タマホームで建てた方!!

[タマ男]

タマホームの家に住み早三年目になります。
二年点検も終わり、今のところ問題も無くきております。
まだタマホーム自体歴史が少ない為10年、20年後はどのように
なっているか考えてしまいます。
我が家は今回の福岡西方沖地震でも問題は無かったのですが
西区の方ではさすがに問題があったようです。
今後いろんな弊害が出てくる可能性がありますので
タマホームで建てられた方、いろんな情報を共有出来れば
嬉しいです。
因みに現在でもタマホームで建てて後悔していないし
あの価格でこの品質で建てられた事を結構気にいっています。
みなさんはいかがですか?

[42: のりっぺ]

労金の火災保険ですが、保険料は払わなくても良いのですが
実際に火事になったときには、気持ち程度しか支払われないので
自分で火災保険に加入しなければなりません。私はタマホームから紹介で
三井住友海上のホームピカイチを考えていました。
結局は他銀行の「ガン保険付き」のローンを組みました。
あと労金は保証料が一括では無く金利に上乗せですよね。うちが使った
銀行は一括納入でした。どっちがいいのか、わかりませんが・・・。
地震保険は私が聞いたところはほとんど５年更新でした。
今のところ入っていませんが、福岡方面の方は心配でしょうね。

[43: タマに決めた男]

火災保険については僕もそれなりに調べてみました。
外構の破損には保険が出ないものも多いようです。
僕もいろいろ検討した結果東京海上や損保ジャパンの保証がいいような気がしています。
年間も車の任意保険程度でしたし・・・・
ただ、タマホームの家が全壊するほどの地震が来たとき・・・・
この土地に住めるのかな？というそっちの心配の方が強いですよね〜
だけれど、僕もきっと地震も保険をかけるでしょうね〜

[44: タマ吉]

う〜ん・・どこがいいんだろう？損保ジャパンやＪＡはよく聞きますね。ガン保険付きも良さそうだなぁ・・
コストパフォーマンス（って言っていいのかな、この場合？）が良さげなのは何なんだ〜！
・・・家を建てるってのは金だけじゃなくてエネルギー使いますね（苦笑）。皆さんスゴイです・・・

[45: タマ男]

おはようございます!昨日、労金、全労災、東京海上と行って来ました。
まず労金さんは、うちの火災保険は質権共済だからローン残高に対して
の保障しかないとの事。それに地震保険をつける事は出来ない!との事で
した。要するに火災になった時はローンは帳消しになるけど、あとはまた
借金でもして自分で建ててください!あと、地震などで倒壊しても保障無し!
で、次に全労災・・地震保険は入れません・・入れても数万円の保障枠しか
ないとの事。今回かなりムカつきました。労金は気にいってたのに、あんな
対応しかしてくれない・・また全労災も・・。で、救いだったのがその後の
東京海上・・しっかり入れるとの事でした。良かった〜(^^)と言う事で
労金さんの火災保険は労金さんが支払っている状態になっていますが
しっかり我々の金利から持っていかれてるので、特に見えそうだけど
全然特じゃない・・結局は別で保険かけなきゃいけないから・・それに
言葉自体は丁重だけど結局民間と違って何の努力もしてくれない・・
これは全体的にそうでは無いかもしれないけど、今回お話させて頂いて
方々はそうでした。大体契約する時にちゃんと保険の内容を聞いて
おけば良かったと後悔です。マジで借り換えを考えています。

[46: のりっぺ]

＞タマ男さん
そうですね、保険の中身って素人にはわかりにくいですよね。
うちもそうですが、保険の掛け金や性質は今から考えていく人にはよく
説明を受けてもらいたいと思います。
大体が住宅ローンを組んだ銀行などが代理をする火災保険に加入しますよね。
保証の関係とかで、一括入金がほとんどだそうです。ウチの場合は
損保ジャパンでした。３５年一括で６２万円でした。住宅ローンの中にその金額まで
いれました。あと保証料が６０万ほど。結構かかりますが、うちがお願いした
火災保険では地震以外の災害（台風など）でも保証をうけられるそうでした。
労金は本当に硬いというか、淡々と進められて人情味がないというか
うちもそれで辞めました。でも、その火災保険のことはタマの営業サンが
ローンをどこで組むかを検討していたときに一覧表をくれて
詳しく説明してくれましたよ。メリット・デメリット含めて。
うちはローンの申し込みなどにも営業サンをに同行してもらっていたので
労金の対応や保証に付いては最初から明らかになっていました。
あと、補足ですが・・・銀行で融資を受ける際に入った火災保険以外に
自分でまた他会社の火災保険に入ったとします。自分で入った火災保険では
銀行で入った火災保険で降りる保証を差し引いた金額しか下りないそうです。
説明へたですいません。労金の場合は、本当に気持ちしか保証がないので
他に入ってもほぼ保証されるそうですが・・・。

[47: タマ男]

のりっぺさん、おはようございます。のりっぺさんのおっしゃる通り
契約時もホント説明をちょこちょこ事務的にして、あと質問は?ってな
感じ・・冷たいって言うか・・でも、結局は自分で決めたのですから
しょうがないんですけどね。ただ、あの火災保険の質権共済の件は
なっとくいかない・・地震保険に入りたければ借り換えをするしかない!
って・・ただ追加したいだけなのに・・ホントあのシステムはわけが
わからない・・納得できない・・全労災の方も、私もおかしいと思うのですが
今の所はどうしようもないって言ってました。
今回の火災保険以外の保証料、金利などには今の所良かったなぁ〜とは
思ってるんですけどね〜(^^;;
いろんな掲示板で全労災の保険が良いとか悪いとかあるけど、結局は自分
で経験してみないと善し悪しがわからないですね〜勉強になりました。
あと、二年点検の補修工事の約束日から二週間経ちましたが、未だに電話も
何もありません・・おそらく一年点検の時と一緒でこのまま補修工事して
くれないんでしょうね・・5月に入ったら電話しよ〜っと。

[48: タマに決めた男]

保険選びって本当に難しいですよね。
私は保険のことはサービスを競っている大手保険会社がいいと思っています。
なぜかというと一番昨年２人の知人が台風の被害にあって
駐車場や壁や木が倒れた被害にあいました。
東京海上の保険に加入していた知人は被害状況を写真に撮って送るっただけで
すぐに保険がおりたのですが・・・・
ＪＡの保険に入っていた知人は、「家の被害以外は支払えません」と
支払っている保険料は同じようなものなのに内容に差があるようです。
火災だけを考えれば家だけの心配をしていればいいと思うのですが・・・
地震や自然災害についてはその周りの被害の方が大きいかもしれません。
じゃ〜どこだったらいいの？と聞かれると・・・・う〜ん？
私もまだ検討中です。

[49: タマ男]

>タマに決めた男さんへ
非常に参考になりました。やはり実際被害が出て保険が本当に
支払われたのかが重要ですよね。そこで実際に支払って頂いた
などの意見が一番心強い参考です。
私は東京海上とAIUのどちらかにしようと思っています。
東京海上の方が一歩リードしていますが、AIUの見積もり
が着き次第決定します。やはり安心をお金で買うのです
から良い保険会社にしたいですよね。
因みに福岡方面では最近地震が続いているのである保険会社は
地震保険の新規加入をとめている状態らしいです。しかし東京海上
ではお国と共同でやっている事なので基本的には新規加入をとめる事
などは出来ないって言ってました・・良かったです。何となく昨日は
保険会社の姿勢を見れて良かったです。

[50: 悩み虫]

うちも労金で借りようかと思ってたんですがもう１度検討してみます。
火災保険は「ホームピカイチ」に入る予定です。

[51: タマ男]

悩み虫さんへ
労金さんは金利などいろいろ見るといい感じなのですが、私の場合勉強不足で
火災保険の部分が認識不足でした。労金さんから見ると、お前が勉強してない
からだ・・って思うかもしれないけど、借り入れする時にもっと保険などの
注意事項などを説明して欲しいですね。
悩み虫さんも保険等がどのようになっているか詳しく聞いてみてください。

[52: 悩み虫]

タマ男様
労金は、やはり火災保険はローン残高分しか出ないそうです。タマホームの営業の方に相談したんですが労金さんの営業の方と
お話された時に「火事になった時は、ローン残高分しか出ません」って言われたそうです。
でも、確かに金利は安いんですよね。
２，３他の所も聞いてみることにします。

[53: 金利が安い！その後は]

労金の金利が安い？
優待割引もないですよ。最初の数年にだまされていませんか？
今時、どこも長期優待でもマイナス0.7%ですよ。
短期でもマイナス1.0%その後も0.4%マイナスですよ。
最初だけ安い労金の金利は固定年数が過ぎたときいくらあがるでしょうね？
35年間で支払う額をちゃんと計算した方がいいと思いますよ。
参考までにみずほ銀行を例に計算してみては？
http://www.mizuhobank.co.jp/loan/shinchiku/index.html

[54: のりっぺ]

労金は組合に入っていると結構優遇されますが
やはり事務的というか、冷たいと言うか・・・。うちの主人の会社が
組合に入っているので金利はかなり優遇されていたのですが、担当者の態度が
あまりにも横柄で・・・こちらの話など聞く耳持って貰えなかったですね。
借りたいならこう・・・みたいな。
今ローンを実行した銀行はとても親身になってもらえています。銀行などの
性質というか性格と言うか、大きな決めての一つですよね。

[55: タマに決めた男]

僕もろうきんの組合に加入していて同僚に薦められて相談に行ったのですが
組合員として優遇されているのは保険が０．１％だけ優遇されただけでした。（２月の話です）
火災保険についてはやっぱりみなさんが言われるようにローンの残高分のみでした。
たしか諸経費も安かった記憶があります？あと、つなぎ融資の面で手続きが楽だったような・・・
すいません、いろいろなところで話を聞いたので混乱しているかもしれませんので
参考にするときは必ず確かめてみてください。無責任ですいませんm(_ _)m

私は最終的に後々の金利を考えると銀行の方が得だと思って銀行で借りることにしました。
従妹が銀行に勤めていて、今は不景気だから変動金利(−１％)で借りておいて景気が回復しそうになったら
固定金利（−０．７％）に切り替えた方が得だよと言われそのように契約しました。
正直・・・難しいですよね〜
ちなみに、先ほど上にあったみずほ銀行のホームページにあったシミュレーションをしてみました
その中に残高推移表なるものがあって・・・２０年後の残高を見てショックをうけました(ToT)
心臓が悪い人や心配性の人は見ない方がいいです。悲しくなります
いかんいかん！せっかく生涯の夢の実現を！
借金も財産のうち！頑張っていくぞ〜p(ToT)q

[56: 悩み虫]

私も組合に入ってるので労金で借りようと思ってたのですが、タマの営業の方も労金は冷たいよ〜って言われたんですよ。
みずほは、近くにないし（汗　繰越返済で頑張って行くしかないかな〜

[57: タマ吉]

　この前家の見取り図で一回めの打ち合わせしまして、数箇所変更依頼しました。また明日以降、追加オプション込み
での変更図面が上がってきます。前話したオプションの件ですが、「マイクロガード（だったっけ？」と
「エコキュート」サービスしてくれるそうです。「年中キャンペーン」の物だからって知ってたけど嬉しかったです。
もしかしたら、担当さんこのスレ見てる？
　今日小２の娘に「ウチ建てるから引っ越すよ」って家内が伝えたんですが
同居中の「義母と義妹は今の家に残るよ・・・」って話になったら「わんわん泣くんです・・」
「お父さんのバカって・・」　予想してたけど、辛かったなぁ・・・
親子５人で居候中なんですけど事情が有って別居する事になって。
子供３人は生まれてからずっと、この家で育ってるし娘は義母と寝てるもんで・・
でも新築予定地はここから、車で５分位のトコなんですけどね（苦笑）。
自分達の老後といつでも義母との同居が出来る様に、色んなトコに手すり付けたり、スロープ作ったりする予定です。
もちろん、和室、義母用に空けとくよ「お嬢さん。（娘の事です）」
スミマセン、後半スレとは関係ない話で。

[58: タマタマ]

大阪泉南のタマホームにしようか迷っています。まだ昨年できたばかりで地元の業者を集めて工事する
みたいだけど知り合いの水道屋さんに相談したら、「建築工事はそんなに簡単なもんじゃない・・・・」
「現場監督も頼りなくて業者達が敬遠しているからやめておけ・・」と言われてます。確かにできたものを
買って持って変えるわけではないので、いろいろ付いているからといっても工事が心配ですが、建てた経験者
の方意見を下さい。

[59: 匿名さん]

>金利が安い！その後はさんへ
どうみても労金の方の金利が有利のようになるのですが
どうすればみずほの方がお得なのでしょう?すみませんが
教えて欲しい・・安ければ借り換えも考えたいので。
私は変動は怖いので、10年固定にしました。30年払いの
最初の20年は2.4%・・で、その後の10年は3.5%です。
あと保証料、火災保険、団体生命込みです。
因みにグッドローンは凄く安いとは思いますけどね。

[60: 匿名さん]

スレから違っていて申し訳ありませんが、
みずほは、公務員、一流企業の方の優遇がありますね。保証料、団信も安かったはずです。
友人が地銀等と比較して決めました。HP探しましたけど、アップしてないようです。
10年固定で2.5％、その後完済時まで-1.0％だそうです。そちらが安くなるかわかりませんけど。
もう少し短いともっと安いはずですけど、2008年問題とか恐いですよね。

[61: たーまる]

この前契約しました。
間取りもほぼ決まり、今は細かく煮詰めているところです。
以前見積もりの時、営業の人に、太陽光発電をつけるにはいくらかかるか尋ねたのですが
「元を取るのに何年もかかるしメンテナンスも経費がかかるから、つけるのは良し悪しですよ。」
といわれて、その時は、そんなもんか・・・と考えてたのですが
今はつけたほうがいいのでは・・・と考えてます。
つけるとしたら電力会社にいえばいいのでしょうか？
タマを通したら、なにかと高くつきそうな気がします。
あと、せっかくオール電化だから、床暖房もつけたいと思ってます。
太陽光発電、床暖房について何でもいいので良かったら教えてください。

＞のび太さん
ジェットバスは兄の家についてるのですが、入らせてもらったとき、
気持ちよかったですよ〜。確かにお湯が冷めやすそうではありますが・・・。
私としては、テレビっ子世代なので、浴室ＴＶがいいなと思います。
でも、うちは45坪ないんですよね〜。うらやましいです。

＞タマリンさん
出窓って大きいほうがいいですよね。私は二個つけてもらおうかと
思ってますが、とても高くなりそうですね・・・。
一個追加したらいくらになるのかな・・・。
階段の下に空きがあるので、収納スペースを作りたいと言ったら、五万円かかると言われました。
正直、目が点です。なぜそんなにかかるの〜〜！扉つけるだけでしょ？
営業の方はとってもいい人なんですけどね〜。

[62: たーまる]

あれ？なんかレスするところ間違えました（汗）

[63: 新築タマ男]

私もタマホームで家を建てました。
とっても満足しています。
腰壁のあるリビングと廊下。メーターモジュールの階段等の広さ。標準のエコキュートとオール電化。

建築条件付で地場の建築業者が建てる家とは比べ物にならないくらい立派だと思います。
柱も４寸ですし。

その上大手ハウスメーカーと比べるととっても安い。
安いといっても坪２５．８万では住める家は建てれません。いろいろと付帯費用がかかります。
うちでもオプションも含めて坪４４万くらいはかかりました。
でも大手の坪６０万以上と比べるとやっぱり安いと思います。

おフロも洗面台もキッチンも標準以上のものをそろえているし、２４時間換気もいいです。

安売りでなく、いいものを大量仕入れで安くして、顧客に安くていい家を提供している会社だと思います。

大手ハウスメーカーと何がどう違うかは大手で建ててないのでわかりませんが、
大手でも商品によってはサイディングを１２ミリが標準で使われていたりしてそんなにすごいとは
思いません。

ただ、新規出店のお店では社員を大量募集しているので社員教育が不足していたり、現場監督が多くの現場を抱えていたりするので
ミスも起きやすいことは事実だと思います。

まかせっきりでなく、きっちり自分で確認していけばきっと良い家が建つと思います。
棟梁さんの当たり外れもあると思いますが、これは大手ハウスメーカーでも同じでしょう。

タマホームで検討している方。きっと良い家が建ちますよ。まかせっきりにせず自分がしっかりと確認をしながら、
慎重に対応すれば。

私はタマホームで家を建てて本当にそう思いました。

[64: 匿名さん]

東海地区にもタマホームキタ━━━━(゜∀゜)━━━━ッ!!

展示場をすごい勢いで増やしてます。
既に点々と完成してますが、まだ年内オープンに向けて工事してます。
CMが流れだしたのは６月位だったのに、レクサス並みの増殖です。
ちょうどこれから家探しだから参考にします。

[65: 匿名さん]

>>64

色んなところでタマタマ言ってんじゃねぇよ。
どれか一個に絞れ。


さて・・・。
とりあえず展示場に行ったら現在の標準仕様を教えて貰った方がいいです。
なんか最近変ったみたいですから。
後はキャンペーンとかよくやるようなので、
その辺の情報もしっかり聞いておきましょう。
※例えば洗面、トイレ、風呂をＴＯＴＯに揃えると棚がサービスとか

[66: 匿名さん]

＞６４さん
新たにオープンする展示場だけでキャンペーンとかやったりしますか？？？
只今タマホーム建設中の町に住んでいるので・・・・・
オープンしたら見に行くつもりですが・・・・

[67: 匿名さん]

タマホームで建てて１番築年数が経っている家は何年位ですか？
急成長で築浅と思いますが・・・・・・・

[68: 匿名さん]

タマホームで建てて2年ですが特に不具合はないですよ。

[69: 匿名さん]

ＭＡＮＺＯＫＵです。

[70: 匿名さん]

私はタマホームで建てて１年半になります。
とにかく、アフターサービスが悪い、
太陽光発電の保証書はいまだに私の手元に
届いていません。
何より浴室２４時間喚起の排気ダクトが取り付いていないのには驚きました、連絡してそれは申し訳ありませんの一言すぐ段取りしますと言われて、
１０日たちますが連絡ナシ
そんな会社ありますか・・・・
建物全体は、良い所も有りますが知ってしまったからには早く明けてーーー

[71: 匿名さん]

1年前に建てました。
大まかな点ではまあまあかな。

でも、細かいところを言えば後悔も多い。
やっぱり、営業がプラン書いたり外観書くけど細かいところでは不満爆発！

ま～これがローコスト選んだ結果かな。。。
相談しても痒いところに手が届く提案がないのでね・・・。
自分ではかなり研究して自分も家造りに取り組んだけれどやっぱり自分は素人だし。

営業だって所詮は素人。

今後建てる人は、そこは覚悟したほうが良いと思います。

ただ、建売買うよりはかなり良いと思います。

[72: 申込予定さん]

No.71さん

細かいところとは？具体的に教えていただけないでしょうか？

お願い致します

[73: 匿名さん]

71です。

細かいところとは、住んでみないとわからないことって結構多いと思います。
私のような素人よりは経験をつんでいるはずなのだから営業マンには適切なアドバイスが欲しかった。
住んでみて不便な点、導線や間取りなどもう少しアドバイスや提案があってもいいかなと思っています。
使ってる設備は良いけど、配置・向きなどで使い勝手は大きく違うと思うし。
そんなアドバイスがほしかった。
あと、売って終わりという態度が感じる。
隣のへーベルや地場の工務店はもう少し面倒見がいいような・・・。

[74: 申込予定さん]

早速の回答ありがとうございます。

確かに、営業さん一人のプランニングですので力量に大きく差が有るようですね、僕もそれを感じています。

他のＨＭで同じ間取りのアドバイスを聞いたり、窓の位置や高さ、風の抜け熱気抜きや屋根換気なども、考慮しないといけませんし、導線や収納位置なんかも他のＨＭでアドバイスもらったりしたほうがいいですね。

低価格ですし、数をこなさないといけないので多少は致し方ない部分有りますが、納得するまでいろいろかんがえて契約したほうがいいようですね

売って終わり？との事ですがクレームの対応や無料点検はどうでしょうか？対応悪いですか？

[75: 匿名さん]

経営が心配なタマちゃん・・・大丈夫かなー

[76: ご近所さん]

>>73
間取りが不満なんですか。。。それはタマホームの営業の責任もありますが
一番の責任は　間取りに対してよく考えなかったあなたにあると思いまっせ。

[77: 匿名さん]

大阪本店（旧茨木支店）の支店長は人間的に最低。ここで働いていた知り合いは嫌がらせを受けてうつになった。営業マンのレベルも低いし、作っている家も本当に安物。自分が家を建てることがあったとしても、こんなお金を捨てるだけのようなところでは、どんなに安く建てられても絶対建てない。早く潰れたらいいのにと思っている。

[78: 匿名]

告訴される…

[79: e戸建てファンさん]

大丈夫なのここ。

[80: 匿名]

タマで建てていますが、間取り外観なども希望通りのものに仕上げて頂いてとても
満足しています
営業所でＰＣの３Ｄソフト使って打ち合わせしました

リアルタイムで平面・立体図など両方見ながら打ち合わせできたので
建築知識のない自分にもわかりやすくて大変よかったです

[81: 購入検討中さん]

現在、購入を検討している者です。　いろんなハウスメーカーを廻りましたが、坪単価６５万からというメーカーが多く、土地から購入の予定なので、とてもとても・・・で、タマホームの展示場をのぞきました。　大体の話を聞くと他のハウスメーカーとは１０００万円くらいの差が出そうです。　でも、オール電化、長期優良住宅、省エネ住宅、バリアフリー、ペアガラスと、重要なところはすべて網羅しているように感じています。ただ、家に関してはド素人なので、みなさんの書き込みをかなり参考にさせていますが、近年の書き込みが少ないので、最近建築された方、数年たった方の評価をレスしていただければ、ありがたいのですが・・・　　少し前の倒産か？という記事もドキッとしましたが、よくよく見ればそんなこともなかったんですかね？　みのさんのCMをとんと見かけなくなったのはなぜなのか・・・大きな買い物なので慎重に決めたいと思っています。　

[82: 建築中]

81さん　私もタマで建築中です　
　　タマの大工さんの口利きで　一条　アイフル　ヒラギノなどの現場をちょっと見せてもらいました。
　一条と構造は変わらないと感じました　基礎の厚みはタマの方がありますが養生期間は一条の方が長めに取っ手
　ました。アイフル　ヒラギノは基礎　構造がワンランク下がる気がしました。
　　ただタマは営業　工務が忙しすぎるのでこちらの要望が現場に伝っていないことがあります、出来るだけ現場
　に足を運ぶようにしています。

[83: もうすぐ引き渡し]

＞no.81様

施主検査が終了し、残すは引き渡しのみとなりました。
担当の営業に惚れ込んで、他のHMとろくに検討もせず決めてしまい、
その後で、間取りや仕様の参考に他のHMも回りました。
その際に価格の質問もしましたが、僕の場合も土地の購入・解体があったので、
やはり予算的には不可能であったことを思い知らされました。
最終的には太陽光を載せて２1００万程度、坪単価で４５万ほど、予算としてはぎりぎりのラインでした。

設備や仕様に関しては、よほど高望みをしなければ、十分なのではないでしょうか。
エイダイ、TOTO、INAX、クボタ松下、サンレイ、YKKAP...いずれも安定した評判のある企業です。
上を見ればきりがないでしょうが、基礎、配筋、柱、金物、構造用合板、サイディング、断熱材等、基本的な所も
十分と思います。

ただし振り返ってみれば欠点（？）もあります（それは恐らく大手メーカーの長所？）。
参考になれば..(他のメーカーは知りませんのであくまでタマだけを見てです）

①営業と工務が忙しすぎる。また設計や積算との距離があるのか、細かな価格計算（窓のサイズ変更、トイレのグレードアップ等）などがスムーズに見積もりに反映されない。
②やはり忙しさからか、現場を見に行っての疑問をすぐに解決できないことがある。
③第三者機関による検査をうたうが、御用業者的な感があり、こちらが期待したほど徹底して検査をしたとは思えない（筋交い金物にねじが一本不足していたのを見落としていた）。また、こちらが金物の位置を控えていたからいいが、基礎伏図と金物の位置を丁寧に検査しているようにも思えなかった。
④標準と異なるなるものを採用しようとするととたんに値段が上がる（当然でもある）。
サイディングに光セラを採用しようとしたり、コーキングをオートンから変成シリコン系に変更しようとしたり、一階と二階との間の防音シートを二倍にしようとしたが、いずれも想像より高く断念した。
⑤本体工事として計上される額が安いので、本体工事費以外に相当とられた気になる。

他の有名メーカーがどうなのか知りませんが、営業・工務・大工さんと自分が力を合わせて作るという感じはあります。営業と工務の力に左右される、自分で知識を増やしチェックをする部分が多いのも事実です。
また、よく悪い評価で「施工期間が短い」というのがあげられますが、僕が見る限りでは、大工さんは真剣に精一杯働いているという感じでした。若いが大変腕のしっかりした人でした。僕が惚れ込んで「家の中にあなたが作ったとわかる箇所を自由に一カ所作ってくれ」（もちろん費用は出しました）と言ったところ、なかなかおもしろいものを作ってくれました。
良くも悪くも、嘗てのような現場手作りの家ではなく、プレカット・電動工具を中心とした構造ですから、あと二三ヶ月かかるとかになると、逆にさぼりすぎではないかと思います。つなぎ融資の観点からもありがたいです。

総合的に大変よい家ができたと思っています。住めば不具合も出てくるでしょうから、それをアフターでどの程度対応してくれるか見物です。

長文になり失礼しました。参考になれば。

[84: 匿名]

契約が二段階と話しがありましたが、価格は変わりましたか？

地盤改良費は？やはり８０～ ９０万ですか？

[85: 建築中]

８２です
　地盤改良の方法にもよりますが鋼管杭を１３M×３０本で１，７２２，０００円でした。

[86: 建築中二号]

昨日ここの良スレ発見したので初めておじゃまします

先週着工しました
楽しみですがタマだからという不安も正直あります
私に建築の知識がないのでいろいろアドバイスいただけたらと思います

ちなみにウチは地盤調査しましたが地盤改良はしなくてよかったです
それはそれで不安ですが(^_^;)

[87: 建築中]

私も地盤調査の結果は良かったのですが、同じ団地で家を建てているほとんどの人達が地盤改良をしているので
　妻と相談し地盤改良をしました（もともと田んぼだったみたい）。ジャパンホームシールドの保障は１０年な
　ので２０年後３０年後のことを考えて改良しました。

[88: 匿名]

べた基礎なのに３０本も杭を打つのは過剰工事ではないでしょうか？

過剰品質で工事費高くするみたいに思えますが、どうですか？

ジャパンホームシールドの保証ですが、杭の本数は基準が無いそうです、工務店と改良工事店のいい値カモ

普通何㎏の耐加重掛るから、分散するのに何本必要か説明あるのに、タマホームは柱の数だけするのは、おかしくないかな

[89: 購入検討中さん]

こんばんわ　８１です。　早速いろんな方からアドバイスのレスをいただいて感謝しています。　専門的なことを詳しく載せていただいてとても参考になりました。近々、営業さんとお話させていただく予定なので、皆さんのお話を頭において話を進めたいと思います。　また、質問等させていただきますので、よろしくお願いいたします。本当にありがとうございました。感謝！！

[90: 建築中]

私は建築は素人なので過剰かどうかわかりませんが施工する坪数（４０坪）、地盤の質とか関係あるのかもしれませんね。　ちなみに同じ団地にアイフルさんで建築中の方も４０坪で１３ｍ×３０本だそうです（地盤調査の結果は聞き忘れてました）。金額的には高くつきましたが安心料だと思っています。