川崎多摩川ファインフィールズpart2

[入居済み住民さん]

こちらは川崎多摩川ファインフィールズ住民専用掲示板です。
引き続き仲良く情報交換しましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2826/

所在地：神奈川県川崎市幸区小向仲野町
交通：JR東海道線「川崎」駅からバス9分 「御幸公園前」停 （徒歩5分）

[1: 住民さんＢ]

>part2作りました。仲良く情報交換しましょう！

なぜにこのタイミングでpart2板作成なのだろう？

part1板に知られてほしくない情報が記載されているのか？

仲良く情報交換？

そうですね。放置バイクとか駐車場物置状態とか無法者の情報を
ＵＰさせていただきます。

[2: 匿名さん]

早くUPしてよ

[3: 住民さんＢ]

>2

とりあえず12/1まで待ってください。

[4: マンション住民さん]

了解しました。待ってます。

[5: 住民さんＢ]

11/30までに駐車場にある荷物、バイク、自転車を撤去してくださいという管理組合の警告を無視している
強者（つわもの）たち。

Ｂ１　バイク３台　自転車３台　５ヶ所
１　　バイク０台　自転車２台　２ヶ所
Ｍ１　バイク２台　自転車０台　２ヶ所
Ｍ２　バイク１台　自転車０台　１ヶ所

計　バイク７台　自転車５台　１０ヶ所

[6: マンション住民さん]

暇ですね～
あなたも強者。

[7: 匿名さん]

何で約束の通り報告してくれた方に暇とか言えるのかな？
規約違反の方が責められない環境とは
トホホ…

[8: 4]

そんなにいましたか。。。
UPありがとうございます。

[9: マンション住民さん]

駐車場の放置物ももちろんですが、共用廊下の自転車や荷物もどうにかしていただきたい！！
結構はみだして停めてる自転車、本当に危ないです。
一階にベビーカー、子供用自転車から三輪車、スーパーでみかけるカートをすべて玄関先にならべているお宅がありますね。
非常にみっともなくみえます。
正直、私がもし住民でなく、友人宅などに遊びにきた立場だとしたら、廊下に自転車は並べられてるし、管理がされてない、きたないマンション、と感じてしまうだろうな、といつも思います。

[10: 住民さんＣ]

>9

廊下の自転車に関しては、去年か一昨年の総会で管理組合から
「話し合いをして、なんらかの案が出るまでは、迷惑にならない範囲なら構わない」
と発表してました。

その後管理組合から何の報告もないようですが・・・

あくまでも「迷惑にならない程度」です。

通路にはみ出していて、通行時ひっかかって危ないなら、管理人に通報したほうがいいですね。

[11: 住民さんＣ]

>8

どういたしまして。

２週間後に改善が見られない場合は駐車場番号（下１桁消）をＵＰいたします。

[12: 住民]

なんでバイク置き場はもう止めてない区画があったりほこりまみれで動かなそうなバイクが置いてあるとこを明け渡さないんでしょうか？自転車も同じで、使わない世帯があるなら空いてる間だけでも譲ってあげれば放置されないですむと思うんですが…

[13: 匿名]

>12さん
空いている区画というのは月々の料金を払っていないのでしょうか？
払っているのなら問題ないかと思います。
今後利用する予定があるのかも知れませんし、長期間単身赴任等で居ないだけかもしれません。

放置している自転車などがなくなるかもしれないから使用予定があっても譲ってくださいは払っている方の視点から見れば何故ルールを守っていない人の分を空けなくてはならないのかという気持ちになるかと思います。

使わないのなら譲ってもいいかとは思います。
月々の料金払い損ですから。

ただ放置している方が開いている期間だけという約束を守ってくれるのかという事には疑問が残ります。

[14: 住民さんＣ]

>12

あなたって自己中ですね。

[15: 住民さんＡ]

>14さん

12さん って自己中ですか？

13さんの様な意見も否定出来ませんし、その通りだと思います。

ただ、12さんの意見って 現在問題となっている話の解決策の一つを提案してくれているだけではないでしょうか？

さまざまな意見を出し合い、きちんとした解決策を模索していくってのが大切なのに 「あなたって自己中ですね。」のコメントは あまりに失礼な記載に思えました。

[16: 匿名]

なんでこっちに書いてるんですか？

[17: 住民さんＣ]

>16

前の板の書き込みが1000件越えたからじゃないですか？

[18: 匿名]

>17
そうでしたか。ありがとうございました。

[19: 匿名]

皆さんのお宅の掛け時計(ｱﾅﾛｸﾞ)は時々狂ってる事はありませんか？

うちはここに住んでから数ヶ月に一回程度ですが狂ってる事があります。

しかも同時期に２つの時計が遅れてる事があるのですが、時間を合わせれば普通に動いてます。電池を替えたりもしましたが、たまに同じ事が起こります。

ラジオの電波塔の影響だったりしないかと思ったので、他のお宅ではそのような現象は起きてないか知りたいのですが、もし同じような事がある方は教えて頂けないでしょうか？

ヨロシクお願いします。

ちなみに川沿いの部屋の時計がそうなります。

うちだけなら故障と諦めて買い替えます。

[20: 住民さんＢ]

明けましておめでとうございます。
年明け早々にお風呂の栓が壊れました。ゴムパッキンの消耗が原因で湯釜にお湯が溜まりません。どなたか対処法がわかる方いらっしゃいませんか？

[21: 匿名]

ゴムパッキンを交換する

[22: 匿名]

>20
消耗したゴムパッキンの外径、内径、厚さを測って
ホームセンターで新品を購入する。

[23: 住民さんＡ]

みなさん地震は大丈夫でしたか？

[24: 住民さんＢ]

大きい地震でしたね～
びっくりしました。
テレビがかなり揺れて倒れるかと思いましたが、結局被害はゼロですみました。

ちなみに、停電の復旧がまわりよりだいぶ遅れていたようですが、何か理由があるのでしょうか？

[25: 住民]

マンション自体、あの地震で被害は無かったのでしょうか…
近隣マンションでは外壁が剥がれたりヒビ入ったりしてるようですが…

地震当日、仕事に出ていたので揺れ具合が分からないのですが、マンションかなり揺れましたか？

管理室から何か放送など入ったのでしょうか。

[26: 匿名]

まだまだ大きな余震がくるようですね…

もしマンション内にいて避難、となった場合、どの経路が避難するのに安全か…と考えたりするのですが、そのたびに廊下に止められた自転車等が気になって仕方ありません。
地震の揺れ、もしくは避難しようとした方により、自転車を倒れた場合、道を塞ぎ危険だな、といつも思います。
いい加減、管理会社も厳しい姿勢でこの問題に取り組んでほしいです。

[27: 住民さんＢ]

>２６さん

そうですね。自転車が通路をふさぐと危険ですね。

＞いい加減、管理会社も厳しい姿勢でこの問題に取り組んでほしいです。

駐車場の放置バイク、自転車の問題を長期間ほったらかしの管理会社に何を期待してもムダだと思います。
もうすぐ設立される自治会に頑張ってもらいたいですね。

[28: マンション住民さん]

> 駐車場の放置バイク、自転車の問題を長期間ほったらかしの
> 管理会社に何を期待してもムダだと思います。
> もうすぐ設立される自治会に頑張ってもらいたいですね。

他人任せの発言に聞こえちゃいますよ。
（そう言う意味で記載されたものではないと信じますけど）

自治会も住民の協力あって成り立つものだと思いますし、安全で住みやすいマンションにするためにも
力を合わせて行きましょう。

ちなみに 管理会社 については、住民が選択することが可能です。
この会社に管理を任せていたはダメだ！と判断すれば更新せず、別の会社にしましょうよ。
以前から費用面の話も含めて こう言った部分は各所で話が上がっていたのですから。


それと 防災の話からですが、
避難経路もですが、停電時に廊下まで真っ暗にならないような 一定間隔での簡易照明ってのも
欲しいですよね。
明りがあれば廊下を塞いでいるものがあっても気が付け、避けることも出来ますから。

それと エレベータについてですが、万が一にも閉じ込められたってなった場合に
住民が緊急処置として近くの階に手動で動かし、救出出来るような教育的な場などを
設けられないものでしょうかね？
※以前、ＴＶでこの様な取り組みが紹介されてましたし 方法はあると思うんですが。

色んな面で万が一となる悪い事態はあって欲しくないですが、そうなってしまった場合に
マンション住民が協力して行動出来る、そんな環境にしたいなーと思います。よろしくお願いします。

[29: マンション住民さん]

２６です。

そうですね。
管理会社に言っても無駄！！で終わらせず、管理会社変更をうったえていく、ということも必要かもしれないですね。

そして、２８さんの言うように、簡易照明も欲しいですね。
他のマンションでは今回の地震をきっかけに防災訓練を行うマンションもあるようですが、このマンションもある程度の大規模マンションですし、そういう機会があってもいいなぁ、と思いました。

[30: 住民さんＢ]

自治会加入って強制？

[31: 住民さんＣ]

総会の委任状を無視する家が100戸以上ある当マンションで
何戸が自治会に加入するか興味津々です。

[32: 住民さんＣ]

自治会ができたことによって、加入している人と未加入のひとが
モメルようなことのないように期待したいです。

加入者同士でも、「あの人は協力的じゃない！」
と文句を言う人が出てきそうです。

そんなギスギスしたことが発生したら自治会なんて解散したほうが
いいと思います。

[33: 住民さんＤ]

>30

強制ではありません。
過去に最高裁でそのような判例があります。

加入したことによるメリットとデメリットを天秤にかけて
判断なさると良いでしょう。

[34: マンション住民さん]

自治会費なんて少しなんだから強制とかじゃなくて同じマンションのために会費を全戸払うのが常識でしょ。
いざというときに助けあうのに必要なんだから。
まー管理費の滞納をほったらかしてるんだから無理かな。

[35: 住民さんＤ]

>34
管理費滞納ってヒドイですね。
部屋番さらせばいいのに。

[36: マンション住民さん]

＞３５
部屋番はわかんないけど毎月の管理費の領収書の裏の一番下に毎月、件数と金額がのってるよ。

[37: 住民さんＤ]

>36
情報ありがとうございます。
確認してみます。

[38: 住民さんＤ]

>37

10件　44万円ですか。
２ヶ月以上滞納している世帯があると
いうことですね。

[39: 住民さんＡ]

本日も変わらず どこかのお子さん（達）が 廊下を自転車でかなりのスピードで走っていましたね。
親御さんは注意しないのでしょうか？　知らないのか？それとも 知らない振り？

大人にぶつかったとして、大人も痛いでしょうがあの自転車のお子さんは間違いなく転倒しますね。で、怪我したら その子の親御さんは何を言いますかね？
小さな子供とぶつかったら一体どうなってしまいますかね？
大きな問題と思えていますが どう思われますか？

ちょっと思ったことですが、廊下を自転車が走っているとは思わず玄関を開けたらその瞬間に激突。どういう状態になりますかね？　とっても怖いです。

※別のマンションや団地でもこう言う話ってあるのでしょうかね？

[40: 匿名]

親と一緒じゃなかったのなら、親も知らない可能性があるのではないでしょうか。
危ないと思ったのならまず｢廊下で自転車にのったら危ないからダメだよ｣と声を掛けたらどうでしょう。
まずは大人が他人の子供だろうと正しい事をきちんと教えてあげられるような素敵な環境を作って行けたらいいですね。

[41: 住民さんＤ]

廊下にアイスのゴミが捨ててあった。
キッズルーム付近。
子供が＊＊なら親も確実に＊＊。

[42: 住民さんＡ]

＞３９

そういう子、私も見かけました。
あとちょっとで他の小さい子にぶつかりそうで、すごく危なかったです。
同じ子供でしょうか、、、。
私の友人が注意したところ、その子供に睨まれたそうです。

幼稚園とか低学年の子供達も、廊下でかなり大騒ぎしてますね。
マンションなので声がひびくのは仕方ないですけど、、、。
集合住宅って、こんなものなのかもしれません。

[44: 住民さんＤ]

>38
今月の管理費の領収書みたら１１件に増えてた。
払う気ないのか？こいつら。

[45: 住民さんＡ]

>44さん

これだけの世帯があると色々なご家庭があるとは思いますが
真っ当に生活している人が損をする状態は頂けないですね。
管理費なのですし管理組合など管理会社が入って処理してくれるとかは
ないのでしょうかね？

子供の学校・給食費を払わないなど以前では考えられない事が現代では
結構な割合であるってのを聞きますし、そう言う人がマンション内に
いらっしゃっても不思議ではないですよね。
そうなれば管理費なんて支払わないってなりそうですね。　怖ろしいです。

管理側としてどう言う対応を行い、今後はどうするつもりなのかなども
明確にして頂きたいと感じた次第です。

[46: とおりすがり]

やっぱり罰則がないとゼニを払わない人が出てくる。
管理費払わない人は、電気・水道・ガスをストップするなど強硬手段をとる必要がありますね。

[47: 住民さんＡ]

＞４６さん

４５です。

本当に難しい対処になりますね。
罰を与えないと真っ当に対応出来ないって人間と言う感情・知識を持つ相手への対応なんでしょうかね？
悲しすぎます。

ただ、管理費ですし マンションと言う管理された環境に世帯を置いたのですからきちんとこの辺りは対応して欲しいですし、周り（管理会社含め）も対処しなければならないと私は思います。
　※支払い要求を行う、期限を決める、従わない場合は公開する、
　　それでも従わない場合は管理された環境から出て行って頂くなど。（法的に可能なのですかね？）

[48: マンション住民さん]

管理会社で法的処置のマニュアルあります。業務の一環です。

[49: 住民さんＤ]

現在管理費滞納　13件　60万円ですか。
順調に滞納してますね。どこまでふえるのでしょうか？

[50: 住民さんＡ]

みなさんのお宅は、窓に結露しますか？