野村不動産の戸建住宅

[匿名希望]

野村不動産の戸建住宅の購入を検討しています。いくつかＭＲを見て周りましたが、品質・価格共に高いと感じていますが、Ａｆｔｅｒ serviceがいまいちとの評判も聞いています。どなたか既に購入された方のアドバイスをお願いします。

[2: 匿名さん]

中央林間の物件を申し込んだのですが、あえなく落選しました。
確かにあの立地であの価格では人気があるのもわかります。
但し、営業マンの対応はあまりよくなかったです。

[3: 匿名さん]

その物件をよく分析して、設計、立地、価格で純粋に納得できれば良いと思うけど
ただ大手だからということで、安心を買うつもりなら止めたほうが良いです。

[4: 匿名希望]

結局、実際に家を建てる工務店はどこも一緒で、大手はそれにブランド料がのっているから高いのでしょうか？
建売でアフターサービスを含めた安心を買うのは難しいのでしょうか？

[5: 匿名さん]

施工管理は、会社によって違いますし、会社によって選択する素材も
異なりますので、一概には言えないでしょうね。
うちは建売ですが、アフターはまずまずだと思います。もっとも、築１年
たってませんから、アフターと言っても、細かい話ですけど。

[6: 匿名です]

売主は野村でも、実際に施工するのは、野村ホーム、東急、西部等さまざま
のようです。どこがよいのでしょうか？

[7: 匿名さん]

野村ホームは外断熱で定評ありますね。
西武建設は三井のファインコートの安めの物件も請け負ってます。
しかし野村不動産の分譲ってどこも設定価格が高すぎます。
中央林間だって、空軍基地の航路の真下で今まで空き地だったとこ。
けっしていい立地じゃないよ。
中央林間の販売所にいた若い営業マンは、対応が良くないというよりも
横柄でむかついた。
社員教育しっかりしろ！

[8: みわきち]

そうですね〜０７さんのおっしゃるとおり、野村の物件はお高いですよね・・・でも街並みとかデザインがいいと思うので、好みに合うのならそれはそれでいいかもですね。
営業の方の対応はいい加減な人もいれば、温厚で丁寧な方もいらっしゃったので、一概に悪いとは言えないと思います。こればっかりは「縁」というんでしょうか・・・私は野村の物件は府中と小金井で3件検討しました。モデルハウスの見学とかも完全予約制を取っていたりして、はじめ「けっこう高飛車？！」とか思いましたが、真面目に購入を検討されているお客様を大事にしている＆建物に自信がある＾＾；という感じなのでしょうか。入居する側にすれば誰でもかれでも入れる安い建売物件よりはいいかなぁと思いました。
間取りや設備もどこもだいたい同じでしたが、お風呂に大きな出窓を設けて開放感を出す演出をしたり、和室をしっかり６畳取りつつリビングの開放感も確保するワザ、広くてバーベキューでもできそうなバスコニー、エコカラット、最先端のものをすべてしっかり取り入れたキッチン等々、さすがだなぁ〜〜と思いました。細かいところまでとっても目が行き届いていて、ユニットバスのドアに外付けでタオルかけを作ったり等、参考になる点がいっぱい！これだけ揃っていればこの価格はしかたないのか・・と思う反面、食洗器はオプションとかけっこう付随費用も高くなりそうなので、さすがに手が出ませんでした。

野村に入居した知人は、購入から入居までそうとう期間待たされたことと嘆いていましたが、これは物件によって異なるのかもしれませんね。

[9: 匿名希望]

野村の物件は結構高い割には、オプション対応が多いのでは？
浄水機、食洗機等某Ｍ社やＲ社では標準装備しているのに、野村はオプション
営業は「お住まいになられる方のご要望に応えるようオプションにして、その分
価格を安くしています???」とのことでした.

[10: 匿名さん]

中央林間、検討していたのですが、最終価格が提示されて「高い」と
感じたので結局申し込みませんでした。
立地や建物個々のデザイン、雰囲気なんかは結構気に入っていたの
ですが、隣接戸とそれこそ法規の許すぎりぎりまで寄せて建てている
感じで、住んだら騒音のトラブルが発生しそうだなと思いました。
結局、建売から注文へ切り替えたのですが、空間の使い方等は、
参考にさせていただいています。

[11: 匿名さん]

１０さん、わたしもそれを感じたんですよ〜〜！！
「高い」のもあるし、お隣との間隔とかがぎりぎりって感じで・・・モデルルームの中はとっても雰囲気がいいんですが、2階に上がって隣の家との密接な関係を見てしまうと・・・うっ。。っとなってしまいました（＾＾；私も結局注文で建てたんですが、お隣との間隔は同じように狭いといえば狭いのですが、角地なので一面のみですし、分譲地の密集感はないです。
これも好みの問題かと思われますが、やっぱり同じような形の家が並んでいる状態といいますか、デザインはそれぞれ変えているとはいえ、やはり同様の素材を使った外構の家がずら〜っと並んでいると、やっぱり密集感を感じてしまいました。もちろんそれは、野村に限らないかと思いますが・・・

[12: 匿名希望]

駅から徒歩圏で庶民が買える価格設定にするには、敷地の有効活用がどうしても必要ですよね。野村の江田の物件も見に行きましたが、中央林間以上にぎりぎりに建てられていた印象でした。特に道路から奥まった家は、本当に日があたるのか心配になり、営業マンに聞いたところ、つくり笑いで「冬場は厳しいかもしれませんね」との回答でした。環境は気に入ったのですが、道路側の条件の良い家は高く手が出ないため、結局あきらめざるを得ませんでした。

[13: 匿名さん]

野村は結構プライドが高く、値段的にも高めです。
不動産って立地があるからどうしてもそこじゃないとって人はしょうがないと思うけど
対応を含めて高い値段を払ってまでの価値があるかというと疑問です。

[14: 匿名さん]

鶴川で販売中の千都の杜もボリ過ぎですよね。
駅近とはいえ、あの地区で７−８０００万円台の住戸は異常。
そんな予算あれば新百合ヶ丘に住めますよ。
駅の反対側の孤島と呼ばれる緑山の住民も泣かされた。

[15: 匿名希望]

確かに鶴川駅からバスの物件に比べると異常に高いですが、駅徒歩圏でかつあの街並＆区画の広さを考えるとあの価格もやむを得ないと思います。
新百合ヶ丘に住めたとしてもあの環境はないですよね

[16: 匿名さん]

成城や田園調布だってあの環境はないですよ。
八王子みなみのだったらあんな環境かもね。
いわんとするところは、鶴川であんな価格設定は勘違いしてるんじゃないの？

[17: 匿名さん]

藤の木から野村の分譲地に登って行く途中の新築の建売と土地を、
地元の不動産屋にいくつか紹介されんだけど、
家は6200万、土地は50坪ちょっとで3800から4400万円でした。
そこそこの家を建てたら6000万は余裕で超えると思うので、
千都の杜の6200万円台から(7期)というのは、
環境を考えれば妥当じゃないかなあ？
野村だから特に高いというわけではないと思うよ。
見せてもらったところと比較すればむしろ割安。
かといって、すぐに手が出る値段じゃないけど。

[18: 匿名さん]

>17
その通り。野村が開発した物件を購入したものです。街並みの美しさはあとで
幾ら金を出して買えるものではない。50坪-70坪の建売を企画できるのは野村
を含め数社しかないと思う。建物の作りは大手ハウスメーカーの中流〜高級
品と比べて遜色ないと思う。（ハウスメーカーの低価格商品の方が当然安っぽ
い）

近所に地元の不動産屋がハウスメーカー20社とタイアップして土地を販売（建物
まで計算すると野村より高いような）し、１年後20件の家が完成したが、建蔽率ぎ
りぎりでアセットバックもなく、しかも統一感が全くないので住んでいる方には悪い
が出来の悪い住宅展示場のようだ。

[19: 匿名さん]

八王子みなみのも良いぞ。
４０００万円台で同等のものは買える。環境もそっくり。
しかし、成城学園にはなれない。

[20: 匿名希望]

八王子みなみ.....
いくらなんでも都心から遠すぎませんか？

[21: 匿名さん]

建築中の野村の建て売り見ちゃったら野村の分譲は買えないなと思った。

ツーバイで雨養生無いに等しい状態なんだよね。工期の問題なんだろうけど。
壁に隠れちゃうけど、きっと壁内は黒カビがびっしりとかだろうなぁ。。。