東京フリーダムプロジェクト(グランマークスツインフォート)／足立小台マンション

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地＝東京都足立区小台1-8002他（地番）
交通＝日暮里・舎人ライナー足立小台駅から徒歩4分
総戸数＝248戸
専有面積＝70.04～91.17m2
間取り＝3LDK～4LDK
入居＝2012年3月中旬予定

売主＝東レ建設、京阪電鉄不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理会社＝長谷工コミュニティ（予定）

[223: 匿名さん]

小型犬と規定しているのは、やはり抱いて歩く為じゃなかなと思います。
いくらしつけられていても中型犬や大型犬は抱いて歩けないですから。
マンション内では犬を抱くという規定のところは多いようですよね。
我が家もチワワがいるので、入居後はご迷惑をお掛けしないように心がけます。
みんながみんな、犬好きではないですから・・・

[224: 購入検討中さん]

先日の大震災の影響で、液状化が進んでいる様子。東京都の「液状化マップ」をみたら危険地域に隣接していました。早期に販売したいという狙いがあるとみていいかも・・・

[225: ご近所さん]

>>221

>>盲導犬レベルの犬でも、サイズだけで規則違反 ですが

身体障害者補助犬とペット一緒にしちゃだめよ。
まともなマンションなら「補助犬は除く（サイズうんぬん含めて）」だよ。

[226: 契約済みさん]

介助犬OKは承知の上でしょう。
ここも、もちろんOKと説明受けました。

うちは今のところペットを飼う予定は
ありませんが、
同じマンションに住むなら、
無駄吠えしまくりの小型犬より、
大人しい大型犬の方が良いな。

[227: 近所をよく知る人]

ノーリード、排泄物の不始末…犬飼いのマナーは悪いですよ。
原始規約で徹底的に締め付けないと、規約改正は面倒です。
犬飼いさんには細心の注意をお願いしたいですね。

[228: 契約済みさん]

ルールはしっかり守りましょう！
最低でもマンション敷地内では抱くかカート移動で
お願いします。
飼い主は家族だと思っているが
他人から見れば動物ですから

[229: 匿名さん]

賃貸だった事もあり、犬が飼えるマンションに住んだ事がないんですが、
鳴き声でトラブルが起きたりしないのかな？
小型犬は無駄吠えが多い印象があるけど、騒音で住人同士のトラブルに
繋がることってないのでしょうか。
分譲は作りがしっかりしているから、鳴き声も聞こえないのかな？

[230: 契約済みさん]

長谷工の物件に住んだ事あったが隣に犬を
飼ってた人がいなかったのでわからないが
上の階が飼ってた
犬をバルコニーに出したり窓を開けていると鳴き声が聞こえた
部屋で犬を追いかけてる？時は足音がうるさい
ペットを飼う方は本人は気づいてないが
何かしら周囲の方に迷惑をかけてる
そもそも狭いマンションでペットを飼うのって
ペットにとって幸せなんだろうか？

[231: 匿名さん]

ペットを飼うこと自体は否定しません。
でも敷地内の移動時や糞尿の処理、鳴き声、匂い、毛など
配慮はきちんとしてもらわないとダメですよね。
共用部をそのまま歩かせたり、ベランダでブラッシングなんて勘弁して欲しいです。

[232: 匿名さん]

私も犬がいるのでもちろん気をつけます。
でも１人守らない人がいるだけでみんなが嫌な気持ちになるんですよね・・・

そういえばこの辺りはドッグランってありますか？
たまには思い切り走らせてやりたいな・・・と思いまして。

[233: 購入検討中さん]

>>230さん

少なくとも、
屋外に鎖をつないで飼うよりは幸せでしょう。

部屋で走り回るわけではないですから、
広さはあまり関係ないと思います。
むしろ、寝る時などはある程度の囲いがあった方が
落ち着くという話も聞きます。
大事なのは、ストレスをためないよう
毎日適度な運動をさせること。

良い飼主はペットが周囲に迷惑をかけていないか
常に気を配っているものです。

良い親と同じですよね。

[234: 匿名さん]

ドッグランは私も知りたいです！
他にも近くに動物病院やトリマーはあるかと調べてみたら、
ペットホテル併設の動物病院やドッグサロンが何軒かありますね。
犬の美容室ELLE
http://www.trimmingsalon-elle.com/
オダイ動物病院
http://www4.point.ne.jp/~odaivet/

[235: 周辺住民さん]

舎人公園にドッグランあるけど、トラブル多いから進めない。

[236: 匿名さん]

ドッグランは犬、飼い主共に慣れが必要ですからね。どんなにしつけの良い犬であっても相性が悪ければケンカしますからね。そして厄介なのは犬よりも飼い主さんの場合が多いようです。
とりあえずは慣れたと思ってもリードを付けてしばらくは様子見がいいでしょうね。
舎人公園は時々行くのですがドッグランがあるとは知りませんでした、散歩をさせている人は多いですよね。私は犬好きなので散歩中の犬を眺めているだけで楽しいです。

[237: 匿名さん]

そろそろ違う話題に‥‥

[238: 匿名さん]

>234さん
情報ありがとうございます。
動物病院がご近所なのは良いですね。
我が家は老犬なので、お世話になる機会が増えそう…

ペットにしろお子さんの足音にしろ、結局はそれぞれのマナーにかかってきますよね。
気持ちよく生活ができますように。

[239: 契約済みさん]

人種差別だと思うが
中国人と韓国、朝鮮人は住民に
ならないで欲しい

[240: 匿名さん]

>>239
日本の観光地などや、ニュースなどで各々の国の方を見ていると、そういう意見が出てしまうのも無理もないかな～という気もしますが、直接に知り合ってみると気持よくお付き合いできるような人が多いんですけどね。たまたま私の関わってきた外国人がそうだっただけなのかもしれませんが。
マンション内に日本語がまったく通じない住民が多かったら色々苦労もあるんでしょうけど。

[241: 匿名さん]

マナーと言えば、ベランダの布団をばしばし、タバコをぷかぷか。
こういうのは毎日やるからね、隣と上下階はたまらない。
中国、韓国人に関しては人種差別と言うより民族差別かもしれない。
実際、嘘とかばかりつくし、都合が悪いと怒鳴り散らしたり、デタラメな歴史を持ち出してくる。
正直、自分も関わりたくないです。

[242: 匿名さん]

舎人公園のドッグランはマナー最悪。
過去にもダニが発生したり、フェンスが壊されたりしている。
常連がいる時間が長くて、大人しい犬に自分の犬達をけしかけ
「これが犬同士の触れ合いだから」と笑って見ている。
近所だけでなく、車で大型犬を連れてくるのもいるから要注意。
ググルといろいろ出てくるよ。

[243: 匿名さん]

最近舎人のドッグランは行っていなかったんですが、
そんな感じになってしまっているのですか・・・
私が行っていた数年前はボランティアの方のパトロールがあったりしたのですが。
マナーによるところがどんどん良くなくなっていくと悲しいです。

[244: 匿名さん]

>227
以前住んでいたマンションで、同じ階に、マナーの悪い犬飼いさんがいました。そのお宅では小型犬のプードルを飼っていたのですが、廊下やエレベーター等どこでもノーリード状態で放し飼い状態だったんです。うちも同じように小型犬を飼っていたのですが、たまに勝手に家の中に入ってきたりしてかなり迷惑しました。規約はしっかり守らないと改正されたりして、飼えなくなってしまいます。しっかり守りたいですね。

[245: 契約済みさん]

アイセルコ？オプションみんなどのくらい？
うちは60万位になったけど

[246: 契約済みさん]

うちは65万ぐらいです。
掃除のしやすさと収納に重点を置きました。

[247: 匿名さん]

どんなオプションつけたんですか？

[248: 契約済みさん]

うちはデザイン重視でオプション選択しました。
合計60万くらい。
エコカラット2部屋、バスルームのガラスドアなどです。
業者に外注すればお安いみたいですが、
住宅ローンに組み込め、入居時に完了しているのが魅力ですよね。

みなさん、エアコンはどうされますか？

[249: 契約済みさん]

うちは、食器洗浄機、洗濯機上の棚、ピクチャーレール
リビングダウンライト、玄関センサー
エアコンはケーズで買うかな

[250: 匿名さん]

エコカラットは良いですよね。
うちは犬がいるので、リビングにもしようかと思っています。
においも取ってくれますしね。
水場周りにもしたいのですが、お値段が…でもここはつけようかと思っています。

[251: 契約済みさん]

うちは
食器棚
キッチンのタイルをパネルに変更
そのパネルを延長
トイレと洗面所の壁紙を防汚タイプに変更
掃除しやすいお風呂の排水口
洗濯機上吊り戸棚
などです。

エアコンやカーテンは自分で買うつもりです。
迷っているのは照明ですが、マンションが斡旋するオプション業者を使ったほうが入居時に既についているから楽だという話を聞いたことがありますが、実際どうなのでしょうか・・・？

[252: 契約済みさん]

うちは、ＭＲのキッチンを見てキッチン天板延長とレンジフード変更を選択して約３３万円。

食洗機は、外注で。入居後すぐには使えないけど工事も短時間で済むようだし何より数万円
以上も安くなるようなので。

カーテンはニトリのイージーオーダー？みたいなシンプルかつ安価なもので済ませようかと。

エアコンは、カタログやチラシを見て気に入った機種を最安もしくはお気に入りの家電量販店等
で購入し設置までしてもらう、という方がほとんどだと思っていたのですが、他には、どんな
選択肢がありますか？　街の電気屋さんに頼む？　問屋で買って自分で設置？？

[253: 申込予定さん]

エコポイントもらえるかなあ・・・

[254: 匿名]

購入者の方で、夫婦二人だけという方はいますか？
私は30歳同士の夫婦二人なのですが、同年代の方がいればと思ってます。

[255: 契約済みさん]

多分食器洗浄機って後から付けると板の色が
変わってしまいますよ

[256: 契約済みさん]

> 254さん
私たちも夫婦ふたりだけですよ～。
年も主人は少し下ですが私は一緒です。

[257: 匿名さん]

引っ越して色々とせわしない時にエアコンや食洗機の取り付けで後から業者さんが来るのも中々大変なので、
オプションで付けてしまおうかなぁと思っています。
自分達ですぐにつけられる物はオプションにしない予定です。

[258: 匿名さん]

>255さん

面材は余程特殊な物を使っていない限り揃えられますよ～
営業さんに聞けばメーカーなども教えてくれるはずです。
販売店が面材を取り寄せするので少しお金がかかりますが。
他マンションなのですが、オプションの金額の約半分で取付してもらえました。
楽天とかでも注文できますよ。

エアコンも家電量販店で品定めし、ネットで探しました（取付込みで）。
確かに忙しない感じはありましたが、値段がオプションだと大分違うので探してみるのもありかもです。

横入りすみません。

[259: 契約済みさん]

私も主人を二人暮らしで、年齢も30前後です。
宜しくお願いします♪

[260: 254]

皆さんお答えいただいてありがとうございます！
安心しました。前向きに検討したいと思います。

[261: 匿名さん]

中部屋の中途半端な部屋、クローゼットとっぱらってリビングと繋げたいんだけど、可能なのかものすごく気になる。

[262: 契約済みさん]

メニュープランにない間取りは出来ないと言われました。
やるなら入居後リフォームでやるしか方法はありません。

[263: 匿名さん]

入居後リフォームが結構面倒そうな感じはしますが、
どうせなら希望通りの間取りにしたいお気持ち判ります。
私は後から業者さんが取り付けに来るのが面倒なので
オプション選択するくらいなので中々リフォームまでは腰が重いですが・・・

[265: 契約済みさん]

別にいいじゃない
初めてマンションに住む方は不安なんじゃないかな

[266: 契約済みさん]

同じマンション内で仲良くなるのは良いけど、
グループを作って対立するみたいのは最悪ですよね。

ママ友のドラマやってるけど、
ああいうのは怖い。

いろんな人が居るので、
程よい距離感が大切ですね。

[267: 匿名]

264は思うのは自由だが、公の場に書き込むのは人間性が疑われる。
このマンションに一人嫌な人間がいると分かっただけでも収穫ありか…。

[268: 匿名さん]

価格と購入者の質は完全にｲｺｰﾙではなくとも、ﾆｱﾘｰｲｺｰﾙ。
安い足立区のマンションだし、264みたいな人がいても仕方ないな。

[269: 匿名さん]

それを言っちゃーおしめぇーよ

[270: 匿名]

違う価値観あると思います。
この言葉をそのまま264にお返ししてあげればいいのでは？
文章上では分かっていながらｷﾓｲなんて書くとは…痛いね。残念！

[271: 匿名]

これは264がよくないな。
まぁこういう人には他人が何か言っても反発ばかりで響かないかもしれないが。

[272: 契約済みさん]

２４８戸の半分は売却済みになってましたね

いいペースですね

早く完売できたらいいなぁ

売れ残りマンションの仲間入りは勘弁