ファインコート都島友渕町について【スーパーまるやすの裏がわ】

[物件比較中さん]

大阪市都島区の建て売り住宅。
三井不動産のファインコートですが、スーパーの裏がわというのが微妙です。
皆さんはいかがでしょうか。

[277: 匿名]

ていうか自分で年収1300万ですていうか⁈きいてもないのに！

[278: 匿名さん]

近所じゃないのにここを検討する人がいるんですね。
それこそリスク多いのにわざわざここじゃなくっても・・って思うよ。

[284: 匿名さん]

ここは、小規模ながら、すごいスレの伸びですね。
会社の掲示板に貼ってあったチラシを見たけど、流石にファインコートだけあって
外観も素敵でした。

戸数と、コメント数から推測すると、抽選間違いなしの雰囲気ですけど・・・。
まあ、リスク云々言われてますが、市内の便利な場所だから、
私はリスクも許容範囲内です。

[285: 匿名]

五人くらいでほとんどかいてるきがしますけど。
リスクリスクという買う気もないひと中心に。

[286: 匿名さん]

ほんとに（笑）

[287: 匿名]

>>277
我が家は年収1500万円です。皆さん同じ程度だと思ってるんでき込んでもいいと思ってます。

[288: 匿名]

年収1000万円以上あるのにこんな窮窮で狭い家検討するんだ？

[289: 匿名さん]

年収じゃなくって、個人個人の生活スタイルや価値観があるでしょ？
友渕町が絶対はずせない人も居るわけだから。
ただ一生この家に縛られるか、他がよくなったらさっさと移れるかは収入に左右されると思うけど。

[290: 匿名さん]

243＝274＝278＝284
で、なんでマルヤスの室外機の場所まで知ってるの？
あなた不動産会社の人？　そういう情報出していいの？

[291: 匿名さん]

>290
284ですが、勝手に別の他の人と一緒にしんといて。
それに不動産屋じゃないし（笑）

価格も手頃だし、環境も良さそうだから検討中の一人だけど・・・。

[292: 匿名さん]

>>290
別に不動産屋であろうとなかろうと、近々できる建物の排気口の位置ぐらいの情報って
出していいのとか言うほどの情報じゃないような（笑）

[293: 匿名さん]

排気口の位置はまるやすの説明会で言ってました。
確か東側ってことだったと記憶しています。

いろいろ憶測されてらっしゃいますが、不動産屋ではないです。

[294: 匿名さん]

まるやすの高さって何メートル？　３階建てぐらいの高さになるんじゃないの？

[295: 匿名さん]

2階建てくらいの高さです。

[296: 匿名さん]

９メートルぐらいあるんじゃないですか？

[297: 匿名さん]

モデルハウス案内会延期ですね・・・。
１か月くらい販売も遅れるのでしょうか・・・？

[298: 匿名さん]

またトラブルですか？

[299: 匿名]

でてきたそうですね。

[300: 匿名]

そうらしいです。

[301: 匿名]

抽選って複数の区画でできるんでしょうか？

[302: 購入検討中さん]

案内会延期の本当の理由が知りたいです。
どなたか教えて下さい。

[303: 匿名さん]

営業に聞いたら？

[304: 購入検討中さん]

連絡きてました。確認せず質問してしまいました。

[305: 匿名]

年収700万円台ですが、購入検討しています。
抽選は覚悟の上です。

[306: 購入検討中]

いつモデルハウスは見れるの？

[307: 匿名]

トラブルとは？！

[308: 匿名さん]

トラブルでモデルハウス公開が遅れたわけではないと思いますが、
家が建ちあがってるのに販売が進まないのは、家がほったらかしにされて
古くなっていくようでなんだか嫌な気持ちです。

[309: 匿名]

売れたようですね。

[310: 匿名さん]

売れてないです。

[311: 匿名]

売約済みの記しはなに？

[312: 匿名さん]

売約済みってどこに書いてあるのですか？
まだ販売開始されてないはずですが？

[313: 匿名]

結局、いつ販売開始なの？

[314: 匿名]

書かれてありましたね。すみません。

[315: 匿名]

ここの希望者って年収どれぐらいでしょうか？

[316: 匿名さん]

他のファインコートに在住する者で、興味あってここのスレを見ていました。
個人的にはリスクリスク言っている人に疑問がありました。

「リスクが的中したらどうするのですか？」
と質問していらしたのですが、そんなこと聞いてどうするのでしょうかね。
その人の考えを聞いて自分のものにしようとしているのか、
はたまたリスクがあるから買わない方が良いと言っているのか、
イマイチ意図を理解しかねます。

リスクから来る不安がどうもぬぐい切れなかったら買わなければ良し。
リスクがあっても買いたいと思えば買えばよし。
リスクが挙げきれていないならば問題ですが、
ここのスレの方はリスクを承知されているようなので、
あとは本当に個人の考え方次第だと思います。

どこの物件にもノーリスクなものは無いのですがね。

[317: 購入検討中さん]

売却済みってどこに書いてあったんですか？

[318: 匿名]

公開が遅れているのは手前のスーパー建設が原因だよ

[319: 匿名]

モデルハウス早く見たい！！

[320: 匿名]

案内状きたね

[321: 匿名]

この価格は工事費こみなのでしょうか？

[322: 匿名さん]

案内会が６月になるとの知らせが来ました。
理由として北側の隣地との関係で専用通路をやりなおさないといけないからと書いては有りましたが、そんな理由で半年も延期になるものなのでしょうか？
私個人の思いつきですが、もの凄く日当たりが悪い場所なので　少しでも太陽の高い時期にオープンハウスしたいのかな・・・なんて考えてしまいます。
（日当たりの悪さは三井さんも認めておられました。そのかわりに風通しは抜群だそうです）
まだかな、まだかな、と待っていただけにショックも大きく　購買意欲も無くなりつつ有ります。
本当の理由ご存知の方　是非教えてください。

[323: 匿名]

北側に建つマンションが原因では？

[324: 買い換え検討中]

都島の地元民です。
うちも購入希望でしたが、延期のため購入意欲が激減。
駐車場も1台プランが大半だし、
他を探すことにしました。
セントプレイスタワーが想像以上に安かったので、
魅力を感じている今日この頃。

[325: 匿名さん]

セントプレイスも友渕小、中学校になるそうで、
選択肢増えました。ここにこだわらなくてもよさそうです。

[326: 匿名さん]

公式HPも消えてしまいましたね。何があったんでしょう？

[327: 匿名]

>>326
モデルハウスは建っているのでしょうか？

[328: 匿名さん]

今朝隣に建設中のマンションで作業中のクレーン車が倒れ、車２台が押しつぶされる事故がありましたね。
けが人はないとのことで不幸中の幸いです。
ファインコートも無傷ですが南に向いて倒れてたらアウトでした。
入居後もマンション建設まだ続きますがとても不安ですね・・。

[329: 匿名さん]

同じ場所で２度も３度も倒れることはないでしょ。
全国には毎年何百棟ってマンションが建設されてるんだし。

[330: 購入検討中さん]

事故は驚きでした。

モデルルームもう出来てますか？
友渕にこだわって住むのは買う理由にしない方が。
子供通ってますが、結構いじめもいろいろあります。
お金あったら他を探すかな。
一軒家にこだわっていたので興味はありましたが今回の事故でやめました。
今のままマンションにします。
多分ここに一生住まない。

事故は残念です。印象が悪いけど、ブランズの責任？

[331: 匿名さん]

ブランズの掲示板みてたら北側のベルシャトウにひび割れができて、それはブランズの建設のせいって書いてあった。ファインコートはもう建ち上がってるけど外壁ひび割れたりしないよね。
まさか販売の遅れはすでに建った家に、マンション建設の影響でなんかが起きたからか？？
心配や・・

[332: 物件比較中さん]

近隣住民や他社業者の嫌がらせ書き込みが増えそうだねｗ

[333: 匿名]

スーパーの工事があるため販売が遅れているのだと思いますよ。

外観も良さそうだしかなり期待してます。

[334: 購入検討中さん]

>333
>スーパーの工事があるため販売が遅れているのだと思いますよ。

ありえないよ。金利だけで何千万も損するのにそんなこと。本当の理由を教えてください。

[335: 匿名さん]

いや本当だと思います。
スーパーとマンションの工事に挟まれてるって危険すぎませんか？
今販売されたとしても住めないですよね・・・

[336: 匿名]

戸建てに行くまでの道が工事によりたわんでしまい補強したと聞きました
そのため公開も延期になったのでは？

[337: 匿名]

>>336
それぐらいで延期はしないよ
まぁよくやるあれだろうね

[338: 購入検討中さん]

あれってなんですか？

[339: 匿名]

金利負担だけでも大変なのに

[340: 匿名さん]

インナーバルコニーはいいな。

[341: 購入検討中さん]

マルヤスが販売不振⇒撤退⇒マンション建設ってことはないかい？

そうなるとほんとに囲まれている気分になる。

セントプレイスにしとくべきか・・・

[343: 匿名]

防災マップ見たよ
マンションの方がいいな

[344: 購入検討中さん]

あと一か月ほどでやっと案内会です～。
待ち遠しいです。

[345: 匿名]

また延期だね

[346: 購入検討中さん]

モデルハウス見学会予約しましたよ。
区画別の物件価格帯みました。
結構高いですよね・・。
いろいろあったしもっと下がるかと思ったけど
強気ですね～。

[347: 匿名]

>>346
市内でこの値段なら即完売。こんないい場所はなかなか出ない。

[348: 購入検討中さん]

３４７さん
どのへんが、こんないい場所と思うんですか？
条件悪いとおもうけど。

[349: 匿名]

↑
条件悪いと思うなら、検討しんといて。

[350: 匿名]

>>348
どこが？

[351: 購入検討中さん]

３４８です。
このスレ最初から読みました？
良くない条件は出そろってるよ。

[352: 匿名]

>>351
スーパーが近いのは良い条件と考えるべきではないでしょうか？
閑静な住宅街ではないのがデメリットか。

[353: 匿名さん]

市内で便利なのにそこそこ環境よくて2階建てなんてなかなかないですもんね。
高くても売れると思います。

[354: 匿名さん]

ベルパークの駐車場、ゴミ捨て場から、家の中が完全に丸見えですけどね・・・。
どうしても一戸建てじゃなきゃダメという人向けかな。

[355: 匿名さん]

このスレ、かなり荒れてますね。
家を買うには、その人なりの希望条件があるはずです。他人をののしったりするのはいかがなものでしょうか？
このスレはファインコート都島友渕町の良い面、悪い面を共有しあうところでしょう。
悪い面があったら、それを受け入れられる人、受け入れられない人、様々だと思います。
スレした方を批判するのではなく、情報を共有して読みやすいスレにしましょうよ。
私もこの物件の案内会に参加しようと思ってます。
自分の目で見て、このスレに載せられているいろいろな問題点を確認してきたいと思います。

[356: 匿名さん]

わざわざここで悪いこと書いている人ってのは、
・期待した物件だったけどそうでもなくがっかりした
・期待した物件だったけど高くて買えない
・欲しい物件があるので少しでも倍率を下げたい
・意地悪な他業者
・開発を不愉快に思う近隣住民
・暇な人
のどれかです。

[359: 購入検討中さん]

↑でたらめはいけません。
だいたい４５００万～６０００万です。

[360: 匿名さん]

いよいよ売り出しなんやね。

[364: 匿名]

田舎の一軒家じゃないんだから・・・

[365: 匿名]

抽選になりましたのでじっくり考えててくださいな

[367: 匿名]

はい。それでも売れ残ることはありませんのでご心配なく。

[368: 匿名さん]

完売しましたね。

[369: 匿名]

おみごとです。

[370: 匿名]

予想通り完売ですね。リスク、リスクと煽っていたひとご苦労様です。

[371: 匿名]

おかげで買えました。

[372: 匿名さん]

あ、ここ完売したんですね。

[373: 匿名]

あっという間でした。

[374: 匿名さん]

もう入居しましたか？
どうですかファインコートの住み心地は？