MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART9

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.mega2.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友系管理会社

[929: 匿名さん]

あと小児科が決まれば完璧だと思います！！！

[930: 匿名さん]

最近近くまで行きましたが、閑散としてました・・・
住むにはいいのかな？って思いましたが、商売にはつらそうな感じですね

[931: 匿名さん]

はい、龍華町とはそういう街です。
ただここ最近にオープンした店舗は何十と知ってますが店を閉じたという話は聞いたことありませんので、店側もここの将来性には期待されてると思います。
メガシティの約二倍の広大な敷地に大型利便施設ができる予定もありますし。

[932: 匿名]

え～！
閑散？
近所に住んでますが、ＪＲ久宝寺すごく良い感じににぎやかになりましたよ。
住むにはちょうどいいと思います。

[933: 匿名さん]

久宝寺・・・懐かしいですね。ランドマークが無くて駅まで迷いましたが、もう大丈夫ですね。

[934: 匿名]

北側住戸は高層階がオススメだと思います。比較的安いし、眺望も遮るものがなく素晴らしいのではないでしょうか。

[935: 匿名]

歯医者さんは日曜もやってて便利♪

[936: 匿名]

大型施設が本当にできたら便利です。

今のところ 商業施設はきわめて少ない駅近辺だと思える？ 具体的に行けるところありますか？例えば歩いて行けるカフェやコンビニなどなど

[937: 匿名さん]

この町の発展は、メガの売れ行きに左右されるかもね。

[938: 匿名]

メガのテナントにシスコンも入るみたいですね。インテリアとか相談しやすくて良いかも♪

[944: 匿名さん]

大型施設は本当にできるのか？
新大阪に開通するのは、何年後なんだ？
こういう付加価値つけてくるのがいやなとこ。
いつかきっとで、家を買う気にならんね。

[945: 匿名さん]

大型利便施設は本当にできますよ。
オープンは平成24年3月と発表されています。
↑これは予定だから絶対ではない、と言われればそれまでですが。

おおさか東線が新大阪や梅田北ヤードまで延伸・開通するのは平成30年です。
こちらはずれる可能性もありそうですし、順調に進んでも7年後なので
これに期待して買うのはやめた方がよさそうです。
開通すればラッキー、ぐらいに思っておいた方がいい。

[946: 匿名]

利便施設といってもアリオみたいなショッピングモールができるわけではないです。
そういうのが極至近に必要なら近鉄八尾のローレルスクエアへＧＯ！

[947: 匿名さん]

名前はローレルスクエアの方がいい

[948: 匿名]

アリオみたいなのはいらないですよ。

スポーツ施設やカフェやスーパーが入るみたいですね。
ホームセンターみたいなのが入るとうれしいなぁ。

久宝寺は近鉄八尾みたいにごちゃごちゃしてほしくない、
のんびりしていて、ちょっと便利な感じが好きです。

[949: 匿名さん]

外観は地味で、中は賑やかみたいな感じ？

[950: 匿名さん]

戸数が多いのとタワーであることが、致命的。内装のショボさはリフォームすればいいけど。
万が一売らなければならなくなった時、修繕費が上がったタワーは不利。戸数が多いのも、競合が多くて買い叩かれるかも。
厳しいな。

[951: 匿名]

アリヲみたいな大型施設だったら便利なのですけれども いい大型施設ができたらいいでしょう

マンションないに人が多くライフも同じ住人と顔をいつも合わせるような生活は嫌で小規模マンションを好みます。しかしありません。ただメガは大地震にも安全な耐震性能があります。10階以下が一番良いでしょう。今現在の新築物件ではメガが最高人気です。駅近辺に10階以下の良い物件ができたら良いのだけど？

[952: 匿名さん]

>950
http://buy-athome.jp/hint/detail/pi3tq600000002v9
http://www.mansionlog.com/blog/column/2010/08/post-31.html
http://www.nomu.com/times/vol19/

大規模マンションはむしろ資産価値維持には有利とされているようですよ。
大規模だと高層タワーであったり立地が良い物件がほとんどなので人気があるようです。

大阪市内とかだとタワーも林立していて希少性は薄いですが、郊外の八尾市ではやっぱり希少。
駅から遠く総戸数50戸ぐらいの普通の低層マンションの方がよっぽど希少性がなく買い叩かれそうに思います。。

[953: 匿名さん]

それだけ必死に売り込まなけりゃならんところが、希少だね。

[954: 匿名]

だってここのマンション以外で住みたい所ないねんもん。

[955: 匿名さ]

すっかり久宝寺のランドマークになりましたね♪

[956: 匿名さん]

壮観ですね。外観は。住戸内はどうなのか知らんけど。

[957: 匿名さん]

1500の共同住宅って、人が多すぎて怖い感じはいませんか
でもここは便利で耐震性能が利点　
小規模のよいマンションが建たないのが残念　駅近では無理ですね。

[958: 匿名さん]

↑　　人が少なすぎても恐い。

[959: 匿名さん]

八尾にタワーは希少でも、戸数が多いじゃん。

空室あり、中古あり、管理費は右肩上がり、なら

値段は下がるに決まってるじゃん・・・・

[960: 匿名]

八尾は広い 戸建てでしょう わずかな人がマンションへゆく 足音など聞こえることもあるでしょう 隣接戸に住む人によって快適性が左右される でも駅近くで利便は一番良い

[961: 匿名さん]

確かにここらでは戸建てがいいとは思う。
だが、マンションでもここだけは他のマンションとは全くの別物。検討する価値はあるだろう
マンション内にスーパーがあるなど恵まれている。

[962: 匿名さん]

某マンションも駅まで直結でデッキで徒歩１分、１Ｆ～４Ｆはスーパーや病院等が入っている。
でも、６年経過して、デッキは雨漏り、清掃されているけど、取り切れない汚れがあり、
来訪者のマナー悪し。ここはそうなって欲しくない。

[963: 匿名さん]

↑どこのマンション？

[964: 匿名さん]

ヒント：近鉄不動産。

[965: 匿名]

水嶋ヒロが買ったって噂はホントかな？

[966: ぬん]

今日見学してきました
なんか質問あります？？

[967: 匿名さん]

自分で見学に行きます。質問ありません。

[969: 匿名さん]

ん？震災の影響？？


誤爆？
それか煽り？

[970: 匿名]

震災から後、マンションを検討していない連中の書き込みが増えたね。

買わない事が正しいとか主張する小心者のお節介人間。

見てると悲哀さえ感じる。

[971: 匿名さん]

↑　　オール電化の欠点が見直されてるのでは？

[972: 匿名さん]

いまだに土日はすごい引越し業者の数です。
マンションの出入り口付近はアート引越センターの車だらけ。

[973: 匿名さん]

今日は月曜日だと言うのに
朝一からマンション前にアート引越センターのトラックが３台、
少し離れた場所にも３台順番待ちをされていました。

[974: 匿名さん]

震災で建て直しとなると、マンションはもめるからねぇ。ここはせいぜい修繕程度だから
もめることは少ないでしょう。

[975: 匿名]

立派なマンションでも静まりかえった時間帯では足音や扉の音など響き聞こえることがあるのだろうか？売主は飛びはねられたら響き聞こえるのがマンションと説明していたがどのくらいの騒音なのだろうか？ほとんどの人は走ったりしないでしょう。だから聞こえないはず。問題は小さいお子さんの飛びはねだけでしょう。深夜にコットン聞こえても気にならない人が多いのでしょう。

[976: 匿名さん]

トラックの順番待ちがどうかしたの？
そりゃ、竣工したら引っ越してくる。
それとも、地震の揺れを体験して、出ていく方の引っ越し？

[977: 入居済み住民さん]

出た！いきなりトラブル～～～

今、キッズルームとリラクゼーションルーム使用禁止になってます。
ある1歳児のママが園児くらいの走り回る子供達にキレ、コンシェルジュ
を呼び出し、その子供達に「大声出さない！走り回らない！小さい赤ちゃんが
怖がるでしょう！静かに遊んでね」・・・とコンシェルジュは、言ってました。

なんて諸々があり、今は使用不可。

つか、子供って走り回ったり普通するって～～元気な証拠なのに。

[978: 匿名さん]

やっぱ、ガスが一番！

[979: 匿名]

>975

もう本当にいいかげんにして。
あんた、ここの検討者じゃないでしょうが。
築1年のマンションにすんでるだろ？
なんならマンション名と部屋番号出そうか？

わけわかんない自問自答のレスすんなよ。

[980: 匿名さん]

学校や公園で騒ぐのはいいが、マンションないでは足音に気を使い、私語を慎むのがマナー。躾の悪い子どもは迷惑です。

[981: 入居済み住民さん]

でも～～メガのHPにはこう謳ってますよ～

以下キッズルームの説明

そして外で遊べない雨の日は「キッズコーナー」で。
広々したスペースに多彩な遊具をご用意し、育ち盛りの
子供たちがいつでも元気にノビノビ遊べる環境をマンション内に
整えました。

---------

今の現状じゃ、スミフが謳う、元気でノビノビ？？ウソウソ・・
コンシェルジュ＞「ハイハイ、僕たちこっち～～」コンシェルジュに小さい
ふわふわボールを勝手に取り上げられ、机に無理やり座らされる。

この現状がノビノビだなんて笑う。

[982: 匿名]

１歳の子が快適に遊べる空間と幼稚園の子が快適に遊べる空間は同じじゃないはず。
言ったもの勝ちになるのかな…。

[983: 匿名さん]

そもそも机とイスが置いてある空間でボール遊びはダメでしょう。

[984: 匿名]

年齢別にすればいいんじゃないんですか？

しかし、なんでキッズルームとリラクゼーションルームが一緒なの？
それこそ、子供のいない大人はリラックスできないよ。

[985: 匿名さん]

今度はＲ１５マンションになるかもな。


















絶対無いか。

[986: 購入検討中さん]

次の休みの日に実際部屋の見学します！楽しみー
ここどうなん？みたいな質問があったら言ってください！また自分なりに報告しますので

[987: 匿名さん]

＞９８４
３歳ぐらいまでの子供は親が目を離せないので、同じ部屋の方が都合がいいからでしょう。子供がいないのならキッズルームよりもスカイラウンジとかでくつろいだ方がいいかと。眺めもいいし。

[988: 契約済みさん]

スカイラウンジって常に自由に出入りできるんですか？予約しないと入れないのでしょうか？

[989: 匿名]

誰かが予約している時間帯以外は自由に入れます。

[990: 匿名さん]

986

ベランダのガラスフェンスにもたれてみた感想を聞きたいです。

[991: 契約済みさん]

989さんありがとうございます！了解しました∧( 'Θ' )∧

[992: 匿名]

マッサージチェアーをスカイラウンジに移してほしいなぁ。

[993: 匿名さん]

マッサージチェアー・・・すぐ故障する。

[994: 匿名さん]

故障したら買いなおしましょう。一世帯あたり100円出せば一台買えます。

[995: 匿名さん]

↑　　５万円では買えませんよ

[996: 匿名さん]

えっ！？500世帯も入っているの！すごいね。

[997: 匿名]

何分の500？

[998: 匿名]

705分の500以上。

4LDKは売り切れでもうないみたいだね。

[999: 匿名さん]

合わせて1000世帯は無理でも、800戸は売らんと利益でないのでは？原価率知らんけど。

[1000: 匿名]

竣工は遅いけど南東に建ってるイースト棟の方が日当たりは良いから値段が同じくらいならバランス良く売れるんじゃないかな。

[1001: 匿名さん]

住所を言う時恥ずかしいから候補から外した・・・

[1002: 匿名]

住所が格好良いから一番の候補です☆

[1003: 匿名さん]

龍華町って確かに格好良いな～↑

[1004: 匿名さん]

住所負けしないように。。。

[1005: 契約済みさん]

ご心配なく。。

[1006: 匿名さん]

既に負けているから、心配ない。

[1007: 匿名]

はいはいご苦労様です。

売れ行きが良すぎて地名や名前までにイチャモンつける奴まで出てきたか。(笑)

[1008: 購入検討中さん]

35年変動金利は無謀っすかね？

[1009: 匿名]

運次第だと思いますよ。

[1010: 匿名さん]

売れ行きが良すぎてイチャモンつけるってｗｗｗ

[1011: 契約済みさん]

⇧意味不明w

[1012: 匿名さん]

商業フロアがガラガラで心配ですが・・・

[1013: 検討中]

昨晩、高速道路からメガを見ました。
かなり入居されているようで綺麗でした。
売れ行き好調ですね。

[1014: 匿名さん]

居住層もガラガラです。

[1015: 匿名]

↑ガラガラとか別に無理しなくて良いよ☆

[1016: 匿名さん]

原発の危機管理強化のコスト増や損害賠償基金何とかで、電気代大幅値上げは必至かな。

それでなくても馬鹿でかくて計画修正も中途半端のままで先のたたき売り覚悟だったのに、

今度はオール電化にもケチ着いちゃったね。いざとなったらそれも止まりかねないなんて。


空調に阿保みたいなエネルギー使うエントランスとかは、時代遅れどころか社会負担になりましたね。

[1017: 匿名]

エントランスの空調ごときがもったいないなどという（貴方のような）ケチな人には
タワーマンションはふさわしくない、ということは理解できた。

[1018: 匿名さん]

ほっといてやれよ！
エアコンもなく雨風入り放題、照明も薄暗くコンクリむき出しのエントランスが
建築コストも低く電気代もかからない、時代の最先端なんだから！

[1019: 匿名さん]

コージェネぐらいの選択肢でもあればね。空調なくてもいざというときの関西本線利用の


帰宅難民の避難所ぐらいにはなるんじゃないの。関東でやってた電車かマンションのエレベータか


の電力の分配を考えるとしょうがないかもね。住居もガラガラだからそのまま仮住居も受け入れられるし。



社会負担になる馬鹿でかさの負の遺産も使いようだね。

[1020: 通りすがり]

↑どうすればそんな腐った性格になれるのですか？
親の育て方？
それとも環境ですか？

[1022: 匿名さん]

天王寺までは便利だが。梅田、新大阪、伊丹、関空・・・不便ですね。

[1023: 匿名さん]

仙台あたりでは、下水処理場があふれそうになって

かなりの下水を処理できないでそのまま垂れ流したらしいね。


ここの竜華の何とかセンターもひとごとじゃないよね。

垂れ流すといっても下流というと大阪市内だし、あふれちゃうと集団避難かな。

[1024: 通りすがり]

別に売れなくても良いよ。

[1025: 匿名さん]

この震災で、タワーの価値はがた落ちだからね。
高層階なら、揺れでガラスに叩きつけられたり、ベランダにいると放り出されるリスクもある。
高層難民も恐ろしい。
マンションの流行りはまた、15階くらいまでの普通のマンションになるのかなあ。
維持費もかなりの負担になるし、将来の売却は難しいだろう。

[1026: 匿名さん]

>1025
検討してないやつはどっか池

[1027: 匿名さん]

売れ行きは凄いし、ここはタワー離れは関係ないかな。

[1028: 匿名さん]

買いたい買える人が買えば良いでしょ。
買えない人や興味ない人が何でこんなにムキに叩くんでしょう？
関係ないやん。買わない、買えないんだから。
たかだか３５００万から５０００万程度でしょ。
半値以下になっても損失しれてるし。
まあそんな事は無いと思うがね。
大して気にする金額ではない。
維持費負担が気になるなら持ち家やマンション買うのやめたら？