府中テラス八幡町

[購入検討中さん]

府中テラス八幡町の購入を検討しています。
旧甲州街道の交通量など現地に詳しい方、ぜひ書き込みお願いします。


売主：株式会社コスモスイニシア、双日株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：未定

所在地：東京都府中市八幡町1丁目6番1、6番17（地番）
交通：京王線「府中」駅南口より徒歩7分 京王府中SC内通路利用東モール出口（通行可能時間6：30～22：30）より徒歩5分
　　　JR南武線「府中本町」駅より徒歩14分
　　　京王競馬場線「府中競馬正門前」駅より徒歩3分
総戸数：41戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建

[467: 匿名さん]

まぁまぁ＾＾;

道路の拡幅って難しいでしょうね。でもこの通り、東へ行くとマンションいっぱいありますよ。いろいろ検索したり不動産屋さん回ったりしたんですど、これらのマンションの空きってほとんどなくて、道路の狭さの割にマンションの埋まりっぷりはすごいなと思った次第です。

それにこの物件はそれらのマンションよりも狭いところを通る距離も一番短いですから、比較視点では良いほうの環境なのではと思います。

[468: 周辺住民さん]

我が家のベランダから見えます。外観、すっきりしていてかっこいいなといつも思います。歩道はたしかに狭いですが、あるだけいいですよね〜。

[469: 匿名さん]

奥に入っちゃってるような立地よりは思い切って街道沿いにしたのは正解だと思います。

道の狭さは最早仕方がないこととして、駅から歩いたんですがなんと8分でした。いや、徒歩7分になってるんですけど、実は徒歩10分以上かかるんじゃないかって思ってたんです。

でも近かったです。

数ある信号がサクサク変わるんで気にならないレベルですね。

[470: 匿名]

立地はいいですよね

[471: 匿名さん]

もうベールを脱いで、遠くからでもはっきりとその姿が見えています。そして思っていたよりとても綺麗なデザインにちょっと見惚れました。

けっこう高さがありますね、周りのマンションよりも頭一つ出たぐらいの高さですよ。先日見た場所は南側数百メートルぐらいの地上からです。現地上階からの眺めはかなり良さそうです。

[472: 匿名]

私も先日見てきました。
高さは周りのマンションも45メートル規定なので同じです。
ただし横のマンションは10階です。
気になったのは、建物が地面より掘り下げたところに建てられているため、2階が異常に低かったです。手が届くくらい。
外壁は白いタイルがモダンな感じで清潔感がありました

[473: 匿名さん]

写真は住人スレにありますよー

[474: 匿名さん]

>>472

小奇麗さが際立つマンションだと目の前で見て思いました。外観は落ち着いた雰囲気で好感持てました。あの通りのマンションを少し歩いて見てみたんですが、掘り下げてある物件多かったです。そうするメリットがもしかしたらあるのかもしれません。

[475: とくめいちゃん]

完売おめでとうございます。

[476: 匿名さん]

>>474
15階建てを掘り下げて建てて、階高を稼いでるんですよ。
まぁそれでも全戸階高3mはとれないでしょうけど。

[477: 匿名さん]

おお完売ですか！おめでとう！

[478: 匿名さん]

なんだかんだで売れましたね。
完売おめでとうございます。

[479: 匿名]

歩道の狭さより、立地が勝ったということですかね？

[480: 匿名さん]

立地が勝ったというか、価格に妥協した方が多かったのでは？
もちろん立地的には駅からの徒歩距離でそこが勝負ポイントなのは間違いないですが。

して無事に竣工しましたね！デザインは緑町同様にかなり良い感じです。

一方で駐車場へ入る経路、かなり狭いです。府中駅方面からだと直角過ぎて入れなさそう
なのと、おまけに右側建物から出っ張っている部屋の壁が微妙に邪魔です。これってRVだと
入らないのでは？ 当然トラックは入れず、公道脇に停めるので引っ越しはそれなりに大変
かもしれませんね。

緑町では竣工後たった3ヶ月でフローリング部でのレール波打ち現象が多々報告されてる
のですが、ここではそういったことがなければ良いのですが、同じ工務店で同じ部材
なので再現の可能性は大かもしれません。入居される方、確認を気をつけましょう。

[481: 匿名]

住民スレに書き込んだほうが…

[482: 匿名]

住民スレたてて下さい。

[483: 匿名]

住民スレありますけど？

[484: 匿名]

入居もしてますし、このスレは閉鎖で良いのでは？

[485: 匿名]

まだ閉鎖されないですね

[486: 匿名さん]

閉鎖されない、じゃなくて頭使いましょうよ…