新陽住宅ってどうですか？

[購入検討中さん]

新陽住宅についての情報を希望しています。
戸建てを検討中の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

会社データ：
所在地：千葉県船橋市本町6-4-15
http://www.sin-yo.co.jp/

[1: 購入経験者さん]

レスがないようなので勇気を持って書いてみました。あまり聞いたことがない会社だったので最初はすごく不安だったのですが、質問にすぐに答えてくれて、ローンや入居までのながれも分かりやすく説明してもらいました。経費にお金をかけないと言っていましたが、パンフレット等の資料はかなり見劣りしましたが、ハウスメーカーの施行で建物の内容はよかったのでまあ満足しています。担当のＭさん、お元気ですか？ ワガママなお客だったでしょうが、いろいろと親身に相談にのっていただきありがとうございました。

[2: 物件比較中さん]

どこに所在する建築実例なのかまではわかりませんが窓がたくさんあって吹き抜けもある例が本気で気に入ってしまいました。家の中にこうした生活感とはまたちがった空間があるのは私の夢です。

もし東京都心などのどうしても高くなってしまう立地でこのような内容の実現が難しいのであれば別の地域での検討もと考えておりましたので、今回候補ができて良かったと思っています。

[3: 流れの客]

チラシで見かけた情報で問い合わせをしたら、折り返しの電話をしますとか言って全く連絡すら来ない、一人は値引きしますとか言ってたのに、別の担当は値引きは一切しませんとか、自社物件なのに社内で値段の打ち合わせすらしていない。あやしい感じなのでこちらでは購入をしません。

[5: 匿名さん]

>>3 流れの客さん
私も凄く感じが悪い対応されました

[6: 匿名さん]

建築条件付き土地の販売をしているので、実質、注文住宅と同じというように考えていいのかなと考えております。
土地に関しては、新陽住宅が直接売り主なので、仲介手数料などは取られないのかな？そのあたりどういうふうになっているのでしょう。
数％でも
あるのと無いのでは結構手数料の金額、違ってきますkら。

[7: 匿名さん]

建物に関しては、特に変わった個性的なものというより
無難に住宅地の戸建てを作るというイメージのデザインになってくるのだと思いました。

キューブタイプの家などが多いのでしょうか。
屋上庭園みたいなこともできたりすれば
子供がいる人は特に楽しいのではないでしょうか。

[8: 匿名さん]

サイトの情報だと土地と建売の販売がメインという感じかな。
注文住宅の方はやってるのでしょうか？
インスタの方に実物写真がいっぱい出てたので
注文で建てる場合、そちらを見た方がイメージが湧きやすいかも。
家のデザイン自体はシンプルモダンが主流でしょうか。
内部はどのくらいまで自由に出来るのか気になりますね。
構造的なことも知りたいところ。

[9: 匿名さん]

参考プランを見ていると、基本的に車を2台置けるような感じで考えられているようです＞建築条件付き
1台分でもいいから、家をもっと広くみたいなことはできるのでしょうか？
建ぺい率などの問題もあるでしょうから、そのあたりは聞いてみないとわからないとは思いますが…。普通の戸建てよりはフレキシブルにできる点はいいと思います。

[10: 口コミ知りたいさん]

問い合わせの時にとても不親切！！
人気物件については高飛車！！
人を見て適当な対応をする！！
意図的に言った事も間違えといい、間違えを指摘しても謝るほどの間違えではないと一切謝罪しない。
不動産などの高い買い物をするには信頼出来ない業者です。
ご注意を！！

[11: 匿名さん]

建築条件のない土地の販売も結構あるなと見ていて思います。その場合だったら、ここでお願いしてもいいし、別の業者に建物をお願いしてもいいし、ということになってくるのか…？
土地もかなりバリエーションがある。
ただ買い取りのところで、崖地でもOKみたいな記載があったので
実際に現地に行っていろいろと見てから検討しなくてはなぁとは思います。

[12: 匿名さん]

みなさんの口コミ参考になりました。
今週、物件を見学にいきました。
まず、会社の社員の教育体制に疑問があります。
また、サービス精神はない会社のようにとらえました。お金儲け主義なんでしょうか？
印象はとても悪く候補からは外しました。

[13: 口コミ知りたいさん]

>>10 口コミ知りたいさん　信用できない業者、同感です。間違いを指摘しても一切謝らないですね。ナンバープレートのないユンボ（パワーショベル）が何往復も公道を走るので、見るに見かねて警察に相談しました。現場を見にきてくれた巡査が「とても汚い現場です」と指摘されたことが、頭から離れません

[14: 購入経験者さん]

>>5 匿名さん
5年経っても体質は変わっていません。近隣住人に対する配慮はなく、身勝手すぎる対応に呆れました。

[15: 購入経験者さん]

>>2 物件比較中さん
11年前はどうだったか存じ上げませんが、今は安い部材や資材を使っていると大工さんから伺いました。それと、小窓の多い家は大きな窓に比べて建築コストを抑えているようです。

[16: 評判気になるさん]

>>11 匿名さん
崖地でもOKは、本当に慎重に購入した方が良いです。普通建ててはいけないところに無理やり建てていたら、後々大変です。過去のスレを見ると高飛車で不親切など、今も問題があるかも知れません。金儲け主義で、売ったらおしまい、後は責任持ちませんでは大変なので、千葉県の法務局で届け出番号を検索して、過去に事故を起こしていないかどうかを調べて見るのも一案です。いずれにしても、どの業者で購入するにしても重要事項説明はしっかり確認して下さい。

[17: 評判気になるさん]

>>12 匿名さん
テレビCMなんかにお金をかけてイメージをよく見せようとしているようですが、匿名さんのおっしゃっていることから察すると、イメージ無茶苦茶悪そうですね。物件見学は、ほかの業者にしようと思います。貴重な情報、ありがとうございました。

[18: 匿名さん]

>>3 流れの客さん
10年前も、5年前も、そして今も、ひどく感じの悪い対応をされたので二度と会いたくないです。

[19: 匿名さん]

>>2 物件比較中さん
比較中さんが実際に購入されたのか？気になります。この業者の建築中の建物の外観を見ましたが、軒のない屋根で凄く安っぽいのが気になりました。すぐに痛みそうなので、買った後のランニングコストが気になります

[20: 匿名さん]

軒のない家は壁が傷みやすいと聞きますけど、今の流行りのシンプルモダンの家って
軒のないおパターンがたくさんあるのでそれももう昔の話なんでしょうかね？
ここの施工例を見てもそういったタイプの外観が多いですが。
ご近所にある同じタイプの家は壁も綺麗なんで、素材によるものか、お家の方が
きちんと手入れしてるのかは気になります…。ランニングコスト、どうなんでしょうね。

[21: 坪単価比較中さん]

>>20 匿名さん
昔の話ではないと思います。ハウスメーカーさんが建てている物件は今でもしっかりと軒がついています。シンプルモダンって横文字で聞こえは良いのですが、洋服にしても安い物ほどシンプルですよね。洋服だったら流行が終わったら廃棄や中古ショップに横流しできますが、一生に一度の住宅となると、ハウスメーカーが仕入れているしっかりとした建材や部材を使って欲しいですよね。壁ひとつとってもピンキリあるので、建売住宅の場合は品番を確認するのも手ですね。外壁の塗装で100～150万円、屋根瓦も10年持つのか、15年持つのかでかなり変わってきます。雰囲気だけで購入されず、色々勉強された方が良いと思います。