ジェイパレス小手指

[購入検討中さん]

西武池袋線「小手指」駅徒歩8分、鉄筋コンクリート造、地上10階建。
ジェイパレス小手指について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社住協
施工会社：住協建設株式会社
管理会社：豊通リビング株式会社

[32: 契約済みさん]

そういうくだらない書き込みはもうやめてくれませんか？
なんか書けばすぐに営業の仕業って・・・
すでに買った人も、興味がある人もいるのですから。
ここは小手指の物件だし、将来の小手指に期待している人が集まってくるだけのことです。
小手指は地区計画が変更されて、ハナミズキ通り沿いは商業地域に用途変更していますが、
風俗関係は制限しているし、今年から景観条例が施行されて、ハナミズキ通り沿いも商業系市街地景観ゾーンに指定されています。
建物の壁面位置や色彩、植栽設置や広告看板の大きさの配慮など、事細かに街づくりのルールを決めているんですよ。
電線地中化も行うんで数年後には駅まで広くてきれいな歩道になっているでしょう。
だから街全体として魅力的な街になると思ってここに決めただけのことです。
販売会社なんて営業が良かろうと、どうせ売ったら終わりなんだから、
営業の良し悪しで、一生住む街を決めるなんてナンセンスだと思いますよ。

[33: 匿名]

いやいや、営業の良し悪しは、購入を決定するのには重要なファクターでしょ

[34: 匿名]

価格と仕様と立地がほとんどすべてじゃないの？
家買ったら営業がもれなくついて来るんだったら別だけど。
ま、営業で考慮すべきは、販売会社が犯罪組織かどうかぐらいだな。

[35: 匿名さん]

確かに購入するまでの話が営業さん関係ある話であって、買った後の生活に会社や営業がかかわることってほとんどないと思うんですよね。

実際に街や場所が好きで買っている人もいるわけですから、むやみやたらに営業の話が入ってこなくてもいいと思いますよ。

[38: 匿名さん]

私も十数年前に住協（販売のほう）にだまされました。
住協の携わったものはいっさい購入しないと決めていました。
当時の営業マンの知識の無さ、某店長の横暴さには困ったものです。
以前かなり嫌な思いをしたので、住協は絶対に嫌です。

[41: 匿名さん]

１６万円ですか？ゼロが一つ多く間違えでしょうが、関係者は何も物件に対して興味無いのでしょうか。これでは目に見えない所は闇の中ですね。だから売れてないのでしょうね。タワーは高いとか言う前にやることやるべきだと感じます。

[42: 契約済みさん]

営業の次は施工会社ですか。
何が目的か知りませんが、周辺数市程度で展開している地場の建設会社の悪口を吹聴するのは、
名誉毀損もはなはだしい行為です。
この辺に住んでいれば分かると思いますが、狭山入間所沢飯能は住協の建物が非常に多い地域です。
全国展開の企業ならまだしも、この地域にしか営業拠点を持たないの小さな企業、
ましてや社員も地元の人間ばかりの会社で、そんな悪い噂あればとっくに潰れています。
私は狭山が地元ですが、家を建てた私の友人の家は大体住協施工です。
友人達の評価は可もなく不可もなくですが。

[44: 契約済みさん]

連投申し訳ありませんが、もういい加減にしてくれませんか。
こちらは来月上旬には入居するんです。
購入者からすればアンビシャスの営業はよい方でしたし、施工も地元の会社だから選びました。
豊田通商が問題ありなら何処がいいのですか？
嫌いなら、自分が購入予定のマンションでいくらでもやってください。
そこは、私は見ませんから。
ここは購入者も見てるんです。
人を嫌な気持ちにさせて楽しいですか？
購入者はあなたに何か迷惑をかけましたか？
あなたのような人が隣人にならないのがせめての救いです。

[50: サラリーマンさん]

私はわかります。
契約者の方が書き込まれる気持ちが。
嫌なもんですよ。
一生の買い物についてのネガティブな
書き込みは。
きにしなきゃいいとは思いつつ、気にしちゃうんですよね。私も検討中の物件に対してしなくてもいいのに
何か書いちゃいました。

お互い自分が納得してればそれが一番なんでしょうね。
、

[52: 匿名さん]

＞48
国道沿いのマンション住民を敵にまわしたな…

駅前の利益たっぷりマンション×2
8分の渋滞処マンション
20分超のなんちゃってマンション

さて、最後まで残るのは…

[55: 匿名さん]

今日も昼間2名程、案内板を持って客引きやっていた。
暑い中でお疲れ様とは思うけど、
はっきり言って邪魔です。
公道に（歩道）椅子置いて、座ってるのは迷惑ｗ

[56: ご近所さん]

豆腐屋もいるよね。
これからの季節はみかん売りに来る親父さんも来るし、焼き芋売りおじさんも公道で商売しているね。
去年は菊水ラーメン売っている家族？らしき人もいたよね。
近所の床屋も居酒屋もティッシュ配りも公道に段ボール箱を置いているね。
市議会議員や県会議員、衆参議員も公道にのぼりを立てているね。
そういう人たちも邪魔だと感じているでしょうから、ストレスが溜まるんじゃないですか？

[57: 匿名さん]

豆腐屋さんとか結構いいですよね。
　
ついつい食べたくて利用してしまいます。

確かに人によっては音がうるさいとか思う人もいるのかな～とは思いますが、私は結構昔ながらのものは利用頻度高いです。

[58: 匿名さん]

営業さんはウルサイ。逆切れ？

[59: 入居済み住民さん]

９月頭に入居しましたよ～。
うちは角部屋なんですが、朝はばっちり朝日が見え、南西には富士山が見え(晴れてれば)、東には山々と緑が見え、先日の雨上がりには虹が大パノラマで見えました☆

引っ越し前は、昼ごろ起きるようなダラシナい主婦でしたが、ここに入居してからは朝の景色見たさに早起きになっちゃいました♪

道路沿いは確かに車の音が気になりますが、慣れでしょうか、すでに気にならなくなりました。
まあ、ひとによるでしょうが？

ってか、はっきり言って、住んだ人しかわっかんね～～な！！ここの気持ちよさは^_^;

どこぞの変な営業たちが、自分のプレゼン力のなさを棚に上げて、ガタガタカキコしたって、実際の住民しか知り得ない生の意見にゃ勝てんよ。

自分の担当の物件の良い所探しに時間さきなさいよ。こんなところでミチミチミチミチ他人の物件つっついてないでさ。アンタラ気持ち悪いよ。ほんと。

ちなみに、これはアンビシャスの営業さんにも言えることだから。

しっかり売ってもらわないと我々が困るんで、しっかりして頂戴(怒)

実際の購入者の意見として、駅前のタワーと比較して、絶対的にジェイパレスが良いなと思う所は、バルコニーですね。うちは犬がいるし、ガーデニングもするので、しっかりとした囲いのあるバルコニーは絶対条件。
タイル敷こうかと思ってたんだけど、タイル加工みたいになってたんで、無駄な出費しなくて助かった～。

タワーも相当魅力的だったけど、生活に密着してるバルコニーがしっかりしてないと怖くてね・・・。
階が上のほうになるほど、風当たりが強いからねぇ・・・。

あと、引き戸。思ってたよりかなり良い☆
ほんと、部屋が広く使えるのね。

あと、お風呂が掃除しやすいし、木目調が綺麗でお気に入りです。

エントランスのあの鍵をかざすだけのオートロックは、パスモとかSuikaとかと同じで、バッグに入れたままでも反応してくれるので、本当に楽ちん♪

高圧線は、邪魔かな。そんくらいかしら。

余談だけど西友のネットスーパーは、感じがよくていいｗ
重たいもんばっか頼んで、らくさせてもらってますｗｗｗ

[60: 匿名さん]

早起き主婦が2：54にレスしてる。

[61: 住まいに詳しい人]

中住戸を安くして売りさばき、妻側はあとで値引き販売
値付けによる手数料先取り手法。販社がよく使う手を使われた？
こんな失敗は普通しないよ。

[62: 匿名さん]

中住戸は２、３階を除いてほとんど三千万以上なのだが、それで安いのか？

[63: 匿名さん]

まだ、販売していますよね。

最近、掲示板が静かなので・・・

[64: 匿名]

ここも苦戦してますな。ここのマンションは高圧電線が近いのでリストから外しました。

[65: 匿名]

徒歩3分のハナプラが充実してきましたね。
ダイソーもあるし、今月は本屋付きTSUTAYAが開店。
市もコンパクトシティ化にむけて用途変更しているし、資本投下もしてるんで、将来性はありますよ。
電線や道路がいやなら、飯能、日高や入間がオススメです。

[66: 匿名さん]

>ダイソーもあるし、今月は本屋付きTSUTAYAが開店
このあたりは非常にあると便利ですからね。

実際、TUTAYAよりはダイソーの方が生活に必要かもしれないけど。

[67: 匿名さん]

ここの営業は他の悪口ばかりで残念な営業だな

他の悪口しか言えないってのは自分の物件に自信が無いからだと思うけど露骨過ぎて呆れる

[68: 匿名さん]

ここも残念だけど駅から遠い某マンションの営業さんはもっと酷かったかな…

[69: 匿名さん]

毎晩、ハナミズキ通りを通って帰るが余り明かりが点いていない。
結構、売れ残りが多そう。

[70: 匿名さん]

私の時の担当は特に悪口とかなかったけど
単に担当営業の腕の問題かと。
このエリア数物件周りましたが悪口というか、他物件を引き合いにだしてのアピールはどこもしてましたよ。
どこも必死なんだなぁくらいの話かと。
営業と一生付き合う訳では無いし、大人なんだから参考程度で聞いておけばいいんじゃないかな。

[71: 匿名さん]

>毎晩、ハナミズキ通りを通って帰るが余り明かりが点いていない。
>結構、売れ残りが多そう。

世の中には遮光カーテンというものがありまして・・・

昼間見た感じだと、４０戸中残りは、西側角住戸２戸、東側角住戸３戸の合計５戸ってところですな。
投資用で買った人もいるみたいだから、残りはもっと少ないかも。

[72: 匿名さん]

↑の書き込みにもありましたが、ここの営業さんはこちらから聞いてもない他の物件の悪口を言ってくるので印象悪いです

まぁ私についた担当が最低だったんですね

[73: 匿名]

別にここに限った話じゃないだろ。
そういうのは、さらっと受け流すもんだ。

いちいち気にしていたら病気になっちゃうよ。

[74: 物件比較中さん]

営業さんの書き込みばかりじゃ、ここを検討する気持ちなくなりますよ。

66～73は明らかに営業同士の書き込みでしょ。残り5戸なんてありえない。

見た感じ10戸以上は入ってないよ。投資で買った人がいるなら、賃貸つかない

マンションなんだ。かわいそう？

[75: 匿名さん]

ここの営業は自分のところが売れないから、こんな書き込み気にするんだよ

よそに客が流れて行くからよその批判しまくり

[76: 匿名さん]

>世の中には遮光カーテンというものがありまして・・・

遮光カーテンは気がつきませんでした
でも、自転車置き場もガラガラですが？

[78: 匿名さん]

No.77さん

駅から離れてる割りには部屋の広さもなくバルコニーや駐車場も狭く高圧線の鉄塔も目の前で価格も安い訳でもない

高級な基準がどこにあるかわかりませんが、他と比べ同等か少し落ちるかって思えました

[80: 匿名さん]

高級なマンションを500万ぐらい引いてくれんじゃないの

[81: 匿名さん]

競合物件と思われるプレシスの工事が進んで来れば
それなりの値引きも期待できるかも？