ザ・熊本タワー その2

[匿名]

新スレを立てました。引き続きよろしくお願いします。

ザ・熊本タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。


↓【前スレ】ザ・熊本タワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42163/

所在地：熊本県熊本市春日1丁目766番13他（地番）
交通：
鹿児島本線 「熊本」駅 徒歩3分
三角線 「熊本」駅 徒歩3分
豊肥本線 「熊本」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：95.39平米～120.56平米
売主・事業主：大和システム
売主・事業主：セイキョウホーム
売主・事業主：ジョイント・コーポレーション
販売代理：住友不動産販売

施工会社：戸田・光進・武末建設工事共同企業体
管理会社：太平ビルサービス株式会社

[21: 匿名]

完成すればさぞかしかっこいいタワーになることでしょう。住環境は別として。しかしローコストの匂いがします。

[22: 匿名]

今！住んでる所から
タワーが見えてきました
それだけ、高くなったん
だなぁ〜

[23: 匿名]

21さん、それは当たりです
住宅設備機器のグレードはびっくりするくらいチープです！
まずキッチンが
え？ホーローのメーカーなの？
で、ディスポーザーついててもすぐ壊れそうなちゃちさ。
一斉に大量入荷によりコストダウン確実。
上の階にして同じ。
キッチンとバスルームが大きくなっただけで面材をオプション にしようものならとんでもない金額になります。
オプションのカタログの購買欲に付け込んだキャッチフレーズには気をつけてください・・・
でもついつい付けてしまいたくなるのﾖﾈ

[24: 匿名]

でもゴミ捨てだけは便利ですよ！
各階にシューターがついてますから時間を気にせずポイできるのは魅力的。
でも生ゴミだけは各自１階まで運ぶようにとのお達し。

水まわりが中央に集中しているのもコスト削減のため。
せっかく素晴らしい景色が見えるのにバスルームから見られないのが本当の意味でのカスタマーサティスファクションには程遠い。せめてエグゼクティブフロア、スーパーエグゼクティブだけでも工夫が欲しかったですね。バルコニーがあれだけ広いんだからジャグジー付けるのくらい何ともなんないでしょうに。そこが残念！

[25: 匿名]

何ともなんない＝×
何ともない＝○

失礼

[26: 匿名]

熊本の夜景をひとりじめしたいですよねぇ
せめてセレブ層だけにでもジャグジーくらい作って差別化をしてあげてもいいんじゃないのでしょうか・・・・
せっかく億単位の部屋なのに

と勝手な心配をする外野でした

[27: 匿名]

来年、いや今年タワーが完成してから契約者さんは東芝フラット３５Ｓで実行するんですよね。
いま金利が少しずつ上げてきているという話が出てきてますが、実行の時は何％なんでしょうね？
現金で買われる方には関係ないかな。

[28: 匿名さん]

内装はチープでも、2階のロビーのソファーはあのコルビジエLC2！カタログで見る限りですが、カッシーナだといいが。座り心地いいもん！

[29: 匿名さん]

カッシーナだと１人席でも80万、
ネットの通販だと39800円！
見た目は同じでも全く別物ですね！
新幹線みずほが停車する政令市の駅前一等地の億ションなんだから、通販のソファーは勘弁してくれよ。

[30: 匿名さん]

わたしは
A武蔵区B有明区C白川区D江津区E城南区
で意向調査に応募しました。確かにシンプルな
わかりやすい区名がよいのも理解できるが、
やはり熊本らしく、馴染みある名称にしたい。
肥後○区は言いやすいけど、小倉北区の真似
みたいであまり良く思えません。

[31: 匿名さん]

タワーの所在地が
熊本市有明区春日1丁目になれば
カッコイイし他県の人から見れば
都会ぽく感じるのではないかと。
金峰区だけはやめてくれ。
饅頭といっしょにするな

[32: 契約済みさん]

契約者のみなさんに質問です。オプションの説明会って、参加されますか？キッチンのカップボードなど、あとで他から買い足したほうがかなりやすくなるし、エアコンやベランダタイルなど、それぞれ他者と比較したいですし、見積もり出してもらうだけのためにわざわざ出向くのも面倒だし・・と思ってます。いま、仕事で他県にいるので・・

[33: 匿名]

タワーが中央区に入れない自体田舎を称する…
やはり新屋敷・大江でしょ！

[34: 匿名]

カーテン類 エアコン ベランダタイル 照明 備え付けの家具や棚等
私は自分で業者を探しましたが
半額以下で済みました
デベに頼んだら入居時に完工してるのは魅力ですがね

[35: 匿名さん]

契約者のみなさん、入居時に入り口に待ち構える悪徳
売り込み業者には気をつけましょう。オートロックが
開いたら馴れ馴れしく中まで入ってしつこく売り込み
されてしまう！くれぐれも注意したいものです。

[36: 匿名さん]

なんでこんなマンション買っちゃったの？

[38: サラリーマンさん]

前向きな意見が欲しいですね！

[39: 匿名]

35番さん！引っ越しの時に、悪徳業者が、待ち構えてるって、事ですか？それは、どうにかしてほしい

[40: 匿名さん]

変な悪徳業者がうろつかないように、販売代理の住友さんに入居後しばらくは
見張っていてもらいたいです。

[41: 匿名さん]

去年暮れにKABで放送された、九州新幹線特集の番組、みなさん
観られましたか？熊本駅の再開発の内容でなかなか良かったー
観ていない方、PCでKABのHPからダウンロードしたら観れますよ。必見

[42: 匿名さん]

オプション購入会には参加する予定です。
殆どのオプションは　入居後でも施工できる気がするので
とりあえず話しだけでも聞いてみようと思います。

それから　ゆっくり考えるつもりです。

[43: 匿名]

ザ　ってなんなんだろ？
もう少しいい名前あったろうに。

[44: 匿名]

えっ！それって
ザ 熊本タワーって
名前で
決まりなんですか〜？

[45: 匿名]

ダサっ(*^ｍ^)

[46: 匿名]

ダイワの
『Dｸﾞﾗﾌｫｰﾄ熊本ﾀﾜｰ』
には名前も中身も勝ちませんなぁ(ノ-_-)ノ

[47: 匿名]

ﾀﾞｲﾜが勝ってるとは
思わないけど〜

[48: 匿名]

ザ･熊本タワー

何度復唱してもださすぎますねwww

[49: 匿名]

皆！オプションって
頼んでるのかな〜？

[50: 匿名さん]

オプションでチンパンジーの檻を設置予定です。

[51: 匿名さん]

オプションでパンダの檻を設置予定です。

[52: 匿名]

オプションで武者返しを設置予定

タワマン買えない貧乏人が観光気分で拝みにくるのを阻止します

上からの眺めは絶景

[53: 匿名]

絶景って言える程の景色
この街にはないぜ

[54: 匿名]

オプションで露店風呂を設置予定

[55: 匿名]

共用部分にですかΣ(￣□￣)！
金持ちはやる事がクレージwww

[56: 匿名]

オプションで展望台専用の双眼鏡を設置予定

[57: 匿名]

オプションでもう一階増やすつもりです

[58: 匿名さん]

またバカが集まってきたね

[59: 匿名]

これを見ているあなたもバカちゃう

[60: 匿名]

おもろくていいやん

[61: 匿名]

面白くはないな低脳過ぎる

[62: 匿名]

私が子供の頃は超ビンボーで、マンションも一戸建ても夢のまた夢でした。
最近の子供は贅沢だなあ。
高層マンションがスタンダードだなんて(-_-)
で、老婆心ながらひとこと。
建物の２０階以上に住んでいる子供さんは情緒不安定になりやすいとのデータがあるそうですので気をつけてあげてくださいね。

[63: 匿名]

別に平地に住んでいる人でも情緒不安定になる人もいますし、

どこに住んでいてもいろいろな事情で情緒不安定になる人は

いますので、特別気にする必要はないと思いますよ。

[64: 匿名]

高階層に住めない妬みですね!!

[65: 匿名さん]

都会の高層マンションや高層ビルが立ち並んでいる場所では、子供さんも息苦しくて情緒不安定に
なりやすいかもしれませんね。

ここ熊本の駅前の状況でしたら、周りに高い建物もないし、川や山も近くにあって、自然もいっぱい
ですので、むしろ高層階にいくほど、眺めもよく、情緒も安定してくるでしょうね。

[66: 匿名]

>>65 えっ(￣0￣;)

[67: 匿名]

そうですね、２０階以上の子供が、というのは首都圏のデータでして、熊本に関してはあてはまらないかもしれないですね。高い場所からの景色がよかったら反対に情緒が安定するかもしれない可能性もあるでしょうし。
要は住環境ですよね。
家族がみんな仲良しで家にいるのが楽しければ何かの時にもウチは安全なんだと思えるなら素晴らしいことですし。
私事で申し訳ありませんが、子供の頃から父親がＤＶの不健全な家庭で育った私はいわゆるＡＣなので仲の良い家族を見るとうらやましいなあと思ったりします。その反面ひとりでいる方がラクなことも事実ですが。
スレ違いでｽﾐﾏｾﾝ

[68: 匿名さん]

何かの本で読みましたが、高層階に住む場合には、できるだけ観葉植物等を置くことで
土や植物のパワーを受けることができ、落ち着いた生活ができるそうです。

[69: 匿名]

区名にがっかり。
中央に東西南北、あまりに普通。。。

[70: 匿名]

普通がいちばん。中央区がいいってわかりやすい

[71: 匿名]

ここは金峰区になれば良かったのに

お似合いだったのにね

[72: 匿名さん]

残り４戸ですね。

[73: 匿名]

ウソだよ、竣工後値引き販売始まるばい

[74: 匿名]

完成までには、完売かも
スゴ〜イ！楽しみ。

[75: 匿名]

どうでもいいんじゃない。

[76: 匿名]

どうでもよくな〜い

[77: 匿名]

残り４戸は本当。
でも本審査でローンが通らなくてキャンセルが出る可能性も折り込み済み。
そういう物件のキャンセル待ちがあるのも本当。

もう３０階以上までできてきてますね。
意外にあら、思ったより高くないのかなと思いました。
でも熊本で一番高いビルですよね。
あともうちょっと！
がんばれ〜o(^-^)o

[78: 匿名]

おまえががんばれ

[79: 匿名]

お前もな

[80: 匿名]

お前もな

[81: 匿名]

またはじまった。

[82: 匿名]

この間仕事で博多に行きましたが、大きな駅ビルが出来るそうで、博多が全体的に活気づいてましたよ。
新幹線開通による集客も期待できるでしょうし、
熊本はまだまだだなあと思いました。
人口は増えてるのに、かたよってるからですかね…
それとも致命的な道路事情とかもあるからでしょうかね？

[83: 匿名さん]

そもそも熊本市の人口重心が東のほうにズレていってるから。
西側にある熊本駅周辺は取り残されるよ。

[84: 匿名]

今は一時的に増えても、これからだんだんと日本の人口は減っていきますからね。
特に地方都市は減少が顕著なのでは？

[85: 匿名さん]

残り４戸ですが、駐車場はあきが多いようですね。

[86: 匿名]

駐車場も所有権を買わないといけないうえに、毎月の管理費もバカにならないくらい高いし、 車はなくてもいいか、という気持ちになるのかも。

たいていの都市の住宅事情としては駅前を中心に西側にひらけていくパターンが多いそうですが、熊本は西側にどーんと金峰山が鎮座してますし、これ以上の開発が出来ないのがネックですよね。
仕事に出張で来たビジネスマンが駅前に宿を取っておけば大丈夫だろうといざ来てみたら何もなくてア然となるそうですよ。繁華街まで歩いていけない都市なんて熊本くらいじゃないんですかね・・・

[87: 契約済みさん]

まあ、駅と街がわかれてるのが、わるいとこでもあるけど熊本の特徴でもあり・・・契約者としてはあまりに閑散としてるのも寂しいけれど、適度に静かなほうがいいかな、と思ってます。仕事で福岡にいくこともあるので便利ですね。確かに、駅舎が新しくなってもお店などは増えてこなそう・・熊本人だけど、ときどき仕事で福岡にいかないといけないような人など、適度に住民がふえてくればいいかな、と思ってます。

[88: 契約済みさん]

初めまして

色々と検討してきましたが
ここが一番よいかと思って
割と最近決めたんですが


みなさんの意見を拝見しまして…
kitchen周りとか安く仕上げてあるのですか？

分からないことも多いので
情報をよろしくお願いしますm(_　_)m

[90: 契約済みさん]

私は、キッチン周りは、私は食器洗い機のみ、とりつけました。排水のこともあり後ずけは面倒なことがあるようなので。カップボードはオプションのものは統一感あってよさそうですが、なにしろ高いです。出来上がりをみてから、サイズの合うものを買う予定です。でも、食器洗い機は最初からついているもんだと思ってました。マンションは普通はどうなんでしょうか？

[91: 匿名]

いろいろ付いてたら
マンションの金額自体が
高くなると、思いますよ〜

[92: 契約済みさん]

西区か・・・。結局、熊本らしい区名にならず残念です。
アピール力、ユーモア精神のない熊本は新幹線が止まっても
観光客は降りてくれません・・・。福岡・鹿児島にさらに
差をつけられそうです。熊本にはJR九州のバミュプラザは
できそうもありません。来年のいまごろ、駅前に住む者と
してがっかりで情けない気分です。

[93: 匿名]

発展は期待出来そうもないですね…
又寂れて行くんですかね？残念！

[94: 契約済みさん]

色々オプションつけると
確かに値段があがりますよね

カーテン代だけでもばかになりそうにないです


他に検討された物件は
どのようなマンションがありますか

[95: 匿名]

アルファステイツ国府

[96: 匿名]

エイルマンション国府の最上階といっても９階ですが、あそこは無駄にすごいですよ！
ルーフバルコニーをそんなに広くしても・・・
でも価格がすごいです！

はじめの強気の４９８０万円はどこへやら、いまじゃ一千万落ちの３９８０万円ですから。
残りはここだけみたいです。
豪華なのは豪華だけど、家財道具のオマケは全部引き上げちゃうそうですよ。

[97: 匿名]

白山エイル？まだあまってたんですねー駅はいつ頃完成予定ですか？

[98: 匿名さん]

あと残り３戸となりましたね。

完売まじかですね。

[99: 匿名さん]

なんか値引きは逆に

どうして!?と思ってしまうのは

私だけでしょうか



強気で売れないマンションってどうなんでしょうね

しかも値下げしても残ってる


しかもしかも
最上階なのに…

[100: 匿名]

９階ってビミョーに高層なのか中層なのか・・・
という部分でしょうか。
でもわんちゃんのいる家庭では充分なドッグランを兼ねていていいなあと思いましたよ。
ウチは猫なので残念ですが・・・。

建設業界の値段なんてあってないがごとしです。
一戸建てにしても集合住宅にしても売れなきゃただのアウトレットですもん。人気のある物件とない物件の境目ってなんなんでしょうかね。
子供さんは学区はゆずれないでしょうし

来週新幹線開通ですね！
大阪まで乗り換えなしで２時間５９分だそうですよ〜
出張ついでに乗り心地を確かめてみましょうかね〜

[101: 匿名]

飛行機なら1時間

[102: 周辺住民さん]

>>101

空港まで行く時間があるだろう。
駅前付近から空港までは小一時間かかる。
（往復２時間弱だ）
それなら余裕をもって行ける新幹線も選択肢に入るのではないかな？

[103: 匿名さん]

確かに人気の境目ってよくわからないですね

条件は人それぞれ違いますし

魅力を感じるところも十人十色

みなさんそこが一番よいと思ったから

購入されてるんでしょうし



9階は中層なんですかね

でも最上階が好きな人にとっては

何階(少し語弊があるかもしれませんが)でも

最上階は最上階ですよね

[104: 匿名さん]

ＳＯＵＳＩＮＫＡＮ　が　あった　所は

何が　出来るのでしょうか？

[105: 契約済みさん]

ついに新幹線開業しましたね。（大震災のためひっそりとした開業でしたが）

さっそく駅に行ってみましたが、フレスタは大賑わいでした。

博多や鹿児島にくらべると売り場規模は小さいですが、
大概の特産品やスイーツなどが身近で買えて便利かな、と。
（バタードラ焼きが美味しかったｗ）

情報交流施設（A棟）も内装工事段階で、ペデストリアンデッキや広場、
親水公園はほぼ完成しており、あとはマンション本体と商業棟の完成を待つばかり。
楽しみです。

在来線の高架化と現駅舎の改修etc、再開発全体が終わるのはまだまだ先ですが、
何かワクワクしますね。

[106: 匿名]

↑不謹慎すぎます

[107: 契約済みさん]

同感

[108: 匿名]

あー今日は九州新幹線全線開通の日でしたね。
例の地震の影響を考えて、セレモニーは延期か中止かと思ってたんですが、やっていたんですね・・・・
いくら予定通りとは言え、状況を考えたら自粛するのも思いやりというと変ですが、そういう意見は出なかったんですかね。東北だし関係ないって遂行したのだとしたら少し悲しいです。
これが九州地方だとしたらとか考えたら・・・・
さすがにお城まつりは自粛したようですが、結局ある意味で国の事業だから仕方ないんですかね。

白山エイルの最上階ですが、わんちゃんのいるお宅には最高だと思いますよ！
ドッグランにしたら大喜びでしょう！
ウチも猫なので微妙に心配でちょっとパスでした。

あと一軒というのがミソですよね。即、売れなければただのアウトレットになっちゃいますから。それも見越しての価格設定なのかもしれないですよ。

[109: 匿名]

↑博多はテープカットやコンサートなどのセレモニーは中止でしたよ。
熊本はやったの？

[110: 匿名]

昨日は熊本駅も自粛気味で、東西の駅前も静かでしたね。

フレスタ内は少し賑わっていましたが、びっくりするような混雑ではありませんでした。

普通の休日の駅の賑わいといったところでしたね。

[111: 匿名]

あ、すみません、開通は通常通りでセレモニーなどはやはり自粛したそうです。
でも新しい新幹線を見ようとそこそこの賑わいだったみたいですね。
博多も駅ビルオープンに合わせてのセレモニーやイベントも中止なんですね。
いくら東北地方とはいえ、同じ日本で起こった歴史的な災害時に浮かれている場合ではないですよね。
明日は我が身かもしれませんし・・・・
何もできない自分がはがゆいです。
せめて募金でも・・・・

[112: 匿名]

↑博多駅の駅ビル(阪急とかハンズとか)は、一足早く３月３日オープンでしたからセレモニーありました。
中止になったのは、九州新幹線関係のセレモニーだけですね。

私もネットで寄付しました！

[113: 匿名]

あっ、博多駅ビルの開業はひと足先でしたね、失礼しました。
自然の猛威にただなすすべもなくテレビを見ていた私でしたが、買い物先のレジ横に募金箱があったので、私も少額ではありますが入れてきました。微力なのはわかりきっていますが、いまはそれくらいしかできないです・・・・。

[114: 匿名]

もし、タワーが完成して生活が落ち着いてきた頃に東北沖級の地震がやってきたとしたら・・・・
津波は大丈夫かもしれないけど、タワーが倒れるなんてことはないですよね・・・

東京都内のマンションの11階に住んでる友人が、あまりの揺れ方に、正直相当恐かったと言っていたので。しかも停電してエレベーターも止まっていて、階段の上り下りが参ったとの話です。
30階とかの上り下りは・・ちょっとしんどいかもしれませんね。
野暮な話ですみません。

[115: 匿名さん]

私も同じこと考えました

倒れないか心配ですね
耐震構造はしっかりしていると言ってましたけど
実際は起こってみないとわからないですし

でも家でも心配は変わらずありますし


熊本で同地震がおき津波がくると
かなり危ないと聞きましたが…


自然の力はものすごいです

誰も止められないし


ニュースをみて
いつも心が痛くなり涙がでます

少しですが義援金はしました

ほかに何かできいないかと悩みます

[116: 匿名]

新幹線、乗客いません。平日朝、利用してますが、自由席はいつも３人程。辛うじて７時のみずほには客がいます。 福岡までもトンネルばかりで耳も痛く(泣）他駅からの乗り継ぎは新幹線との時間が変に組んであり、今までのリレーつばめや有明と時間的に全然かわらないかんじ。運賃高いし。こんな熊本駅なのに、利用客の増大はありえないから、活気づくとも思わない。熊本駅は巨大ショッピングモールにして、乗り入れる形にすればよかったのに。だったらこのマンションの価値はぐっと上がる。

[117: 物件比較中さん]

平成にできるあなぶき興産九州の
アルファステイツ平成を見に行かれたかた
いらっしゃいますか


第一希望はそれはもちろん熊本タワーですが
何せ高いので
迷っているというのも現状です

情報交換
よろしくお願いしますm(__)m

[118: 周辺住民さん]

>117

他物件のことはこのサイトで聞かないで適した板で聞きましょう。

[119: 匿名]

管理費などおいくらですか？

[120: 購入経験者さん]

水前寺のダ▲ワのマンションに居住中で、毎日、博多に新幹線通勤しています。
出勤は水前寺発7:23の豊肥線&7:43発の「みずほ」乗車、極めて快適です♪
しかし帰りは・・・。博多⇒熊本は40分弱ですが、豊肥への連絡は20分待ち。結局、有明時代と大差なしです。

熊本駅近辺の方以外、あまり新幹線の恩恵が無いかもです。タワーは魅力的ですが、熊本駅周辺の劇的発展は厳しいかも知れませんね。