東急線の良さとはいったい

[匿名さん]

ずいぶんとチヤホヤされている印象があります。
実際に東急沿線に住んだことがないので、その良さを教えてください。

主に東横線と田園都市線に関してです。

[1901: 匿名さん]

もし買い替えを考えているのなら購入したい新築物件の売主に仲介頼むのが良いと思う。時期が早ければクローズド販売してくれるかもよ。高いか安いかはわからないが確立は高いと思うよ。

[1902: 匿名さん]

>>1901 匿名さん
新築物件の売り主に頼むはだめ、
一般媒介で何社かに依頼が妥当。

[1903: 匿名さん]

>>1902 匿名さん
事前に各社に自宅の不動産価格の見積りを依頼するのは相場感を得るために必要と思いますが、仲介は1社の新築案件の販売社にした方が売却から新築購入までスムーズに行くと思います。
相手も商売ですから2つの手数料を得るための努力はするのではないですか。
売却価格は最終的にご自身が決定することです。

[1904: 匿名さん]

昨年専任媒介で売却考えてましたが、営業マンが動かなくなりダメでした。一般媒介にしたら2か月で決まりました。やはり一般媒介でしょう。
3社、東急リバブル、三井のリハウス、ノムコムに頼んで競争させたら決まりました。
一般媒介が一番。

[1905: 匿名さん]

売却だけならそれでもいいのでは
ところで新築はおなじとこでしたか

[1906: 匿名さん]

どんな有名販売会社でも営業成績がいい人とそうでない人がいる。優秀な営業マンが担当にならなかったということはあなたが重要顧客と判断しなかったためと思う。成績がいい人ほど客を見る目があるということ。

[1907: 匿名さん]

学歴が全てとは思わないが支店の営業マンは早慶、6大学出身の方、ほとんどお目にかからない。

[1908: 匿名さん]

>>1904 匿名さん
新築の話をしなかったのですか
新築を確約してくれなきゃ
他をあたる。ぐらい言わなきゃ

[1909: 匿名さん]

>>1904 匿名さん
競争の意味がわかりません。
買うのは媒介業者？購入者？
最低保証価格で買い取ってもらったのかな

[1910: 匿名さん]

数年前、上の方が書いてるなかの1社で戸建を購入したが最初の担当がノルマ達成したいのか強引にことを進めようとした。営業所長にかけあって会社のやり方なのかと問うとすぐに担当者交代してくれ物腰柔らかな人が応対してくれて無事購入ができた。それもネットやマスメディアに出していない条件の良い物件。しばらくしてその人が隣駅の営業所長に栄転との電話。最初の担当はその後転職したと聞いた。
条件のいい仕事はできる人に仕事がまわるという話。

[1911: 匿名さん]

わかるー
知り合いがここを主戦場としている会社に勤めていることもあってネットやチラシに出る前の物件を買うことができた。情報がオープンになった時は、ある意味売れ残り。

[1912: 匿名さん]

>>1906 匿名さん
売却が決まった営業マンはお客様満足度一番の営業マンだったから心配するな。
一般媒介でまず様子を見ないと駄目だね。

[1913: 匿名さん]

>>1909 匿名さん
いちいち絡むな。ウザイ。

[1914: 匿名さん]

>>1909 匿名さん
内情に入ってくるのはやめろ。気持ち悪い。

[1915: マンション検討中さん]

不動産業で早慶出身や六大学出身もいませんよ。宅建は誰でも取れるし。自分も大学の時受けて受かったし

[1916: 匿名さん]

>>1914 匿名さん
内情もなにも
ただ売却と購入は同じか否か
どこが内情か
いやならそもそも書き込むな

[1917: 匿名さん]

もしかして◯◯◯さんだったりして

[1918: 匿名さん]

>>1915 マンション検討中さん
不動産でも地所、三不、住不の本社勤務なら高学歴
が多い

[1919: 匿名さん]

てかコネなければ、高学歴しかいないでしょう。

[1920: マンション検討中さん]

>>1918 匿名さん

いや日東駒専が多い。埼玉にある明海大学不動産学部もいてレベルは低い。

[1921: 匿名さん]

大手不動産会社の名を冠した販売子会社。
大手不動産会社にエントリーシート等、書類選考で残念だった人がいっぱい。弟もそのルート。営業所間の転勤？移動は多い。仕事取れる人が上がった行く。実力世界。保険会社のセールスレディのように会社に個人の成績を棒グラフで貼ってあるんだろうな

[1922: 匿名さん]

>>1920 マンション検討中さん
埼玉の明海大は歯学の大学と思ってた
不動産学部とはピンポイントの学部ですね

[1923: 匿名さん]

>>1920 マンション検討中さん
横浜のリバボー営業マンも言ってた。
大学はこのクラスが多く高校は神奈川県立の中堅高校出身が多いらしい。

[1924: 匿名さん]

翠嵐や湘南はまずいないと思います。

[1925: 匿名さん]

だから中堅層なのだと思います。
県立難関校でも下位グループはいるかもね
大手企業のグループ会社なのでネームバリューがあってグループ統合はあるにしても会社倒産しなさそうで。

[1926: 匿名さん]

日東駒専ぐらいだよ

[1927: 匿名さん]

まあ普通でよろしいかと

[1928: 匿名さん]

今年の冬から大井町線で平日夜に大井町駅発で有料座席指定サービスが始まるそうだ。始発駅なのに需要あるのかな、料金の記載がなかったからわからないけど

[1929: 匿名さん]

>>1923 匿名さん
○リバブルは明海大学多い。
高校は旧武蔵工業大学附属高校とか。
なんでエリートじゃないぜ。

[1930: 匿名さん]

頑張ってるサラリーマンなのでエリートとか関係ないな。世の中うまくできてて私立中学も偏差値順、高校も同じ、大学もランキング、役所、会社もランキング。中堅校からトップ企業、公務員キャリアには行けない現実。中堅出身は中堅会社。順調に進んだ人。

[1931: 匿名さん]

誰もエリートと思ってませんから心配なく。
営業マンはサラリーマンですから

[1932: 匿名さん]

>>1924 匿名さん
そんなこと誰でも知っているから。

[1933: 匿名さん]

>>1930 匿名さん
意味がわからないな

[1934: 匿名さん]

マンション購入予定ですが、良い営業のひとに当たればいいけど。

[1935: 匿名さん]

家も人も縁ですから

[1936: 匿名さん]

>>1933 匿名さん
わからない方が幸せです。

[1937: 匿名さん]

>>1936 匿名さん
あんたの文章力がゼロで意味不明ということ。

[1938: 匿名さん]

ならまともな文章とやらをお見せください
書けないだろうがね
エリートさん

[1939: 匿名さん]

検討スレから話が脱線。
いつものパターン

[1940: 匿名さん]

1938が脱線させた。

[1941: 匿名さん]

>>1940 匿名さん
あなた

[1942: 匿名]

東急は手狭な駅が多く窮屈

[1943: 匿名さん]

そうですね
特に昔から大きく改修してない駅

[1944: 匿名さん]

戦前基準ですよ。

[1945: 匿名さん]

また変な投稿者がいるので撤退しましょう。

[1946: 匿名さん]

東急線のスレなので撤退まではどうかと
ちなみに戦前基準とやらの駅はどこのことを言っているのか興味あります