23区内の新築マンション価格動向（その53）

[匿名さん]

2010年8月現在、日本は15年ぶりの円高になっております。
しかし、金価格は上昇。地価も反転し連続で上昇と先が読めない状況。

さて、マンション価格は上がるのか下がるのか。
皆さんで予想しましょう。

[971: 匿名さん]

ブームは、飽きられたら終わり。

[972: 匿名さん]

本職の農家になって郊外で職住近接を実現する人がでてきそう(笑)

[973: 匿名さん]

国際都市化する都心部
田舎化する郊外
極端に違った運命をたどることになりそう。

[974: 匿名さん]

中央区はリッチな独身が多く住むようになってずいぶん変わった。
日本橋かいわいね。

[975: 匿名さん]

↑
こうやって、無理やり都心回帰なんてものを作り上げているんでしょうね。

でも、庶民が買えるのは、豊洲だったり、有明だったり、本当の意味で都心ではないんだけど。

埋め立て地を買わせるための戦略ですね。

[976: 匿名さん]

新車は補助金の終了で、販売が急激に落ち込んでいるようです。
マンションも来月の住宅ローン控除の縮小で、販売が急激に落ち込むでしょうね。

新車販売、３割減＝補助金終了の反動拡大－１１月
http://www.jiji.com/jc/c?g=ind_30&k=2010120100498


今でも中古マンションがダブついて余りまくっているのに、
来月以降はもっともっと余りそうですね。

[977: 匿名さん]

戦略とかじゃなくて
世の中の流れを説明しているだけじゃん。

世の中の情報はちゃんと取って、
見ざる、聞かざるにならないようにｗ

[978: 匿名さん]

でも、都心部のネガはいっぱい言っちゃう

言わざるではないｗ

[979: 匿名さん]

ネガと言う人　　：売る側
ネガと言われる人：買う側

[980: 匿名さん]

買える人：　買い煽り
買えない人：　ネガ

[981: 匿名さん]

高値で買っちゃって、買っちゃった後も心配だから
掲示板に書き込み続ける人　　　　　　　　　　　：買い煽り
購入を検討している人　　　　　　　　　　　　　：ネガ

[982: 匿名さん]

お金持ち：　買い煽り
びんぼ～：　ネガ

[983: 匿名さん]

住宅ローンを山ほどかかえる人：買い煽り
住宅ローンがない人　　　　　：ネガ

[984: 匿名]

責任なく未来を占うのは楽しいですね。流行りに浮かれて農業を始めるのもまずくはないけれど、軌道に乗せて利益を生むまでが大変。

[985: 匿名さん]

中小企業の冬季ボーナス支給額　３年連続減。「支給せず」も過去最大に
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101201-00000647-san-bus_all

[986: 匿名さん]

長引く景気低迷に消費者が慣れ、生活感覚もそれに従って変化しつつあることが、博報堂が1日発表した生活意識調査の結果で浮き彫りになった。それによると、身の回りに「楽しいことが多い」と回答したのは39．6％と、「嫌なことが多い」の39．2％を、1998年に質問を始めて以来、初めて上回った。また、今後の暮らし向きについても「変わらない」との回答が42．1％と最も多かった。
　同社では「低成長の現状を受け入れ、その中で楽しみを見いだそうという意識に変わってきた」と分析している。　

[987: 匿名さん]

下がる教の悲観主義とはえらい違いだな。

[988: 匿名さん]

素直に現実を受け入れると気持ちがぐっと楽になるよ。

[989: 匿名さん]

首都圏全体で５千万円以上のマンションを買える人は年間９千程度にすぎない。

これが現実です。

[990: 匿名さん]

「高値で買っちゃって、買っちゃった後も心配だから掲示板に書き込み続ける人」
「住宅ローンを山ほどかかえる人」
にはならないように、収入に合ったマンションを買いましょう。


「年収別に安心な住宅ローン借入額は？」
http://www.housingloan-hikaku.com/risk/syunyu_gendo.html

記事より
・マンションや住宅を購入する際、当然物件の価格（住宅ローンを考慮しない表面価格）を見ますよね。一般的には、安心できるラインとして、年収の3倍程度までがその安定ゾーンであるといわれています。
営業の方などは5倍、6倍でも大丈夫です！といわれる方もいるかもしれませんが、将来的に年収が「確実に」アップするのであればともかく、そうでないのでしたらリスクのとりすぎです。


年収の３倍程度までが安定ゾーンだそうです。
営業の言葉や、不動産会社が主催する住宅ローンセミナーを鵜呑みしないほうがよさそうですね。
自分の身は自分で守りましょう。