埼玉No.1マンンションでてこいや

[匿名さん]

場所と10点評価：(例)京浜東北線　浦和　9点
交通と10点評価：(例)駅から徒歩10分　6点
売主と10点評価：(例)大手M不動産　　8点
施工と10点評価：(例)地元K土木建設　6点
管理と10点評価：(例)大手M不動産　　6点　

[418: 匿名さん]

>417
単にマンション名だけ書いてどうする。。。
埼玉No1の考えるマンション名を出さないと

[419: 匿名さん]

大宮は別に浦和がどうのなんて思っていませんし。
その他地域が騒ぐほど、大宮住民は肩に力入れてNO.1だなんて思っていない。
都内かな。意識するなら。

[420: 匿名さん]

出たなハウスカ王国
あの手この手の販売戦略
ハウスカの名前で売り出したのに
今じゃハウスカだったことを隠してるし

[421: 匿名]

シャトルバス物件No.1は王国で決まりでしょ。
敷地内でBBQだって出来るんだぜ！

[422: 匿名さん]

ハウスカがすごいのはそのシャトルバス運営も胡散臭いとこ

ところで同じくシャトルバスの桜も王国？桜は共和国だっけか？

[423: 匿名さん]

サクラディア、ハウスカ王国とか素晴らしいマンション名があがりますね。(悪い意味でですが。)

埼玉はマンションの質が酷く低レベルという事なんでしょうね。

[424: 匿名]

サクラディアは太田光大統領のサクラ共和国
ハウスカ王国はフォレストレジデンスに変わっちゃって国王は行方不明
トトロもどきのキャラクターも今じゃ隠蔽された過去の秘密

大宮だGMTだなんて言っても所詮東京に勝てないんだから
サクラ共和国やハウスカ王国みたいなとんでも物件のほうが埼玉っぽいかも

[425: 匿名さん]

都心のマンション選ぶ人と埼玉のマンション選ぶ人はマンション選びの基準が違うんじゃないかな。

都心のマンション買う人は通勤をメインに考えているのではないかな。だから少々部屋は狭くても駅前で利便性の良いところを選ぶ傾向が高い。
埼玉のマンション選ぶ人は広い間取りや緑豊かな周辺環境を重視する傾向がある。後は地縁だろうね。

住宅地として人気の浦和買えるなら都心のマンションも買える。GMTのプレミアム買えるなら都心一等地のタワーマンションも高級低層も買える。

おそらく老後に都心に住みたい人って以外に少ないんじゃないかな。

[426: 匿名]

老後は医療機関に近い所が良い。
車の運転がしんどいので、交通至便な所が良い。
勝手知った土地が良い。
結局、都心に住んでる人は、都心に住み続ける

[427: 匿名さん]

425さんみたいに言うとかっこいいけど
職場が埼玉とか実家が埼玉とかの地縁がある人は別として
実際には都内のマンションは高すぎて買えないから
仕方がなく埼玉で我慢するって人が大多数でしょ

埼玉だからって広い間取りのマンションなんて少なくて
70平米台の3LDKとか80平米台の4LDKとかばっかだし

緑豊かな周辺環境なんていっても
本当に緑が多い奥地の方には物件すらないし

やっぱり、「ハウスカ王国3LDK2千万円」なんてのが
埼玉マンションの悲しさを象徴的に表してるのかも

[428: 匿名]

南大塚 新築３ＬＤＫ 1,300万円なんてのもあったね

[429: ビギナーさん]

大宮って東京でいったら立川みたい。便利＝猥雑 住むところではない印象。でも若いうちは楽しそう！浦和は国立のイメージ。不便だけど閑静。高齢化していてつまらなそう。埼玉って都会でもないし、かつ自然があるわけでもないし、祭りとか伝統歴史もないしなんだかなー

[430: 匿名]

↑
うまいっ！座布団一枚！

[431: 匿名さん]

多少華やかさがなくても、住む場所としてはなるべく落ち着いて騒がしくない所がいいな。

華やかな所は遊びに行けばいいわけで、自分の家とする場所はなるべく静かな場所に住みたいと思うんだけど、結構少数意見なのかな・・・。

[432: 匿名さん]

落ち着いた場所もいいと思います。
ただ、落ち着いた所だと戸建てが中心になるかと思います。駅近は多少なりとも煩いので、

と言う事でマンションなら大宮駅近で、戸建てなら浦和がいいかな。

[433: 匿名さん]

駅前物件は通勤便利な反面、通勤の人の往来で落ち着きはないな。これは浦和でも一緒。
やはり駅前物件じゃなく、駅近物件がいいな。

[434: 匿名さん]

最近の埼玉県の主な大規模マンション（２００戸以上）を調べてみました。

マンション名　戸数　販売期間　販売月数　月あたり平均販売数
キララガーデン　361戸　06年5月～08年1月　21ヶ月　 17.2戸/月
シティテラスさいたま新都心　396戸　06年6月～10年11月　54ヶ月　7.3戸/月
パークスクエアさいたま新都心　498戸　06年6月～現在　63ヶ月～　
サクラディア　812戸　06年11月～10年1月　39ヶ月　20.8戸/月
プラウドタワー武蔵浦和　392戸　07年4月～09年5月　26ヶ月　15戸/月
THE　OMIYA　TOWERS　238戸　07年7月～10年1月　19ヶ月　12.5戸/月
Ｄ’グラフォート レイクタウン　500戸　07年7月～現在　50ヶ月～
フェスタタウン　343戸　07年11月～09年9月　23ヶ月　14.9戸/月
パークシティさいたま北　1045戸　08年1月～11年7月　43ヶ月　24.3戸/月
シティタワー蕨　285戸　08年11月～現在　34ヶ月～
ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス　280戸　09年7月～10年8月　14ヶ月　20戸/月
Brillia越谷レイクタウン　228戸　09年9月～現在　24ヶ月～
レーベンスクエア東鷲宮　270戸　09年12月～現在　21ヶ月～
フォレストレジデンス　HAUSKA(ハウスカ）340戸　10年3月～現在　18ヶ月～
グランドミッドタワーズ大宮　941戸　10年5月～現在　16ヶ月～
小手指タワーズ　374戸　10年5月～現在　16ヶ月～
グランシンフォニア 923戸　10年7月～現在 　14ヶ月～
シティタワーさいたま新都心　419戸　10年10月～現在　11ヶ月～
ザ・ライオンズ三郷中央　438戸　10年11月～現在　10ヶ月～
志木の杜レジデンス　319戸　11年1月～現在 8ヶ月～
プラウドタワー武蔵浦和マークス　309戸　11年5月～現在　4ヶ月～
グローリオ越谷 ステーションタワー397戸　11年6月～現在　3ヶ月～

基本的にマンコミの情報を元に作りました。
すべての物件を把握する事（特に完売物件）は難しかったので抜けている物件もあるかと思いますが参考にして頂ければ幸いです。

[435: 匿名さん]

えーと。。。で？

[436: 匿名]

以前のさいたま市版に引き続き参考になります。
住友は高値設定だから総じて長期販売ですね。

[437: 匿名さん]

＞434
集計お疲れ様です。
月20戸平均で販売できれば良いペースみたいですね。
今のところパークシティーさいたま北がNo. 1マンション？

[438: 匿名さん]

パークスクエアやばくね？
販売に10年かけそうなくらい。

[439: 匿名さん]

>434
販売がよいマンションとNo1マンションと必ずしも一緒なわけないでしょう。
さいたま北って長谷工マンションですよ。笑

さいたまNo1のマンションは大宮か浦和でしょう。
大宮はGMTがあるけど、浦和はこれっといったマンションがないな…

[440: 匿名]

販売がすべてでないのは当たり前。
でも販売のペースは重要だし、客観視できるいいデータ。

[441: 匿名さん]

>434
お疲れ様です。
THE OMIYA TOWERSの計算、間違ってませんかね？

パークシティさいたま北、いつの間にか完売したんですね。
おめでとうございます。

さいたま北もサクラディアもいつまでも売れないイメージ強かったけど、それでも販売期間40ヶ月前後。
そうなるとパークスクエアの63ヶ月（更新中）というのは、流石に…。

[442: 匿名さん]

ポジにしろネガにしろ書き込みがあるうちはいいんだろうね。越谷の大和マンションにしろ、新都心の住友マンションにしろ今や書き込みすらほとんどない。
最も哀しいのは「忘れられたマンション」なんでしょう。

[443: 匿名]

このスレそのものが主旨が曖昧で意味がないと思います。駅前で縛る価格帯で縛る等しなければ範囲が広すぎます。
埼玉である必要性も良く判りませんしね。

[444: 匿名さん]

>443さん

あくまで参考程度情報や埼玉でこんなことがある、ここがダメだっていう程度の情報取得にはいいんじゃないでしょうか。なんとなく拝見させていただいている私的には結構メリットがあるなぁ、と思っているのですが・・。

[445: 匿名さん]

埼玉No1となると事実上浦和か大宮のどちらかにしかならないからなかなか盛り上がらないですね。

[446: 匿名さん]

No.1はGMTプレミアム住戸で誰も異論ないでしょ。

ただ買える人は限定されるから、売れるかどうかは別だけど。
完売マンションとなると平均価格3500万くらいで、最上階でも5000万くらいじゃないと厳しいと思う。

[447: 匿名]

サクラディアですけど何か？

[448: 匿名さん]

グランドミッドタワーズ大宮
グッドデザイン 2011受賞。

さすが埼玉No1マンション。

[449: マンション投資家さん]

フォレストレジデンスＨＡＵＳＫＡとエコビィレッジ和光が埼玉で一番の物件ですよ

こんなに荒んでいるいる物件は他にありませんから

[450: 匿名]

浦和か大宮じゃないと盛り上がらないと言う時点で違和感を感じます。

交通アクセスは良いですよね。

年とってものんびり出歩けるかイメージしてみて下さい。
車が怖くて外にあまり出なくなりすっかり暗くなり性格も曲がってしまったおばあちゃんをしょうがないで片付けますか。今思うと酷い事したと考えます。
高尾にそのまま住んでれば仲間とカラオケしたりゲートボールをしたりと楽しく過ごせたでしょうに。年とって知り合いが全くいないとこに住むのは結構辛いのに子供や孫と離れたくないからと付いて来てくれた。
それなのにボケたからと

凄く脱線しましたが住みたい街とは
交通アクセスが良いとか資産価値が下がりにくいとかもあるでしょうが

自分が年とっても住めるかだと思います。あえて言うなら病院と公園が近くに在り元気なお年寄りをたくさん見掛けるところが良い街だと思います。
小さいペットを散歩させてる人がたくさんいる場所も良いですね。
わんちゃんが大丈夫ならお年寄りも大丈夫です。

[451: 匿名]

サクラディアですが何か？

[452: 匿名さん]

>450
まさしくグランドミッドタワーズじゃないですか。
氷川参道は様々な年代の人々が散歩されています。

埼玉No1は伊達じゃないですね。

[453: 匿名]

そんな年とってからのことなんか全然考えられないよw
年とるまでの数十年を快適に過ごす方が大事じゃないかな。

[454: 匿名]

それって通勤ありきですよね。
地方出身者なら引退後は田舎に戻って悠々自適はありですね。友達も地元にいるし。その場合は売る事も考えてアクセスの良いとこを購入しておいたが良いですね。
ただ年とって頭堅くなってから全く知らないとこに行くのはなかなか大変なんですよ。

[455: 匿名]

３０にして立ち
４０にして惑わず
５０にして天命を知り
６０にして耳従う

解釈によりますが６０になった時どれだけ人の話を聞かなくなってるかって自分でもちょっと心配です。
自分の過去の自慢話ばかりして最近の若いもんはって言ってるお爺さんにはなりたくないとは思ってるのですが

それでも言える老妻や茶飲み友達でも側に居ればましな人生でしょう。

[456: 匿名]

くだらない長文をうっております。
これで終わりに致します。仕事を離れた時の友達は非常に大事だと思いますので関係ないと言わずに地元の行事にたまには積極的に参加してみようと思ったりします。
お祭りのある土地って良いですね。
東北大震災が本当の意味で罪深いのは安全な故郷を失った人達を出した事だと思います。程度の差こそあれ関東の子供達だって完全に安全な故郷では無くなってしまいました。
埼玉県も西部を除いてすっぽりエリアに入ってます。
皆さん働いて食べていく為まだまだ大丈夫と考えて暮らしてますよね。私もそうです。
ただ埼玉に住む者として気にしない・しょうがないで暮らす生活に不満や疑問は感じてはいます。
あまり申しますと資産価値を落とそうとしているとか引っ越せばとか言われてしまうのでしょうが。
突き詰めたらこの話になってしまいました。
話題違いですいませんでした。

[457: 匿名さん]

マンション名ほんと出てこないね。

グランドミッドタワーズを倒すマンションは現れるのだろうか？

[458: 匿名さん]

グランシンフォニアはなかなかよいと思うけど

[459: 匿名さん]

>458
直床 長谷工マンションは流石厳しいでしょう。

[460: 匿名さん]

>454さん

確かに年を取ってから知らない所に行くのは勇気がいりそうですね。

ただ、田舎でゆうゆうと暮らすっていうものちょっと憧れではありますが。

[461: 匿名]

じゃ、長谷工だけど二重床だからグリーンフォレスト戸田。

[462: 匿名さん]

>461
二重床でも長谷工マンションでは埼玉No1候補には流石無理があるでしょう。

立地も戸田だし。

[463: 匿名さん]

さいたまNo1マンション出てこいや!!!

[464: 匿名さん]

No2は浦和コスタタワーです。
悔しいが大宮GMTには勝てない。

[465: 家政婦の市原]

ごめんくださいませ

皆様色々と仰っておられるようですが、わたくしから一言だけ申し上げさせていただきます
エコヴィレッジ和光が一番でございます

場所、駅から３０分以上歩く崖っぷち
交通、駅まで長い坂道の上り下りを通う住民のためにデベ様から電動アシスト自転車が支給され
売主、かの有名なリブラン様

さらに住民の皆様は「和気藹々」、お子様も「ご立派な」方ばかり、共用部分の「整理整頓」も行き届き、
マンションとしての「品格」も超一流でございます
駅前の高さだけが自慢のマンションにお住まいの心貧しい皆様、どうぞ一度お訪ねくださいませ

皆様のご来訪を柱の陰から見守っておりますので

かしこ

[466: 匿名さん]

残念でした。GMTには勝てない。GMTは埼玉無敵。
ライバルは都心。無敵大宮わっしょい！

[467: 匿名さん]

埼玉No1はGMTに決まってしまったみたいだから
No.2を議論しませんか？

私も浦和コスタタワーかなと思います。

[468: 匿名さん]

同意！
埼玉Ｎｏ．1は、GMTで揺るぎなし。
最高級タワー、あこがれるわぁぁ、、

[469: 匿名さん]

GMTを越えるマンション出てこいやー。

[470: 匿名さん]

GMTの一人勝ちやー。

勝負になるのは都心の億ションぐらいか。

[471: 匿名さん]

びっくりしました。
販売は大苦戦してますよね⁇

[472: 匿名さん]

川口のエルザタワーかな。
No.1は存在感がないとね。

[473: 匿名さん]

>472
エルザタワーは周りに何もないところにありますから
存在感はありますね。

GMTはツインタワーで各棟が重厚感があるのでこちらマンションも存在感がすごいです。

[474: 匿名さん]

野村マンションの名前があがらないね。
プラウドはブランド力もあり売れてるけど、住むと大した事ないのかな。

[475: 匿名さん]

GMTツインタワー＞エルザタワー

[476: 匿名さん]

武蔵浦和のマークスは？
電車の音うるさいみたいだけど。

[477: 匿名さん]

電車の音も気になる人にとっては大変みたいですが、慣れるとそうでもないみたいですよ。

実際窓開けている時間は電車の音も極端に気にならないですし、窓閉めていれば割と気にならないみたいですね。

[478: 匿名さん]

慣れないと大変だけどね

[479: 匿名さん]

>476
武蔵浦和のマークスはどこにでもある特徴のないタワーマンション。

とても埼玉No1を争えるマンションではないという印象です。

[480: 匿名さん]

コスタタワー
GMT
エルザタワー

比較できる人いる？

[481: 匿名さん]

GMT！！

絶対王者、県都大宮にあり！

[482: 匿名さん]

販売中のマンションは関係者から色々と雑音が混ざりますから…ね？

[483: 匿名さん]

>480
コスタタワー
⇒どこにでもあるありふれたタワーマンション。
それ以上でもそれ以下でもない。


GMT
⇒重厚感がある御屋敷ツインタワー
住居専用セブンイレブン、広大な住民専用の庭園等都心でも稀な共有施設を有する。


エルザタワー
⇒55階という高さは埼玉随一。
何故ここにタワーマンション？って立地が凄く残念。

[484: 匿名さん]

>483
確かコスタタワーは特徴のないタワーマンションだね。
浦和は住環境がいいと言われているわりにペンシルマンションばかりでいいマンションは少ないだよね。

[485: 匿名さん]

同意。確かに埼玉No.1はGMT で文句なしだね。

重厚感がある御屋敷ツインタワー 、住居専用セブンイレブン、広大な住民専用の庭園等都心でも稀な共有施設を有し、他の追随を許さない。

ライバルは東京都心だよね。

[486: 匿名さん]

GMTがNo1かどうかわからないけどいいマンションだと思いますね。

他に候補はないのかな？

[487: 匿名さん]

＞485さん

GMT住民です。485さんはGMT住民でしょうか。
確かにGMTは住んでみて快適だし、良いマンションですが、私は絶対王者とかそんな風には表現して欲しくないです。
住まいは勝ち負けではないですし。

485さんが住民なら私以上にGMTへの愛情が深いのでしょう。

私がスレチなんでしょうが、他のマンション契約した人が気分悪くしないかと心配になりまして。
ごめんなさい。

[488: 匿名]

住人だったら恥ずかしくてそんなこと書けないと思います。
自分の家を引くほどスゴいと広言するなんて…。
小学生だったらいじめられます。

[489: 匿名さん]

しかもこの人、GMTスレはもちろん他物件スレやこのような雑談スレにも現れて同じようなことをしつこく書いているので、ちょっと迷惑なんですよ。

[490: 匿名]

戸田に住んでてごめんなさいm(_ _)m

[491: 匿名さん]

大宮にきなさい

[492: 匿名さん]

GMTだ大宮だなんて中途半端なこといっても都内と比較されておしまいでしょ

やっぱ埼玉らしいNo.1はハウスカ王国じゃん？

サクラ共和国がNo.2かな？

もっとすごいとこってある？

[493: 匿名さん]

悲惨度No1はハウスカ王国、現在フォレストレジデンス。

ダントツです。
関東でもNo1を目指せる悲惨マンションです。

[494: 匿名]

確かにハウスカは関東マンションの歴史に残る悲惨マンションだよな…。

[496: 匿名さん]

浦和でマンションを検討しても、対費用的に合わないと思います。
実際にマンション住まいは、コスタタワーでも肩身が狭いとか。

[497: 匿名]

『肩身が狭い』ってどゆこと？

[498: 匿名]

埼玉県No.1と言うタイトルが恥ずかしい。
都心へのアクセス競うより環境とか子育てし易すさを競った方が実がある気がします。
埼玉県内だって相場が違うとこ比較しても馬鹿らしいと思うんですよ。

[500: 匿名さん]

あ、別に俺が浦和を買えないとか悔しいとかじゃないよ。
浦和をうらやましいとかないし、全然浦和は意識していない。

[502: 匿名さん]

>500
浦和でなく大宮のマンションならうらやましいと思う人はいるでしょう。
カッコイイいマンションしかない。

浦和など意識しないが、都心なら意識するとかはあるかもしれないけど。
無敵大宮ワッショイ。

[503: 匿名さん]

越谷がNo.1でしょ。
浦和も大宮もショボいマンションしかない。

[505: 匿名さん]

ちょっと観点が流れから離れるけど、志木のガーデンヒルズはビンテージとなる可能性があるかな。他には広尾しかないとっておきのブランドを冠した力作。
他にビンテージになりそうなとこない？

[506: 匿名さん]

>505
販売時から今いちの評価だけど。
何故ビンテージになると思ったの？

[507: 匿名]

いやいや三郷です。

[508: 匿名さん]

三郷っ何県にあるの？

[509: 匿名]

越谷でしょ。

[511: 匿名さん]

グローリオタワー越谷かシティハウス浦和高砂だとぉもいます。

[512: 匿名]

三郷は、埼玉県だよ。

[513: 匿名さん]

池袋、新宿、渋谷まで最速で行けると言う意味で、戸田公園に一票。

[514: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

何を基準に最強と言うか？ですよね。
越谷は水害が多く開発が遅れたところですから私は勧めませんが
マンションが沢山建つのは地盤が固められると言う意味で良いと思ってはいます。
東日本大震災が起きた時豊洲等の水辺の地域も含め売れ行きが足踏み状態だったのに
あの時この板でも色々言われてたのに、忘れるんですね。
実際に人口池の近くのマンションの板には建物の繋ぎ目辺りにひび割れが出来たのに対応が遅いと言う書き込みが有りました。
開発当初池から発生する虫（ユズリハ？）や暴走族対応に大変だった事も板読むだけで分かったんですけど。
行政が頑張ったんですね。
イメージアップ作戦ちゃんと成果を上げてるんですね。
批判じゃなくまた見に行ってみようかと思いました。

[515: 匿名さん]

川口のプリズムタワーに一票！

[516: 匿名]

JR京浜東北線乗り換え駅前やJR埼京線乗り換え駅前にあるタワマンじゃないかしら？東武スカイツリーラインの各停列車しか停車しない〇田駅西口すぐのテレビＣＭで馴染みのカタカナ名称の不動産会社が販売しているマンションは、最下位だわ。ピロティだらけ。

[517: 匿名]

JR京浜東北線乗り換え駅前やJR埼京線乗り換え駅前にあるタワマンじゃないかしら？東武スカイツリーラインの各停列車しか停車しない〇田駅西口すぐのテレビＣＭで馴染みのカタカナ名称の不動産会社が販売しているマンションは、最下位だわ。ピロティだらけ。