シャリエ市川ってどうですか？part2

[物件比較中さん]

シャリエ市川についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83088/

所在地：千葉県市川市宮久保1丁目216番外（地番）
交通：都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分
総武線 「本八幡」駅 徒歩22分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分
総武線 「市川」駅 バス10分 「昭和学院」バス停から 徒歩5分 （京成バス）
総武線 「本八幡」駅 バス7分 「宮久保坂下」バス停から 徒歩2分 （京成バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：68.81平米～93.04平米
売主：東レ建設、室町クリエイト、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[860: 匿名]

レスを見てて雲黒斎の映画を思いだした。

でもきっと住めばいいとこだと思いますよ。
買えずに（本人ら買わずにと言うでしょうが）情けない書き込みしているより、遥かに健全です。

[861: 匿名さん]

↑あなたの考えで行くと、世の中何でもやったもの勝ちですね。
やらない方がよいという選択肢はないのでしょうか。

[862: 匿名]

↑意味不明

[863: 匿名さん]

↑861の意味も分からないならのですか？

[864: 匿名さん]

↑ないならのですか? もっと意味不明。

[865: 物件比較中さん]

>864
レベル低いですね。まるで小、中学生みたいです。
やっぱり購買層が誰でもOK。ってマンションは心配だと思いました。お隣さんが、すぐに意味不明。とか連呼される方だったら、嘸苦労する。と思いました。
巷で話題のお節料理では無いですが、値段だけで判断するのは辞めようと思います。

[866: 匿名８６４]

普通は投稿する前に自分の書いた文章を必ずチェックするのが普通だと思いますが。８６５さんもしてますよね。普通のレベルの方なら、常識ですよネ。

[867: 銀行関係者さん]

↑そうだね。まずはしっかりと頭金くらいは用意するとか資金作りから始めようね。

[868: 匿名８６４]

上手い！座布団３枚！

[869: 匿名さん]

どうでもいいけどここはほとんどがローン組むような価格じゃないでしょ。

[870: 匿名さん]

こんなだから日本の住宅事情は一向に魑魅魍魎なままなんだよ。

[871: 物件比較中さん]

865に言いたい。
私も物件比較中ですが、「購買層が誰でもOKは心配だ」というのは、いかがかなと思いました。
裕福な人は心も豊かで、貧しい人は心も貧しいのでしょうか。
意味不明発言した人はシャリエ購入者なのですか。

私はあなたみたいな、人を見下す人と隣人になりたくないです。

ちなみに、私はシャリエ購入者ではありませんが。

通りすがりで、失礼しました。

[872: 匿名さん]

ローン組む価格じゃない！？嫌みではなく、羨ましい発言ですね。
書き込みをされた方は、嫌みを言ってるのでしょうが。
世の中お金がある人ばかりではありませんよ。

[873: 周辺住民さん]

悪質なパンク被害がこのあたりで頻発しているらしい。
こんなことが続くようじゃマンションの駐車場に車置けないなｗ
しっかし１２０台とは並じゃないよねえ。

ターゲットは「大野町３～４丁目の半径約３００メートルの範囲内と南大野１丁目、下貝塚３丁目の半径約４００メートルの範囲内」みたいだから皆さんも気をつけましょう！

[874: ご近所さん]

我が家も近いです。情報ありがとうございます。
早く犯人が捕まるといいですね。

[875: 匿名さん]

シャリエは決して贅沢で高級な物件でもないし、不動産価値が高い物件じゃない。
必要なものはそれなりに揃っているが、問題もないわけではない。

それをあの挑発的ともいえるホームページの徹底したイメージ戦略と
決して誠実とは言えない価格で売ろうとするあざとさが透けて見えるから
これだけネガレスが出るんでしょ。

お金持ちに対して“足元を見る”ことは多少は許されるかもしれないが、
資産も収入も決して高くない庶民の“足元を見る”行為はそりゃ反感買いますよ。

[876: 匿名]

ご自分で「イメージ戦略」と書かれている通り
それはただの戦略でしょう。
他の物件に埋もれないためのキャッチコピーでしかないし、
その程度のコピーであれば他でもやってるレベルだ。
住所が宮久保なのを隠しているわけではないのだから、
キャッチコピーに釣られる人がいたとしても
それはコピーライターの手柄なんじゃないか。

むしろ、私には「挑発的」だと受け取ってしまう方に
特別な事情があるように思えてならないんだが。

[877: 匿名さん]

部外者だけどあのホームページは良くできていると
思いますね。
華やかで目をひく。
また実情とは少し違うかなと思わないでもないけど
一面は良く表されていると思います。
ここののんびりした良い雰囲気の部分はあってますね。
春なんかあんな感じだと思います。

[878: 匿名さん]

>>876
なりふり構ってられないんだよね。わかるわかる。
でもこれだけキャッチコピーにネガレスがついた
ことがすべてを語っていると思います。
これを普通というあなたの言葉のセンスを疑いますね。

それから別に特別な事情なんてありませんよ。
一市川市民としてとても違和感を覚えているだけ。

私は値引き希望の購入検討者などではないので。

[879: 匿名さん]

近隣に仕事場があるとか、実家があるとか、特別な事情があれば別ですが、
一般にわざわざこれだけ的を射たネガを指摘されている物件をこの価格で購入するというのは、
私の感覚ではあり得ません。購入者とは根本的な価値観が違うんだと思います。
その意味では、どちらが良い悪いではなく、私と価値観のかけ離れた人たちを
216世帯も宮久保に隔離してくれるかと思うと、
ある意味ハセコーへの感謝の念がわいてきた今日この頃

[880: 匿名さん]

↑確かにそれは言えている（笑）
しかも税金は払ってくれるしね。

[881: 匿名さん]

>878
見事なクズな人だね。
価値観は人それぞれ、今のあなたの価値観も20年後は変わるかもしれないのに
ここを選んだ人からしてみれば駅前のマンションなんてここより高額で日当たり悪くて眺望はも悪いなんて有り得ないって心底思う人も沢山いますよ。

[882: 匿名]

結局ここのウリは何なの？他の市川物件と比べて価格が安いってだけ？

[883: 匿名くん]

キャッチコピーはまだいいとして、本八幡と京成八幡が徒歩19分というのは虚偽レベル。
京成八幡から本八幡までは最低でもプラス5分はかかるというのに。

[884: 匿名さん]

友人が駅近のマンションに住んでいますが「便は良いが周りがビルばかりで日本の四季の移ろいを感じることが無いのが寂しい。ビルだけ見ても飽きる。」と言っていました。価値観って人によって違うのですね。全て完璧に揃っているマンションは無いに等しいのではないでしょうか?あるのでしたら教えて下さい。駅に近く・市川・総武線沿線・東南の角で日当たりの良い場所・１００㎡以上・静かな環境・四季の移ろいを感じる更に子供の教育環境の良い所です。

[885: 匿名]

逆にここより劣悪なマンションを教えてほしい。
徒歩19分以上、道狭、渋滞、浄化槽、ドブ川沿い。

[886: 匿名さん]

価値観は人それぞれのはずなのに、「市川」ってことに価値を感じる人に向けたキャッチコピーをつけるから反発されるんでしょ。
人それぞれなら、市川なんて謳わずに宮久保で売り出せばいいだけ。

[887: 匿名さん]

＞881
実現可能性が不明なタラレバの話はやめたら？
あなたの妄想を披露する場ではないのだから。
世界中のどこにあなたのおっしゃるような都市があるのか。

それに私は駅前のマンションがよいなどと一言も言っていませんよ。
それとも駅近マンションに何かコンプレックスでもあるのですか？

[888: 匿名]

私はＴＸ住民の通りすがりだが、>887の必死さは哀れに映る。
これだけ批判するなら貴方がよしとする同予算で他の物件を挙げればいいのに。

いやいやだけ言って、まるで幼稚園生、いやそれ以下の精神年齢だね。

[889: 匿名さん]

887だけど別に必死ではありません。
私は建築・不動産関係を生業としていないし、
単に購入層の一人なだけ（もちろんここではない）。

あなたの言葉遣いは分別のある大人の方とは思えませんね。

あ、そうそう。TX沿線を選ぶ人にはお勧めしますよ。
ぜひご購入を。そして感想を聞かせてくださいな。

[891: 匿名さん]

↑早く買ってあげれば～（笑）

[892: 匿名さん]

>890
代替案はあるよ。
ズバリ、物件に似合わない御立派な価格を見直すことでしょう。
どなたかも言っていたが、ここは後々お金がかかるのではないですか。

[893: 匿名]

いやいや、誰も買わない

[894: 匿名さん]

888は、どうせシャリエ新松戸の住民だろ
新松戸でTX住民とか言っちゃうあたり、こことそっくりだな

[895: 匿名さん]

「僕の親戚のお兄ちゃんの友達の弟なんてすごいんだぜ！」って感じ？

[897: 匿名さん]

ここは掃き溜め。

[900: 892]

＞896
すまんね。提案受けて取捨選択する側にいるのでそんなに必死じゃないのよ。
現実味ゼロと言いたい気持ちもわかるよ。
きっと業界の人なんだろうね。

[952: 購入検討中さん]

ディスポーザーについて質問です。

下水道が整備されているマンションの場合、ディスポーザー専用の浄化槽があると聞きました。
ということは台所からの排水はその浄化槽へ直結した管を通り、洗面所や風呂場、トイレからの排水はまた別の管を通ってと、つまり２系統の配管があると言うことでしょうか？

ディスポーザー付きのマンションにお住まいの方、教えてください。

[953: 匿名さん]

うちはディスポーザーが最初からついたマンションに住んでいますが、
キッチンだけ別系統で専用の配管で、マンション敷地内にある処理槽へつながっています。

[954: 匿名さん]

うちは別になっていますよ。

早速スレ違いの質問ですね。
そういうことはディスポーザーの板で聞けばよいことではないでしょうか。
シャリエ市川とどういう関係があって質問したのか意図を教えてほしいな。

[955: 匿名さん]

ディスポーザーのゴミは下水へ流してはいけないでしょう。
そんなことしたら大変だよ。

[956: 匿名]

シャリエ市川に戻しましょう。

[957: 匿名さん]

シャリエに関係ある話じゃないの？
シャリエがディスポーザ対応の合併式浄化槽だったら、将来下水道対応にするときに、
下手すると配管まで結構いじる必要が出てくるんじゃない？
さぁ、ここで契約者の出番です。シャリエの配管はどうなってるんですか？

[958: 購入検討中さん]

ディスポーザーの件ありがとうございます。
やはりどこもこちらと同じように２系統に分かれているのですね。
２重コストかと思いましたがそういうものだと納得しました。
色々と荒れた一日でしたが、明日以降せめて検討者同士で使える掲示板になってほしいものです。
では、お休みなさい。

[959: 契約済みさん]

全てを納得し、購入したものですから、最近はこの掲示板をのぞくことをしていませんでした。

浄化槽については、重要説明会で説明がありました。
以下、重説の一部です。

●合併処理浄化槽・ディスポーザ処理槽に沈殿した汚泥を指定業者が定期的に搬出しますが、その作業時や定期点検時に騒音・臭気が発生する場合があります。

つまり、バキュームが来ると、臭いですよ。ということですよね。

●本物件内の緑地・・・（略）合併処理浄化槽、ディスポーザ排水処理槽は、関係官庁の指導等により設けられたものであり、将来にわたり本物件竣工時の形状を維持するものであります。

つまり、永遠に下水道対応にならない、永遠にバキューム対応ということですね。

私はこの周辺に昔から住んでいるので、上記のことよりも下記のことが心配で説明していただきました。

○真間川による浸水被害（平成になり、周辺道路が冠水しています）

ハザードマップも配られ、真間川は概ね１時間に５０ミリを安全に流すよう改修されたとのことです。
しかし、ハザードマップによれば、５０センチ～１メートルも冠水危険ゾーンになっていたので、
冠水の危険性はあるという認識です。
シャリエの１Ｆは少し高めに建てられるとのことですので、我が家は「大丈夫」に賭けることにしました。

○セイコー跡、土壌汚染

浄化前の汚染状況、地下水、土壌浄化処理についてもしっかりとした説明がありました。
結論から言えば、市川市からＯＫが出ています。（だから建設しているのでしょうが）
説明書にも、細かい状況が書かれていました。

あとは、長谷工さんがしっかり建設してくれるか、ですね。
内覧会でしっかりチェックしたいと思います。

以上、参考になればと思います。