サンアリーナ文京小石川セレッソはどうですか？

[匿名さん]

所在地：東京都文京区小石川五丁目39番5他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩8分
間取り 2LDK～3LDK+UT+WIC（UT=ユーティリティテラス、WIC＝ウォークインクローゼット）
面積 66.56㎡～126.61㎡

公式URL：http://www.e-sunpia.co.jp/mansion/koishikawa/
売主：サンピア
施工：未定
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[122: 匿名]

近隣物件の業者に書き込まれる程注目されてはいないと思うが‥。

[123: 匿名さん]

決定的に残念感漂うのは立地です。
あれはない。

[124: 匿名さん]

>>１２３さん

残念感漂う立地というのは、具体的に
どのような点ですか？教えて下さい。

[125: 匿名さん]

あまり相手しないほうが良いですよ。
昨日モデルルームに行きましたがもう後１/３をきっていたと思います。

[126: 匿名さん]

私は、マンションとは無関係の諸事情により、このマンションをあきらめました。
立地も設備も良さそうなので、良いマンションになるといいですね。

[127: 匿名]

相手にしないというより、メリット、デメリットは聞いておいて損はないのでは？
最終判断は自己判断で。

[128: 購入検討中さん]

目の前の公園、夜もライトアップされていいかんじ。立地が気に入りました。あとは希望のルームプランがすでに決まってしまっているようなので、他のタイプで妥協するかどうか。迷います。

[130: 匿名さん]

昨日見てきました。
あのアンちゃん、、営業？？
無理無理・・・・
将来不安だよあれは・・

[131: 匿名さん]

ＨＰみましたが、もう間取りがＨＰ上にのっていないのは売れてしまっているのでしょうか？

[132: 匿名さん]

ここは地権者がおらず、間取りや広さのばらつきが少なくていいですね。

http://allabout.co.jp/r_house/gc/185379/

[133: 匿名]

公園の側からみて奥に建っているライオンズマンション？との間に私道があって余裕があるのがいいと思いました。南側に一軒家が隣接してるのがざんねんだけど。

[134: 匿名さん]

書き込みが落ち着いてしまいましたが…、今週末にモデルルームにいかれたかたがいらしたら、また情報をおしえてください。

[135: 匿名]

勢い良く売れはじめたようでしたが、あと何部屋残っているのか気になります。

[136: 匿名さん]

周辺環境は静かでよいと思いましたがMR行った時大声出したり走り回っている行儀の悪い子供達を何組か見かけて（親は大して叱りもせず）、住民層が悪いと入居してから苦労すると思い辞めました。
マズイと思ったのか販売員さんがビジッと子供に注意していたのには好感持てましたが。
85㎡前後の広さで探していたのでファミリータイプのマンションは沢山みにいきましたが、いやーここほど子供達の行儀が悪かったところはなかったですね。

[137: 匿名]

同じ茗荷谷利用でも、アドレスが小石川と大塚ではえらく価値が違う気がする。
その点ここは小石川だから良い。

[138: 匿名さん]

>>136
MRに来ていた人=住民ってわけじゃないのに、それを基準にするのはどうかと思うけど

[139: 匿名さん]

今、どれくらい売れ残っているのでしょうか？
問い合わせをしても正直な所は話してくれないでしょう。。

[140: 匿名]

25戸しかないのに、こんなに価格差あると入居後価値観の違いや金銭感覚の違いが出そうですね。

[141: 匿名]

>139さん
何故教えてくれないのでしょうか？

[142: 匿名]

＞138
少なくとも目に入った夫婦は子供ほったらかしで長時間販売員さんに質問攻めしてた感じなので買った可能性は高いかと。
どちらにしろ他のモデルルームと比べて子供を見ないモラル低そうな親が多そうでがっかりでした。

[143: 匿名]

いずれにせよ、購入者かどうかもわからないのにがっかりしたということか。

[144: 匿名]

まあここに限った事ではないですね。
最近そういう親多いですよね。

[145: 匿名]

126平米で1億1千台ってかなり安いね。
アドレスが小石川でもそんなものなの？

[146: 匿名さん]

私達がうかがった時には、静かに待っているお子さんが多かったですよ。

どちらにしろ常にすべてを見ているわけではないので、自分の行った短時間の雰囲気だけで住人がどうとか言えるものではないでしょうね。

[147: 匿名さん]

先週ここのモデルルームを見てきたのですが、仕様が良く検討中です。
小石川でここの価格は安くないですか。。

[148: 匿名]

まだモデルルームやってたんですか。数ヶ月前に行った時ほとんど要望入ってたし最近スレ上がらないから完売したかと思ってました。私はいいなと思っていた部屋が商談中だったのと、主人に反対されたのでやめましたが…
サンアリーナ小石川は工事遅れてるみたいですね。やはり大手じゃないから完成するまでは何かと心配…

[149: 匿名さん]

モデルルームやってますよ。自分が行ったときはかなり混んでました。
もう残り５戸程度だったのでは。

[150: 社宅住まいさん]

ねらっていたタイプが売れてしまってました。
残念…

[151: 匿名さん]

>150さん

あとどこが開いてますか？昨年末見に行って、それ以降なかなか連絡できずにいますが、まだ迷っていて、今現在の残っている部屋タイプが気になっています

[152: 匿名さん]

なんでこんなに安いんですか？茗荷谷10分以内で？
坪単価300万切っちゃうの？

MR行ってないからよくわかりませんが安すぎませんか？
瞬間蒸発しそうなのに残っているのは何か理由ありですかね？

[153: 匿名さん]

アドレスは凄くいいな。
茗荷谷利用でも大塚じゃ文京区って感じしないし。

[154: 匿名さん]

ホームページのルームプランがひとて減りましたね。あとはでている5室だけなのかな。

[155: 匿名]

６千万以下の部屋は全滅みたいです‥
キャンセル出ないかな

[156: 匿名]

あと4部屋？

[157: 匿名]

あと3部屋？

[158: 匿名]

残り2部屋

[159: 匿名]

キャンセル出ないかなあ

[160: 匿名さん]

あと１戸ですか？

[161: 匿名さん]

売主、３年後にまだ無事かわかんないですね。
高い買い物、無名デベからはできません。

[162: 購入検討中さん]

なぜ売れた後にネガキャン？

[163: 匿名さん]

マンコミュではよくあるでしょ
とりあえずネガ

物件概要も知らないのにねぇ

[164: 匿名さん]

まだ完売してないよここ

[165: 匿名さん]

近所住民ですが、うちも売主が心配で見送りました。
別の同じ売主の物件も、やはり安っぽさは否めなかったですね。

[166: 物件比較中さん]

先日モデルルームに行ったのですが、ここ住宅設備の仕様かなり良かったです。
場所も大きな通りより、一本入っていて公園のまえというのも気に入りました。
現地見ましたが丁度基礎工事をやってました。ここ入居できるのが年内であれば
さらに良かったのですが。

[167: 購入検討中さん]

売れてないのはＡタイプでしたっけ。
パークビュー？ではあるけど電線かかっているし、部屋の中の柱が間取りを損なっている点が気になる割に、値段が高めなのでパスしました。ＤかＥがお得だったなあ・・

[168: 匿名さん]

ここの場所アドレスいいですね。現地見ましたけどまだ工事入ったばかりで
もうほとんど売れてしまってるのですか？価格的に安いのですか？

[169: 匿名]

あと１こ
安い

無名デベだから

[170: 物件比較中さん]

ここの物件場所も仕様も良かったと思います。
まだ悩み中ですが、この場所でこの価格だと安いとは思うのですが。

[171: 匿名さん]

最寄り駅が茗荷谷でアドレスが小石川、意外とそれだけで注目度も上がっちゃうんですよね。
周囲に坂道が多かったり、使える路線が丸ノ内線一本と気になる部分も少しはあるけど、茗荷谷界隈は利便性と環境が良いバランスで両立してると思います。
この辺のマンションは以前からいくつか検討していましたが、やっぱりどこも人気になりますね。