ブランズ青葉台二丁目の住民板（契約者版）です。
入居までまだ間が空いていますが、色々と情報交換しましょう。
みなさんが気持ちよく過ごすために、
書き込みのルールは守りましょう。
・契約者以外の書き込み禁止。
・他のマンションについての話題をあまり書き込まない。
・書き込み内容への批判は行わない（相手への思いやりのある指摘は可）。
公式URL：http://www.bz-aobadai.com/
売主：東急不動産
施工会社：ピーエス三菱
管理会社：東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-11-17 12:06:06
ブランズ青葉台二丁目【契約者専用】
| No.1 |
by 匿名1です 2010-11-19 00:24:06
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削除依頼
検討版の方が荒れているので引越して来ました。
どうぞヨロシクお願いします とりあえずご挨拶まで。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
検討板は置いておいて、
新しい生活に向けて色々と情報交換して 楽しみながら入居の日を待ちたいですよね。 多くの人が集まると いろんな価値観を持っているのは当然のことなので いろんな人の意見を聞くことも楽しみつつ 有意義な掲示板になればいいですね。 よろしくお願いします。 |
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| No.3 |
今日、車で現地前を通って来ました。
一階部分の足場が見えてきてました。 現地で立たれてる方はモデルルームの方が交代で立たれているのかしら？ |
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| No.4 |
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| No.5 |
3さん
リバブルの営業マンではなく、モデルルームに行く順路のプラカードを持った方が現地にもいるようです。 |
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| No.6 |
4
どうでもいいことを書くのがここ契約済みの人のサイト。 ルール事項を読んでないだろ？きちんと読めよ 邪魔するなら検討版だけにしなさいよ。また近所のマンションの人かい？ 直ちに出て行きな なんかブランズの名札付けてたから営業さんかと思いました。 |
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| No.7 |
5さん
お返事有り難うございます。 6の途中で切れてしまってスミマセン。 カバンを置いてブランズの名札を付けていたので、営業さんかと思ってしまいました。 自分が住むマンションにどんな人がいたか気になるのが普通かと思いますが、4みたいな奴が契約者なら恐ろしいですね。 |
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| No.8 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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| No.11 |
悪意のある書き込みには反応しない方がいいと思いますよ。
増長するだけなので。スルーしましょう。 ところで、みなさんはプレミアムオプションどうしました？ コンロはガスよりＩＨの方が人気なんですかね？？ |
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| No.12 |
ガスコンロにしましたよ。
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| No.13 |
うちはIHは電気代がかかりそうなのでやめてガスコンロにしました。
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| No.14 |
ガスのほうが火力があるようなので、ガスにしました。
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| No.15 |
ガスコンロ、プレミアムオプションで変更するか迷ってます。
値段の違いにあった機能の差ってあるのかなあ。 |
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| No.16 |
うちもガスコンロにします。
ガスの方が火力があるような。 もともとオール電化の物件も避けてたぐらいだし。 |
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| No.17 |
ＩＨの電磁波とかって気になる方はいますか？ＩＨの方がフードの油汚れが少ないらしく、どちらにするかまだ迷っています。
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| No.18 |
電磁波って未だに解明されてないらしいですが、うちは一応気にしてるのでIHはやめておきます。
まぁ、電子レンジや携帯電話だって電磁波はあるので、なるたけ使わなくても選択肢がある物は避けます。 |
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| No.19 |
ガス選択される方が多そうでしょうか。
+5万で着くなら安いと思い、IHにしました。 使い勝手・ランニングコスト等は…、メリットデメリットあるのでどこを優先に考えるか次第ですね。 |
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| No.20 |
うちもガスを選択しています。
標準のガスコンロ（リンナイ）はどこかで実物を見れますか？ プレミアムオプションの「ガスコンロ変更①、②」については東京ガスのショウルーム にありました。 |
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| No.21 |
お風呂にテレビのオプション希望した方はいらっしゃいますか？
かなり高いと思ったので・・・ |
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| No.22 |
標準のガスコンロはグリルが片面焼きで、
今まで据え置き型の２，３万のコンロでも両面焼きだったので、 コンロの設備的には少し劣るかなと・・・ グレードアップしようとは思っていますが、 オプション価格からすると工事費込みでも後で別業者に頼んだ方がお得な ような気がするので、私は後で入れ替えようと思っています。 浴室ＴＶは私はあまり考えになかったですね・・・ 本当に欲しくなったら防水の小型ＴＶを置けば安くすむので。 |
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| No.23 |
私も浴室テレビが欲しいと思いましたが、 うえぇ～高い、と思い諦めました。
防水テレビも考えましたが、電波が入るのでしょうか？ |
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| No.24 |
個人的な意見ですが、浴室TVは選択しないほうが得策だと思います。
電化製品なんて10年もすれば陳腐化＆故障するし、そうなった場合の修理が大変ですから。 23さんのように、どうしても浴室でTVを観たければ市販の製品で十分ですし。 |
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| No.25 |
風呂の中でTVを見られたら、ガス代がすごく高くなりそうです。
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| No.26 |
プレミアムオプションの相談会に行けなかったので、よくわからないのですが、
浴槽サーモバスにしましたか？ |
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| No.27 |
私も行けませんでしたが、サーモバスを申し込みました。
東急以外のデベを検討していた時に、オプションで約９万円って聞いていたので、金額的にもそんなものかなと思います。 |
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| No.28 |
19さん
IHを選択した場合、電源は200Vになるのでしょうか？ |
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| No.29 |
え？！
サーモバスがオプション？ 標準じゃないことに驚きです。 |
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| No.30 |
↑契約者以外の書き込み禁止ですよー。
契約してないことに驚きです。 |
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| No.31 |
30さんいいねー。
サーモバスが標準な物件はあるのでしょうか？ |
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| No.32 |
サーモバスが標準の物件は多いですよ。
他の設備はシッカリしてるのに、何でサーモバスが オプションなんだろうって不思議でした。 |
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| No.33 |
ここは長期優良住宅なんだし、29さんが思われたようにエコを全面に出して標準装備にして欲しかったですね。
でも実際に必要かはライフサイクルによると思います。 家族の人数やお風呂に入る時間帯がバラバラなら、付ける方がガス代が安くなると思います。 効果は使い方によるので何とも言えませんが、冷静に費用対効果を考えると、年間に１万円ガス代が安くなるとしても回収に9年掛かる計算ですね。 と、ゴチャゴチャ書きましたが付けないで後悔するなら…と思い申し込みました。 |
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| No.34 |
有り難うございます、サーモバスにしようと思います。
以前、検討版でピアノのことが話題に出てましたが、ピアノってブランズ仕様でも音は気になるのでしょうか？ |
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| No.35 |
28さん
確認はとっていませんが、当然、200Vになると思います。 何れかを選んだ際に、もう一方に簡単に交換できるのか（先行配管・配線がされるのか）も気になります。ここはポーチに給湯器があるので、先行配管の為にキッチンまでガス管伸ばさないかもしれません。 でも、長期優良住宅を謳っている以上、更新が容易な仕様（もう一方の先行配管・配線有）にしているはず、と期待しています。 |
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| No.36 |
35さん
IHで200Vじゃなかったら料理時間が倍になっちゃうので有り得ないですよね。 あっ、 IHの製品カタログを見ればV数は分かりますね!! |
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| No.37 |
>以前、検討版でピアノのことが話題に出てましたが、ピアノってブランズ仕様でも音は気になるのでしょうか？
知人の建築士に聞きましたが、 スラブ厚が標準仕様より厚いとしても、ごく普通の防音性能の範囲内で施工されているため、ピアノの音は漏れるそうです。 |
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| No.38 |
標準でリビングに付いているエアコンの機種名を御存知の方はおられますか？
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| No.39 |
38さん
日立 白くまくん です。 本体 :RAS-SX40Z2 室外機:RAC-SX40Z2 ただ、エコポイントの行方は分かりません。 どうせなら、来年出る最新版の白くまくんにして欲しいですね。 |
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| No.40 |
39さん
どうもありがとうございます。家電って1年で進化することもあるから、自分で設置できた方が良いのにと思ってました。 食洗機も少し機能が寂しそうですし… しかし、エコポイントはどこに消えちゃうんでしょうね |
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| No.41 |
エアコンは自分で選択して購入。
サーモバスは、当たり前に標準装備。 こうして欲しかったです・・・。 |
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| No.42 |
ピアノの件有り難うございます。
うちはピアノは始めからやらないと思います。 ピアノは約束の時間内なら自由なのでしょうが、実際、うちの子供は近所のピアノの音で昼寝が出来なくて困ってます。 だったら集合住宅に住まなければと言われそうですね。 |
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| No.43 |
42さん
悩むところでしょうね。 ピアノをお持ちのお宅からすれば、日中に弾くことに苦情を言われても困るという立場でしょう。 ブランズに入居した後、もし同様のことがあれば、互いにコミュニケーションをとって配慮し合える生活を送るよう努力すればいいと思います。 |
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| No.44 |
残りが1部屋減りましたね。
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| No.45 |
池袋の『グースカ』でベッドの特別販売会がありますね。
たまたまネットで見つけました。 日程：12/18-20 皆さんは、どのメーカーのベッドがお好みですか？ 私はアイシンのジェルベッドが気になってます。 |
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| No.46 |
ベッドマットレスについて経験から申しますと、
最良の寝心地を追求するには、コイルスプリングのマットレスの選択をお勧めします。 具体的なメーカーは、日本ベッドとシモンズです。 無印良品でもコイルスプリングの製品を売っていますが、これはダメです。 フランスベッドやシーリーも有名ですが、これらはボンネルスプリングです。 シングルベッドに一人で寝るには大方満足しますが、ダブルベッド以上で2人で寝る場合は、コイルスプリングであれば隣の人（旦那さんか奥さん）が寝返りをしても気づくことはなく、また、身体の体形や向きに均等に支えてくれます。 ジェルやウォーターベッドもいいとは思いますが、とても重いため二重床に負担がかかると思います。 |
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| No.47 |
教えてください。 気になる電線ですが、これは電波塔からの送電線ですか？
それとも普通の電線ですか？ |
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| No.48 |
47さん
私も詳しくわかりません。 MRに電話で聞くのが最良の方法だと思います。 |
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| No.49 |
47さん
「電波塔からの送電線」 電波塔と高圧送電線を混同されているのではないですか？ 何れにしても、電磁波の人体への影響を懸念をされているんだと思うのですが、 高圧送電線でない限り、問題はないとされています。 電線は全て送電線（他、電話線とかもあるが）であり、大きくは低圧か高圧かに分類されます。 前の電線ももちろん送電線ではありますが、高圧ではないです。 （高圧電線っていうのは、所謂、鉄塔に掛る電線です。） |
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| No.50 |
>>46さん
大変参考になりました。 超一流のホテルはシーリーが多いようですので気になってましたがシモンズを優先したいと思います。 ただ、グースカのHPを見ましたがアイシン精機の円柱ジェルで支えるタイプも気になりました。 45さんも↑のことかなと。 やっぱり干せるのが良さそうなのと、温め機能にも惹かれてます。 |
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| No.51 |
50さん
ぜひぜひ、シモンズと日本ベッドを実際に比べてください。 寝心地が判明するのは、15分ぐらい寝そべっていなければいけません。 各々、マットレスの硬さの好みがありますが、基本的にシモンズはアメリカ人向けに開発されたものですので硬いです。 一方、日本ベッドは数種類のマットレスがありますが、最上級のシルキーポケットは迎賓館でも使われているそうで、素晴らしい寝心地です。 また、マットレスだけに目を向けず、ベッドフレームにも注目してください。 マンションは収納が少ないですから、引き出し付きのフレームのほうが有利です。 それと、ヘッドボードがシンプルなほうが無駄なスペースを作らず、部屋を広く有効に使えます。 さらに、どのメーカーのマットレスもダブルベッドまではほぼ同一サイズですが、クイーン以上は幅が違ってきますので、マットレスとフレームを同一メーカーにするのが無難です。 余談ですが、シーリーが高級ホテルで使われている理由は、アメリカ資本のホテルだからです。 恵比寿にあるウエスティン東京の、”ヘブンリーベッド”の寝心地も最高で、これはシモンズの特別版です。 以上、ご参考になれば幸いです。 |
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| No.52 |
電波を気にされるなら検証するのがベストだと思います。
横浜市では超低周波電磁波用測定器の貸出しを行っているそうです。 あとは、東京電力のカスタマーセンターにお願いをすれば無料で測定してくれるようです。 本当は契約前に調べるべきだったんでしょうが。。 |
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| No.53 |
ベットですかぁー、羨ましいです。
うちは和室を寝室にするため、布団です。 子供が独立するまで、ベットはお預けです。 全ての部屋のカーテンや照明、オーダーで頼みますか？ やはりここは富裕層だから、イケア・ニトリは無縁かしら？ |
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| No.54 |
追伸です。
シモンズにしても日本ベッドにしても、これらを試せるのは宮崎台にある「The Home」さんです。 年に数度のセールをしており、そのタイミングで発注すれば割り引いてくれます。 入居の半年以上前でもOKです。 たぶん、大塚家具や大正堂よりも安くなるはずです。 それと、絶対に家具屋の「当店専用モデルとかオリジナル品」は避けてください。 簡単に書くと、クッション（パッド）等の厚さを減らし手抜きをして安くしているだけです。 多少無理をしても、カタログモデルの購入をお勧めします。 |
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| No.55 |
>>46さん
アドバイスありがとうございます。 そうなんですよ。 ヘッドボードはシンプルな方が好みなんですけど、ケータイなどの置き場を考えると小物入れ付きが欲しかったりで悩んでます。 サイドボードのスペースがあれば良いのですが…。 シモンズならマットレスはダブルマットレスにしようと考えてますので収納は捨てるしかないです。 日本ベッドやアイシンが気に入ったら収納重視にしようかと思います。 良いとこ取りができなくて残念ですが、先ずは色々と試してきますね。 |
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| No.56 |
宮崎台のThe Homeですね!!
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| No.57 |
宮崎台のThe Homeって、どんな感じのお店ですか？
家具とかインテリア関係ですかね？ すみません、遠方なもので。 |
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| No.58 |
57さん
以下、The Homeのサイトです。 http://www.the-home-interior.co.jp/ サイトの内容はショボいですが、46さんがお書きのようにコイルスプリングマットレスにこだわって品揃えがありますし、カルガリス（有名なイタリア製）のダイニングセットや日本フクラのソファ等、定価は高いですが満足する品質の家具を扱っています。 また、カーテンも扱っており、マンションのインテリアオプションで注文するよりも選択肢が広がるかもしれません。 日本フクラのソファを検討されるなら、まずは横浜市営地下鉄の中川駅近くにある直営ショールームに行って、そこで具体的な品番を確認してからThe Homeさんに行かれることをお勧めします。 3人掛けのソファで定価40万円ほどしますが、品質は抜群です。 |
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| No.59 |
58さん
詳しくご説明頂き、有り難うございます 子供が小さいので(男の子)カーペットや家具は大きくなるまでは高級仕様じゃない方がいいのかなーと思ってますが、一回見に行ってみたいです！ やはり、イケアやニトリで買うような方はいらっしゃらないのかしら？ |
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| No.60 |
ＩＨは跡付けで電気屋で最新型買った方がいいみたいですよ！ メーカー選べるし使いやすいものも見つかると思います。
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| No.61 |
59さん
個人的な経験から言いますと、IKEAはやめたほうがいいです。 いいデザインですが、品質は最低レベルです。 ベッドフレームはキシみまくりますし、ソファのウレタンは品質の悪い一層のため短期間で凹みます。 私、海外に駐在していた際に多くの家具をIKEAで揃えましたが、情けない品質に呆れました。 反面、ニトリは安いわりには品質がいいと思います。 もうちょっとコストをかけられるなら、間違いなく無印良品のコストパフォーマンスはいいです。 |
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| No.62 |
58さん
有り難うございます イケアは確か自分で組み立てが多いみたいですね。 やめておきます。 なるほど無印ですか、そうですね参考にさせて頂きます。 The Homeのページも見てみました。 宮前区に住んでた10年近く前に、行ったことがあったかもしれません。 写真見て思い出しました！ |
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| No.63 |
我が家はまだベッドを考えるところまで至っていませんが、大いに参考にさせてもらいます。収納を増やすオプション工事などを検討しているところで、毎日楽しい会話をしています。来年の入居が待ち遠しい限りです。
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| No.64 |
あくまでも個人的な意見ですが、ダブルマットレスにしなくても、しっかりしたメーカーの製品であれば普通のマットレスで十分すぎると思います。
また、マットレスの寿命は10年ほどと聞きますが、もしダブルにした場合は交換コストが多大になりますね。 無印良品について補足です。 ベッドフレームは組み立て式ですが（高級ブランドでも組み立て式ですけど）、しっかりした作りでキシむことはありません。 それと、お子さん用？のシングルサイズのマットレスは、高級コイルスプリングなど不要で、フランスベッドの最低ランクのボンネルスプリングで十分ですし、大人が使っても大きな不満はありません。 以下、お勧めするフランスベッドのマットレスのリンクです。 http://www.francebed.co.jp/interior/products/brand.php?code=MATT/lineu... |
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| No.65 |
63さん
毎日が楽しい会話とは羨ましいです。 うちは資金面のことで、顔を見る度に喧嘩です(苦笑) オプションの収納を増やすとはどの辺りの収納ですか？ |
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| No.66 |
我が家の場合、この物件を買うことができたことは家族全員で喜んでいます。
しかし、オプションや家財の資金繰りで頭を痛めており、カーテンは「カーテンファクトリー」にするとか、家具は安価な組立式にするとか、照明器具は楽天で安い店を探すとか等、いろいろと費用削減策を講じなければいけない状況です。 それにしてもオプションは高いですね。 |
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| No.67 |
６３です。
我が家も資金面では決して楽ではありませんので、本当に工事をするかどうかは見積もり金額次第だと思っています。収納のオプション工事というのは、洗濯機置場上部の収納棚設置やトイレカウンター下の収納を検討しています。なんでもとなるとかなり金額が大きくなりそうなので、ひとまずはいろんな項目を見積もってもらった上で、最終的にどれを行うかを決めようと話しています。 ただ他にカーテン、ベッド、家具類のことはこれからなので、実際は見積もりをもらうだけでも終るかもしれません。 それでも今は賃貸暮らしなので、まだ１年後ですが、マイホームが持てる喜びに浸っているという感じでしょうか。 |
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| No.68 |
63さん
ちょくちょく登場する匿名1です うちも資金面ではかなり厳しいです。 ブランズは富裕層とか言われているので、マズイなあと思っていましたが、少し安心しました。 ↑ 安心なんか言ってごめんなさい |
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| No.69 |
各家庭、資金計画等、色々あって当然だと思います。
契約者は、この物件を購入できる権利を共通に持っている。それだけのことです。 他の家庭の事を気にされる必要は無いと思いますよ。 |
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| No.70 |
６３です。お互いいろんな事情がありますが、将来は同じマンションの住民になりますので、よろしくお願いします。
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| No.71 |
とうとう、残り９戸になりましたね。
プレミアムオプションの締切りも影響してるのかな〜と思ったりしました。 |
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| No.72 |
63さん
そうですね！！ 宜しくお願いします 我が家の家具はお金をかけず平凡なのになりますから、 エントランスホールのソファー(椅子かな？)の方が座り心地が良いかもしれません（笑） |
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| No.73 |
住宅ローンを、少し多めに借りればいいんですよ。
正面きって、銀行に「家財を買うカネもローンに組み込んでくれ」と言うとNGです。 そうじゃなくて、手持ちの頭金を減らし、その減らしたカネで家財を買うのです。 家財を途中で買い替えるには面倒ですし、せっかくの新築ですから、一気に思い切ることも必要かと思います。 |
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| No.74 |
竣工引き渡しまで1年かかるので、貯金する猶予期間がありますね。
気に入ったものをどーん！と買う夢を膨らませながら…節約貯金してます。 物件もそうですが、家財・家電選びも楽しいですね。 |
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| No.75 |
家電は結婚10年経ったらいっぺんに壊れ、
エコポイントのこともあり修理せずにこの夏までに全て買い替えました。 この物件が出る前だったので、冷蔵庫の色がイマイチです。 |
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| No.76 |
75さん
部屋のカラーセレクトはどうされましたか？ モデルルームには冷蔵庫は無かったですが、あのカラーだと家電・家具の合う色は限定される様に思いました。 |
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| No.77 |
契約者用のホームページ、なかなか更新されないですね。
まだまだでも良いから、工事状況見てみたいなあ。 |
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| No.78 |
進捗状況も知りたいですけど、工事中の写真もアップして欲しいですね。
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| No.79 |
>工事中の写真もアップして欲しいですね。
・・・・・、って感じです。 |
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| No.80 |
75です。
カラーセレクトはMRと同じにしてしまったんです 子供がいるので、床の汚れや傷を気にして選択しました。 因みに、冷蔵庫はシルバーです。 何か冷蔵庫に貼ろうかしら |
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| No.81 |
契約者専用のページもそうですが、
ちょっとしたことの質問をいくつか営業さんにしてますが、なかなか返事が来ません。 少しノンビリしてる感じですかね。 |
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| No.82 |
75さん
76です。 ダーク系の色の方が合うと思いますが、シルバーも悪くないと思いますよ。（ホワイトは微妙かも デザインにもよると思いますが、実際置いてみないと分からないですねー。 81さん 同感です。 口頭での質問に対して、「確認して後ほど回答致します」って言ってましたが・・・回答ありません。 面倒なので回答要求していませんが、せっかく良い物件購入したのに、こういうネガは残念です。 |
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| No.83 |
建物が出来ていく様子には興味がないんですね。
今どこまで建っているのかは写真で見たいです。 |
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| No.84 |
83さん
時々、現場を見に行きますが、既に基礎・地中梁・BF・1Fの躯体工事は完了、 1F梁・2F床立ち上がり、という感じでした。 大体3週間で1Fずつ立ち上がっていくペースかと思います。 雨の多い梅雨時までに、余裕を持って躯体工事・コンクリート打設は終わると思います。 この規模で工程に余裕もあるので、じっくり良い仕事をして頂けそうです。 |
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| No.85 |
>今どこまで建っているのかは写真で見たいです。
ご自身で撮りに行きましょうよ。 |
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| No.86 |
84さん
ありがとうございます。 最近は全然見に行ってないので気になってました。 順調そうで何よりです。 |
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| No.87 |
85さん
うち、遠方なんでなかなか見に行けないんですよ。 なので、横浜方面や東名にのる時しか見れないです。 やはり購入者さんはご近所が多いんですかね。 |
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| No.88 |
87さん
そうだったのですか。 よし、じゃ今度、私が撮ってこの掲示板に画像を貼り付けますよ。 お楽しみに。 |
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| No.89 |
88さん
87です。 有り難うございます よろしくお願いします |
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| No.90 |
いい営業さんが多いと思います。
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| No.91 |
人柄が良い営業さんは多い気がするけど、それが良い営業さんかどうかは別ですね。
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| No.92 |
まあ、それは人それぞれの判断や相性でしょう。
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| No.93 |
我が家も同感です。契約したら、あとは知りませんと言われているような気がしてしまいます。せっかく満足して契約したにも関わらず、少しお客さんを軽視しているようにも思えて残念です。
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| No.94 |
↑すいません。これは、８１、８２さんに同感という意味です。
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| No.95 |
93さんと同じく
なんか契約してしまったら、素っ気ないというか。 あの質問らはどうなったのでしょうか？と言いたいけど、 高い買い物だからこそ、契約後のサポートもお願いしたいものです。 質問している件は、モデルルームが閉じられた後はどなたが返事をくれ、応じてくれるのかしらね。(まぁ営業さんに聞いてみますが) |
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| No.96 |
営業さんに個性があるのはわかりますが、もっとご自身から積極的かつ良好な関係を結ぶように動いたらいかがでしょう。
私の場合、フルサポートで大満足しています。 |
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| No.97 |
96さん
フルサポートは素晴らしいですね、 こちらからしつこく、質問の答えを催促するのはいかがなものかなぁと。 まだ7件残っているのですし、大変かなとも思うので。 (矛盾してたらすみません) |
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| No.98 |
皆さん、営業さんに色々と質問しているみたいですね。
私も気になることは質問したりしているのですが、他の方は私が気付かないような違う視点で質問していたりもするのかな～と思うので、皆さんからのＱ＆Ａを個人情報的な質問を除いた形で東急側でＱ＆Ａ集としてまとめていただくとありがたいな～と思いました（今後、重複した質問もしなくてよくなるので）。 |
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| No.99 |
98さん
大賛成です！！ 私も、契約者のページで他の方の質問も見れたらいいのになーと思ってました。 重複しなくていいですし、営業さんも同じことを個々で調べなくてすみますものね。 東急さん忙しくて無理かな |
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| No.100 |
98さん99さん
難しいかもしれませんね。 デベ側が親切心で作って配布した後、内容によっては事実と違ったり将来の変化が予想され、顧客によってはデベに責任追及する場合が考えられます。 私がデベの社員でしたら、口頭で誠意を持って事実のみしっかり説明することにとどめます。 |
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| No.101 |
１００さんの意見は、東急側の立場から見れば正論（逃げ？）かもしれません・・・が、
質問の回答内容が将来の変化が予想される場合には、書面でまとめたとしても、口頭での回答であってもその旨を伝えるべきですし、 仮に責任追及に至るようなケースになってしまった場合でも、口頭での説明であれば書面の確証がないということで責任逃れができる訳ではないと思いますので（証拠を出せ！と言われると逃げられるのかもしれませんが）、もしそういった理由で作らないと言われてしまうと何か悲しいですね・・・（そもそも、忙しくて作る暇がないとは思いますが）。 |
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| No.102 |
ここで評論するよりも、96さんが書いているように自らコミュニケーションを図ろうとすればいかがでしょう。
97さんのお考えもよくわかります。 喫緊に回答を要する内容でなければ、じっくりとお付き合いされればいいと思います。 竣工まで1年も先の物件です。 オプション選択等の事前準備もありますが、もうちょっと落ち着いていきましょうよ。 |
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| No.103 |
あんまりないがしろにされるなら、この掲示板で皆さんの質問を集約してまとめて営業さんに聞いてみるのもひとつの方法ですね。
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| No.104 |
ご提案ありがとうございます。
営業さんによって対応良し悪しあるみたいですね。 私の営業さんは…率直に言って、物件そのものが良くなかったら買うの躊躇いました。 また、営業さんにお膳立てしてまで回答貰おうとは思いません（その程度の内容です）。 完売により、営業さんも他の方に集約・引き継がれると思うので、その方に期待します。 |
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| No.105 |
104さん
MRに行くか電話し、担当以外の人に聞くのも手でしょう。 ”その程度の内容”ですから、簡単に済みませんかね。 |
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| No.106 |
105さん
104です。 愚痴を述べてしまい、申し訳ありません。 不快でしたね…。 ただ、私が言いたかったのは、回答を得られなかったことに対してではなく、そういった営業対応に不満がある。ということです。 |
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| No.107 |
営業さんも男性5人いらっしゃれば、いろんな方がいますね(5人は少ないかな？)
私は女性ですが、偏見と言われるかもしれませんが、 こちらの前に3物件のMRに行きましたが、3物件とも女性で他の物件(ブランズのも)の悪口を平気で言ってたので、信用がなくてブランズでは男性を希望しようと思ってました。 女性だから・男性だからではないと思いますが、私はブランズの営業さんとの関係は良好だと思ってます。 まぁ、質問の返事等は信じて気長に待ってます（笑） やはり、抽選前後はかなり混み合ってたみたいで、正直電話の対応はイマイチの方もいましたが ダラダラ書いてすみません。 |
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| No.108 |
くだらない内容・・・、というのが本音です。
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| No.109 |
↑↑↑↑↑↑↑↑↑108
それは誰に、どういう意味で言ってんの？ 住民になる人間がそんなケチつけるとは最低だね。 |
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| No.110 |
108
自分で匿名に「さん」なんて付けて恥ずかしくないの？ 馬鹿みたい。 契約者以外はここに来ないでくんない？ まさか、また近所の営業さんかしらー。 |
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| No.111 |
104さん、
105の匿名みたいな意地悪な人なんか気にすることないですよ！ ここは契約者の交流の場なのですから、愚痴や経験談だって有りだと思うし。 もし105みたいな人が契約者なら、入居したらチョットのことでも苦情を言って来そうですね。 |
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| No.112 |
他者の書き込みへの突っ込って読んでいてあまり気持ちがいい
ものではないと思います。 せっかくの住民版の掲示板なのでこれからの楽しみとかを話したいな～と。 よくマンション入居時のオプションとしてフロアコーティングの話題が出たりしていますが、 あれって効果あるのでしょうか？ インターネットで簡単に調べてみたのですが、○○コーティング等と 業者によって色々と名前が違うので効果があるのか、名前の違いが何なのか、 よく分かりません・・・。 皆さんはコーティングとか興味あります？ |
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| No.113 |
111さん
104です。 お気遣いありがとうございます。 105さんも善意として言って下さったので…申し訳なく思ってます。 コーティングの件、カラーセレクト・床の選択にもよりますね。 モデルルームの様な床だと、艶を出す類のコーティングは合わないと思いますし…。 実際、コーティングの費用対効果云々は、経験者じゃないと分かりませんよね。 |
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| No.114 |
過剰な反論や、誰もが嫌悪感を抱く過激な言葉を使った表現は避けていただきたくお願いします。
113さん、ここで書くことにより容易に解決することであれば、存分にお書きになるのがいいと思いますし、正確な確認を要することであれば気兼ねなく営業担当もしくはMRに相談されるのがいいと考えます。 入居まで、それぞれ確認したいことや悩みはあります。 もし、家財購入に係ることであれば、営業担当に依頼して50分の1の間取り図を取り寄せ、製図用品を扱う文房具屋で縮尺用定規（三角形のもの）を購入し、それらをもって配置等を検討するのが得策です。 電気系については、営業経由で建築士等への確認をするのがいいでしょう。 |
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| No.115 |
50分の1の縮尺図があると便利ですね。
家具屋とかインテリアデザイナーに相談する際、適格なアドバイスが受けられます。 また、腰窓がある場合、その下限の高さを調べることも重要です。 家具の高さが、腰窓の下限より高いと格好悪くなりますしカーテンの長さにも影響します。 |
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| No.116 |
家財のサイズは図面を見れば検討できますが、色についてはいかがでしょうか。
各カラーセレクトの床・壁クロス・建具などのカラーの資料を入手した方はいらっしゃいますか？ |
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| No.117 |
皆さん、バルコニーの床はオプションのタイルにしますか？
MRのバルコニーの白は明るくて素敵ですが、逆に汚れやすいかしら。 調べたところによると、値段はピンキリみたいですね。 |
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| No.118 |
MRと同仕様が80万とかありえないのですが
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| No.120 |
バルコニータイルは、TOTOのバーセアが一番です。
自分で簡単に施工できます。 バルコニーの広さによりますが、5万円ちょっとで3時間もあれば余裕で設置できます。 |
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| No.121 |
お返事有り難うございます。
ホームセンターで取り寄せですかね？ 昔はドイトやビックサムが青葉台にはありましたが、今はどこにホームセンターはあるのでしょうか？ |
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| No.122 |
バルコニータイルは虫の温床になるようですからちょっと不安ですね。
しかも修繕時は撤去も自費でやらねばならないですし。 |
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| No.123 |
121さん
バーセアのサイトは以下です。 http://www.toto.co.jp/products/tile/basea/index.htm 安く買うなら、楽天です。 ホームセンターで取り寄せるより、ずっと安いです。 ちなみに、私が買った楽天サイトは以下です。 http://item.rakuten.co.jp/bi-shop/c/0000000168/ |
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| No.124 |
122さん
たぶんですが、オプションでバルコニータイルを設置したとしても、修繕時の撤去は自身がやらねばならないはずです。 また、撤去もとても簡単です。 虫の温床とかゴミが溜まるというのは、よく聞きますが、こまめに掃除機をかけたり水を流せばいいと思います。 私自身、経験がないので明確にお答えできませんが。 いずれにしても、バルコニータイルを敷くと見栄えがキレイです。 |
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| No.125 |
一括の御礼ですみません。
皆さん有り難うございます。 楽天、見てみます。 撤去はそんなに大変ではないということは、設置も大変ではないでしょうね。 |
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| No.126 |
125さん
120さんが、施工が簡単と書いていますよね。 よーく読みましょうよ。 |
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| No.131 |
123です。
125さん、ぜひご自身でトライしてください。 本当に簡単ですから。 高額なオプションに惑わされちゃダメですよ（笑）。 |
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| No.132 |
123さん
125です。 そうですね、トライしてみたいです。 まだ気になるオプションがあるので、少しずつ相談させて下さいね。 |
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| No.133 |
123です。
何なりとどうぞ。 わかる範囲内となりますが、私の経験をもとにアドバイスさせていただきます。 いずれにしても、お互いマンションを買っただけで精一杯の支出だと考えており、残り少ない手持ち資金で家財等を揃えないといけませんが、その範囲の中で最大限の満足を得られるように情報交換したいと思っています。 今後ともよろしくお願いします。 |
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| No.135 |
なんでもトライした方がいいですね。
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| No.136 |
おもしろい話題ないですかね。
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| No.137 |
こんなこと聞いたら怒られちゃうかもしれませんが、
遠方なので許して下さい。 来年のクリスマスには入居してると思いますが、 クリスマスやBirthdayケーキがお勧めなケーキ屋さんはありますか？ 青葉台じゃなくても大丈夫です。 |
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| No.138 |
すずかけ台にありますよ。名前は忘れましたが、東工大と逆側の出口を出て、１０分くらい、まっすぐ歩くとあります。
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| No.139 |
たまプラーザの、「ベルグの４月」。
鷺沼の、「ビゴの店」。 |
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| No.140 |
追伸です
江田駅から距離がありますけど、「アンプチパケ」。 |
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| No.141 |
情報を有り難うございます。
ビゴは昔、カヌレが好きで何度かパンも買ったことはありました。 ビゴを含めいろいろ楽しめそうですね。 |
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| No.142 |
鷺沼の、「コージーコーナー」。
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| No.143 |
せっかくですが、
鷺沼の「コージーコーナー」は飽きました。 すみません。 |
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| No.144 |
142
は、いかさん？では。 |
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| No.145 |
はい。イカです。
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| No.146 |
管理費の割に管理人さんの居る時間短いのが気になってます。前に住んでいたところは、平日は8時から21時まで管理人さんがいました。
この位の規模だと、そんなに仕事もないのかなあ。それとも、東急コミュニティが少しサボりすぎ？ |
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| No.147 |
東急コミュニティについてですが、あまりいい話は聞きません。
ニコタマのライズでも揉めていますし、友人の住む宮前平の築10年ほどのマンションでも先日の総会で大荒れになったようです。 別の友人によると、彼の住むマンションは野村系の管理会社だそうで、そこは素晴らしいメンテをするそうです。 とはいっても、管理人さんのマメさ次第によるところもあると思いますので、入居してみないと何とも言えないでしょうね。 |
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| No.148 |
確かに、マンションの管理ってちゃんとやろうと思えばエンドレスにやることありそうだし、サボろうと思えばサボれるから、管理人さんのマメさ次第ではありますね。
ただ、それを属人的なものにしてしまっては管理会社を間に通している意味はない訳で、そういうところを組織としてシッカリやって欲しいです。 |
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| No.149 |
＞145
それは いか んですな。 |
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| No.150 |
今から管理のことまで気にしていたら疲れますね。
もちろん大切なことですが。 皆さんで住みよいマンションにしましょう。 |
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| No.151 |
山田君から座布団をもらえないので、もう失礼します。歌丸さん、また来ます。
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| No.152 |
呼びかけるだけで住みよいマンションになるなら、疲れなくていいですね。
もちろん大切なことですが。 |
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| No.153 |
謹賀新年
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| No.154 |
謹賀新年2
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| No.155 |
151さん
座布団5枚差し上げます！ 携帯電話不調につき失礼しました。 |
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| No.156 |
謹賀新年
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| No.157 |
謹
賀 新 年 |
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| No.158 |
あけおめ
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| No.159 |
謹
賀 新 年 |
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| No.160 |
上の方々、嫌がらせですよ！
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| No.161 |
154.と157.です。
154は真剣です、157はちょっとふざけました。 すみません、ただ嫌がらせじゃあありません。 |
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| No.162 |
ガキじゃねーんだからよ！
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| No.163 |
また荒らし登場だね。
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| No.164 |
すみませんと謝ってんのに、楽しい人がいますね！
契約者なら余計楽しいですね。 嫌み |
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| No.165 |
楽しくやれないの？
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| No.166 |
有名な芸能人が住むという噂ですが、どなたかご存じですか？
お笑い系の人らしいです。 |
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| No.167 |
えっ！！
本当ですか？？ 私、MRには4～5回ぐらい行ってますが、お会いしたことがないです。 因みに私は普通の人です（笑） |
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| No.168 |
元AVの人じゃないですかね？
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| No.169 |
お笑い系の元AV？
その部類は全然わからないや。 |
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| No.170 |
たまプラにエビちゃんが住んでるのは知ってるけどなぁ。
ドレッセだけど。 |
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| No.171 |
美しの森？
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| No.172 |
検討板にエコカラットの話題が出ていますが、オプションで検討している方はいますか。湿気を吸収するとのことですが、実際はどうなんでしょうか。もしご存じでしたら教えてください。
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| No.173 |
172さん
エコカラットの売りは、湿度コントロールと匂い吸収ですね。 実際に施工して住んでいる友人によりますと、体感効果は薄いそうです。 検討板で書かれていますように、エコカラットを施工することにより奥行き感を出したりのデザイン性のほうが優先されるように思います。 |
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| No.174 |
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| No.175 |
あれー、ハズレちゅった（笑）
様々な有名人、青葉台にもいますね。 |
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| No.176 |
173さん、172です。コメントありがとうございました。機能性よりデザインメインということですね。参考にさせていただきます。
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| No.177 |
ことよろ
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| No.178 |
しかし、全くネタがありませんね。
契約者用のウェブサイトもコンテンツ追加されないですし。 じっくり住宅ローンの勉強でもするしかないかな |
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| No.179 |
皆さん、ローンは変動と固定を組み合わせますか？それともどちらか１本ですか？どういうのがいいのか迷っています。
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| No.180 |
このご時世変動一本でしょう。
後は繰上げ返済でさっさと返す。 |
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| No.181 |
フラット20Sにしようか変動にしようか迷い中です。まあ、悩む時間はまだまだあるので問題ない訳ですが。
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| No.182 |
公式サイトの物件概要が残5戸になりましたね。
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| No.187 |
年齢にもよりますよね。
まだお若いのでしたら羨ましいです。 |
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| No.192 |
試しに改めて書きます。
現金一括支払で購入契約しました。 いけないんですかね、現金で買うことが。 |
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| No.194 |
別に192さんは自慢してるようには感じないです。
193さんの書き込みの方がはるかに感じが悪いと思います。 |
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| No.195 |
私も194さんに賛成です。
193さんは、妬みや羨望の意識があるだけですよね。 静観すればいいものを。 私は35年ローンを組みますが、サラリーマンでも親の援助等なしで5000万円ぐらいの物件を現金一括で購入する人はいますよ。 このブランズのことは知りませんが。 |
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| No.196 |
我が家はまさにサラリーマン世帯の30代前半夫婦です。ローンを組んで繰り上げで15年位で返す計画です。現金で買われる方もおられるでしょうし、懐具合は皆それぞれだと思いますが、楽しくローンを返しつつ青葉台で生活するつもりですよ。
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| No.197 |
契約者版が荒れてしまうのは、大変残念なので、皆さん、相手を尊重する前向きな書き込みをしましょう。今年の年末にはお互い同じマンションに住むんですから。（笑）皆さんよろしくお願いします。
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| No.198 |
193です。
192さんに対して妬みや羨望の意識で書いたのではなく、匿名なのに何度削除されても現金一括支払をアピールし続ける姿が面白く、悪ノリしてしまいました。私の書き込みで不快にさせてしまい申し訳ありませんでした。 自分のことは棚上げで申し訳ありませんが、まともな反応をされる方が多いようで安心しました。 |
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| No.199 |
198さん
静観するのが一番ですよ。 つまり、何も書かないことです。 |
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| No.200 |
数件のリビング関係のお店の資料が送られて来ましたが、
気になるインテリアのお店はありましたか？ 私はインザルームが気になりました。 レベルが違ったらごめんなさい。 |
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