大手ハウスメーカー？ローコスト住宅？迷ってます！

[つん]

今年の初めから住宅展示場廻りをはじめ、現在4社まで絞り込みましたが業者選択に悩んでいます。
義父母と同居をしていますが、諸事情のため、現在の住宅敷地内に別棟で新築することにしました。
当初は、安くてもいいから親子３人(子供１歳）で気持ちが安らぐ我が家が欲しい！と思い、30〜35坪で1000万円台で建てられるメーカーさんを探していました。
いろいろ検討していくうちに、やっぱり大手メーカーにも興味を惹かれるようになり、所期の安くても・・・の考えが、せっかく建てるなら・・・に変わってきつつあります。
ただ大手メーカーは値段が高い分、あまり要望を入れると価格が上がるし、でも安心感と信頼性はあるかと考えます。
逆に、ローコストの住宅メーカーは、ちょうど希望の金額内で家が建つのですが、アフター面での心配と飽きがこないか？という点でなかなか踏み切れません。
ローコストメーカーのひとつは、タ〇ホームさんです。
みなさんが、業者選びをした「決め手」をアドバイスいただけないでしょうか？？？

[17: 欠陥防止]

私もローコストで考えているのですが、しっかりした家を作ってくれるのかどうかが不明なので
ふんぎりがつきません。例えばタマに頼んでしっかりとした施工をしてくれるのか？耐震は大丈夫なのか？
結露の多い家にならないか？いいかげんな施工がされないか、などなど不安がいっぱいです。
安かろう、悪かろうでは安全な家にならないと思います。

考えた防止策としては

①JIOなどの第三者検査がついた業者を選ぶ
②住宅性能評価制度を利用し、契約書に次の文言を入れる
「この建物は、最新の住宅金融公庫の公庫住宅等基礎基準に適合すること。
また、最新の（財）住宅保証機構の性能保証住宅設計施工基準に適合すること。」
そして耐震等級などは３を取る
③第三者監理を頼んでしてもらう
④材木などの等級をきっちり契約書に明示する
等です。
しかしタマホームは②は施工スケジュールに支障をきたすという理由で×みたいでした．．