでいる。
関外側は、江戸時代の吉田新田埋め立て地のため、もう地盤は落ち着いている。

関内側は商店もスーパーもないし、生活には不便だね。

[464: 匿名さん]

釣りだってば。釣られちゃだめっす。

[466: 匿名さん]

デベ社員がチラシ撒いて回っているのか？

[467: 匿名さん]

セルバンの社員は、チラシ撒き？してますよ。

＞27さんが 指摘してるように、棄ててるけど。いい加減やめたら？！

[468: 物件比較中さん]

この会社に限らず、どの会社もチラシ配りしてるのでは？

チラシと配ってる人物が一致するなんてスゴイ観察力・・・（笑）

駅から近い物件は魅力的だけど、ちょっと近すぎるかなぁ・・・と悩み中。

[469: 匿名さん]

いやいや、この距離で近すぎる事は無いでしょ。
昨日みたいな雨や、台風の日には「ここでよかった」と思うよ。

[470: 物件比較中さん]

年の数日間に感謝するために選ぶ物件・・・。
正に賃貸ですね。

[471: 匿名さん]

駅から近くて困ることってあるのかなー。
駅から歩く距離が長いと、夏は暑いし、冬は寒いよ。
うちは、駅から徒歩８分だけど、去年の夏は辛かった。
しかも、関内駅北口は階段しかないので、汗だくで電車に乗ったこともしばしば。
南口はエスカレーターがあるのも、ちょっと羨ましい。
大通り公園から横断歩道渡ってすぐの線路下のホームレスはちと気になるけどね。
でも、北口側は地下道にホームレスが寝泊まりしているので、
やっぱり南口利用のほうがいいかも。

[472: 匿名さん]

なるほど、そういう考えもあるのかと参考になりました。
自分は北口は繁華街側なので人で混んでるので、住むにはすいている南口がいいなと思ってます。

[473: マンション住民さん]

>471のコメントを読む限り、
そもそも関内って、住むとこじゃないな・・・
と確信。

[474: 匿名さん]

でも、住んでみたいな。
便利だろうな。便利を嫌う人もいるだろうけどね。

[475: マンション住民さん]

関内駅って便利かな。

[476: 匿名さん]

便利ですよ。
子供はいないから、子育て環境を考えなくて良いのね。
その観点からは、横浜でも最高の環境だと思うのね。
勤務先も関内です。

[477: 匿名]

同感
自分の都合に合えばベストマンションになる

[478: 物件比較中さん]

なるほど。
茨城で農業している人が最寄り駅から車で1時間のところに居を構えても
>最高の環境だと思うのね。
というのと、同じレベルと言うことですね。
それならば分かります。

[479: 物件比較中さん]

個々の観点の違いであって　レベルとかって話じゃないし　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　例えも間違ってるし　茨城の農家の方にも失礼ですよ。
　

[480: 匿名さん]

関内オフィス街と繁華街混ざってるし、自転車ですぐに、スタジアム、中華街、みなとみらい、赤レンガだしね。若い人やディンクスには楽しいんじゃないかな。

[481: 匿名さん]

もはや徒歩圏でも色々ありましたね。
ゆずの歌ってた長崎屋跡地はどうなるの?
やっぱり多少治安は気になる。

[482: 購入検討中さん]

プレサンスロジェ横浜関内が今週からモデルルーム公開するね。
関内駅徒歩３分。横浜体育館の近くというのがネックだけど・・・。

設備仕様も問題なく天井高もあるし、セルアージュさんには
残念なお知らせでした。

[483: 匿名さん]

いや、そもそもここにまだ売っている部屋はあるの？

[484: 匿名さん]

たくさん在りま〜す。

外から丸見えの販売事務所。閑古鳥が鳴いてるしねぇ。
黒板に書かれてる
｢帰りたくなる駅２分のマンション｣…って本当かよ！(笑)

[485: 契約済みさん]

あそこの場所は、地元の人は買わないですよ。
新高島と同じ感覚で買う人くらいじゃないでしょうか？

ココの物件でギリギリですよ。本当にこれ以上の奥（石川町より）は近隣に住んでる人は買わないよ。
価格がチラシに出てたけど、６２㎡で3,600万円～4,500万円ってあったと思うよ。
ただ、載っていた間取りは全てが　L字型キッチン　
図面で見るとリビングよりキッチンの方が大きいんですけど・・・買うの？

ま～好き嫌いあるし、設備も見た目は一緒に見えるけど、チャチかったよ。
あ・・・モデルルーム見てきましたのでねｗ

[486: 匿名]

近くの三分も出来たか、ギリギリ三人家族か二人向けだね

[487: 怖いです]

怖いです。このセルバ○って会社さん。他できまたって何度も電話がかかってくる度にことわってるのに、うれてないからひがんでるのか、電話を携帯まで何度も掛けてきて。しかも親の介護中ででれなくて、電話をとらなかったら、即自宅までかけてきて・・・・。怖いです。誰か助けてください。過剰な営業としかいえません、しかもかかってきた電話番号調べると他社へ委託してるようで別番号でかかってくる始末。怖いです。売れないからって一度ショールームに行った人には永遠とかかってくるのでしょうか？他の不動産も一度ショールームいったらしつこくかけてきます。どなってるんですかね。日本のゼネコン、デベロッパーは。。。。

[488: 匿名さん]

＞４８７
ショールーム？
全く買う気も無いのに安直に個人情報を流しまくるアナタも悪い。
しかも書いてある文章が現実離れをしていてちょっと怪しい。

[489: 匿名さん]

４８７さん、親の介護って何歳なんだよ。
とても大人の書いた文章じゃないし。
そもそも、ここまで書いて、最後にゼネコンとはおかしいだろう。

[490: 匿名さん]

ここの営業はほんとひどいね。

[492: 匿名さん]

＞４９１
チラシ持っている配布者と同じエレベーターに乗った？
一体何階にポストがあるマンションなんじゃろか。
団地だって木造アパートだって集合ポストはあるだろう。
「買いたくねえよ」じゃなくて「買いたくても買えねえよ」だろ。

それより、ここの売主は偉いね。生活困窮中年に職を与えるのは
社会的賞賛に値する企業だ。偉いぞ。

[493: 物件比較中さん]

嘘っぽいね。
配布者とエレベーターが一緒になることなんかないし
向こうも一緒に乗るのは避けるだろうからね。
仮に一緒になったとしても住人に知られないように
手に持ってるチラシは見えないように隠すだろうし
このデベを名指しで特定してる時点で作り話っぽい。
余程このデベに恨みでもあるか、この物件を買えないから僻んでるんだろ。

[495: 匿名さん]

も〜早く完売させてよ
ただし値引きはすんなよ

[498: 匿名さん]

営業はどうでもいいよ。

物件はどうなの？

[500: 匿名さん]

会社が腐ってれば、営業マンも腐ってますよね。
知識やマナーの欠片もない。
『いいっしょっ！いいっしょっ！このマンション！！』みたいな（笑）
ちょっと大げさですけど。

他のモデルルーム行って勉強して来なさい！
相〇やリ〇トはここの100倍礼儀正しいわ！！

[501: 匿名さん]

俺はそういう変な印象は持たなかったな。
いたって普通だったよ。
そもそも腐った会社や社員でマンション販売が出来るのか？

[502: いつか買いたい]

たまたま、物件比較をしていて気が付いたんだが、
吉野町のランドをはじめ、クリオ(横浜、大通り公園Ⅰ＆Ⅱ)、リストレジデンス伊勢佐木町、セルアージュ(阪東橋、関内)、
グローベル(横浜コアシス、プレミア)、日神不動産の阪東橋Ⅱなどなど周辺で苦戦している物件は全て、
大勝(関連会社の勝総合設計)、ビゾン総合設計、ＤＡＮ設計の名前が物件概要に出て来ますね〜。

資本金も少ない会社が何で施工や事業主など、こんなに物件に絡んでるんだろう？

う〜ん、何か臭うぞ！
クンクン

[503: 匿名さん]

↑
ゼネコンに抱いてもらうなんて
よくある話しじゃないの？
安い手数料商売より良いと思うけど(笑)

[504: 住まいに詳しい人]

・・・まあ、どこのデベにも言えることだけど

営業マンの質って
マンションのクオリティと
ほとんど関係無いのな。。。

マンションを買う、買わないは別の基準で決めることをオススメするよ。

マンションの企画会議とかを年間に何社も参加している身として
一応言っておくわな。

[505: 匿名さん]

>504
住まいに詳しい人から見るとこのマンションのクオリティは良いの？悪いの？

[506: 匿名さん]

どこの匿名投稿にも言える事だけど
自分で「●●に詳しい」なんて名乗る人には残念な人が多い。
しかも、この手の残念くんは、その世界との接点をアピールしたがる。
たいした接点でもないのにね。
たいていはリストラされた逆恨みの身か、
重要部分には関れない部分末端下請け業者なんだよな。
別に５０４がそうだとは書いてないよ。違うとも書かないけどな。
因みに残念な人はすぐに執拗稚拙な反論をしたがるね。

[507: 匿名さん]

この物件にクオリティーを求めちゃダメだよ(笑)
高度７種の地域で、１１階建て、しかも天井高が２．３５メートルしかない時点でアウト。

[508: 匿名さん]

利益を考えたら仕方ない。
購入者の住み心地より大事でしょう。

[509: 住まいに詳しい人]

>505
自分なら選ばない。
立地もプランも自分とは価値観が合わないな。
ちなみに自分なら適当な近隣駅の中古を見繕うと思う。

もし、そこそこの値段で都市部駅近を検討しているという
知人がいるとしたらニーズを聞いた上で検討をすすめるかもしれん。
でも中古や賃貸も視野に入れろよ、と必ず付け加える。

[510: 匿名さん]

504の文章を読むと営業マンの質は低いけどマンション自体のクオリティは低くないよ、
と読み取れたんだけど。合ってる？

[511: 住まいに詳しい人]

>510
自分としては、確かにそう思っているよ。

あの立地の割に廉価な建築物にしては
できる範囲で（大きくコストアップしない範囲で）
クオリティを高める工夫は盛り込まれている、とは感じてるんね。

でもそれは自分個人の感想であって、擁護でも批判でもない。

504で自分が言っているのは
純粋に「営業マンの質とマンションのクオリティは
ほとんど関係無いので、買う人はそこも考えて欲しい」というだけなんね。

[512: 住まいに詳しい人]

511追記

この物件の接客を受けたわけではないので
営業マンの質に関しては、自分には判らないよ。

[513: 匿名さん]

＞＞５１２
おいおい、接客を受けても無いくせに
延々と
「営業の質が低い」前提の文章や
「マンションのクオリティが高い」前提の文章で
連投なんかしないでくれよ。
何考えているんだか。

[514: 匿名さん]

>513
業界人ならだいたい判るだろ。

[515: 物件比較中さん(505)]

>512
参考になりました。
ありがとう

[516: 匿名さん]

＞５１４
ぷっｗｗｗｗｗ。
業界人だと、会った事も無い営業マンを低質と解り
見たことも無いマンションをハイクオリティと解るとは。
一体何の業界なんだ。
超能力業界か？占い業界か？

[517: 匿名さん]

＞５１４
胡散臭いなぁ。
もっともらしく答えてるけど、何か腑に落ちない点がある。

[518: マンション住民さん]

あとから出たアルコードはさっさと売れたのに。
なぜこんなに永くかかるのか。
確かに立地も営業もダメだが・・・。
絶対価格としては安いのに。

[520: 不動産購入勉強中さん]

CASBEE横浜の評点で、"B-"　ってことは、総合評価で
周辺物件から見ても、マイナス物件ってことですよね？

[521: 匿名さん]

クオリティ低いな！
普通は、ＡもしくはＢ＋だよ。

[523: 匿名さん]

茶髪の女性社員。
男性のお客さんと歩いてたけど、キャバクラの同伴みたい。

すれ違った、私には気付かなかったのね〜。

[524: 匿名さん]

営業さんは感じが良いに越したことはないですが、高い買い物なので物件第一です。
横浜の中でも関内周辺の街が好きでいろいろ検討しているのですが、「現在の情報」を更新していただきたいです。
物件概要を見れば良いのでしょうけど。
物件の公式ページのＵＲＬもないみたいで残念です。
ググッてみましたがすぐにはヒットせず。やっとみつけました。
http://www.serage.jp/elise/

[525: 匿名さん]

最終期と期別販売を謳ってながら、物件概要を見ても、７月１日(３ヵ月前)から、ずーーっと、販売戸数１０戸のままですよ。

先着順＆期別販売なのに、減ってないのはおかしい。
消費者の見地から公正性の必要もありますし、然るべき機関に報告する必要がありそうですね。

[526: 匿名さん]

残り１0戸のまま進んでないんじゃないですか？

ここ内廊下マンションなんですね！憧れる～。

あとみなさんに聞きたいのですが、HP見ると、ヤマギワの照明計画・サントリーの緑化計画が企画されてるようですけど必要ですかね？
わたし個人的には、共用部って個人ではいじれないので“おもしろいし、あり”なんですけど。

[527: 匿名さん]

ありゃ！物件公式ページの物件概要の次回更新日が10月3日だったのに、
概要変更しないで、次回更新日だけが10月17日になってるよ～。

なんじゃこりゃ？！
7月1日から3ヶ月経っても、販売戸数が10戸と変わらないなら
ぜんぜん売れてないことになるんだけど・・・。

販売戸数、更新時期、何を信じればいいんだ？？

http://www.serage.jp/elise/outline/index.html

[528: 匿名さん]

＞５２７
別にいいじゃないの。
重箱の隅ツツキ程度で何をアピールしたいのかな。

[529: 匿名さん]

↑
よくないだろっ？！
意図的情報操作をやっているんだったら、詐欺だな！

[530: 匿名さん]

きになるなら、自分で動けばいいんじゃない(笑)
通報でもモデルルームに行くでも。
どっちの“気になる”なのかね(笑)

[531: 匿名さん]

１０戸売ってて１０戸売れ残っているだけの事だろ。
何が悪いんだよ。問題ないだろ。
それを５２９は情報操作だの詐欺だの興奮する理由がわからん。
そもそも意図的とは何だ？意図なき情報操作なんて聞いた事ないぞ。

[532: 匿名さん]

朝早くから掲示板のパトロール。大変ですね〜(笑)

[533: 匿名さん]

プレサン・・・はネガレスひどいなー。
セルバ・・・は早起きさんがいるなー。

[534: 匿名さん]

プレサンス vs セルバンの醜い争いだな。

プレサンスのモデルルームに行ったら、物件の事だけでなく日本セルバンとの
資本金、社員数など会社概要の比較表を見せられ思わず苦笑したよ。
関内流かもしれないが、プレサンスからも相当嫌われてるね！(笑)

まっ、所詮２物件ともドングリの背比べの物件だが…。

[535: 匿名さん]

１０戸売ってて１０戸売れ残ってるだけ･･･
納得です。
いずれ関内周辺に暮らしたいと夢見て物件情報を見ているのですが、ここは売る気がないのでしょうか。
モデルルームを見に行くのもこわい気がします。
駅が近いし良さそうなのに。

[536: 匿名]

セルアージュ、プレサンス、リストは場所が最悪。設備仕様もいまいち。

周辺物件では価格帯は高かったが、完売した相鉄のグレーシア関内が立地、仕様設備では断トツ。
山下町の三井物件も、名前はパークホームズだか、場所も悪く、施工も｢ユニクロ｣長谷工仕様。
吉田町を待つかな？

[537: 契約済みさん]

＞５３６

わかったよ。何しに来たんだオマエは・・・（笑）
三井の物件買うまで大人しく待ってれば良いじゃないの。
お疲れさん

[538: 匿名さん]

検討版なんですから、｢何しに来たんだよオマエは…｣は無いと思いますが。

しかも、レスが契約者。恥ずかしいよ。

それ程ネガレスが気になるなら検討版じゃなくて、早く住民版つくれよ！(笑)

[539: 購入検討中さん]

くだらん言い争いはプレサンスの板でやってくれ。。。。ここを仕様低いとか言ってる輩は意味が分からん。自分はグレーシアも見たし、三井も見たけどけして仕様は低くない。唯一気になるのは天井の低さ位。この辺りで場所が最悪と言ってるバカはどれだけ金持ってるの？そんな事いうなら南口で検討しろ。。まず関内２分なら日当たり、眺望を気にする事じたいバカだね。そんな事いうやつは阪東橋でも、吉野町でも山手でも行けばいいんじゃない！レベル低すぎ。。検討板だから批判すんの当たり前とか言ってるバカは、他でやれ。もっとまじめに検討してる人はいないのか？？？
あっちなみに、パトロールご苦労様です。とかいうコメントいらないから。。。くだらん。あっちなみにだったら来るなというコメントもいらないよ(笑)

[540: ご近所さん]

↑購入検討中で、ゴチャゴチャ言わないで、早く契約したら？(笑)

[541: 匿名さん]

日本セルバンのHPの工事進捗ページを見ると7階からの眺望ってのが
載ってるよ。
うまい角度で写したってのもあると思うが思ったより圧迫感を感じないです。
あ、私もパトロール担当じゃないからね。

[542: 匿名さん]

>>日本セルバンのHPの工事進捗ページを見ると7階からの眺望ってのが載ってるよ。

大通り公園が見えるのは、狭小タイプのＥタイプ（病院側）の玄関ホールや洗面室。
Ａタイプだって正面は、オフィスビル。（設備・仕様に配棟図面がある）
実際6月～8月の工事進捗状況を見れば、真正面（かなり近い）にオフィスビルがあるのが
確認できる。

それよりも、9月30日の工事進捗状況の【事業主設備中間検査】の写真で、
工事関係者も写っており、実際の天井高がよくわかった。
むき出しの配管や窓サッシュと人物を見比べると、・・・・確かに低い。
最近見た物件で、ここまで低い物件は、あまり見たことがない。
工事進捗ブログを載せた事は、戦略ミスでは？
それとも、それを払拭するだけのメリットがあるのか？

でも、実際この広さで天井高が低く、正面に建物があると、室内はかなり
圧迫感があるよな～。

[543: 匿名さん]

＞５４２
あのね、天下の奈良建設なのよ。
作業する人には長身もいるのよ。
その人物と比べて「天井が低い」とは何？

[544: 匿名さん]

↑(笑)
いろいろ大変だね〜

[545: 匿名さん]

天井たかが５センチ低いのが、ブログの写真だけでわかる？
いったいどれだけ目が良いんだか・・・。
写真に写ってる建設の方の身長何センチかもわからないのにね。
それとも関係者の人？
でも、なら、ああゆう書き込みはしないよね。

[546: 匿名さん]

＞天井たかが５センチ低いのが、ブログの写真だけでわかる？


５センチ低いと思ってる時点で終わってるよ(笑)
CASBEE横浜の評点もB-みたいだし、基本的な仕様・設備基準が低過ぎる。
いくら営業や素人輩がポジレスを書き込んでも、それが信頼できる機関からの評価だし、
現実を見た方がイイよ(笑)

[547: 匿名さん]

工事中の写真を載せる際には、なるべくコンパクトな人を集めて撮影だな。

[548: 匿名]

売れてないのには、何かしら理由があるんじゃないかしら？
その理由を営業さんが言ってくれるかは疑問。

[549: 匿名]

昨日見に行ったけど、営業マンが必死で、ウケた！
ここは検討出来ないよ。

[550: 匿名さん]

ここは買う気ないけど
ちょっと待て、
まずキャスビー基準で買うか？

[551: 匿名さん]

確かにキャスビーは一体何なんだ？
キャスビーが良いと暮らしやすく、価格は高く、価値は下がらないのか？
保障とかはあったりするの？

[552: 設計会社勤務]

キャスビーは設計者判断ですよ。
財閥系の物件を作る時はほとんど☆４つです～とかかなｗ
だって、大きいスケールメリットがあると☆増えるし
スケールメリットないと造れないような（敷地内公園）などの記載があるので、１００戸以下とかは
☆３つ以上はほぼほぼ不可能ですね～

☆３つ以上の場合は、売主と設計者がべたべた関係ですね。

[553: 匿名さん]

売れ行きはどーなんだ？
２LDLあったらほしいんだよな。

[554: 匿名さん]

＞５５３
キミでは買えない値段だよ。
そもそもリビングを２部屋なんて無理がある。

[555: 匿名さん]

現在発売中なのは1LDKと3LDK＋Stというタイプのようですね。2LDLという間取りもあったのですか？そういう間取りは初めて知りました。お茶を飲んでテレビを見ながらくつろぐ部屋と食事をする部屋に分けるというのも良さそうですね。当分の間は子供部屋としても良さそうですし。キャスビーって何ですか？知らないことばかりで恥ずかしいですが。

[556: ご近所さん]

わたしは３LDKほしいですねー。

[558: 匿名さん]

販売されているのは４戸で最終ということですよね？
他は売れたか持ち主が決まっているということ？
売れないという基準がいまひとつわかりません。
正月休み中は関内あたりの街は静かでしょうね。
ちょっとぶらぶら散歩しに行ってみようかな。

[559: 匿名さん]

昨日見ました。足場を撤去して搬出してました。
建物外観も全て見えます。
午後３時でも２階まて良好な日当たりも確認できました。
いい感じですよ。

[560: 匿名さん]

外観見えて、もうほとんど出来てますね。
ベランダの真正面がビルだけど、平日働いていて家にいない方なら
いいんじゃないでしょうか。

[561: 契約済みさん]

久しぶりに見に行きました！やっぱり幕がはずれると実感がありますね(^O^)後はエントランスだけかな！？楽しみですね！！

[562: 匿名さん]

いよいよですね^^
入居までに完売してくれるといいのですが！

[563: 匿名さん]

まだ売っているの？
良かったねえ。まだここの住民になれる可能性があるんだ。

[564: 匿名さん]

外観が見えると気分も高まりますでしょう

照明に力入っているようですね　
LEDの照明で帰ってくるいい道しるべになるのでは。

内廊下も高級感ある様子です。

[565: 契約済みさん]

来月末入居開始です。ちなみに、こちらの口コミには契約されて方はどのくらいいられますか？

[566: 入居予定さん]

こんにちは
うちは3月入居です。
早く完売してほしいです。

ところで住民スレは立てるのやめましょうね。
他のマンションの見てると荒れてるのばかりで住民スレがあっても良い事無いと感じますので

[567: 契約済みさん]

夜に見に行きました。
玄関横の青色電飾ポールの品の無さ・・玄関の狭さ・・
窓の高さは低い・・トホホです
契約したけどあれでは・・がっかりです
周りの建物と同化して普通だし・・ハァァ**

[568: 契約済みさん]

駅近のマンションは仕方ないですよ。
外観も、色も、窓も反射ガラスで外からは見えずらいですし、なにより私は立地で買ったので全然満足です。

[569: 匿名さん]

でも、確かに青いＬＥＤ照明は下品だな。
必要無いと思う。その分安くして欲しい。

[570: 匿名さん]

ブルーライト横浜～とはいかなかったようですね。せっかく照明デザインにこだわった？ようなのに残念です。
話は全く違うのですが、東京駅から皇居へ向かうあたりのビル群の照明は良いですね。
煌びやか過ぎず温かみのある控え目なゴージャスさを感じるというか。
光りの色具合が統一されているようですし。
横浜の新築マンションも少しこだわりを持って街づくりに貢献してほしいですね。
生活する者には直接関係ないことでしょうけど。

[571: 匿名さん]

567同感です。狭いの覚悟していたが、実物見たらあれっと思いました。でも、買っちゃったからすきになります！

[572: 契約済みさん]

夜は屋上のライト点灯していますね！
わたしは外観もすきです。

[573: 匿名さん]

売れ残り案内のチラシが入ってました！
私は関心あります。気になるね。

[574: 匿名さん]

青ライトは癒される色で私は好きですが
デザインにもよるかもしれません
他のマンションの書き込みにも苦手な人の書き込みありましたから。
HPに照明の紹介があるくらいだから力入っていることは間違いないですね！

[575: 匿名さん]

私は、ここの価格は
「間取り」や「窓の外の風景」を考えると１割ほど高いと思っています。
エントランス壁面に草を植えたり、建物外壁に青い照明など止めて
金額を下げる方が望ましかった。
付加価値のつもりなんだろうけど、余剰設備にしか見えません。

[576: 物件比較中さん]

じゃ買わなければよい！！

[577: 匿名さん]

買っていません。値引き次第では検討します。

[578: 物件比較中さん]

値引きで検討するような家には住みたくないですね（笑）

[579: 匿名さん]

まったく内覧会の話題がここに出ませんでしたね。
皆さん納得の仕上がりだったんでしょうかね？
同時期の近所の山下町とか山手の物件は掲示板に不満がたくさん書き込まれてるのを見るとここは無事で良かったと思っているところです。

[580: 匿名さん]

駐輪場が外で、屋根がついてないのと、エントランス入口のドアの高さが
なんか低いのが気になりました。

[581: 入居済み住民さん]

快適に住み始めています。
が、ここの販売をしている人（前とは違う）
態度わるい。

販売かわったのかな？

[582: 匿名さん]

横浜って土地柄が好きです。何か掻き立てられるんですよね。
いいところないかなと探しています。毎日の生活となると安らぎも獲得できるところがいいです。夜景も楽しめるかな

[583: 匿名さん]

５８２さん、私も横浜の中でも関内を中心としたひろいエリアで検討しようと思っています。
いいですよね、このあたりの街って。
夜景を楽しむならちょっと小高い丘の上か海岸沿いのマンションが良いのでは。
みなとみらいが見えるだけでも楽しめそうですね。

今さらですが、工事進捗状況の写真ブログは良いですね。
作業している人の姿も写っていて頑張って作ってくれてるんだという思いが湧いてきます。
戸建ならいつでも個人的に見に行くはずですが、マンションはできるまで待ってるだけという感じなので、写真だけでも見られると嬉しいですね。

後何戸残っているのでしょう？
そろそろ完売が近いのでしょうか。

[584: 入居済み住民さん]

キッチンの換気扇ですけどカッコは良いんだけど音がうるさいよね。

[585: 匿名さん]

廊下の感じとか照明がけっこう気に入っています。温かみがあるというのかな。
でもあちこち比較していると迷いが出てなかなか決断できませんね。
日常の買いものを考えるともっと商店街に近いほうが良いような気もしますし。
でも関内駅前のビル地下にスーパーありましたよね？
だとするとここも悪くないかな。
もう少し安いと良いのだけど。

[586: 匿名さん]

駅地下のあおばよりまいばすけっとのが近いです。
カトレヤプラザの一階のスーパーは肉と野菜が新鮮でした。
他にもマルエツプチとか業務スーパーとかあって買物は便利な所ですよ。

[587: 匿名さん]

立地は抜群にいい。

[588: 匿名さん]

抜群とまでは。

[589: 匿名さん]

抜群か、、、
なんだか懐かしさを感じる表現だよ。。。

[590: 匿名さん]

昔は「グンバツ！」って言っていたよ。
ここの物件はいいよね。

[591: 匿名さん]

「グンバツ！」言ってたかも･･･
もしかして同世代？？？

なんだかんだ言っても、駅２分は魅力ある。

[592: 匿名さん]

建物完成して、実物を案内していると思うから、モデルルーム価格になっているんじゃないですかね？

[593: ご近所さん]

自宅のポストにこちらのチラシが入ってました。

春のプライスダウン　６６㎡　３LDK
新価格　３，８８０万円

チラシにはもとの金額が載ってませんが
ホームページで見ると残３戸のうち６６㎡
は１戸しかなく４，３９０万円でした。

４，３９０万円が値引き５１０万円で
３，８８０万円ならかなりお買い得な気がします。

階数が載ってないのでわかりませんが
上層階なら買いですね。

[594: 匿名さん]

値引きは魅力だな。
春よりもゴールデンウィーク値引きの方が大きいんだろう。
値引きが６００万超えたら買いだね。
そもそも高めの価格だけど値引きで納得ですよ。

[595: 匿名さん]

階数は明確に書いてなかったけど、一番したのめちゃめちゃ小さい字のところに月々支払例で201号室って書いてあったよ。
2階だと真下がゴミ捨て場で、寝室の目の前はふれあいの立体駐車場で眺望ゼロ。
あとリビングは窓の手前が棚じゃない出っ張りがあって思った以上に狭い
こりゃ売れ残るでしょ・・・

[596: 匿名さん]

＞５９５さん
２階に眺望を望むかな？
立地が良いのだから電線風景でも我慢しなきゃ。
その分安く設定されているし
立地が良ければ３年後にもそこそこの金額で
売却できますよ。

[597: 匿名さん]

売れ残りの3LDKは6階とのことです。
リビングの向かいはオフィスビルで、寝室の向かいはふれあい駐車場と駐輪場です。

[598: 匿名さん]

場所はいいですが病院と密着って感じですね。
あと入口とかの植物が微妙ですね。

[599: 匿名さん]

体調くずして初めて隣の病院行った。
雨だったけどかさ忘れて取りに戻るの面倒なのでそのまま行きました。
総合病院が近くて便利。満足だわ。

[600: 匿名さん]

場所は、かなりいい所ですね。
値段もいいし何で完売できないのか？

[601: 匿名さん]

うれしいね。
まだ買えるんだね。

[602: 匿名さん]

もう終わったみたいだよ。問い合わせしたら完売してますって。。。
モデルルームはまだお客様のために置いてあるみたいな言い方だったわ。

[606: 匿名さん]

糞行政公務員なら買えるでしょう。