ローレルコート神宮前ってどうですか？

[購入検討中さん]

名古屋鉄道「神宮前」駅徒歩2分。
ローレルコート神宮前についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目801（地番）
交通：
名鉄名古屋本線 「神宮前」駅 徒歩2分
名鉄常滑線 「神宮前」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線 「伝馬町」駅 徒歩5分
東海道本線 「熱田」駅 徒歩9分
間取：未定
面積：66.63平米～85.44平米
売主・事業主：近鉄不動産　名古屋支店
販売代理：長谷工アーベスト　　名古屋支店


施工会社：東レ建設株式会社 名古屋支店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社 名古屋支店

[40: 住まいに詳しい人]

№39です。
№36さんへと書くのをわすれてました。

[41: 匿名さん]

第一期は完売したみたいですよ。しかも、抽選の部屋もかなりあったよ。

[42: 住まいに詳しい人]

№38さん
欠点はディスポーザーはついてないよ。
隣が名鉄の駐車場ということで反対されたんだろうけど駐車場にシャッターゲートが無い、西側の駐車場がお正月の日中出入りできない可能性あり（大体このマンションの立地でお正月に車で自由に動こうとすること自体無理があるハハハ）。この場所にしては駐車場代は安い。
大規模ではないから管理も巡回、その分は管理費を下げてある。
19号に比べて土地が少し低い。その代わり便利。

でも、躯体はしっかりしてると思うよ。だだ、免振とかではないですよ。
周辺の売れ残り物件が高すぎるのであって、六番町あたりの物件より、立地・作り・設備は格段に上だと思うよ、比べてごらん、そちらよりはやはり高いよ。これが今の相場であって安物ではないよ。

[44: 匿名さん]

第一期で半分以上売れました。竣工前に完売の可能性はかなり高いと思います。
平日でも来客をちょくちょくみかけます。

[45: 出遅れ主婦]

4LDKの部屋が気になってます、完全に出遅れました…。良かったら、残っている部屋を知っている方教えて下さい。

[46: 匿名さん]

駐車場 48台（機械式屋外駐車場15台、機械式屋内駐車場27台、屋外平面駐車場6台）
駐車場使用料（月額） 1,000円～10,000円
とHPに記載があったのですが
敷地内100％ない上に、この使用料の金額の差はどうなんでしょう。

[47: サラリーマンさん]

駐車場の違いは。

１０００円＝入口から遠い＋立体地下＋屋根なし＋高さ制限アリ

１００００円＝↑の逆　（入口から近い＋平面＋屋根アリ＋当然高さ制限無し

[48: 購入検討中さん]

45さん
最上階を含めて数戸あるよ。
気になってたら、早く見にいきなさい。
広告なんてどこも形式で、予定販売戸数なんてあって無い様なものだから、人気物件は早いもの勝ちです。

[49: 出遅れ主婦]

45です。
48さん情報ありがとうございます。最上階も残っているんですね、後で後悔しないように早めに見学しに行きます。

[50: 物件比較中さん]

ここいいですね。
出遅れました・・・

[51: 匿名さん]

是非とも、みたいです。

[52: 匿名さん]

ここは絶対いいと思います。
是非見てください

[53: 匿名]

地震や浸水さえなければね、マンションの価値基準は変わったんだよ。
名古屋市のハザードマップをみてみな。
便利なのと安全な住まいをどちらをとるかだな。

[54: 匿名]

どっちも取るだろフツー

[55: 匿名さん]

地震の恐怖で、今までとは
少し違った視線でマンションをみてしまいます。
今までだって、もし地震がおきたら…とか考えながら検討していたはずなのに
危機感が足りてなかったんだなと思います。

[56: 匿名さん]

ハザードマップからすると、やっぱりここはないかな

[57: とあるサラリーマンさん]

津波の心配してるけど、＋５ｍあってココはそんなに低くないよね？
神宮前が浸水するんなら名古屋駅とかも壊滅だろうし
さらにマンションならある程度の高さあるし浸水に関しては問題ないよね？

[58: 近所をよく知る人]

ここは、東海豪雨で0.5～1m浸かった所ですが、1Fを20㎝かさ上げしてあります。しかし、地震による液状化はおきないところです。（心配な人は熱田区役所で確認してください。）
津波が名古屋で起こった場合、港区・中川区・南区・熱田区の堀川以西・中村区・西区・中区栄1が大惨事になる地区じゃないですか？

[59: 匿名さん]

住まいがどうのこうのという問題じゃなく、地震・津波が起こった時にどこにいるかという問題でしょ。」

[61: いつか買いたいさん]

53さん
今のマンションで価値があるのはどこ？

[62: 匿名さん]

ハザードマップって大雨や河川の氾濫時の浸水予想地区でしょ。
見たけど、港区野跡は白色（浸水しない）地区になってますが、この前の津波警報時に避難勧告出たよね。
南区も桜台台地以南は海抜－2m以下の埋め立て地のため、伊勢湾台風で大惨事になりましたが、その後名古屋市による排水工事のおかげで、東海豪雨の影響もなく、マップも白色になってますけど、これっておかしくない？
堀田地区も大雨でよく水に浸かりますが、今道路の下に大きな土管埋めてますよ。
いつかの大雨の時、白川公園は水浸し・大須地区も大被害をうけてます。その後土管埋めてましたよ。
参考までに……。

[63: とあるサラリーマンさん]

地震の影響で「引渡し日が遅くなるかも」との手紙が来ましたがどのくらい遅くなるんでしょうね？

只でさえ１年先の引渡し物件なので遅くなるのは困りますね。

材料不足で手抜き？工事したりしない事を祈ります。

[64: いつか買いたいさん]

ローレルコート瑞穂通のスレに
28の匿名が
神宮前の住民に対して「差別発言してるぞ。」

[66: 匿名]

ここはファミレスのロイヤルホストがあったと思いますが？

[67: 周辺住民さん]

その通り。ロイヤルホストがあった場所ですよ。

[68: 匿名さん]

ロイヤルホストがあった場所なのか！
昔よく行ったわ〜
ロイホが潰れたとしたらこのあたりファミレス全然ないね

[70: 匿名さん]

わかる方いたら教えて下さい。
部屋の空き状況はどうでしょうか？
まだけっこう空いているのでしょうか？

[71: 匿名さん]

確か災害危険地帯からは外れてると思うよ。国1以南でしょ。

[73: 匿名さん]

本当のことを早く公表して欲しいね。

[78: 購入検討中さん]

早く完成するのかな？　駅に近い以外いいところ？？？　

[79: 親と同居中さん]

完成早まってくれると嬉しいですねー。震災の影響実はあんまりないみたいですし？

[80: 匿名]

パレマルシェまで数十メートルちゅうのは魅力だけど、このスーパー、高くない？

[81: ご近所さん]

少しは高いと思いますが、品物の質が高いと思いますよ。少なくともイオンよりは。

[82: 匿名さん]

パレマルシェで以前子供がお菓子を買おうとしたらお菓子が埃かぶってましたよ。

[83: 親と同居中さん]

パレマルシェ見に行きましたけど、気持ち高いけど品質は良さそうでしたよ。
お菓子にホコリは注意ですね、まあ賞味期限切れてなきゃお菓子系は問題無いでしょう。

[84: 周辺住民さん]

アオキスーパーは安いし、埃かぶってない・・・。っていうか、なんでスーパーの話題なの。

[87: ご近所さん]

今週号の情報だと５３戸中６戸が販売中。
あと１割じゃん。
売れてるねー。

[88: 匿名さん]

ここは津波が駆け上がって来るね、くわばらくわばら

[89: 親と同居中さん]

津波来ても１，２階じゃなきゃ余裕じゃない？車はお亡くなりだろうけどｗｗ
保険で新車買い替えでいいんじゃない？

[90: 匿名さん]

ここの北を買えば津波は来ない！

[91: 購入検討中さん]

津波は怖いが、来ることがないように神社に参りましょう。ここがセーフでも周りが液状化ならライフラインはストップです。とにかく津波さん来ないでね。

[93: 契約済みさん]

ここまで津波がくるなら大概の場所は被害に
あうでしょう。
心配なら山の手に買うしかないかと・・
そのことも考えて大丈夫と思って購入に
踏み切りましたよ。
買い物は徒歩圏内にパレマルシェ、アオキスーパー
カーマ、カインズ（ちと遠いか？）
車で5分10分走れば熱田イオン、新瑞橋イオンも
近くて便利だと思います。

[94: ご近所さん]

ここ売れてるね。

確かに、熱田神宮前、駅前、魅力だけど、前の道路がなあ。

結構、交通量多いよ。

[95: 購入検討中さん]

この辺は同じくらいの車の量ではないでしょうか？　
予定通り完成するのかが不安です。

[96: 匿名さん]

利便性はホントに魅力ですね。

道路よりも線路が気になるのですが
線路側に建物があるから気にならないレベルになるのかなー

[97: 購入検討中さん]

私も道路より線路がいかがなのか不安ですね。地下鉄ならよかったのにね。それは言ってもむりですね。交通の利便性、熱田神宮は最高ですね。

[98: 親と同居中さん]

電車の音は気になりますかね、2重窓？だから閉めてりゃ大丈夫だろうけど。
それより完成は遅れそうなんですかね？パレマルシェの屋上から見ましたが
進みが遅いような気もします・・。
4月から入学のお子様居る所は遅れは問題じゃないですか？頑張って欲しいもんです。

インテリア相談会行かれた方おりますか？値段とかは、他と比べどうですか？

[99: 匿名さん]

眺望も期待できそうです

周りにスーパーやフィットネスとか便利そう

住宅エコポイント申請できるので色々インテリアも奮発できそうです

[100: 匿名さん]

ここは、津波がきますよね
津波被害物件の価値はゼロになります

[101: 親と同居中さん]

ココに津波来るかもしれんが、来たら港区や、名古屋は壊滅的だよね。
だから何処でも同じだと思うよ？それか田舎に買うかだね。
比較的安全な方だと思うけどなー

[102: 周辺住民さん]

あと、５邸か。
部屋も金額も、チラシで具体的に書いていますね。

超便利なマンションだけど、どうなんだろう。
間取りはやや不満。

あとはここも、騒音問題やね。

[103: サラリーマンさん]

リビングが狭いんだよな～

[104: 購入検討中さん]

津波がきたら…、被害物件は価値0と書かれていますがここだけの話ではないですね。

[105: 物件比較中さん]

間取りは、間口が広くて窓が多くて最高だがね。

[106: ご近所さん]

ここに津波がきたら熱田神宮もなくなるよね。１９００年も続いてる熱田神宮が、津波にのまれるなんてバカなく話はないですよ！

[107: 名無し]

そうそう間取りちょい不満。
リビングが狭いんだよね、畳部屋ナシにしてリビング広げるのはどう？

後、下の方の階は隣の建物で暗いんじゃね？

[108: 匿名さん]

>>106

http://www1.gsi.go.jp/geowww/Laser_HP/image/nagoya_all.jpg


これで一目瞭然、熱田神宮は台地の上にのっているだろ
ここは駄目




>>101
＞何処でも同じ


同じじゃないだろうｗ
名古屋市内に地盤のいい所はいくらでもあるわ


http://www1.gsi.go.jp/geowww/Laser_HP/image/nagoya_all.jpg

[109: ご近所さん]

108さんへ
貴方は熱田神宮に行かれたことないのでしょうか
駅前から神殿まで、殆どフラットな導線ですよ。高低差は無いに等しい。一度歩いたら?

[110: 匿名さん]

>>109


http://www1.gsi.go.jp/geowww/Laser_HP/image/nagoya_all.jpg


古地図も貼ってやろうか

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[112: 知人に購入を勧めた]

みなさん熱田台地の事を非常に気にしているようですが、なら他地区の物件を探せばいいんじゃない。
プラウド金山が熱田台地にのっていると宣伝してます、固い地盤に杭を打つと思いますが、その深さ45メートルです。ここは36メートル。19号線の新橋あたりの標高9.7メートル白鳥小学校前8.7メートルからして、結局地盤の基は同じなのではないでしょうか。
太古に木曽川から流れてきた堆積物が溜まって陸地になったのが熱田台地で丁度数千年前に人が住み始め貝を食べて捨てたのが夜寒貝塚じゃないのかな？
堆積物が多くて高い分、液状化は熱田台地の方がなりやすいよ、熱田区役所に行って調べてごらん。
人それぞれに個性・好みがある様にどこの物件でも本人がいいと思えばどこでもいいじゃん。

[113: 購入検討中さん]

駅近、風俗店近くの１ＬＤＫは、そういう事務所にされやすいって本に書いてた。
デリヘルなどの風俗嬢が出入りしたりしないかな？
ここ大丈夫だよね？

[115: 購入検討中さん]

神宮前に新しい物件建つらしい
ここは間取り悪いし、パスしよ

[116: ご近所さん]

デリヘルとかキャバクラとかのメッカは金山だがね。

[117: 匿名はん]

>>115

本当かい？

どこのマンション？

[118: ご近所さん]

新しいマンションは近辺で工事してるからわかるよ
たぶんもうすぐ建築確認のプレート立つんじゃないの

[119: 購入検討中さん]

え、そんな物件あったかな？気になりますね。

[120: 購入検討中さん]

どこにもないけどね。

[121: 匿名]

で売れてるの？ここ。

[122: ビギナーさん]

売れてないのでは？

[123: あ]

いや、もうすぐ完売で残ってるの下の方だろ、価値下がるで値下げだけはするなよ。
早々に売れた２LDK側なんだけど、そっち系の人が買ってたりするんなかあ？金山だし。
だったら嫌だねー。

[124: 入居予定さん]

売れ行きがピタッととまってますし、
このままじゃ値下げはやむを得ないでしょう
何年も売れ残るより、早々に完売したほうがマンションの価値は保たれると考えましょう

入居が楽しみ♪

[125: 匿名さん]

最近通りかかったら西側の棟が見えるように
なってました。
チラシにエントランス見学ができると書いて
ありましたが行かれた方みえますか？

[127: 匿名さん]

熱田神宮いったら、ここが解放されてたからついでに見てきたよ。
4LDK3,800万円、3LDK3,200万円だって。
モデルルームはあまり見に行ったことがないが、違いがあまりわからない。。。
というか、比べ方がわからない。
まぁ普通だった。

[128: 匿名さん]

通りに面して車の音とか気になるのでしょうか。
複層ガラスだから騒音対策にもなるかもしれません。
省エネ対策や防犯上もいいですね。

[129: 購入検討中さん]

あれから半年まだ２戸販売中、これだけの立地で
売り切れないとは･････｡

[130: 販売関係者さん]

出だしは快調だったのにね。

[131: 匿名さん]

100万引き下げセール中

[132: マンコミュファンさん]

まだ売れていないの？。
あと２戸なのに。

[133: 匿名さん]

売れてないの下の階だろ

[134: 匿名さん]

何で下の階は残った？。

[135: 匿名さん]

この辺あまり環境良くないからな
ヘルスがいっぱいある

[136: 匿名さん]

あと2戸、がんばれ！

[137: 物件比較中さん]

完売したみたいですね。
お疲れさまでした。

[138: 匿名さん]

残念

[139: 販売関係者さん]

売り切るまでかなり時間が掛かりましたね。
どのくらい掛かった？。